Van beleggers
voor beleggers
desktop iconOne Monitor

Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Aandeel Wereldhave Belgium BRU:WEHB, BE0003724383

  • 46,300 10 mei 2021 10:45
  • +0,500 (+1,09%) Dagrange 46,200 - 46,350
  • 1.138 Gem. (3M) 6,8K

Forum Wereldhave Belgium geopend

191 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. ggvfan 23 december 2020 13:06
    da's ook waar. Ondertussen hebben ze toch al een nieuwe CEO da's ook al positief!

    ik heb nog maar wat bijgekocht, kon het niet laten :-) Ik redeneer als volgt:

    In de shopping centra in België doen momenteel alleszins zeer goede zaken zeker nu de buitenlanders massaal naar hier afzakken om in de kopen. Ik heb ook de indruk dat de curve de laatste dagen wat onder controle begint te komen dat is alleszins onverwacht goed nieuws! En nu de vaccinaties starten en de groepsimminuteit sowieso ook al een stuk toegenomen is door de vele besmettingen zouden de ziekenhuisopnames toch niet meer zo snel terug naar hun oude pieken mogen gaan en moet het openhouden van de winkels toch haalbaar zijn heb ik zo het gevoel.

    De horeca is nog een pijnpuntje maar die maakt gelukkig maar 12 % van hun portefeuille uit dus dat gaat hun resultaat ook niet zo sterk beïnvloeden als daar pakweg 25 % huurconcessies of betalingsuitstellen op dienen gegeven te worden. Dan spreken we misschien over 3 % resultaat.

    Zelfs als ze de volgende 5 jaar een lager dividend van maar 4,5 euro bruto uitbetalen ben ik nog dik tevreden, da's nog meer dan 8 % netto.

    En ze hadden toch ook nog grootste plannen de volgende jaren door hun zeer lage schuldgraad, ben benieuwd...?
  2. just just 23 december 2020 14:18
    quote:

    ggvfan schreef op 23 december 2020 13:06:


    da's ook waar. Ondertussen hebben ze toch al een nieuwe CEO da's ook al positief!

    ik heb nog maar wat bijgekocht, kon het niet laten :-) Ik redeneer als volgt:

    In de shopping centra in België doen momenteel alleszins zeer goede zaken zeker nu de buitenlanders massaal naar hier afzakken om in de kopen. Ik heb ook de indruk dat de curve de laatste dagen wat onder controle begint te komen dat is alleszins onverwacht goed nieuws! En nu de vaccinaties starten en de groepsimminuteit sowieso ook al een stuk toegenomen is door de vele besmettingen zouden de ziekenhuisopnames toch niet meer zo snel terug naar hun oude pieken mogen gaan en moet het openhouden van de winkels toch haalbaar zijn heb ik zo het gevoel.

    De horeca is nog een pijnpuntje maar die maakt gelukkig maar 12 % van hun portefeuille uit dus dat gaat hun resultaat ook niet zo sterk beïnvloeden als daar pakweg 25 % huurconcessies of betalingsuitstellen op dienen gegeven te worden. Dan spreken we misschien over 3 % resultaat.

    Zelfs als ze de volgende 5 jaar een lager dividend van maar 4,5 euro bruto uitbetalen ben ik nog dik tevreden, da's nog meer dan 8 % netto.

    En ze hadden toch ook nog grootste plannen de volgende jaren door hun zeer lage schuldgraad, ben benieuwd...?



    shhhhht... hou het stil.... ik wil binnen een dag of 10 nog onder de 39 bijkopen :-p
  3. Jonathanvm 23 december 2020 17:29
    Geen paniek, er lijkt niemand naar dit aandeel om te kijken. Ik dacht dat de corona solden al voorbij waren tot ik hier op viel. Ik heb 258 stuks verzameld en zou er nog graag 400 van maken maar moet nu toch echt wachten tot ik iets kan verkopen voor ik hier meer in kan steken.

    Ik verwacht dat dit aandeel tegen de zomer volgend jaar minstens rond de 60 gaat staan. Of er moet nog veel mis gaan
  4. koninckske 24 december 2020 14:54
    quote:

    Will€m schreef op 24 december 2020 10:56:


    In het nieuws van kanaal Z van 23/12/2020, zeggen ze dat Wereldhave Belgium getroffen wordt door het faillissement van Mega World.


