Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Wereldhave 2018

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
3.205 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
ronald64
0
Toch weer een stap(je) terug Junkyard. De shorters grijpen deze gelegenheid aan om nog even een tandje bij te schakelen. (Tour de France komt er weer aan). We moeten rustig weer in het peloton plaatsnemen en als we uitgedaald zijn, gaan we ons weer opmaken voor hopelijk een mooie Alpe etappe. Van Herk is onze Chris Froome en mag het tempo aangeven. Wij nemen plaats in de bus.
junkyard
0
Verbaast mij niets deze daling (getriggerd door ING), retail vastgoed zit in de hoek waar de klappen vallen en Wereldhave is binnen de sector het slechtst presterende fonds. Gelukkig heb ik mijn positie al sterk gereduceerd (helaas met verlies). Mocht het verder dalen richting de 30 en de lange rente staat nog steeds laag, dan overweeg ik mijn positie te vergroten. Dit hangt er ook een beetje vanaf wat er bij de halfjaarcijfers (24 juli) wordt vermeld, tot die tijd ben ik zeer voorzichtig.
wn
0
Waarom wordt bv bij CO.BR.HA. (brouwerij Haacht heeft veel vastgoed, handelszaken) de boekwaarde 4.8 meer betaald als bij Wha, dat 70% bezit van Wereldhave België. Trek die waarde van de beurskoers, dan noteert Wereldhave.nl een pak minder dan 2/3 van de boekwaarde.
alrob
0
quote:

wn schreef op 2 jul 2018 om 17:35:


Waarom wordt bv bij CO.BR.HA. (brouwerij Haacht heeft veel vastgoed, handelszaken) de boekwaarde 4.8 meer betaald als bij Wha, dat 70% bezit van Wereldhave België. Trek die waarde van de beurskoers, dan noteert Wereldhave.nl een pak minder dan 2/3 van de boekwaarde.

boekwaarde is een duister gegeven in de vastgoedbranche. Kun je nooit vanuitgaan.
Kijk maar de afwaarderingen in het verleden die voor menig vastgoedfonds desastreus uitpakten als er gecashed moest worden en dus panden verkocht moesten worden. Dan gingen ze flink met de billen bloot.
futaridomo
0
Als van Herk zijn aandelen uitlenen, verdiend hij vandaag ook wat geld van shorter :)

Ben benieuwd of hij vandaag nog wat positie heeft vergroot, samen met vastned / ECP? Zijn visie misschien toch ECP/WHA/Vast samenvoegen?
kassa!
0
Reden waarom ING de vastgoed sector downgrade

"Vastgoedbeleggers dreigen dupe te worden van afschaffen dividendbelasting".
De kans dat beursgenoteerde vastgoedbeleggers straks een fikse belastingverhoging voor hun kiezen krijgen is groot, waarschuwt ING in een rapport.

Volledig artikel op FD.nl maar je moet wel abonnee zijn en dat ben ik niet.
Bart Meerdink
0
Volgens mij mag je gratis een (zeer) beperkt aantal FD-artikelen per maand lezen:
fd.nl/beurs/1260510/vastgoedbeleggers...

Daar staat ook een link naar de PDF van RW1984

Ik vind het best een heel gedetailleerd rapport. Pagina 13 onderaan geeft een simpel sommetje voor WH:
NPV of value creation 2017-22 (€) -15.2 p/a (Oef, daar mag Anbeek het mee doen...)
EPRA NAV 2017 per share (€) 50.0 p/a
Dividend paid (€) -0.8 p/a
Fair value per share (€) 34.0 p/a
kassa!
0
Vraag me af of WH de aandeelhouders niet eerder had moeten attenderen op het worst case scenario. Van een huis tuin en keuken belegger mag je niet verwachten dat hij alle ins en out van gecompliceerde belastingmaatregelen kent.
junkyard
0
Dank RW1994 & Bart Meerdink, dat ING rapport zocht ik!

@kassa! WH heeft aandeelhouders geattendeerd op de mogelijke wijzigingen, in het jaarverslag 2017.

In October 2017 the new Dutch government coalition agreement announced plans to abolish the Dutch REIT status for property investments that are held directly in the Netherlands. These plans relate to the proposed cancellation of dividend withholding tax in the Netherlands. It would make our investments in the Netherlands less profitable, as these would become subject to a 21% corporate tax rate. It is currently not certain if these plans will materialise and if so, how they will be implemented. Several associations representing the interests of Dutch REITs have made a combined effort to emphasise the need for a level playing field for real estate investments in the Netherlands compared to its neighbouring countries.


Voor WH heeft dit mogelijk weinig effect, aangezien WH al jaren bijna geen winst maakt wegens doorlopende afboekingen :)
kassa!
0
quote:

junkyard schreef op 2 jul 2018 om 21:01:


Dank RW1994 & Bart Meerdink, dat ING rapport zocht ik!

@kassa! WH heeft aandeelhouders geattendeerd op de mogelijke wijzigingen, in het jaarverslag 2017.

In October 2017 the new Dutch government coalition agreement announced plans to abolish the Dutch REIT status for property investments that are held directly in the Netherlands. These plans relate to the proposed cancellation of dividend withholding tax in the Netherlands. It would make our investments in the Netherlands less profitable, as these would become subject to a 21% corporate tax rate. It is currently not certain if these plans will materialise and if so, how they will be implemented. Several associations representing the interests of Dutch REITs have made a combined effort to emphasise the need for a level playing field for real estate investments in the Netherlands compared to its neighbouring countries.


Voor WH heeft dit mogelijk weinig effect, aangezien WH al jaren bijna geen winst maakt wegens doorlopende afboekingen :)


Dank - "mogelijk weinig effect" , we zullen het maar afwachten. 600k omzet vandaag die nemen dus het zekere voor het onzekere.
trust 49
0
het is weer fraai 2 euro weg na vrijdagmiddag,wat heb je aan dividend op deze manier.
wat betreft de belastingverandering,dit is toch oud nieuws daar zijn we al een keer voor naar beneden gegaan
turbomania
0
Koers wh is weer duidelijk op zoek naar een nieuwe low. Koers van 28 euro komt langzaamaan weer in beeld. Rentree van luuk4 mag binnenkort verwacht worden.
Topvrouw
0
Ik ga mij geschreven calls 32 euro terugkopen.Ik heb de aandelen op 30 euro gekocht, dus ik sta nog op een mooie plus. Over 3 weken krijg je weer 0,63 cent dividend per aandeel.Het is een mooi dividendaandeel en is een aandeel voor de lange termijn.
junkyard
1
quote:

Bakker88 schreef op 3 jul 2018 om 18:59:


Ik ga mij geschreven calls 32 euro terugkopen.Ik heb de aandelen op 30 euro gekocht, dus ik sta nog op een mooie plus. Over 3 weken krijg je weer 0,63 cent dividend per aandeel.Het is een mooi dividendaandeel en is een aandeel voor de lange termijn.


Lange termijn komt het aandeel van boven de 90 euro (2007) en 60 euro (2015), sinds 2015 (aankopen NL portefeuille Klepierre onder leiding van de huidige CEO) is de koers in een gestaag tempo zo ongeveer gehalveerd.

Als je in februari / maart 2018 op 30 euro hebt aangekocht, dan heb je goed gevoel voor timing en sta je nu in de plus (geholpen door van Herk, anders stonden we lager). Dit zie ik als een korte termijn winst (speculatief).

De lange termijn Wereldhave beleggers (buy & hold) hebben allemaal moeten inleveren, het mooie dividend rendement kon niet voorkomen dat er rode cijfers resteren. Diep droevig, in deze tijden van economisch herstel.
De Jaap
0
Indien bij aankoop 7,5 % dividend te verdienen is en 1,5 % door het schrijven van callopties maakt dit totaal 9% per jaar. Na 8 jaar herinvesteren van dit dividend is je kapitaal verdubbeld bij gelijkblijvende koers. Indien na 8 jaar de koers 30% lager staat is er nog 70% rendement gemaakt in totaal.
Het is niet eenvoudig om geld te verliezen, ben dus wat meer optimistisch dan in vorige bijdrage is te lezen.
hjs64
0
Dat denk ik al 2 a 3 jaar, maar het lukt me tot nog toe elk jaar om qua koersverlies het dubbele te verliezen als wat er aan dividend binnenkomt.
DeZwarteRidder
0
quote:

hjs64 schreef op 4 jul 2018 om 16:04:


Dat denk ik al 2 a 3 jaar, maar het lukt me tot nog toe elk jaar om qua koersverlies het dubbele te verliezen als wat er aan dividend binnenkomt.

Ach, zolang de tent niet failliet gaat is er nog hoop...!!

Maar Wereldhave is wel een schoolvoorbeeld van hoe notoire dividendjagers van een koude kermis thuiskomen.
hjs64
0
Ach, de stukken liggen me niet in de weg, maar ja ik zit erin vanaf circa 50 euro. Ik kan niet ontkennen dat mijn belegging in WH enigszins frustrerend begint te worden. Hoort bij het spel, you win some, you loose some.
florida7
0
Gaat lekker vandaag. Hopelijk weer sluiten boven de €32. Zou technisch een goed signaal zijn. Bodem getest op €31;70.
Wellicht is vd Herk zijn positie weer aan het uitbreiden richting 20%. Deze maand weer dividend ontvangen.
3.205 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 22,320   Verschil +0,14 (+0,63%)
Laag 22,120   Volume 139.630
Hoog 22,380   Gem. Volume 172.459
19-jul-19 17:39
label premium

Wereldhave vindt nieuwe CEO

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium