Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Nieuwe Steen Investments  /  NSI 2018

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

  • 17,100 25 apr 2024 17:35
  • 0,000 (0,00%) Dagrange 17,020 - 17,260
  • 48.232 Gem. (3M) 34,9K

NSI 2018

244 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 ... 13 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. green70 19 juli 2018 08:48
    Worst case scenario regarding the tax regime:
    CEO comments: "If we find ourselves
    unable to resolve the issue, we believe our future potential tax loss
    carry forwards may well be one of the mitigating factors in the actual
    impact on the profitability of our business."

    Excellent strategy, excellent macro.
    HNK model is not progressing very well.

  4. forum rang 10 rationeel 19 juli 2018 11:59
    Scrip issue price for interim dividend 2018
    In the Half Year Report 2018 management announced its intention to pay an interim dividend of €1.04 per share. Management proposes shareholders to have the option of taking the interim dividend in either cash or shares, or a combination of the two.

    A maximum of 100,000 shares are available for stock dividend. If shareholders in aggregate opt for a number of shares which exceeds this maximum, those who have opted for distribution in the form of shares will be allocated on a pro rata basis, with the remainder being distributed in cash subject to deduction of 15% Dutch dividend withholding tax.

    Shareholders electing for a dividend in shares, which will be paid out of the share premium reserve and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive 1 (one) new ordinary share for every 36 (thirty six) ordinary shares held. This equates to a price of €37.44 per ordinary share on an ex dividend basis. The new ordinary shares created as a result will rank pari passu with existing ordinary shares for the financial year 2018.

    The ex-dividend date is 23 July 2018. The election period will start 25 July 2018 and close 8 August 2018 at 3pm (CET). If by then no notification is received the dividend will be paid in cash. The cash dividend will be paid on 13 August 2018. Shareholders opting for shares will also receive their shares on 13 August 2018.
  5. forum rang 4 junkyard 19 juli 2018 22:05
    Zeer strakke resultaten, een mooie aankoop in Den Haag met potentie, en goede vooruitzichten door aantrekkende economie en stijgende huren in de randstad. Door hogere kwaliteit in portefeuille (na aankopen / verkopen) en een scherpe focus, worden resultaten meer voorspelbaar en beter houdbaar, met lagere beheerkosten.

    Alle stappen die worden genomen zijn logisch, en er worden geen gekke dingen geroepen om zaken aantrekkelijker te laten lijken. NSI durft in de presentatie zelfs de historische koersgrafiek te tonen (blz. 37), bij dit koersverloop is nederigheid en voorzichtigheid gepast. De CEO (dhr Stahli) heeft de afgelopen anderhalf jaar een goede prestatie neergezet, wat vertrouwen wekt voor de toekomst.

    Het zou een mooie meevaller zijn wanneer de claim vanuit winkelcentrum 't Loon wordt uitbetaald (nu niet gewaardeerd), dit levert een plus van ruim 12 miljoen. Wel wat vreemd dat Keizerslanden (Deventer) niet is geleverd aan de koper, dit winkelcentrum is midden 2017 al verkocht en de verbouwing is afgerond, waarna levering zou plaatsvinden. Tijdens het kwartaalbericht (april 2018) werd nog gemeld dat Keizerlanden in 2018-Q2 (binnen 2 maanden) zou worden geleverd, nu (3 maanden later) is de geplande levering een half jaar is verlaat tot 2018-Q4. Uitstel, geen afstel? Voordeel van deze late levering is wel dat er langer huurinkomsten worden genoten, wat het directe resultaat 2018 ten goede komt. Dit zal hebben bijgedragen aan de verhoogde outlook voor 2018. Door hogere herwaarderingen van de kantoren portefeuille is de LTV gedaald in het eerste halfjaar (van 36,9% naar 36,3%), ondanks dat er meer is aangekocht dan verkocht. Verder goed te horen dat de investor appetite in retail panden wat toeneemt, ik ben wel bang dat de yields vrij stevig zijn. Bij Vastned en Wereldhave lukt het ook zeer moeizaam om de mindere NL retail panden tegen redelijke prijzen te verkopen.

    Mooi dat het aandeel recentelijk een tikje heeft gekregen na publicatie van het ING rapport begin deze maand (met koersdoel verlaging naar 35,50 euro). Dit bood direct een mooie koopkans, waar ik gebruik van heb gemaakt. Beneden de 36 (of 35 ex-dividend, volgende week) is het aandeel naar mijn idee zeer koopwaardig. Gezien de boekwaarde (NNNAV) van 38,15 euro (> 5% discount) en waarde verhogende plannen (o.a. projectontwikkeling, verbouwingen), is er beperkt sprake van neerwaarts risico. Enkel een hapering van de NL economie kan de perspectieven verslechteren.

    De effecten van de belastingplannen (als dit er al doorheen komt) kunnen worden gemitigeerd door fiscale trucjes uit te halen, de reactie hierop na het ING rapport was naar mijn idee flink overtrokken.
  6. green70 20 juli 2018 08:43
    Very accurate analysis by junkyard, as always.

    NSI's CEO follows a conservative approach and this limits downside risks.
    He says "The G4 office investment market is proving increasingly exuberant.
    So much so that we nowadays sometimes wonder if investors are
    more concerned about putting money to work than about returns. We
    remain disciplined and, as such, are often finding ourselves outbid
    on potential deals in recent months."

    However I am a little bit confused with the HNK metrics.
    How is it possible to have ERPA NIY 3.6% while the reversionary yield is still 10.8%?
    EPRA vacancy is 28%.
    The HNK value is 202M.
    ERV is 22M that is 202M *10.8% as expected and average contracted rent is 15M that is 68% of the ERV (should be a little more but let's forget about it, maybe it's due to the HNK Schinkel that just started)
    NIY is 202M*3.6% = 7.2M. What happened to the rest of the money? 15M-7.2M=7.8M.
    7.8M operational expenses related to HNK?
    This means that the whole HNK concept is not powerful. I am glad that they won't open a new one this year. They mention "positive trends", let's see them in the next quarter results.
  7. forum rang 4 junkyard 21 juli 2018 15:33
    Thanks green70!

    Yes, HNK results are poor, higher occupancy rates are needed to increase profitability. During 2018-H1, HNK net rental income (4,035) was 54,8% of Gross Rental Income (7,363). As administrative expenses are around 10% of total gross rental income, total costs are >50% of HNK gross rental income....
  10. forum rang 10 rationeel 23 juli 2018 13:52
    Cashdividend van EUR 1,04 bruto / EUR 0,884 netto per aandeel of een uitkering van stockdividend in de omwisselverhouding die later bekend wordt gemaakt.

    Op maandag 13 augustus 2018 keert NSI N.V. het dividend uit. Over de uitkering in contanten is 15% dividendbelasting verschuldigd.

    Uw keuze wijzigen voor dit dividend:
    Het is mogelijk om voor dit reeds toegekende dividend van uw standaard instelling af te wijken. U kunt dit tot en met donderdag 9 augustus 2018, 08:00 uur via de website aangeven. Ga hiervoor naar uw portefeuilleoverzicht. Voor het keuzedividend staat een Alex tekentje. Ga hier op staan en klik op 'Wijzigen keuze'.

    Stock dividend wordt prorata afgewikkeld.
  11. forum rang 10 rationeel 23 juli 2018 18:27
    Shareholders electing for a dividend in shares, which will be paid out of the share premium reserve and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive 1 (one) new ordinary share for every 36 (thirty six) ordinary shares held. This equates to a price of €37.44 per ordinary share on an ex dividend basis. The new ordinary shares created as a result will rank pari passu with existing ordinary shares for the financial year 2018.
  14. forum rang 10 rationeel 29 juli 2018 15:37
    Shareholders electing for a dividend in shares, which will be paid out of the share premium reserve
    and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive 1 (one) new ordinary share for every
    36 (thirty six) ordinary shares held. This equates to a price of €37.44 per ordinary share on an ex
    dividend basis. The new ordinary shares created as a result will rank pari passu with existing ordinary
    shares for the financial year 2018.
  16. forum rang 10 rationeel 29 juli 2018 15:54
    quote:

    Pierre1 schreef op 26 juli 2018 14:15:

    Iedere keer hetzelfde liedje met NSI! Na de ex-dividend datum blijft het aandeel dagen dalen. Bij de volgende uitkering ga ik maar calls schrijven om premie binnen te harken. Dit zal de pijn van de daling enigsinds verzachten.
    Er zijn toch geen opties NSI?
244 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 ... 13 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Stevige winstdruk bij kantorenfonds NSI

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. 18 apr Beursblik: NSI bevestigt outlook na matig kwartaal
  2. 18 apr Winst NSI daalt
  3. 22 mrt Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
  4. 08 mrt Nieuwe CFO voor NSI
  5. 07 mrt AEX gaat weer op recordjacht en waarom ECB toch turbulentie kan veroorzaken 3
  6. 07 mrt NSI wil aandelen inkopen
  7. 25 jan Beursblik: resultaten NSI vallen iets tegen
  8. 25 jan Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
  9. 25 jan Resultaten NSI onder druk
  10. 24 jan NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!