Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

NSI 2018

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
244 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Pierre1
0
ABM Financial News - 30/09/2018

(ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een groter belang in NSI gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 26 september 2018.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 5,01 procent met een stemrecht van 5,32 procent. Het belang wordt voor 4,93 procent middellijk reëel gehouden en 0,08 procent middellijk potentieel.

Op 21 september dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,97 procent met een stemrecht van 5,29 procent.
Pierre1
0
Op korte termijn kan ING ER het onderstaand advies van 2 juli j.l. opnieuw wegen/terugdraaien.

ING Equity Research verlaagt het koopadvies voor NSI naar houden

maandag 2 juli 2018 - 23:01u -

ING Equity Research verlaagt het koersdoel van NSI naar € 35,50 van € 39,20. Het koopadvies van dinsdag 30 januari 2018 wordt vervangen door een houdadvies.
junkyard
0
Dit advies heeft ING in augustus al aangepast (van hold naar buy):

www.telegraaf.nl/financieel/2465279/a...

Koersdoel kan verder omhoog wanneer de afschaffing dividendbelasting definitief niet doorgaat.
Pierre1
0
Van de gelegenheid gebruik gemaakt om bij deze lagere koersen bij te kopen. Ik vraag me af wat de aanleiding is van de flinke daling gisteren en vandaag? (angst voor hogere rente?). De andere vastgoed aandelen dalen veel minder dan NSI en als daadwerkelijk de afschaffing van de dividendbelasting niet doorgaat, dan heeft NSI nog wat in te halen vwb de koers.
Pierre1
0
10. Direct beleggen in vastgoed door fiscale beleggingsinstelling
In het regeerakkoord is aangekondigd dat fiscale beleggingsinstellingen (fbi’s) niet meer direct mogen beleggen in Nederlands vastgoed. Omdat de dividendbelasting wordt gehandhaafd, vervalt de directe aanleiding voor deze maatregel. Over Nederlands vastgoed gehouden door fbi’s zal in principe Nederlandse dividendbelasting worden geheven. Gelet hierop ziet het kabinet af van de voorgestelde aanpassing van het fbi-regime.

Het is definitief maar we hebben nog geen reactie/aanpassing mogen verwelkomen van ING voor NSI of zal men wachten tot na de publicatie van de 3e KW cijfers?

ikwilvaniexaf
0
Het is niet zo dat als een voorgestelde maatregel (afschaffen dividendbelasting) ingetrokken wordt dat andere maatregelen die hiermee te relateeren zijn automatisch ook ingetrokken worden. De overheid heeft een onbetrouwbare reputatie opgebouwd. Niets is zeker als de tweede kamer vergaderd.
Pierre1
0
AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft afgelopen kwartaal minder huurinkomsten behaald. Die daalden als gevolg van het afstoten van panden sinds de vergelijkbare periode vorig jaar. De waarde van de bezittingen steeg sinds eind vorig jaar wel.

De netto huurinkomsten kwamen uit op 51,2 miljoen euro, een daling van 5,2 procent. Sinds het vierde kwartaal van vorig jaar ging de nettowaarde van de bezittingen met 4,3 procent omhoog naar 38,25 euro per aandeel. De leegstand daalde naar 16,2 procent in de afgelopen periode. Begin dit jaar was dat nog 18,4 procent. NSI mikt op een leegstand van 14,5 à 15,5 procent aan het einde van dit jaar en minder dan 10 procent op de wat langere termijn.

NSI wil in het vierde kwartaal meer bezittingen afstoten. Begin volgende maand houdt het bedrijf een investeerdersdag. NSI kondigde verder de aankoop van een kantoorpand in Utrecht aan voor 52,1 miljoen euro. Het gebouw aan de Sint Jacobsstraat is 14.396 vierkante meter groot en is volledig verhuurd.

Het rendement van het pand is volgens NSI 6 procent op de huidige huur. De aankoop past binnen het beleid van NSI om zich op de vier grote steden in Nederland te richten. Utrecht vertegenwoordigt nu 10 procent van de kantoren in de portefeuille van de investeerder.
green70
0
NSI clearly outperformed every other dutch REIT:
YTD figures
NSI +1.25%
Eurocommercial -13.19%
Vastned -20.46%
Unibail Rodamco -22.70%
Wereldhave -22.77%

If you look at 1 year figures then NSI is at +9.45%.

HNK results are improving and ING will probably increase their target price to 38 euros.

