Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Is huurkoop de oplossing voor de huizenverkoop.

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Is huurkoop de oplossing voor de huizenverkoop.

16 Posts
| Omlaag ↓
  1. pardon 30 november 2013 10:47
    Daar de hypotheek met moeite is te verkrijgen, en daarbij ook nog een levensverzekering afgesloten moet worden is huurkoop goedkoper.
    Huren gaan jaarlijks omhoog,huurkoop heeft een vaste prijs.
    Stel je koopt een huis van 140.000 je betaalt 10% aan wettelijk verplicht blijft over 126.000.
    Dat moet je in 10 jaar afbetalen plus rente.
    Dat word 14.000 per jaar incl rente.
    Dat word dan 1166 euro per maand.
    Na 10 jaar is het je eigendom.
  3. [verwijderd] 30 november 2013 12:23
    In het buitenland is het trouwens heel normaal dat het woon werk verkeer verder uit elkaar ligt .Iemand kan natuurlijk ook s`ochtends een uur in de auto zitten en een veel goedkopere woning kunnen bewonen .
    Ik moet daar ook niet { op dit moment } aan denken maar mischien is dat een echte holandse gedachte .
  5. [verwijderd] 30 november 2013 15:13
    Je schets is voor veel huizen nog ver weg....1166euro per maand voor een huis van 140.000? Dat segment is doorgaans voor mensen die verre van 1166euro bruto per maand kunnen ophoesten.

    Ander punt is de koop, na jaren van huur....welk (restant)bedrag geldt dan als waarde vh huis? Een huis heeft na 10 jaar een andere waarde dan bijv. bij auto's of technische apparatuur.

    Sale-leaseback constructies kunnen misschien wel enige verlichting geven aan mensen die overwaarde van hun huis in liquiditeiten willen omzetten, maar dat is waarschijnlijk ook al mogelijk met een 2e/extra hypotheek.

    Het lijkt me ook dat de grens tussen zakelijk en particulier vervaagt.
  6. forum rang 6 haas 30 november 2013 18:08
    Elke financieringsvorm is er 1:
    Welke bank biedt deze huurkoopfinancieringsvorm aan ?

    Er is 'n wet op huurkoop + onroerendgoed !?

    @ smits,ik denk dat er meer mensen elke dag reizen over lange afstand(100/150km) dan u denkt.
    En dat gebeurt al zeker 40 jaren(verder kan ik niet kijken) over alle beroepsgroepen/inkomens.
    Behoudens de beroepsgroep politici:Die huren appartementje in DenHaag/Brussel:-)

    Idem prijs 140K: daar kan nog eigen geld inbreng bij opgeteld worden
    En al die mensen die niets te zoeken hebben in de randstad kunnen het beste huis kopen in de goedkope "buitengebieden"
    want dat "loopt leeg" en raakt de laatste 6 jaren steeds minder "bewoond"

    PS: mss kan de economisch ontwikkeling bevorderd worden door bedrijven méér in de buitengebieden te laten vestigen ?
    (Winschoten,Emmen, HardenBerg, Almelo,....Emmeloord,Drachten,Lelystad ?)
  7. pardon 1 december 2013 09:22
    IJsland scheldt tot 24.000 euro schulden per gezin kwijt
    Bewerkt door: redactie - 30/11/13, 21:10 - bron: AFP, Bloomberg

    © BELGA.
    De regering in IJsland gaat de hypotheekschulden van de gezinnen fors verlichten, na de bankencrisis in 2008. In totaal gaat het om 150 miljard IJslandse kronen (ruim 900 miljoen euro) die zullen worden afgeschreven, of ongeveer 24.000 euro per gezin. Het bedrag vertegenwoordigt maar liefst 9 procent van de nationale economie.

    Met deze plannen lost de regering van premier Sigmundur David Gunnlaugsson een verkiezingsbelofte in. De operatie werd maandenlang voorbereid, vandaag maakte de regering de details bekend. De maatregel zou deels gefinancierd worden met hogere bankenbelasting.

    De kwijtschelding wordt gespreid over vier jaar. Concreet zullen de schulden van gezinnen die een woonkrediet gelinkt aan inflatie hebben, fors verlicht worden. De meeste IJslanders hebben zo'n lening, omdat de banken voor 2008 - toen de sector in elkaar klapte - enkel dit soort leningen wilden verstrekken.

    Na de crisis verloor de IJslandse kroon sterk in waarde en steeg de inflatie, met 37 procent op bijna drie jaar tijd. De gezinnen zagen hun schulden dus fors oplopen.

    De bedoeling van de maatregel is om de gezinnen meer ademruimte te geven om te consumeren, en zo de economie verder aan te zwengelen.
  8. forum rang 5 DurianCS 1 december 2013 13:10
    quote:

    pardon schreef op 30 november 2013 13:08:

    Maar als je nu 800 euro huur in de maand betaald voor een klein appartement is het wel aantrekkelijk.
    En als je om een of andere reden geen hypotheek krijgt ook.
    Je betaald 10 jaar lang ietsje meer maar daarna woon je wel gratis.
    Nu nog wel, maar op termijn zou je wel eens vermogensbelasting moeten gaan betalen.
  10. forum rang 5 DurianCS 1 december 2013 14:00
    quote:

    pardon schreef op 1 december 2013 13:47:

    Wat dan nog je betaald dan 100 euro per maand vermogensbelasting.
    Als je je hele leven blijft huren krijg je geen vermogen.
    Ja, zou kunnen. Waarschijnlijk wordt het 1,2%, maar wel met een vrijstelling. En het komt in plaats van het eigenwoningforfait.
  11. pardon 2 december 2013 16:19
    ma 02 dec 2013, 15:11
    NIEUWS
    Supervaartuig moet hele natie huisvesten


    Foto: Freedom Ship
    AMSTERDAM -
    Een ambitieuze projectontwikkelaar uit de Verenigde Staten is op zoek naar zeven miljard Euro om een soort drijvende natie te bouwen waar vijftigduizend mensen een plek op kunnen krijgen.

    Het eiland, dat Freedom Ship moet gaan heten, moet ruim 1,6 kilometer lang worden en tientallen verdiepingen hoog. Er komt een vliegveld op, er komen sportterreinen, een stadion, een aquarium en scholen. Als het schip ooit gebouwd wordt, zou het het grootste vaartuig zijn ooit door mensen gemaakt. Het idee is afkomstig van een zakenman uit Florida. Het schip zou nooit aanleggen en voortdurend de zeeën bevaren.
    Idee
    Directeur Roger Gooch van Freedom Ship International zegt dat wanneer hij een miljard Euro heeft van investeerders, hij al kan beginnen met bouwen. De benodigde resterende zes miljard zouden dan moeten binnenstromen terwijl er gewerkt wordt aan het vaartuig, dat er zo bijzonder moet gaan uitzien dat potentiële investeerders door het idee dat voor hun ogen vorm krijgt direct de beurs zullen trekken. In zijn optiek dan. Het is niet bekend hoeveel miljoen Gooch al binnen heeft om te gaan werken aan het realiseren van zijn science fiction-achtige idee.
  12. forum rang 5 DurianCS 2 december 2013 16:23
    quote:

    pardon schreef op 2 december 2013 16:19:

    ma 02 dec 2013, 15:11
    NIEUWS
    Supervaartuig moet hele natie huisvesten


    Foto: Freedom Ship
    AMSTERDAM -
    Een ambitieuze projectontwikkelaar uit de Verenigde Staten is op zoek naar zeven miljard Euro om een soort drijvende natie te bouwen waar vijftigduizend mensen een plek op kunnen krijgen.

    Het eiland, dat Freedom Ship moet gaan heten, moet ruim 1,6 kilometer lang worden en tientallen verdiepingen hoog. Er komt een vliegveld op, er komen sportterreinen, een stadion, een aquarium en scholen. Als het schip ooit gebouwd wordt, zou het het grootste vaartuig zijn ooit door mensen gemaakt. Het idee is afkomstig van een zakenman uit Florida. Het schip zou nooit aanleggen en voortdurend de zeeën bevaren.
    Idee
    Directeur Roger Gooch van Freedom Ship International zegt dat wanneer hij een miljard Euro heeft van investeerders, hij al kan beginnen met bouwen. De benodigde resterende zes miljard zouden dan moeten binnenstromen terwijl er gewerkt wordt aan het vaartuig, dat er zo bijzonder moet gaan uitzien dat potentiële investeerders door het idee dat voor hun ogen vorm krijgt direct de beurs zullen trekken. In zijn optiek dan. Het is niet bekend hoeveel miljoen Gooch al binnen heeft om te gaan werken aan het realiseren van zijn science fiction-achtige idee.
    Ja, waarom ook niet. Kost slechts een half miljoen per gezin, dus kan niet echt een probleem zijn.
  15. pardon 2 december 2013 16:43
    huurkoop op woning via woningbouw? Mogelijk?[Gesteld op: 28-04-2012]
    Toelichting:
    BeschrijvingHuurkoop van woningen: Een eigen huis kopen door te huren
    Stel je wilt een huis kopen maar het gaat net boven je budget. Je verdient te weinig om een volledige hypotheek op deze koopwoning te kunnen regelen. Wanneer de verkoper bereid is tot een constructie die huurkoop heet, huur je jouw droomhuis terwijl je tegelijkertijd het huis aan het afbetalen bent. Totdat het huis helemaal van jou is of de resterende koopprijs wél past in een hypotheek, die je kunt betalen. Klinkt fantastisch of niet? Het beste van twee werelden. Wat is huurkoop?Wat is huurkoop van woningen?
    Bij huurkoop betaal je huur voor je huis, terwijl je tegelijkertijd ook werkt aan de aankoop van die specifieke woning. Huurkoop wordt vaak gebruikt om een huis dat je al huurt te kunnen kopen, zodat het echt jouw eigendom wordt. Maar het komt ook voor dat een verkoper bereid is om jou een huurkoop constructie aan te bieden, zodat je een huis dat je niet volledig hypothecair gefinancierd krijgt bij de bank uiteindelijk toch kunt kopen.

    Vaak komt huurkoop voor in situaties, waarbij jou als huurder wordt aangeboden om het huurhuis dat je bewoont te gaan kopen. Je betaalt dan huur, waarbij een deel van die huur wordt gebruikt als termijnbetaling om de verkoopprijs woning in kwestie af te lossen. Wanneer de laatste termijnbetaling is voltooid, wordt je echt officieel eigenaar van het pand en is het eindelijk echt van jou.Wat zijn de voordelen van huurkoop voor de huurder of koper?
    De voordelen van huurkoop zijn voor de particulier, die overweegt om op deze manier een eigen huis te komen vrij duidelijk:

    Je kunt een huis kopen dat je normaal gesproken niet zou kunnen betalen met jouw huidige inkomen
    Je kunt je woonlasten verlagen, want over het algemeen is kopen voordeliger dan huren
    Je kunt je hypotheeklasten (in tegenstelling tot huur) aftrekken van de inkomstenbelasting
    Je wordt eigenaar van een huis dat in waarde stijgt over de tijd (vorm van beleggen)

    Ook voor de verkoper ofwel verhuurder zitten er duidelijke voordelen aan een huurkoop constructie: Huurkoop is een vorm van beleggen voor de verkoper, die met een beleggingspand relatief meer winst maakt dan met andere beleggingsvormen het geval zou zijn.Zijn er ook nadelen?
    Als jou zou worden aangeboden om jouw eigen huurwoning te kopen, is het zinvol om na te denken of het kopen van dat specifieke huurhuis voor jou een verbetering met zich mee zou brengen. In welke staat bevindt het huis zich?IS DIT MOGELIJK?
  16. pardon 2 december 2013 16:45
    Waarom Huurkoop?
    U heeft uw droomhuis gevonden en de maandelijkse lasten passen prima in uw budget. Nu nog op zoek naar een verstrekker voor de hypotheek die de koop van de woning mogelijk maakt. Dat blijkt niet zo eenvoudig!

    Financiering van de koopwoning

    U hebt op basis van uw huidige inkomen, en misschien ook dat van uw partner, alle kosten op een rij gezet. De aflossing van de hypotheek, de rente maar ook de bijkomende maandelijkse lasten voor verzekeringen, belastingen en energierekeningen. Na aftrek van deze kosten blijft er nog genoeg geld over om lekker te kunnen leven. Kortom, de woning die u op het oog heeft past ook binnen uw budget.

    De financiering van de aankoop blijkt echter niet rond te komen. De laatste jaren hebben de hypotheekverstrekkers (bijvoorbeeld de banken) de regels flink aangescherpt waardoor u op basis van uw huidige inkomen net niet genoeg kunt lenen. Weg droomhuis? Nee hoor, de Duokoop® regeling (ofwel de Grondbank) heeft hiervoor een oplossing namelijk …

    Verlagen van de financiering door splitsing van de koopprijs

    De koopprijs van een huis bestaat vaak uit twee delen: de waarde van de grond waar het huis op staat én de waarde van het huis zelf. Uw hypotheekverstrekker kijkt naar de totale verkoopprijs. Wij doen dat samen met Duokoop® anders, zodat de aankoop van uw droomhuis wel mogelijk blijkt.

    De grond waar het huis op staat wordt aangekocht voor u en dan weer direct “verhuurt” aan u; de zogenaamde huurkoop. U betaalt een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond aan Duokoop®. Het voordeel is dat u nu nog alleen de hypotheekverstrekker vraagt het huis zelf te financieren. Deze prijs zal een flink stuk lager zijn, waardoor financiering wel past.

    De grond later kopen

    U bepaalt zelf wanneer u de grond evt. gaat kopen, na 5 of 10 jaar of zoveel eerder als u wilt biedt Duokoop® u de mogelijkheid om de grond alsnog te kopen, tegen een vooraf afgesproken prijs. Dat kan interessant zijn omdat uw inkomen gestegen is, maar het hoeft natuurlijk niet. U heeft en houdt een eeuwig durend gebruiksrecht op de grond. En wilt u tussentijds uw huis weer verkopen, dan is Duokoop® verplicht om de grond van uw huis ook weer te koop aan te bieden tegen de vooraf afgesproken prijs.

    Een voorbeeld …

    Rens en Marieke zijn nog niet zo lang aan het werk maar hebben allebei een vaste baan met mooie vooruitzichten. Ze hebben een huis gezien van € 120.000 dat ze graag willen kopen. Ze hebben uitgerekend dat ze aan rente en aflossing, na belastingaftrek, € 510 per maand moeten betalen. Deze kosten zijn goed op te brengen, dus vragen ze de bank om een hypotheek. Door de strengere regels kan de bank, op basis van het inkomen van Rens en Marieke, het huis niet volledig financieren. Met hulp van de Duokoop® regeling kunnen Rens en Marieke de financiering toch rond krijgen. De waarde van de grond van het huis blijkt namelijk € 40.000 te zijn. Door de grond niet zelf aan te kopen maar te huren van Duokoop® hebben ze nog maar een hypotheekbedrag van € 80.000 nodig en dat wil de bank wel verstrekken.

    Voor de huur van de grond, betalen Rens en Marieke een maandelijkse rentevergoeding aan de Duokoop®. Deze rente is aftrekbaar voor de belasting, net als de hypotheekrente. In dit geval is een rente percentage afgesproken, wat betekent dat ze € 340 per maand betalen, na belastingaftrek.

    Na 5 of 10 jaar is het inkomen van Rens en Marieke flink gestegen, en willen ze de grond toch graag kopen. Dat kan, want op basis van hun huidige inkomen is het geen probleem om het geld daarvoor bij de bank in de hypotheek onder te brengen. Extra voordeel is dat de waarde van de grond in de afgelopen jaren wel is gestegen, maar de eventuele koopsom niet. Ook kan het zo zijn dat de hypotheekrente lager is geworden dan de kosten van huurkoop waardoor de maandlasten omlaag gaan.

    Door het verplicht stellen van een annuïteiten hypotheek (volledig aflossen) bij nieuwe hypotheken, is er met de Duokoop regeling een bijkomend voordeel opgetreden, over het bedrag van de huur van de grond is geen aflossing van toepassing waardoor het besteedbaar inkomen, dus de leen capaciteit aanmerkelijk wordt vergroot.

    vraag voor verdere informatie: info@woningkoopkracht.nl

    - See more at: woningkoopkracht.nl/waarom-huurkoop/#...
16 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 866,21 +0,10%
EUR/USD 1,0682 +0,11%
FTSE 100 7.883,15 +0,45%
Germany40^ 17.823,50 +0,30%
Gold spot 2.379,38 +0,78%
NY-Nasdaq Composite 15.683,37 -1,15%

Stijgers

Air Fr...
+2,49%
AZERION
+2,17%
ASML
+1,55%
VIVORY...
+1,54%
EXOR NV
+1,29%

Dalers

Pharming
-8,85%
PostNL
-2,88%
Accsys
-2,84%
Philip...
-1,29%
TomTom
-1,21%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!