Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Groot hypotheekonderzoek II
Volgen
Jos, ik heb een hypotheek vraag. Hypotheek van 200.000 uit 1990 is in 2010 afgelost. In 2015 sluit ik nieuwe annuitaire hypotheek van 500.000. Allemaal voor de woning. Mag ik de rente voor de nieuwe hypotheek helemaal tot in 2045 aftrekken?
Scepticus schreef op 11 december 2015 13:28 :
Jos, ik heb een hypotheek vraag. Hypotheek van 200.000 uit 1990 is in 2010 afgelost. In 2015 sluit ik nieuwe annuitaire hypotheek van 500.000. Allemaal voor de woning. Mag ik de rente voor de nieuwe hypotheek helemaal tot in 2045 aftrekken?
Je hebt al eerder renteaftrek gehad voor 200.000 euro voor een duur van 2001 tot 2010. Deze 9 jaar komt dan in mindering waardoor het volgt van toepassing is 2015 - 2036 voor bedrag 200.000 2015 - 2045 voor bedrag 300.000 Gr. Jos
Uhhm, volgens mij ga je hier wat kort door de bocht Jos. Hoe is de EWS ingelost? Eigen middelen of verkoop woning? Wat is de overwaarde geweest /uitkering polis etc. Samen gekocht / verkocht, aankoop met (nieuwe) partner.
De nieuw geleende 5 ton wordt niet gebruikt voor aankoop of verbetering woning, dan toch niet in box1? Wel bij aankoop andere woning. Overigens, bij de huidige rente is mogelijk box3 voor die lening aantrekkelijker dan box1.
Nee schreef op 11 december 2015 15:44 :
Uhhm,
volgens mij ga je hier wat kort door de bocht Jos. Hoe is de EWS ingelost? Eigen middelen of verkoop woning? Wat is de overwaarde geweest /uitkering polis etc. Samen gekocht / verkocht, aankoop met (nieuwe) partner.
Ben blij dat je deze reactie plaatst, want je hebt volkomen gelijk. Even snel een reactie plaatsen tijdens drukke werkzaamheden blijkt niet goed te zijn. Er komt meer bij kijken (meer info nodig) om een juiste berekening te maken. Uit de vraagstelling kan ik wel afleiden dat de hypotheek zelf is geregeld. Is er namelijk sprake van een adviseur dan had deze de preciese duur van de renteaftrek met bedragen moeten berekenen. Gr. Jos
Doe eens normaal. Een hypotheek van ongeveer €180.000 aflossen door tweeverdieners, met een inkomen van 40k, over een periode van 10 jaar? Die kunnen nooit €1500 per maand aflossen, laat staan daarover ook nog rente betalen. Als je dan toch een vergelijking maakt, doe dan een reële situatie. PS mensen gek maken met rentepercentages en leenbedragen die ze nooit gezond kunnen financieren is meer het vakgebied van oplichters...
OldAndWise schreef op 13 december 2015 11:08 :
Doe eens normaal.
Een hypotheek van ongeveer €180.000 aflossen door tweeverdieners, met een inkomen van 40k, over een periode van 10 jaar? Die kunnen nooit €1500 per maand aflossen, laat staan daarover ook nog rente betalen.
Als je dan toch een vergelijking maakt, doe dan een reële situatie.
PS mensen gek maken met rentepercentages en leenbedragen die ze nooit gezond kunnen financieren is meer het vakgebied van oplichters...
Even tot 10 tellen en lekker een biertje nemen. De maximale hypotheek wordt niet door mij bepaald. Daar zijn speciale instanties voor. Voor alle duidelijkheid. De bruto maandlast bij een annuiteiten hypotheek van 180.000 (rente 2,5%) is 711 euro (duur 30 jaar en dus niet 10 jaar). Dit is dus heel wat lager dan de 1500 euro aflossing per maand waar jij het over heeft. En waarom een duur van 10 jaar alles aflossen als 30 ook mogelijk is. Gr. Jos
Aflossing helemaal uit eigen middelen
Aflossing tm 2010 helemaal uit eigen middelen, in 2015 verkoop woning en eiegnwoningreserve helemaal gebruikt voor aankoop nieuwe woning. Daarbovenop bij aankoop 2015 500.000 euro annuitaire. hypotheek, ook geheel voor aankoop nieuwe woning. Aftrek rente tot?
Aflossing tm 2010 helemaal uit eigen middelen, in 2015 verkoop woning en eiegnwoningreserve helemaal gebruikt voor aankoop nieuwe woning. Daarbovenop bij aankoop 2015 500.000 euro annuitaire. hypotheek, ook geheel voor aankoop nieuwe woning. Aftrek rente tot?
Waarom aflossen in 30 jaar als je voldoende verdiend en het in 10 jaar kan? Dan hoef je minder rente te betalen en dat heb ik gedaan in 1991 tot 2001. De rente was toen 10% bijna. Vanaf 2001 heb ik geen hypotheken meer. En dus ook die lasten niet. Ik geef toe bij huidige rente is dat verschil in rente veel lager. Toen leek het me de beste oplossing. Zo zie je maar weer. Verschillen in maximale hypotheek verstrekking is logisch, dat kan hem ook zitten in risico afwegingen. Automatisch maximale hypotheek nemen hoef niet je kan ook voor lagere kiezen en wat kleiner of minder huis nemen en het opbouwen. Mensen worden nog steeds een richting op geduwd die voor de verstrekkers het gunstigst is! En achteraf kan de klant met de gebakken peren zitten en de zijn ze onschuldig en nemen geen verantwoording. De verstrekkers heeft altijd meer kennis en ervaring als de klant.
Kun je ook een onderzoek doen naar de apps waarmee je de maximale hypotheek kan berekenen? Ik zie voor ios maar 1 app die wel de juiste berekening maakt en dat is de 'Hypotheek Calculator'. Hier kan ik ook zien wat ik volgend jaar in 2016 kan lenen, wat ik nergens anders kan berekenen. Alle andere apps hebben een laatste update van jaar geleden, dus die kunnen niet kloppen.
Scepticus schreef op 14 december 2015 08:28 :
Aflossing tm 2010 helemaal uit eigen middelen, in 2015 verkoop woning en eiegnwoningreserve helemaal gebruikt voor aankoop nieuwe woning. Daarbovenop bij aankoop 2015 500.000 euro annuitaire. hypotheek, ook geheel voor aankoop nieuwe woning. Aftrek rente tot?
Wat je schrijft klopt dus niet. Als je uit eigen middelen tot 2010 hebt afgelost dan heb je dus geen Eigen Woning Schuld meer. Van de nieuwe hypotheek 500.000 (koopsom woning ook 500.000?) is in jouw geval dus ook maar voor 300.000 aftrekbaar. Dit komt dus doordat je zelf je EWS hebt ingelost. Je kan natuurlijk zelf hobbyen met dingen als hypotheken maar dit soort dingen bewijzen wel waarom je nu precies een adviseur zou moeten inschakelen. Je acties in het verleden kunnen je nog eens duur komen te staan.
@ Jos: Aankoop nieuwe woning (€ 850.000) in 2015 betaald met opbrengst van de vorige (sinds 2010 hypotheekvrije) woning (opbrengst € 350.000) + € 500.000 nieuwe annuitaire hypotheek. Hoe lang heb ik renteaftrek over deze € 500.000? Alle betaalde rente aftrekken tot in 2045. Of moet ik het bedrag (zoals je eerder aangaf) opknippen in € 200.000 met aftrek tot in 2035 + € 300.000 met aftrek tot in 2045?
Scepticus schreef op 14 december 2015 15:12 :
@ Jos:
Aankoop nieuwe woning (€ 850.000) in 2015 betaald met opbrengst van de vorige (sinds 2010 hypotheekvrije) woning (opbrengst € 350.000) + € 500.000 nieuwe annuitaire hypotheek. Hoe lang heb ik renteaftrek over deze € 500.000? Alle betaalde rente aftrekken tot in 2045. Of moet ik het bedrag (zoals je eerder aangaf) opknippen in € 200.000 met aftrek tot in 2035 + € 300.000 met aftrek tot in 2045?
Als je de centen hebt om een woning van € 850.000 aan te kopen, waarom dan niet een paar honderd euro besteden teneinde het juiste antwoord te verkrijgen? Als ik Jos was zou ik zonder opdrachtbevestiging geen enkel antwoord op de gestelde vraag geven. Een foutje is zo gemaakt en straks ben je nog aansprakelijk voor wat je hier vertelt ook. Of moet advies allemaal weer gratis zijn? Ik neem aan dat vraagsteller ook niet gratis werkt.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,02
-0,09%
EUR/USD
1,0699
-0,03%
FTSE 100
8.040,38
-0,06%
Germany40^
18.086,70
-0,28%
Gold spot
2.315,44
-0,28%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers