Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
www.demorgen.be/voor-u-uitgelegd/zo-w... Wellicht zegt dit iets over de waarde van het (zorg) vastgoed
RJ 80 schreef op 4 februari 2022 16:07 :
Daar is de daling vanaf high te groot voor. Dat orpea ding lijkt me dan meer impact hebben.
Ik zie bijv. ook WDP en Cofinimmo flink dalen vandaag, die zitten niet of gedeeltelijk in zorgvastgoed en Orpea zou daar dus geen of minder een rol moeten spelen. De rentes lijken mij meer de grote boosdoener, die gaan met rasse schreden omhoog deze week. Een grote daling bij vastrentende waarden (vooral obligaties, maar toch ook vastgoed) kan vanuit renteperspectief worden verklaard door de inverse relatie tussen prijs en yield. Hoe lager het punt van waaruit de rente stijgt (van 0-1% t.o.v. bijvoorbeeld van 9-10%), hoe groter de daling van de koers zal zijn. Dit is gelijk ook het probleem tegenwoordig: de rente is absurd laag, waardoor bij een verhoging de val ook groot zal zijn. Neem daarnaast mee dat vastgoed voor grote rentebewegingen extra gevoelig is, omdat er vaak met vreemd vermogen wordt gefinancierd. Als de rentes hoger zijn, gaan interestlasten omhoog en bestaat er de mogelijkheid dat herwaardering van het vastgoed tot gevolg heeft dat de LTV-convenanten in gevaar komen. Heb zelf overigens geen positie meer sinds de zomer, full disclosure.
Tha ok..mss qua sentiment dat het even zo kan lopen dan met ‘renterisico’s’. Maar we gaan van niks naar een beetje he. Niet ineens naar 4%+ of zo. Ik vind Aedifica zo weer s interessant worden weer eens wat bij te gaan kopen binnenkort. Bij deze weer terug op mn watchlist.
RJ 80 schreef op 4 februari 2022 20:43 :
Tha ok..mss qua sentiment dat het even zo kan lopen dan met ‘renterisico’s’. Maar we gaan van niks naar een beetje he. Niet ineens naar 4%+ of zo. Ik vind Aedifica zo weer s interessant worden weer eens wat bij te gaan kopen binnenkort. Bij deze weer terug op mn watchlist.
Klopt, de rente is nog niet meteen een alternatief. Dat maakt echter niet uit voor de grote daling van de prijs als je van een hele lage discount rate naar een iets minder lage discount rate gaat. Juist bij hele lage rentes heeft een geringe verhoging een groot neerwaarts effect op de prijs die men bereid is te betalen. Puur wiskunde.
Na enkele dagen van fikse klappen de schade even opmeten. Koersverlies 25% over de laatste 6 maanden. Licht herstel vandaag, maar is dit blijvend en vooral, wat is de blijvende schade door het Orpea-schandaal? Het is waarschijnlijk nog wachten tot 18 februari, wanneer de jaarresultaten bekend gemaakt worden, vooraleer er enige vorm van communicatie is vanuit het management.
Ik heb lang gewacht omdat ik het aandeel ruim boven de 100 Euro te duur vond maar ben vandaag ingestapt, ik ga uit van minimaal 4.50 Euro EPRA earnings per aandeel over 2022. Huidige koers 94 Euro - 3.40 Eur dividend te ontvangen dit jaar geeft ruim 90 Euro investering per aandeel. Een K/W van factor 20 is historisch gezien niet duur voor dit kwaliteits aandeel, ik heb volledig vertrouwen in het management dat zij het bedrijf verder weten uit te bouwen. Inflatie gaat m.i. zorgen dat huren op zijn minst stabiel blijven maar wellicht stijgen, stijgende rente is een minpunt maar dat zit m.i. nu wel in de koers verdisconteerd.
"op verdacht" maar bij Aedifica noemen ze dit zelf een opportuniteit
beluister ook Inside beleggen Podcast van Trends 2022-02-02 mogelijk genaakt door Key Trade
interessante belegging in zorg-vastgoed (niet in de zorg zelf!) Rendement ca 3,5% p jr Ophef rond o.a. Orpeo (die rechtstreeks in de zorg zit) raakt Aedifica niet; aanzienlijke koersdaling onterecht en dus opportuniteit om aan te kopen.
Mooie gelegenheid om ook een stukje geïndexeerd vastgoed in portefeuille te hebben of uit te breiden.