    Beter korte pijn en vooruitzicht op nieuwe huurders als de markt aantrekt volgend jaar dan een huurder die zijn huur niet kan of wil betalen.
  5. Jonathanvm 28 december 2020 21:23
    Volledig uitkeren lijkt mij heel onwaarschijnlijk zeker gezien de nog steeds geldende onzekerheden. Ik durf enkel uitgaan van de verplichte 80%. Liefst meer maar ik reken daar mee om zeker te zijn. H1 was 2,18 per aandeel en met uitgestelde huur inkomsten. Het is me helaas niet duidelijk hoe die uiteindelijk betaald moeten worden. De winkels zijn in H2 minder lang gesloten geweest maar de horeca wel veel langer. Ik durf er geen cijfer op plakken maar 4,5 winst per aandeel zou zeker niet slecht zijn. En dan graag 4 dividend als het even kan :)

    Ondergewaardeerd is het enige waar ik zeker van ben.
  6. ggvfan 29 december 2020 10:10
    ze hadden maar 12 % horeca in hun portefeuille dus daar 2 maanden sluiting van is al max 2% en daar dan misschien 25 % kwijtschelding OF uitstel dan kom ik aan 0,5 % dus ook daar lijkt het goed mee te vallen.
    Ik denk dat hun portefeuille wel evenwichtig gespreid is over de verschillende sectoren om hun risico's te spreiden.
  7. just just 29 december 2020 10:28
    quote:

    ggvfan schreef op 29 december 2020 10:10:


    ze hadden maar 12 % horeca in hun portefeuille dus daar 2 maanden sluiting van is al max 2% en daar dan misschien 25 % kwijtschelding OF uitstel dan kom ik aan 0,5 % dus ook daar lijkt het goed mee te vallen.
    Ik denk dat hun portefeuille wel evenwichtig gespreid is over de verschillende sectoren om hun risico's te spreiden.


    Kwestie van te mierenneuken... de horeca is wel iets langer dan 2 maand dicht geweest dit jaar ;-)
  8. Kojo2 29 december 2020 11:51
    quote:

    Jonathanvm schreef op 28 december 2020 21:23:


    Volledig uitkeren lijkt mij heel onwaarschijnlijk zeker gezien de nog steeds geldende onzekerheden. Ik durf enkel uitgaan van de verplichte 80%. Liefst meer maar ik reken daar mee om zeker te zijn. H1 was 2,18 per aandeel en met uitgestelde huur inkomsten. Het is me helaas niet duidelijk hoe die uiteindelijk betaald moeten worden. De winkels zijn in H2 minder lang gesloten geweest maar de horeca wel veel langer. Ik durf er geen cijfer op plakken maar 4,5 winst per aandeel zou zeker niet slecht zijn. En dan graag 4 dividend als het even kan :)

    Ondergewaardeerd is het enige waar ik zeker van ben.



    @ Jonathanvm,

    Aan de huidige koersen is dit een briljant om veilig op te bergen.

    Dat de koers van WEHB terug zal aantrekken naarmate er meer duidelijkheid komt over de resultaten, dat staat buiten kijf. Daarvoor hoeft het bruto dividend geen € 4,00 bedragen. Dat zou uiteraard fantastisch zijn. € 0,50 tot € 1,00 minder bruto dividend zal ook niet beletten dat de onderwaardering van WEHB in de loop van 2021/2022 stelselmatig uit de koers zal lopen.

    Kortom, een aandeel waarvan de koers op 1 à 2 jaar zeker flink zal stijgen en waarvan onderweg nog een paar lekkere vruchten te plukken zijn.

    Ik treed jou volmondig bij.
  9. just just 29 december 2020 14:17
    quote:

    Fender schreef op 29 december 2020 08:34:


    Wat is de impact hiervan denken jullie?

    www.standaard.be/cnt/dmf20201228_9781...
    Geen huur voor restaurant dat tijdens lockdown deuren moest sluiten
    Een restaurant­eigenaar moet geen huur ­betalen voor de periode dat de ­lockdown uitbating verhinderde.

    Dinsdag 29 december 2020 om 3.25 uur




    www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/kw...

    Andere vrederechters hebben al anders beslist...
  10. Jonathanvm 29 december 2020 14:52
    @kojo2, goed om wat bijval te krijgen. Ik beleg maar sinds dit jaar dus bij gebrek aan ervaring is er soms twijfel over mijn eigen analyse. Waarschijnlijk staat whbe gewoon minimaal 30% hoger eind 2021 en dat met zeer beperkt risico aan deze koers.

