Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
ECP 2018 - Return to fair valuation?
Volgen
the Devil is in the Details schreef op 31 augustus 2018 10:25 :
Net als gisteren bij URW raak ik "tempted" bij een dergelijke koersdaling van een op zich solide vastgoedspeler. Telkens wanneer ik echter de vergelijking maak met Klepierre, komt laatstgenoemde er het beste uit;
- vergelijkbaar of beter dividendrendement
- m.i. gunstiger/bredere geografische spreiding
- lagere financieringslasten (%) en LTV
Kortom, o.b.v. spreiding en vanwege het goede track record wil ik ECP wel weer op pakken,
maar dan alleen tegen rock bottom valuation (ik denk bijvoorbeeld aan de steun rond 32,80 ).
Hoe kijken jullie in de vergelijking aan tegen Klepierre?
Het is me toch wat dat 32,80 nog maar een week geleden als rock bottom valuation werd beschouwd. De beurs weet altijd weer te verrassen.
Bodem m.i. op 28,50. Historisch gezien lag dividend tussen 4,5% en 8,5%. 28,50 minus 2,15 in november en dividend volgend jaar van rond de 2,20 zit je ruim boven de 8% in november.
Wie verkoopt er in hemelsnaam op deze koers? Blijkbaar shorters die met een paar duizend aandelen de koers drukken. Resultaten konden iets beter maar prima fonds met goede vooruitzichten en super dividend. Zweden ook redelijk rustig. Zelf (te vroeg) ingestapt op 32 en inmiddels flink verlies. Gelukkig kan ik het jaren uitzingen. Makkelijk doelwit zo voor bedrijf met diepe zakken....
MichaV schreef op 10 september 2018 10:15 :
Wie verkoopt er in hemelsnaam op deze koers? Blijkbaar shorters die met een paar duizend aandelen de koers drukken. Resultaten konden iets beter maar prima fonds met goede vooruitzichten en super dividend. Zweden ook redelijk rustig. Zelf (te vroeg) ingestapt op 32 en inmiddels flink verlies. Gelukkig kan ik het jaren uitzingen. Makkelijk doelwit zo voor bedrijf met diepe zakken....
"Wie verkoopt er?" Bijna niemand aan het volume te zien. Er zijn alleen geen kopers, dat is het probleem. Heeft vermoed ik vooral met de afschaffing van de dividendbelasting te maken. Dat zit de Nld'se vastgoedfondsen stevig in de weg.
*Plata o Plomo* schreef op 10 september 2018 10:33 :
[...]"Wie verkoopt er?" Bijna niemand aan het volume te zien. Er zijn alleen geen kopers, dat is het probleem.
Heeft vermoed ik vooral met de afschaffing van de dividendbelasting te maken. Dat zit de Nld'se vastgoedfondsen stevig in de weg. Maar dat is in dit geval misplaatst. Zie artikel Nico:www.iex.nl/Column/271289/Moet-vastgoe...
Show_Me_The_Money schreef op 10 september 2018 10:38 :
[...]
Maar dat is in dit geval misplaatst.
Zie artikel Nico:
www.iex.nl/Column/271289/Moet-vastgoe... Klopt, maar op dit moment zijn op de beurs alle vastgoed FBI's het haasje. Is niet meer dan beeldvorming en daarmee is ECP een leuke koopje :-)
Hebben dus niets met de belasting te maken en als er geen kopers zijn gaat een koers niet naar beneden, er moeten dan wel verkopers zijn due de stukken voor een lage koers aanbieden en dus wel verlies moeten nemen gezien de lage stand tov de afgelopen jaren. Deze terugval slaat nergens op. Defensief geldt blijkbaar niet meer.
Gewoon van profiteren door wat stukkies bij te kopen.
Aatje heeft niet voor niets wat BAM verkocht.
Leuk stuk in het FD, alleen totaal niet relevant voor ECP, want ze hebben geen vastgoed in Nederland. Of is men nu bang dat dit de Europese richtlijn gaat worden????
Gunther schreef op 10 september 2018 11:49 :
Leuk stuk in het FD, alleen totaal niet relevant voor ECP, want ze hebben geen vastgoed in Nederland. Of is men nu bang dat dit de Europese richtlijn gaat worden????
Excuus. Heb het meteen verwijderd hier.
Grabbelton... :-) Las van de week ook een sell advies van een derde rangs stukjes schrijver van Belbel. Alles helpt.. :-)
Gunther schreef op 10 september 2018 11:49 :
Leuk stuk in het FD, alleen totaal niet relevant voor ECP, want ze hebben geen vastgoed in Nederland. Of is men nu bang dat dit de Europese richtlijn gaat worden????
Zal Europa ongetwijfeld een prima plan vinden. Kunnen ze weer graaien, uiteraard onder het mom dat rechtsongelijkheid voorkomen dient te worden.
Zouden we een keer in het groen eindigen? Begrijp dat ECP zich niet kan onttrekken aan de sectormalaise maar er komt een moment dat je je stukken niet meer kan verkopen om lager in te kopen. Het dividend over twee maanden zou ook wel steun moeten bieden. Had een tijd geen aandelen meer maar kon paar weken geleden deze verleiding niet weerstaan. Sterkte voor degenen die er voor 35+ inzitten. Ook dat komt denk ik wel goed. Wel jaartje geduld hebben ben ik bang. Er is toch fundamenteel niets veranderd? Of heeft iemand hier een andere kijk op? De markt heeft altijd gelijk zegt mij niet zoveel al heb ik niet het kapitaal om hier tegenin te gaan.
Timing is niet te doen, ik had dit vorig jaar met retail vastgoed in de US (open air shopping centres) gingen ook door het putje, Elke conference call ging het over Toys 'r Us, hier staren ze zich al blind omdat H&M twee shops sluit.. Sta nu met die US fondsen 25% in de plus en al vier keer kwartaal dividend gehad. Stilzitten he... :-)
P_kaas schreef op 11 september 2018 11:42 :
Timing is niet te doen, ik had dit vorig jaar met retail vastgoed in de US (open air shopping centres) gingen ook door het putje, Elke conference call ging het over Toys 'r Us, hier staren ze zich al blind omdat H&M twee shops sluit.. Sta nu met die US fondsen 25% in de plus en al vier keer kwartaal dividend gehad. Stilzitten he... :-)
Je hebt volkomen gelijk wat er ook gebeurd uiteindelijk gaat deze weer omhoog al was het maar omdat de waarde van het vastgoed stijgt en de dividend voortreffelijk is. Ik sta ook behoorlijk rood maar ik heb besloten de komende 5 jaar te blijven zitten al was het al om de dividend die op deze koers 7% is Verwacht dan echt wel een stuk hogere koers want EC en URW zitten op de beste locaties,A1, en ze draaien b.v dit jaar alleen al als een tierelier. Maar deze onderwaardering bevreemd wel want staat zo beetje op nivo van de vastgoed crises terwijl vastgoed nu booming is.
ECP heeft in het vierde kwartaal een direct resultaat behaald van 0,55 euro per aandeel, terwijl over het eerste, tweede en derde kwartaal een direct resultaat werd behaald van 0,60. Ik verwacht derhalve dat het eerste kwartaal, waarvan de cijfers op 9 november bekend worden gemaakt, tegenvalt gelet op de warme zomer. Voor het boekjaar 2018/2019 zie ik een direct resultaat van 4 x 0,55 = 2,20 en dat is 6,8% lager dan het afgelopen boekjaar.
Ok prima maar denk dat je iets te negatief bent vanwege de nieuwe centra in Zweden die begin 2019 open gaan. Maar dan nog 35-6,8% dan kom je op ongeveer 32,50. Fors meer dan waar wij nu op staan. Verwacht komende twee maanden flink herstel naar 33-33.50
@biobert. Zijn er geen incidentele factoren waarom het direct resultaat is gedaald? Zo maar het laatste kwartaal x4 doen kan natuurlijk verkeerd uitpakken...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)