Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

nb schreef op 11 november 2017 13:10:

wat ik even niet begrijp is dat na de dividend uitkering, je zou overgaan tot verkoop van aandelen? De dividend gaat evenredig op met de daling van de koers. Dus is het toch beter wachten tot de koers corrigeert? Mensen stappen altijd in, omdat optisch de koers lager is. Zoals vrijdag te zien is.

Ik verwacht geen snelle stijgingen, want dat zou dan moeten komen uit huurverhoging of verkoop van vastgoed. Maar de dividend is toch erg leuk

quote:

junkyard schreef op 27 november 2017 22:03:

Het wordt deze week tijd voor een update m.b.t. de Woluwe aankoop. In het persbericht van 16 oktober staat:

It is expected that the signing of the purchase agreement will take place by the end of November, with completion and payment expected in the first quarter of 2018.

De aankoop zal vast doorgaan. Ik ben vooral benieuwd wat de verwachtingen zijn m.b.t. de uitbreidingsplannen (verkrijgen vergunning), en hoe ver ECP is met de verkoop van winkelcentra t.b.v. financiering van de Woluwe aankoop.

Welke panden heeft ECP geselecteerd voor verkoop (kleine winkelcentra?), tegen welke prijs wordt er verkocht (boekwinst?), en hoe valt de timing qua verkopen en aankopen?

Dit alles beïnvloedt het indirecte / directe resultaat in 2017 / 2018. De te verkopen winkelcentra zullen een hogere yield hebben (5-6%) dan de Woluwe aankoop (<4%) wat daarmee op korte termijn een negatief effect zal hebben op het directe resultaat. Woluwe kwaliteit (lokatie) zal hoger zijn, waardoor het lange termijn resultaat iets meer robuust zal worden.

Wanneer dit een sterk verhaal is, dan verdampt onzekerheid en kan de koers een sprongetje omhoog maken.

quote:

junkyard schreef op 27 november 2017 22:03:

Het wordt deze week tijd voor een update m.b.t. de Woluwe aankoop. In het persbericht van 16 oktober staat:

It is expected that the signing of the purchase agreement will take place by the end of November, with completion and payment expected in the first quarter of 2018.

De aankoop zal vast doorgaan. Ik ben vooral benieuwd wat de verwachtingen zijn m.b.t. de uitbreidingsplannen (verkrijgen vergunning), en hoe ver ECP is met de verkoop van winkelcentra t.b.v. financiering van de Woluwe aankoop.

Welke panden heeft ECP geselecteerd voor verkoop (kleine winkelcentra?), tegen welke prijs wordt er verkocht (boekwinst?), en hoe valt de timing qua verkopen en aankopen?

Dit alles beïnvloedt het indirecte / directe resultaat in 2017 / 2018. De te verkopen winkelcentra zullen een hogere yield hebben (5-6%) dan de Woluwe aankoop (<4%) wat daarmee op korte termijn een negatief effect zal hebben op het directe resultaat. Woluwe kwaliteit (lokatie) zal hoger zijn, waardoor het lange termijn resultaat iets meer robuust zal worden.

Wanneer dit een sterk verhaal is, dan verdampt onzekerheid en kan de koers een sprongetje omhoog maken.