Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

NSI 2018

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
244 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
rationeel
0
Real1
0
Hoeveel denken jullie dat NSI onderuit kan gaan als de plannen mbt afschaffing dividendbelasting doorgaan en NSI gewoon belast gaat worden? (Ik weet dat er andere scenario's mogelijk zijn en het allemaal niet zeker is.)

Ik ben benieuwd welke koers er bij dat scenario hoort. Ik had mijn stukken al een tijd geleden verkocht en kijk nu weer naar dit aandeel. Ben alleen niet blij met het politieke risico.

Pierre1
0
ING had een rapport gepubliceerd waarbij ze het koersdoel van NSI stellen op 35,50 euro door het afschaffen van de dividendbelasting. Daar noteren we al 2 euro onder. We moeten nog een maand wachten eer er duidelijkheid komt. NSI daalt inmiddels al 7 dagen.


Dat van NSI is nu 35,50 euro, waar eerder een richtprijs werd gehanteerd van 39,20 euro.
junkyard
0
quote:

Real1 schreef op 31 jul 2018 om 15:18:


Hoeveel denken jullie dat NSI onderuit kan gaan als de plannen mbt afschaffing dividendbelasting doorgaan en NSI gewoon belast gaat worden? (Ik weet dat er andere scenario's mogelijk zijn en het allemaal niet zeker is.)

Ik ben benieuwd welke koers er bij dat scenario hoort. Ik had mijn stukken al een tijd geleden verkocht en kijk nu weer naar dit aandeel. Ben alleen niet blij met het politieke risico.




Dit is al grotendeels ingeprijsd, na het ING rapport dat begin deze maand is gepubliceerd. Het ING rapport kwam niet uit de lucht vallen, want in mei had de staatssecretaris hier al wat meer over losgelaten:

www.taxence.nl/fiscaal-nieuws/nieuws/...


Als het meevalt, en vastgoedfondsen alsnog de FBI status mogen behouden, dan zal dit een positief koerseffect geven. Als de kabinetsplannen doorgaan, zal dit mogelijk een klein tikje naar beneden geven. Maar de markt waardeert over het algemeen duidelijkheid, zaak voor NSI om beleggers snel inzichtelijk te maken wat de gevolgen zijn en hoe hierop zal worden gereageerd.

Overigens stelt ING dat het huidige dividendniveau houdbaar is voor NSI, als de plannen doorgaan. Voordelen van de plan zijn er ook, zo is er geen dividendbelasting verschuldigd (met name interessant voor internationale beleggers). Verdere voordelen die door ING zijn benoemd:

operating outside of the FBI/REIT regime will free NSI from restrictions on ‘service income’ from its flex offices (HNK), including on letting out meeting rooms to non-tenants and other services. Also it can more freely approach redevelopment projects where office transformations with, for example, a residential component are now problematic (the FBI rules restrict NSI when developing for own account).

Bij het huidige koersniveau (ruim 10% beneden boekwaarde) vind ik NSI zeer aantrekkelijk geprijsd, de halfjaarcijfers zaten strak in elkaar, de CEO lijkt goed te presteren en communiceren, en NSI ligt op een mooie (groei) koers. Grootste lange termijn gevaar zie ik meer in de grote afhankelijkheid van economische ontwikkelingen (> recessie).
rationeel
0
Het aandeel staat nu op 33,35. Precies het 38,2% retracement niveau.
Einde van de maand.
[verwijderd]
0
Gaat lekker hé? Waardeloos aandeel. Sinds ik 4 jaar geleden ben ingestapt niets mee opgeschoten. Kan mijn geld beter op een spaarbankrekening tegen 0,03%-rente zetten..
Real1
0
quote:

Ouwe_Jongens_Krentenbaard schreef op 31 jul 2018 om 17:47:


Gaat lekker hé? Waardeloos aandeel. Sinds ik 4 jaar geleden ben ingestapt niets mee opgeschoten. Kan mijn geld beter op een spaarbankrekening tegen 0,03%-rente zetten..


Niet helemaal met je eens. Van de vastgoedfondsen heeft NSI een van de beste strategieen en management.
Daarbij als je over de laaste 4 jaar geen koerswinst hebt gehad, dan had je in ieder geval 6 % dividend rendement. Lijkt me meer dan je spaarbankboekje. Ook als je op de top had gekocht vier jaar geleden (zo rond de 38 euro). Entrypoint is wel een belangrijk voor je rendement en dat kan lastig zijn. In dat geval kan je beter iedere maand iets inleggen en gespreid aankopen.
Real1
0
quote:

junkyard schreef op 31 jul 2018 om 15:53:


[...]




Dank voor je uitvoerige comment. Waardeer ik zeer.
rationeel
0
Vanaf januari 2017 zat het aandeel in de uptrend. Wel jammer dat het er uit gevallen is....34,18.
Als dit de low is, dan wel een hogere low...30,69... Nu afwachten op een hogere high...39,55?

Week grafiek.
rationeel
0
Sinds mei 2018 in een dalend trendkanaal.
Lijkt er op dat het aandeel nu de bodem bereikt heeft.
83M
0
gaat allemaal met lage volumes toch meer dan een procent omlaag. Terwijl de winstverwachting door NSI naar omhoog is bijgesteld. Morgen maar weer wat stukken bijkopen.
Real1
0
Klopt het dat analyst coverage minder is geworden van NSI? Ik zie er nu nog maar een paar. Mifid effect? Zo ja, dan zou dat geen goede ontwikkeling zijn voor vertrouwen en liquiditeit.
Pierre1
0
Blijkbaar is de gifbeker nog niet leeg en wordt er alvast voorgesorteerd op het FBI besluit in september of zit er ergens nog een downgrade in de pijplijn?
yieldcurve
0
Toch maar eens wat stukjes opgepikt. Voor 2019 wordt er door ING een EPRA NAV van 40,50 getaxeerd. Voor mij is de discount voldoende om wat inkopen te doen.
244 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

NSI Meer »

Koers 40,950   Verschil +0,45 (+1,11%)
Laag 40,200   Volume 25.124
Hoog 40,950   Gem. Volume 14.057
14-okt-19 17:35
label premium

NSI: Deals in retailvastgoed

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium