Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

WDP 2017

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
10 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
alrob
0
Vandaag voor het eerst ingestapt, naar aanleiding van de cijfers en het koersverloop dit jaar. Ook wilde ik wat beleggen in Europees semi-industrieel vastgoed en dan zit ik hier wel goed, geloof ik.
Beperktedijkbewaking
0
Bij RTL-Z bevalen ze zojuist ook vastgoedfondsen aan. Redenen o.a.: aantrekkende economie en winkelverkopen, lage rente (ca 2%).
WDP werd niet genoemd maar dat zit ook wel goed: logistieke sector, financiering momenteel voor 5-7 jaar geregeld tegen ca 2,5% gemiddeld. Voor speciale projecten geven ze soms onderhands en in beperkte mate extra aandelen uit. Dat lijkt vrij gemakkelijk te gaan.
Beperktedijkbewaking
0
@DZR, je bedoelt een hoge price-to-book verhouding?
Inderdaad, even met de natte vinger: ca 1,6 voor WDP, bij anderen (bv. Wereldhave) ca 0,8.

Maar WDP is wel winstgevender, rendement op eigen vermogen (2016):
WDP 12,6% tegen 5,1% bij W'have.
k/w schat ik voor 2017 op ongeveer 12, tegen 15 bij W'have.

En logistiek vastgoed is momenteel minder riskant dan winkels, denk ik.
Dat alles rechtvaardigt het 'duur' zijn misschien?
DeZwarteRidder
0
quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 22 nov 2017 om 20:42:


@DZR, je bedoelt een hoge price-to-book verhouding?
Inderdaad, even met de natte vinger: ca 1,6 voor WDP, bij anderen (bv. Wereldhave) ca 0,8.
Maar WDP is wel winstgevender, rendement op eigen vermogen (2016):
WDP 12,6% tegen 5,1% bij W'have.
k/w schat ik voor 2017 op ongeveer 12, tegen 15 bij W'have.
En logistiek vastgoed is momenteel minder riskant dan winkels, denk ik.
Dat alles rechtvaardigt het 'duur' zijn misschien?

Je koopt WDP op de top van de markt en dat loopt meestal verkeerd af.
DeZwarteRidder
0
Ik zie tot mijn verbazing dat de omzet van WDP bijna gelijk is aan de nettowinst; dat kan alleen als er herwaarderingen bij de winst geteld zijn. Ook betaalt WDP helemaal geen belasting.
Beperktedijkbewaking
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 nov 2017 om 21:23:


[...]
Je koopt WDP op de top van de markt en dat loopt meestal verkeerd af.
Welke top, bij hun business?
Beperktedijkbewaking
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 nov 2017 om 21:41:


Ik zie tot mijn verbazing dat de omzet van WDP bijna gelijk is aan de nettowinst; dat kan alleen als er herwaarderingen bij de winst geteld zijn. Ook betaalt WDP helemaal geen belasting.

Wel iets belasting. Idd speelt herwaardering een rol, op hun site zie je de samenstelling van de winst, volgens verschillende definities. Omzet zegt bij vastgoedbedrijven niet alles.
DeZwarteRidder
0
quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 22 nov 2017 om 22:18:


[...]Welke top, bij hun business?

Iedereen wil in de distributiecentra, dus die vliegen de grond uit totdat de markt weer verzadigd is.
In ieder geval betaal je 60% meer dan de intrinsieke waarde.
Beperktedijkbewaking
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 nov 2017 om 22:24:


[...]
Iedereen wil in de distributiecentra, dus die vliegen de grond uit totdat de markt weer verzadigd is.
...

Dat beseft WDP zelf ook:
www.iex.nl/Nieuws/ANP-010817-209/WDP-...

Hier nog iets over hun begrip 'winst':
fd.nl/beurs/1212651/winststijging-log...
10 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

WDP Meer »

Koers 140,600   Verschil -0,40 (-0,28%)
Laag 139,600   Volume 25.960
Hoog 141,600   Gem. Volume 28.506
22-mei-19 17:35
label premium

WDP: Enorm hoge opslag

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium