Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

josti5 schreef op 12 oktober 2021 09:22:

[...]

Die verdere inperking van de HRA is al aan het gebeuren.
De overheid maakt weer gretig misbruik van het korte geheugen van de bevolking:

quote:

objectief schreef op 12 oktober 2021 09:25:

[...]

De aanpak is heel gunstig; de eigen woningbezitters zijn slapend rijk geworden de laatste decennia.
Van armoede naar rijkdom in 10 jaar en dat alles ten koste van de huurders.

quote:

josti5 schreef op 12 oktober 2021 09:38:

[...]

Lees maar, pagina 39 en verder: 'Het gebruik van de woorden ‘duidelijk’ en ‘alles’ ondermijnen in mijn ogen de geloofwaardigheid van de hier geponeerde overtuiging.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 09:43:

Naast hypotheekrenteaftrek xou ook de huursubsidie de woningbouwcorpoaties en de huurbescherming er aan moeten geloven. Dan is er dprake van een degelijk en gelijkwaardig speelveld. De maximering voor verhuur puntensysteem oid zou je dan kunnen behouden om excessen tegen te gaan. Daarnaast de regels voor bouwen versoepelen.

quote:

objectief schreef op 12 oktober 2021 09:46:

[...]

Eerst tientallen miljarden naar de eigen woning bezitters en ze nu gelijkwaardig behandelen, dat is wel heel cru. Daarmee zet je in op een nieuwe ronde tgv. deze groep.

quote:

objectief schreef op 12 oktober 2021 09:42:

[...]

Artikelen van een of andere zwartkijker heb ik (en anderen) niet nodig. Je ziet zelf, al jaren gebeuren, tenzij je een dwarsligger bent.

quote:

josti5 schreef op 12 oktober 2021 09:52:

[...]

Prima fred, houd je oogjes maar gesloten voor een Masterthesis van 79 pagina's, en blijf maar fijn hangen in je eigen voor-oordelen.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 09:43:

Op zich is het logisch om alle beperkingen op de woning markt weg te nemen. Naast hypotheekrenteaftrek zou ook de huursubsidie de woningbouwcorporaties en de huurbescherming er aan moeten geloven. Dan is er dprake van een degelijk en gelijkwaardig speelveld. De maximering voor verhuur puntensysteem oid zou je dan kunnen behouden om excessen tegen te gaan. Daarnaast de regels voor bouwen versoepelen.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 09:51:

[...]

Het idee is een goed functionerende woningmarkt niet het bevoordelen van groepen. Excessen moeten bestreden worden ook op de huurmarkt. Daar hebben gemeentes nu al de middelen voor,maar die gebruiken ze niet. Ik doel daarbij op slecht onderhouden huurpanden etc. Daarnaast moet ook misbruik door huurders worden voorkomen.

quote:

objectief schreef op 12 oktober 2021 14:41:

[...]

Het lijkt me hypocriet om de huurders (ik ben geen huurder) aan te pakken, terwijl er al decennia miljarden subsidies naar de eigen woningbezitters zijn verstrekt. Zonder die subsidies was er nooit een probleem geweest.
(vlak na WO II was e.e.a. terecht, maar al decennia zijn die subsidies volkomen overbodig)

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 15:38:

[...]

Daar is niets hypocriet aan. Het doel moet zijn een goed functionerende woningmarkt met betaalbaar wonen voor verschillende groepen. Hoe het verleden was kan niet echt boeien.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 oktober 2021 15:12:

Nederlanders op drie na rijksten van de wereld

Door Marlou Visser
Updated 2 uur geleden
3 uur geleden
in GELD

(...)

Dat blijkt uit het Global Wealth Rapport van kredietverzekeraar Euler Hermes, onderdeel van verzekeraar Allianz. Eén van de redenen dat Nederland en Denemarken zo hoog scoren, is dat ook pensioenvermogen bij het vermogen wordt geteld.

(...)

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 15:38:

[...]
(...)
Nu betaal je voor een huis relatief weinig tov van 13 jaar geleden met rentes van 5%, maar dat weet je ook wel. De fiscale voordelen werken ook wel door, maar lang niet zoveel. Die fiscale voordelen waren veel groter voor 2013 en toen daalden de prijzen hard. Pas na de renteverlagingen is de huizenmarkt gigantisch aangetrokken.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 14:17:

Er zal mogelijk op nog wel meer gebieden gesleuteld worden hoor. Alle schulden echt centraal registreren om overcreditering te voorkomen etc. Het idee achter mijn voorstel was een woningmarkt met wel regulatie vanuit de overheid, maar niet meer marktverstorend. Woningbouwcorporaties hebben een enorm fiscaal voordeel tov andere investeerders om te bouwen. Het is toch vreemd als er nu veel vraag is er niet gebouwd wordt. Dit ligt wel deels aan andere factoren natuurlijk. Pfas gebrek aan bouwvakkers te hoge grondprijzen etc.

Waar het mij om ging is om de huurmarkt ook grotere private verhuur te maken. Je kunt dan mogelijk het puntensysteem uitbreiden etc. en regelmatig controles uitvoeren op die punten dan. Momenteel is het alleen fragmentarisch wat er gedaan wordt aan de huizenmarkt. Als er goedkoper gebouwd kan worden kan het ook goedkoper in de verhuur om de kosten redelijk te dekken. Mogelijk dat pensioenfondsen daar dan een rol in kunnen spelen. Relatief veilig rendement versus investeringen in eigen landen ipv in Chineze onduidelijke troep.

Maar mijn visie zal het toch nooit worden in deze gepolariseerde maatschappij. Het is niet huizenbezitters tegen huurders. We hebben er allemaal last van als de woningmarkt niet goed functioneert.

quote:

josti5 schreef op 12 oktober 2021 17:45:

[...]
Einde quote.

Reken maar ff uit, wat een huis van, nog niet zo lang geleden, pakweg 2,5 ton aan netto lasten kostte tegen pakweg een rente van 5%, en nu, pakweg 4,5 ton, tegen een rente van 1,5%, af te lossen over 30 jaar, mét HRA...
Scheelt al snel 3000 euro netto per jaar, die je in het laatste geval méér kwijt bent, waarbij natuurlijk ieder individueel geval verschillend is.

Nou ja: 250 euro netto per maand: da's niks, toch...???

Al dat gezwets over veel lagere lasten dank zij de ultralage rente...