Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Nieuwe Steen Investments  /  NSI 2017

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

  • 17,280 23 apr 2024 17:35
  • -0,700 (-3,89%) Dagrange 17,200 - 17,480
  • 56.335 Gem. (3M) 33,9K

NSI 2017

613 Posts
Pagina: «« 1 ... 26 27 28 29 30 31 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 26 oktober 2017 10:30
    Normaal gesproken bovengemiddeld volume na publicaties, maar er zit vandaag geen handel in. Beleggers in vastgoedfondsen (vaak grote partijen) zitten nu even stil, wachten tot de storm is gaan liggen en onzekerheid er wat uitsluipt (draghi vanmiddag, belastingplannen). Koopkans.
  2. [verwijderd] 26 oktober 2017 11:57
    Ten opzichte van een kwartaal geleden is de NAV (per aandeel) gestegen van 35,44 naar 35,67. Leegstand is gedaald van 22,2% naar 21,1%. De EPRA EPS is echter stabiel gebleven op 67 cent (per kwartaal), maar daar staat tegenover dat de guidance is verhoogd. Al met al geen onaardig bericht.
  3. forum rang 4 junkyard 26 oktober 2017 12:28
    Inderdaad, stijging boekwaarde ondanks dividend uitkering (ok, wel deels stock, tegen 35, 36), enkele meevallers (verkopen iets boven boekwaarde, gewonnen rechtszaak). Verhoging eps outlook, en verwachting dat de kosten volgend jaar verder zullen dalen door eenmalige investeringen dit jaar (die eps nu wat drukt). Weer een aantal non-core panden die in Q4 worden verkocht tegen boekwaarde, waaronder het laatste pand in België. Begin dit jaar was ik bang voor meer lijken in de kast, maar dit blijkt nu ongegrond te zijn.

    Ik kan hier niets negatiefs uit halen. Alleen de onzekerheid van belastingplannen hangt nu boven NSI, door 100% NL exposure, maar dit was al bekend. Grote partijen willen dit vast afwachten voordat wordt ingestapt, en willen mogelijk nu uitstappen, wat drukt op de koers.
  6. [verwijderd] 26 oktober 2017 22:18
    De aantrekkende kantorenmarkt, in combinatie met de verlenging van het toedienen van wat pepmiddelen door Draghi, zal naar mijn mening het effect van de belastingplannen nagenoeg neutraliseren. Wanneer de plannen definitief doorgaan, zou een eventuele reactie misschien wel een mooi koopmoment kunnen zijn. Maar er van uitgaande dat de plannen doorgaan, komt er misschien wel weer een soort overgangsregeling. Dan is zo'n effect nauwelijks te meten.
  8. forum rang 4 junkyard 27 oktober 2017 00:48
    @Real1 is daarmee je aanname dat vastgoedprijzen (kantoren) met ruim 10% zullen dalen ten gevolge van dit belastingplan? Dit aangezien 29,00 tov 35,11 (huidige marktwaarde bij verkoop, NNNAV) een korting van 17,5% op de huidige marktwaarde van het EV is, wat bij een LTV van 38,1% neerkomt op een korting van 10,8% op het balanstotaal (= de vastgoedbezittingen).

    Dit lijkt mij iets overtrokken, zeker omdat het belastingplan niet per direct effectief zal zijn en bij het doorgaan van het belastingplan vast mogelijkheden liggen om de belastingdruk te verlagen.

    Ik zie mogelijk zelfs een positief effect bij het duidelijk worden en doorgaan van de belastingplannen, namelijk dat de onzekerheid wordt weggenomen (wat nu de koers drukt), en er weer liquiditeit ontstaat in het aandeel NSI. Dit zeker wanneer NSI gelijktijdig met een plan komt hoe zo efficiënt mogelijk kan worden omgegaan met dit nieuwe belastingplan.
  9. TTT7 27 oktober 2017 06:46
    Nee, mijn aanname heeft niets met het effect op de kantorenmarkt te maken, maar dat er dan 21pct vpb moet worden betaald. Die 21 pct moet bijvoorbeeld ook verwerkt worden in waarderingsmodellen van iedere analist die NSI waardeert.

    Er blijft netto minder over. Je kijkt naar de toekomstige kasstromen in je DCF en die verdisconteer je.

    Het maakt niet zozeer uit of er komende 2 jaar nog niet betaald moet worden, maar wel over de komende 15 jaar. Als er dan een hap van 21 pct uit je winst ieder jaar verdwijnt, heeft dan een sterk drukkend effect, want die 21 pct pak je ook van de winstgroei.
  11. [verwijderd] 27 oktober 2017 09:31
    quote:

    Real1 schreef op 27 oktober 2017 06:46:

    Nee, mijn aanname heeft niets met het effect op de kantorenmarkt te maken, maar dat er dan 21pct vpb moet worden betaald. Die 21 pct moet bijvoorbeeld ook verwerkt worden in waarderingsmodellen van iedere analist die NSI waardeert.

    Er blijft netto minder over. Je kijkt naar de toekomstige kasstromen in je DCF en die verdisconteer je.

    Het maakt niet zozeer uit of er komende 2 jaar nog niet betaald moet worden, maar wel over de komende 15 jaar. Als er dan een hap van 21 pct uit je winst ieder jaar verdwijnt, heeft dan een sterk drukkend effect, want die 21 pct pak je ook van de winstgroei.
    Ik snap je betoog Real1, maar begin 2009 werd bekend dat Unibal Rodamco per 1 januari 2010 haar FBI zou verliezen. Weliswaar waren er compensabele verliezen. Een koersdrukkend effect heb ik niet kunnen waarnemen.
  14. TTT7 2 november 2017 14:41
    Ik heb de stukken die ik nog had verkocht, was een mooie rally vd recente lows. Puur om winst in te lokken en niet teveel naar het belasting risico te hoeven kijken. Ik heb nog gekeken naar opties, maar daar is een heel beperkt aanbod van. Het blijft verder een heel mooi fonds en fundamentals zijn goed.
  15. forum rang 4 junkyard 2 november 2017 17:38
    Opties NSI zijn inderdaad niet erg aantrekkelijk, weinig aanbod, korte looptijden en hoge bid / ask spreads.

    Sinds vorige week, na de goede kwartaalcijfers en daarop volgende merkwaardige daling (wat een mooie koopkans was, zoals hier aangegeven) , is NSI aardig aangetrokken. Heb deze week ook een winstje genomen, maar houd een lange termijn positie vast.
613 Posts
Pagina: «« 1 ... 26 27 28 29 30 31 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Stevige winstdruk bij kantorenfonds NSI

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. 18 apr Beursblik: NSI bevestigt outlook na matig kwartaal
  2. 18 apr Winst NSI daalt
  3. 22 mrt Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
  4. 08 mrt Nieuwe CFO voor NSI
  5. 07 mrt AEX gaat weer op recordjacht en waarom ECB toch turbulentie kan veroorzaken 3
  6. 07 mrt NSI wil aandelen inkopen
  7. 25 jan Beursblik: resultaten NSI vallen iets tegen
  8. 25 jan Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
  9. 25 jan Resultaten NSI onder druk
  10. 24 jan NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!