    Betreft de huur inkomsten van horeca heb ik begrepen dat whbe vooral samen oplossingen zoekt die het voortbestaan van hun klanten ondersteund. Daar zal hopelijk niet te veel gerecht aan te pas komen. En eerlijk, wie kan beleggen heeft daar geld voor, als we nu allemaal een beetje minder winst maken dit jaar en daarmee de horeca steunen is dat geen slechte zaak.
  11. Kojo2 29 december 2020 18:56
    @ Jonathanvm,

    Zelf beleg ik al vele jaren. Vastgoedfondsen zijn doorgaans een redelijk betrouwbare belegging. Tenminste als de fondsen een voldoende solide basisfinanciering hebben en geen waanzinnige stappen zetten met vreemd kapitaal.

    Tot nog toe was ik echter altijd afkering van alles wat met retail te maken heeft. Kleine marges en wat vandaag succesvol is kan dat op korte termijn al niet meer zijn. Retailers en vastgoedfondsen die overwegend in commercieel vastgoed investeren heb ik dan ook altijd laten links liggen.

    De enorme daling van de koersen van dergelijke vastgoedfondsen ten gevolge van de coronacrisis heeft me tot andere inzichten gebracht. Retail, horeca, .... iedereen ervaart dat die een onmisbare schakel zijn in onze maatschappij. WEHB is nu net een fonds dat redelijk gespreid zit in zijn vastgoed, een solide financieringsbasis heeft en waarvan de koers veel te zwaar is terug gevallen.

    WEHB heeft niet de stijl van een jakhals. Het zal met zijn huurders tot schikkingen komen. In beider belang. Daar geloof ik ook rotsvast in. Dat is de stijl van het huis.

    Persoonlijk ben ik ingestapt aan € 36,60. Dat was een unieke kans. Maar ook aan € 40,00 en zelfs € 45,00 is het een koopje.

    Ter info. Ik ben de voorbije dagen ook in Cofinimmo ingestapt en ik jaag nu ook op Warehouses (WEB). Cofinimmo zal eerstdaags de drempel van 60% zorgvastgoed overschrijden. Mooi dividend en maar 15% roerende voorheffing. En Warehouses, familiebedrijf waarvan de familie steeds meer aandelen verzamelt en waar ik graag zou instappen mocht de koers nog eens onder de € 40 terugvallen.
  12. ggvfan 29 december 2020 19:13
    de eerste sluiting van de horeca was al ingeprijsd in de vooruitzichten van WEHB eind oktober. Dus gaat het nog maar over 2 maanden voor 2020. Voor 2021 zal er m.i. een te verwaarlozen impact van de horeca zijn zoals het er nu uitziet.

    Cofinimmo lijkt optisch ook wel interessant gelet op de 60 % drempel, alleen heb ik tegenwoordig een serieuze aversie gekregen van alles wat met kantoren te maken heeft en Cofinimmo heeft er nog altijd heel wat in portefeuille. Ben ook jaren grote fan geweest van Intervest Offices maar ook daar zie je dat de koers onder druk blijft door hun aandeel kantoren. Zeker mee op te passen met dat soort verhuurders !!

    Op dit ogenblik denk ik dat Ascencio de beste kaarten heeft. Heel defensieve sectoren in portefeuille en heel veel baanwinkels waar de huurprijzen zeker niet onder druk staan. Momenteel mijn favoriet naast WEHB.
  13. Jonathanvm 29 december 2020 21:33
    Welke van de laatst genoemde vastgoed fondsen vinden jullie het meest ondergewaardeerd? Voor allemaal kan ik mijn huiswerk niet maken zoals ik voor WEHB gedaan heb. Daar kruipt toch wat tijd in. Als er echter een nog meer te bieden heeft kan ik wel overwegen te spreiden.

    Ik heb al veel geschoven met mijn budget om tot 2 grote posities te komen, samen 55% van de portefeuille. WEHB en Ageas moeten het voor mij gaan doen. Als er nog een bij komt moet ik ergens
    anders verkopen.
191 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Belgium Meer »

Koers 46,300   Verschil +0,50 (+1,09%)
Laag 46,200   Volume 1.138
Hoog 46,350   Gem. Volume 6.783
10 mei 2021 10:45
label premium

Wereldhave Belgium: Bezettingsgraad stijgt

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Wereldhave Belgium Nieuws

  1. nov '12 Licht hoger resultaat Wereldhave
  2. aug '12 Meer winst voor Wereldhave Belgium
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare