Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Unibail-Rodamco

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
4.844 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Endless
0
quote:

crux schreef op 11 sep 2018 om 13:01:


[...]
URW is een Franse onderneming.
Heeft geen last van Nederlandse belastingperikelen.
Het NL vastgoed maakt maar 3% van het totaal uit.

Plus de meeste aandelen worden op de Franse beurs verhandelt. Het is het sentiment voor mij is het criterium als ik voldoende liquide middelen had zou ik dan nu kopen. Het antwoord is ja ik heb wel EC aangeschaft. Op termijn komt het wel goed want de koers is nu zwaar ondergewaardeerd. Ben een LT belegger dus ik verwacht wel weer een stijging en nu jaarlijks mooi dividend. Maar leuk is anders om zo op verlies te staan. In 2015 stond de koers op 250 euro dus er klopte toen iets niet of nu. Gelukkig heb ik toen een mooie winst kunnen maken, ik handelde toen wat meer nu niet meer nu LT
matin
0
Geachte heer Tonckens,

Ik, als aandeelhouder, en vele met mij zijn geschokt over de ontwikkeling van URW.

De aankoop van Westfield ipv een stevige aandeleninkoop is gezien de koersontwikkeling van de afgelopen 8 maanden
een beslissing die, door veel aandeelhouders vooraf, en uiteraard achteraf als zeer risicovol is bestempeld.

De aandeelhoudersverliezen zijn enorm en ik, als kleine aandeelhouder, maar tevens vele kleine aandeelhouders kunnen niet begrijpen,
dat een ruime meerderheid heeft gestemd voor de overname.

Maar waar velen het meest ontstemd over zijn, zijn de grote aandelen en optiepakketten, die het management heeft gekregen op het moment van definitieve overname van Westfield.
Dit is gezien de koersontwikkeling zeer ongepast en had moeten plaatsvinden bij een succesvolle bijdrage aan de winst en waarde van Unibail in de toekomst en niet vooraf.

Wat mij nog bozer maakt is uw opmerking in de telegraaf inzake het management in Amerika en het feit dat het noodzakelijk is dat u orde op zaken moet gaan stellen.

Het management in Amerika krijgt, naar ik aanneem, een forse beloning voor bedrijfsvoering van Westfield en gezien uw opmerking daarover is deze prestatie van het management zeer onder de maat.

Naar mijn inziens, ligt er op korte termijn een grote taak voor u om de markt gerust te stellen en de paniek een beetje weg te nemen over de toekomst van URW.
Dit is niet gelukt met de halfjaarcijfers.

Een idee is bijvoorbeeld grote aankopen van aandelen door het management zelf om vertrouwen te kweken naar de toekomst.
Een voordeel is er, er is 20% korting t.o.v. de koers op 1 januari en zelfs 30% korting t.o.v. de koers begint december.

Met een vriendelijke maar bezorgde groet,


matin
0
Ik heb deze mail geschreven naar de heer Tonckens.
Het zal niet helpen, maar het geeft mijn gevoelens goed weer.
Dota4Keeps
0
Alle begrip voor wat je schrijft, maar je krijgt als antwoord; dank voor uw brief.

Realiseer je je wel dat je niet 1 vraag stelt? Wat wil je met de brief?
Ik zou vragen opnemen als waarom is er boven NAV betaald voor westfield (koers unibail noteert fors onder NAV). Dat verbaasde mij nogal.
Hoe en wanneer denkt unibail voordeel te halen uit deze overname.
Beleggers zijn blijkbaar erg bezorgd over de toekomst van vastgoedfondsen (gezien koersontwikkeling) en in het bijzonder unibail. Hoe kijkt u hier tegenaan?

Kijk naar wat er ermee doet
matin
0
Ik heb er aan gedacht specifieke vragen te stellen, maar daar krijg je zeker geen antwoord op.

Deze brief is bedoeld om een algemeen gevoel van onbegrip te uiten.

crux
0
quote:

matin schreef op 11 sep 2018 om 15:13:


Ik heb er aan gedacht specifieke vragen te stellen, maar daar krijg je zeker geen antwoord op.

Deze brief is bedoeld om een algemeen gevoel van onbegrip te uiten.



Complimenten voor de moeite die je hebt genomen en de inhoud van de brief.
crux
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 11 sep 2018 om 14:16:


@crux zoveel is wel helder, vraag is vooral is dit terecht. Ik denk vooral voor een unibail eigenlijk niet.. vervolgvraag is zal de koers weer herstellen en zo ja op welke termijn..

Een gezegde luidt: "De markt heeft altijd gelijk".
Maar de markt kan ook overdrijven en lange tijd irrationeel zijn.
Op je vraag of dit terecht is kan ik geen antwoord geven.
Ik vind de huidige daling wel overdreven.

De koers zal altijd wel weer herstellen.
Het is alleen de vraag vanaf welk dieptepunt.
Koersen dalen bijna nooit lang in een rechte lijn, want er komt op een gegeven moment wel een rebound.
Na zo'n rebound kunnen de koersen opnieuw gaan dalen.

Ik verwacht wel dat de 1e rebound in ieder geval binnen 10 dagen zal plaatsvinden.
Dota4Keeps
0
quote:

matin schreef op 11 sep 2018 om 15:13:


Ik heb er aan gedacht specifieke vragen te stellen, maar daar krijg je zeker geen antwoord op.

Deze brief is bedoeld om een algemeen gevoel van onbegrip te uiten.




Tja heb heb je ook wel weer gelijk in natuurlijk!
Stockboer
0
Wat een koopjes weer vandaag!
Straks is URW nog een overname kandidaat voor Simon Property Group. :)
alrob
0
quote:

crux schreef op 11 sep 2018 om 13:01:


[...]
URW is een Franse onderneming.
Heeft geen last van Nederlandse belastingperikelen.
Het NL vastgoed maakt maar 3% van het totaal uit.

Gelijk heb je, je moet URW niet met Wereldhave, ECP em Vastned over 1 kam scheren.
Maar ja noch genoeg andere argumenten om niet in te stappen, anderzijds is de koers nu wel heel laag en verleidelijk om in te stappen. Zodra de koers nog een stukje verder daalt, stap ik - denk ik - toch in met calls juni 180, voorzichtig dus en uiteraard gefaseerd, want je weet maar nooit. En enkel voor een korte rit.
Succes!
Dota4Keeps
0
@alrob nog een stukje en nog een stukje en voor je het weet heb je de boot gemist...!
Suc6!
crux
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 12 sep 2018 om 09:52:


@alrob nog een stukje en nog een stukje en voor je het weet heb je de boot gemist...!
Suc6!

Ja, alrob.
Die kans zit er in.
Je zou nu al voorzichtig met de 1e fase kunnen beginnen en bij dalingen onder 170 meer kunnen bijkopen.
Maar goed, dat is natuurlijk helemaal aan jou.
Jij in ieder geval ook veel succes.

Mijn Call opties Galapagos maken vandaag mijn totaalverlies gelukkig wat dragelijker.
am1993
0
@Junkyard e.a. Lees dat URW 1 miljard voor 10 jaar heeft geleend tegen ruim 4,5%. Vind ik nogal fors %. Is volgens mij het dubbele van "normaal". Gaat weliswaar over zowat 45 miljoen per jaar aan extra interest, maar toch. Hoe schat jij de consequenties daarvan in?
matin
0
Ben ik nu gek of kan niemand meer rekenen.
Hoe is het mogelijk dat URW nog geld kan verdienen met onroerend goed in Amerika , als er gefinancierd moet worden met rentepercentages in USD van tussen de 4 en 5 % ?
alrob
0
quote:

matin schreef op 13 sep 2018 om 09:08:


Ben ik nu gek of kan niemand meer rekenen.
Hoe is het mogelijk dat URW nog geld kan verdienen met onroerend goed in Amerika , als er gefinancierd moet worden met rentepercentages in USD van tussen de 4 en 5 % ?

Datzelfde was ook mijn eerste gedachte bij het lezen van dit bericht. Voor de aflossing van welke schulden, met welke rentelast zijn deze obligaties bedoeld?
En zo fors? Wat blijft er tussen hangen en waar gaat dat naar toe, naar wiens zakken?
Cash nodig dus, slecht teken.
optimist-21
0
Dit is op dit moment in de VS een gangbaar rente percentage voor corporate bonds. Niets aan de hand dus.
crux
0
"Unibail-Rodamco-Westfield heeft in de Verenigde Staten met succes een tweetal obligatieleningen geplaatst van in totaal 1,0 miljard dollar. Dit maakte het vastgoedfonds donderdag voorbeurs bekend.

Het betreft obligaties met looptijden van tien en dertig jaar met een omvang van elk 500 miljoen dollar. Voor de tienjarige obligatie is de vaste couponrente 4,125 procent en voor de dertigjarige obligatie is dit 4,625 procent.

De obligatielening werd circa twee keer overschreven. De opbrengsten uit de plaatsing zal door het vastgoedfonds gebruikt worden om andere uitstaande leningen af te lossen en voor algemene bedrijfsdoelstellingen."
crux
0
quote:

optimist-21 schreef op 13 sep 2018 om 09:26:


Dit is op dit moment in de VS een gangbaar rente percentage voor corporate bonds. Niets aan de hand dus.

Inderdaad.
De 10-jarige staatslening in de VS kent momenteel een rentepercentage van ong. 3%.
Met de 10-jarige lening van URW van 4,125% zit deze er dus maar 1,125% boven.
Deze lening was ook nog 2x overtekend.
Alleszins acceptabel dus.
optimist-21
0
Op internet zag ik wat AAA bedrijfsobligaties in de VS doen. Dat zit ook vlak boven de 4%.
matin
1
Maar de discussie is niet of het rentepercentage klopt, maar het kleine verschil tussen geleend geld in USD en het rendement op onroerend goed in de USA!
4.844 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 134,650   Verschil +1,05 (+0,79%)
Laag 132,900   Volume 470.844
Hoog 135,400   Gem. Volume 458.883
15-okt-19 17:35
label premium

Unibail-Rodamco: Koopwaardig

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's