Advies van KBC Securities over Aedifica Beurshuis KBC Securities Aandeel Aedifica Datum 18 februari 2022 Advies Opbouwen Koersdoel 133,00 EUR Detail advies BRUSSEL (Trivano.com) - Op 18 februari 2022 hebben de analisten van KBC Securities hun beleggingsadvies voor Aedifica (AED; ISIN: BE0003851681) herhaald. Het advies van KBC Securities voor Aedifica blijft "opbouwen". De analisten behouden hun koersdoel van 133,00 EUR. Op 10 november 2021 publiceerde Aedifica kwartaalcijfers. Aedifica publiceert zijn jaarresultaten op 23 februari 2022.
09:47 *Degroof Petercam verhoogt advies Aedifica van Houden naar Kopen 09:47 *Degroof Petercam verhoogt koersdoel Aedifica van 118,00 naar 119,00 euro
Advies van ING over Aedifica Beurshuis ING Aandeel Aedifica Datum 21 februari 2022 Advies Kopen Koersdoel 115,00 EUR Detail advies BRUSSEL (Trivano.com) - Op 21 februari 2022 hebben de analisten van ING hun beleggingsadvies voor Aedifica (AED; ISIN: BE0003851681) herhaald. Het advies van ING voor Aedifica blijft "kopen". De analisten behouden hun koersdoel van 115,00 EUR. Op 10 november 2021 publiceerde Aedifica kwartaalcijfers. Aedifica publiceert zijn jaarresultaten op 23 februari 2022.
Beursblik: Degroof Petercam zet Aedifica op kooplijst Koersdoel van 118,00 naar 119,00 euro. (ABM FN-Dow Jones) Degroof Petercam heeft dinsdag het advies voor Aedifica verhoogd van Houden naar Kopen, waarbij het koersdoel van 118,00 naar 119,00 euro ging. "2021 zou een goed jaar moeten zijn voor Aedifica en het aandeel verdient beter", aldus analist Herman van der Loos, wijzend op de recente koersdruk. Door de matige prestaties van het aandeel is er inmiddels een flinke opwaartse potentieel ten opzichte van het koersdoel van Degroof, waardoor een koopadvies op zijn plaats is. Degroof verwacht sterke jaarcijfers met een stijging van de directe winst per aandeel van 3,3 procent op jaarbasis, ondanks de aandelenuitgiftes in 2020 en 2021. Het aandeel Aedifica daalde dinsdagochtend licht tot 95,60 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
EPRA Earnings* bedragen 151,5 miljoen € op 31 december 2021 (+30% t.o.v. 31 december 20201 ), ofwel 4,35 €/aandeel - Huurinkomsten stijgen naar 232,1 miljoen € op 31 december 2021 (+24% t.o.v. 31 december 2020) - Bevestiging van het voorgestelde dividend van 3,40 €/aandeel (bruto) - Vastgoedportefeuille* van ca. 4,9 miljard € op 31 december 2021, een stijging van ca. 1,1 miljard € (+28%) t.o.v. het einde van vorig boekjaar (31 december 2020) - 587 zorgvastgoedsites voor 44.000 gebruikers verspreid over 8 landen: - 1.213 miljoen € in België (83 sites) - 1.058 miljoen € in Duitsland (101 sites) - 860 miljoen € in Finland (198 sites) - 822 miljoen € in het Verenigd Koninkrijk (102 sites) - 564 miljoen € in Nederland (72 sites) - 92 miljoen € in Ierland (9 sites) - 78 miljoen € in Zweden (22 sites) - Investeringsprogramma van 767 miljoen € in bouw- en renovatieprojecten. In 2021 werden 41 projecten opgeleverd voor een totaal investeringsbudget van ca. 289 miljoen € - Gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten van 20 jaar en 100% bezettingsgraad - Meer dan 330 miljoen € opgehaald op de kapitaalmarkten via een kapitaalverhoging via een versnelde private plaatsing (286 miljoen €) en 2 inbrengen in natura - Schuldgraad van 42,6% op 31 december 2021 - Eerste kredietrating van S&P Global: BBB met stabiele vooruitzichten - Succesvolle uitgifte van eerste duurzame obligatie van 500 miljoen € - Vooruitzichten voor het boekjaar 2022: voorgesteld dividend van 3,70 €/aandeel (bruto)
Aedifica ziet winst aantrekken Hoger dividend in verschiet. (ABM FN-Dow Jones) Aedifica heeft in 2021 de winst zien stijgen en verwacht ook in het lopende jaar een hogere winstgevendheid. Dit bleek woensdagochtend uit de cijfers van de zorgvastgoedinvesteerder met noteringen Brussel en Amsterdam. De zogeheten EPRA-winst over de verslagperiode nam op jaarbasis met 30 procent toe, tot 151,5 miljoen euro, ofwel 4,35 euro per aandeel. Onder de streep restte een nettowinst van 282 miljoen euro. De huurinkomsten stegen op jaarbasis met 24 procent naar 232,1 miljoen euro. De vastgoedportefeuille van Aedifica was eind december circa 4,9 miljard euro waard. Dit is 1,1 miljard euro meer dan eind 2020. Aedifica heeft nu 587 zorgvastgoedlocaties verspreid over inmiddels acht landen. De bezettingsgraad is 100 procent. De schuldgraad bedroeg eind december 42,6 procent. Dit was eind september nog 42,4 procent. Aedifica wil, zoals eerder aangekondigd, over 2021 een dividend uitkeren van 3,40 euro per aandeel. Voor het lopende jaar verwacht Aedifica een dividend uit te keren van 3,70 euro per aandeel. Daarnaast verwacht Aedifica in 2021 een EPRA-winst te boeken van 4,77 euro per aandeel. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
Update: Aedifica ziet winst aantrekken Hoger dividend in verschiet. (ABM FN) Aedifica heeft in 2021 de winst zien stijgen en verwacht ook in het lopende jaar een hogere winstgevendheid. Dit bleek woensdagochtend uit de cijfers van de zorgvastgoedinvesteerder met noteringen Brussel en Amsterdam. De zogeheten EPRA-winst over de verslagperiode nam op jaarbasis met 30 procent toe, tot 151,5 miljoen euro, ofwel 4,35 euro per aandeel. Onder de streep restte een nettowinst van 282 miljoen euro. De huurinkomsten stegen op jaarbasis met 24 procent naar 232,1 miljoen euro. De vastgoedportefeuille van Aedifica was eind december circa 4,9 miljard euro waard. Dit is 1,1 miljard euro meer dan eind 2020. Aedifica heeft nu 587 zorgvastgoedlocaties verspreid over inmiddels acht landen. De bezettingsgraad is 100 procent. De schuldgraad bedroeg eind december 42,6 procent. Dit was eind september nog 42,4 procent. Aedifica heeft een investeringsprogramma lopen van 767 miljoen euro in bouw- en renovatieprojecten. In 2021 werden 41 projecten opgeleverd voor een totaal investeringsbudget van circa 289 miljoen euro. Aedifica wil, zoals eerder aangekondigd, over 2021 een dividend uitkeren van 3,40 euro per aandeel. Voor het lopende jaar verwacht Aedifica een dividend uit te keren van 3,70 euro per aandeel. Daarnaast verwacht Aedifica in 2022 een EPRA-winst te boeken van 4,77 euro per aandeel. Update: om meer informatie toe te voegen. Door: ABM Financial News.pers@abmfn.be Redactie: +32(0)78 486 481
09:26 *Kepler Cheuvreux verhoogt koersdoel Aedifica van 108 naar 110 euro 09:26 *Kepler Cheuvreux handhaaft koopadvies op Aedifica
Beursblik: Kepler Cheuvreux verhoogt koersdoel Aedifica Koersdoel naar 110 euro. (ABM FN) Kepler Cheuvreux heeft vrijdag het koersdoel voor Aedifica verhoogd van 108 naar 110 euro bij een ongewijzigd koopadvies. De analisten hebben hun model aangepast na de jaarcijfers van de zorgvastgoedinvesteerder. Aedifica presteerde in 2021 volgens Kepler iets beter dan verwacht, terwijl de outlook er ook goed uitziet. Wel waarschuwde Kepler dat de outlook geen rekening houdt met een belangrijke kapitaalverhoging, maar wel van een dividend in aandelen. Het aandeel Aedifica steeg vrijdagochtend 1,9 procent tot 98,80 euro. Door: ABM Financial News.pers@abmfn.be
Advies van Morgan Stanley over Aedifica Beurshuis Morgan Stanley Aandeel Aedifica Datum 03 maart 2022 Advies Overweight Koersdoel 120,00 EUR Detail advies (Trivano.com) - Op 3 maart 2022 brengen de analisten van Morgan Stanley het beleggingsadvies "overweight" uit voor Aedifica (AED; ISIN: BE0003851681). Het koersdoel wordt door de analisten vastgelegd op 120,00 EUR. Op 23 februari 2022 publiceerde Aedifica zijn jaarresultaten.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)