They might be thinking about having a capital increase to fund new developments next year.
rationeel
0
Beurshuis ING
Aandeel Nieuwe Steen Investments
Datum 18 oktober 2018
Advies Kopen
Koersdoel 36,00 EUR
Pierre1
0
ING had een uitvoerig vastgoedrapport gepubliceerd in juni inzake het geplande afschaffen van de dividendbelasting en hierdoor werd het koersdoel van NSI verlaagd van 39,20 EUR naar 35,00 EUR met een houdenadvies.
www.iex.nl/Column/285310/Retailvastgo...

Tussentijds werd het koersdoel weer aangepast naar kopen en 36,00 euro.

Toch is het merkwaardig ondanks het afblazen van het hele dividenddebacle en de goede geboekte vooruitgang van NSI het koersdoel slechts blijft steken op een magere 36,00 EUR. Welke onderbouwing ligt hieraan ten grondslag?





crux
0
Superweek voor de vastgoedfondsen.
WDP bijna +8%.
Vastned bijna +7%.
ECP, Klepierre en NSI ruim +4%.
Wereldhave ruim +3%.
En als laatste URW bijna +3%.
yieldcurve
0
De te verwachten nettowinst per aandeel bedraagt volgens NSI 2,50-2,55. Dit is inclusief een eenmalige last van 22 cent per aandeel. Voor 2019 misschien dan toch 2,70-2,75 per aandeel? Da's 20/25 cent meer dan de taxaties van ING. Ik zie het bij dit fonds wel zitten.
yieldcurve
0
Hoofddorp, 25 October 2018

PRESS RELEASE


NSI secures 10 year funding from Barings



NSI N.V. has agreed to issue €50 million of 10-year unsecured notes to Barings LLC, a subsidiary
of Massachusetts Mutual Life Insurance Company. The notes are Euro denominated and have a
fixed coupon. The margin reflects a further recognition of the improvement in the NSI business and
its implied investment grade status.



As a result of this issue NSI has extended its average debt maturity from 4.8 years at the end of
September to 5.2 years today. The average cost of debt has only marginally increased from 1.9%
to 2.0%.



The deal is in line with NSI’s treasury strategy to spread and lengthen the debt maturities and to
further diversify the investor base.



NSI is pleased that in Barings it has secured a new high quality investor, who are committing to
partner with the business for at least the next 10 years and have indicated a capacity to invest more
in the future if needed.



NSI was advised by Rabobank, Axeco Corporate Finance and NautaDutilh N.V. in this transaction.



't is altijd weer jammer dat ze er niet bijzeggen wat de kosten zijn van deze lening. Maar als ik het allemaal goed begrijp, hebben ze ongeveer 423 m/m schuld uitstaan met een gemiddelde looptijd van 5,2 jaar. Daar betalen ze nu 2% over. En dat was eind vorige jaar nog 2,3%. Dat scheelt dan weer zo afgerond 7 cent per aandeel. (voor belasting)

green70
0
The interest rate for the new loan must be approximately 2.8%-2.9% so that the overall cost of debt increases from 1.9% to 2%.
They will use the new debt in order to pay for the new Jacobsweerd in Utrecht that has a 6% initial yield.
green70
0
"The overall positive momentum in the business provides considerable comfort to the EPRA EPS
outlook so that it should be possible to keep the dividend at least stable for the coming years."
Enjoy today's presentation, truly professional by all means.
junkyard
0
Beleggersdag is een mooi succes, de marketingmachine heeft een zeer strakke presentatie opgeleverd:

nsi.nl/wp-content/uploads/2018/11/Cap...

Verkoopresultaten op sheet 24 zijn indrukwekkend.

Bentinckhuis verbouwing loopt niet zo vlot. Bij aankoop werd gemeld:

The building will be available to the market for rent by the end of H1 2019

Nu is dit veranderd in:

Planned completion date: Q1 2020

Het eerste project dat NSI oppakt heeft na 3 maanden al een vertraging van 9 maanden, dat moet veel beter voor het development team. De komende anderhalf jaar staat dit pand leeg en wordt enkel verbouwd.

NSI lift heerlijk mee op de aantrekkende kantorenmarkt in de randstad, en maakt de goede keuzes. Ik ben tot nu toe zeer positief over de CEO.
rationeel
0
NSI rekent nog steeds op een winst per aandeel, op basis van de EPRA-methode, in een bandbreedte van 2,50 euro tot 2,55 euro. Het bedrijf zal verder op de middellange termijn de algemene kwaliteit en de duurzaamheid van zijn portefeuille verder verbeteren. NSI rekent voor de komende jaren verder op minimaal een stabiele dividenduitkering.
244 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

NSI Meer »

Koers 36,600   Verschil -0,15 (-0,41%)
Laag 36,550   Volume 2.666
Hoog 36,850   Gem. Volume 25.546
27-jun-19 10:04
label premium

NSI: Bezettingsgraad omhoog

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium