Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%
Volgen
Veel mensen die een huis ambieren hebben de afgelopen 5 jaar fors gespaard. Als die groep besluit dat het tijd is om nu echt te gaan kopen, dan kan het rap gaan. Grote groepen huizenkopers zijn dan helemaal niet afhankelijk van de maximale leennormen. Dat geldt niet voor iedereen, maar dat is ook niet nodig. Als de huizenprijzen vervolgens 3 of 4 % stijgen, dan is het aantal mensen dat onder water staat ineens ook gehalveerd. De lage rente doet de rest. Moet je kijken wat je kunt kopen als je mag toetsen op werkelijke rente ipv de toetsrente van 5%. dat ze het risico lopen dat het vervolgens niet verder stijgt..... dat is dan helemaal geen probleem?
en de langjarige 10jrs rentes blijven dalen... en dus leencapaciteit toe
crackedtooth schreef op 11 februari 2015 19:28 :
en de langjarige 10jrs rentes blijven dalen... en dus leencapaciteit toe
voor het rendement op beleggingen t.b.v. aflossen moet er weer geld bij... Er is straks geen inkomen meer nodig...hoe meer je leent, hoe meer je op de koop toe krijgt!? Waarom hoopt men op steeds hogere kosten voor het kopen van vastgoed? Wie belegt (of gewoon een huis wil kopen om te bewonen) koopt graag zo laag mogelijk in, maar hier zijn de belangen duidelijk van (desperate) eigenaren van vastgoed?
crackedtooth schreef op 11 februari 2015 19:28 :
en de langjarige 10jrs rentes blijven dalen... en dus leencapaciteit toe
Waarom neigt de rente naar negatief ? Waarom zou je geld uitlenen tegen negatieve rente ? Dat kan toch alleen maar zijn omdat de uitleners verwachten dat ze aan het einde van de rentevaste periode of einde looptijd, MEER voor hun geld kunnen kopen. Dus DEFLATIE ofwel dalende prijzen.
Huizenverkoop stijgt fors di 17 mrt 2015, 10:11 Huizenverkoop stijgt fors APELDOORN - De huizenverkoop in Nederland is in februari fors gestegen, zowel ten opzichte van januari als in vergelijking met februari vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster dinsdag publiceerde. Vorige maand werden in totaal 11.697 woningen verkocht. Dat is een stijging van 23,9 procent ten opzichte van januari en 16,6 procent meer dan een jaar eerder. Zowel op maand- als op jaarbasis waren twee-onder-eenkapwoningen het meest in trek, met plussen van respectievelijk 36,1 en 17,5 procent. In beide vergelijkingsperioden was de belangstelling voor appartementen het kleinst, met een toename van 5 procent op maandbasis en een groei van 9,5 procent ten opzichte van februari vorig jaar. Min in Limburg Limburg kende als enige provincie een daling van het aantal transacties (min 4,9 procent) op jaarbasis. Drenthe spande de kroon met een stijging van 26,8 procent. Ook ten opzichte van januari van dit jaar was de Drentse huizenmarkt het meest in zwang. Het aantal transacties steeg met 42,6 procent, terwijl de belangstelling voor huizen in Flevoland (plus 7,2 procent) het minst toenam. Het Kadaster maakte ook bekend dat het aantal geregistreerde hypotheken op jaarbasis met 15,7 procent steeg tot 17.229 en op maanbasis met 20,9 procent tot 14.253 stuks. Voorts vonden er vorige maand 155 executieveilingen plaats, tegen 132 een jaar eerder.
enkele jaren geleden werd voorspeld dat de huizenprijzen 20% zouden dalen dat was ook waar Als ze nu 20% stijgen dan zijn we bij hetzelfde punt aangekomen,en stijgen de woonlasten ook weer en dan is er een hogere woz waarde, Maar dan zakt het forfait niet mee en de rente aftrek wordt minder zodat we duurder uit zullen zijn Dus een stijging van de woningprijzen is allen maar gunstig bij verkoop,bovendien stijgen niet in elke regio de woningprijzen omdat daar vergrijzing optreed en het aanbod groter wordt.
Een paar jaar geleden had je de opeethypotheek, maar deze hypotheken worden bijna niet meer verstrekt. Ouderen kunnen hun overwaarde daarom ook niet meer verzilveren en die overwaarde die ze hebben gaat in de toekomst gewoon naar box 3. Bij het hebben van een groot vermogen in box 3 vervallen een hoop toeslagen waar je alleen recht op hebt zonder eigen vermogen. Het hebben van een afbetaalde woning gaat in de toekomst gewoon geld kosten Genieten van het opgebouwde vermogen zoals dat vroeger kon is er dus niet bij. Het is overduidelijk dat de overheid nu al zijn pijlen heeft gericht op de toekomstige afbetaalde woningen, wat natuurlijk gewoon de nieuwe melkkoe wordt. Het is daarom ook niet zo verwonderlijk waarom de politiek wil dat alle woningen 100% worden afgelost. In een interview noemde Klaas Knot van de Nederlandsche Bank de optie om vanaf 2017 verdere beperkingen door te voeren in de hypotheekrenteaftrek. De huidige regeling is namelijk te duur voor de Nederlandse schatkist. Als alternatief noemde hij de optie om de eigen woning over te hevelen van box 1 naar box 3.
henk38 schreef op 17 maart 2015 15:14 :
In een interview noemde Klaas Knot van de Nederlandsche Bank de optie om vanaf 2017 verdere beperkingen door te voeren in de hypotheekrenteaftrek. De huidige regeling is namelijk te duur voor de Nederlandse schatkist.
Te duur ????? De imploderende hypotheekrente betekent ook veel minder HRA, dat gaat de schatkist miljarden op jaarbasis opleveren. Daarbij wordt de aftrek ook al beperkt door het eigenwoningforfait telkens te verhogen en de beperking van 0,5% per jaar op het toptarief dat aftrekbaar is. Ik herhaal mijn voorspelling nog maar even van een 10 jaars NHG hypotheekrente onder de 2% nog dit kalenderjaar. Het eigenwoningforfait is inmiddels 0,75%. Dan is de netto aftrekbare hypotheekrente 2-0,75=1,25% (als je de hele WOZ waarde financiert). Al in 2017 kun je maximaal 50% van de rente aftrekken, ook als je in het toptarief valt. Dat gaat uiteindelijk zelfs naar maximaal 38%. Maar we nemen even 50% van die 1,25%, dan is dus in 2017 de belastingaftrek maximaal nog maar 0,625% van de WOZ waarde. Koopje voor de fiscus! En dan nemen we maar even aan dat het eigenwoningforfait niet verder wordt verhoogd.....
De politiek zal de dalende rente best wel gaan gegebruiken voor het sneller afbouwen van de HRA. Met een rente van 2% is dat makkelijk te doen. Het zal een gemiste kans zijn om het niet te doen.
jrxs4all schreef op 17 maart 2015 16:58 :
[...]
Maar we nemen even 50% van die 1,25%, dan is dus in 2017 de belastingaftrek maximaal nog maar 0,625% van de WOZ waarde. Koopje voor de fiscus!
Schuldaftrek in box3 is hoger ;)
BEN belegt schreef op 17 maart 2015 18:11 :
[...]
Schuldaftrek in box3 is hoger ;)
Klopt, je hypotheek naar box 3 verplaatsen zal populair worden. Dat kun je met een bestaande hypotheek overigens niet zo makkelijk en omgekeerd lukt niet meer. Of los je hypotheek af met effectenkrediet van Degiro, dat kost je dan per 100K hypotheek netto een paar tientjes rente per jaar:www.iex.nl/Column/151152/Het-Deense-m... Als de rente daar nog een klein beetje daalt krijg je geld toe :)
Huizenprijzen knallen omhoog De prijzen van bestaande koopwoningen blijven scherp stijgen. Afgelopen februari waren de huizen 2,4 procent duurder dan in februari 2014. Februari was de elfde maand op rij waarin de prijzen van koopwoningen op jaarbasis stegen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen lag in februari 2015 ongeveer even hoog als in juli 2003.
feb '08 105.3 feb '09 105.2 feb '10 100.3 feb '11 98.4 feb '12 95 feb '13 86.8 feb '14 85.3 feb '15 87.3
Simpele rekensom De rente kan niet heel veel meer omlaag. De lonen stijgen nauwelijks. De vaste lasten lopen mede dankzij de overheid op. De woningvoorraad (koopwoningen)is gigantisch,de laatste drie weken +3000 conclusie........
alex b schreef op 20 maart 2015 12:21 :
Simpele rekensom
De rente kan niet heel veel meer omlaag.
De lonen stijgen nauwelijks.
De vaste lasten lopen mede dankzij de overheid op.
De woningvoorraad (koopwoningen)is gigantisch,de laatste drie weken +3000
conclusie........
Conclusie lijkt me duidelijk, er kan eigenlijk geen fundamentele stjging plaats vinden met deze voorraad en rente die niet veel meer lager kan maar wel op den duur hoger. Tenzij je natuurijk naar een onnatuurlijke en negatief gemanipuleerde rente gaat en geld toe krijgt. Dan leef je echt op de rand van de vulkaan.
Huizenmarkt Amsterdam oververhit MSTERDAM - Door de oververhitte Amsterdamse huizenmarkt wordt momenteel één op de vijf woningen voor gemiddeld 10.000 euro boven de vraagprijs gekocht. Dat blijkt uit een onderzoek dat de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) heeft uitgevoerd. Nog hoger In bepaalde delen van de stad liggen de cijfers nog hoger. „In de Pijp en de Kinkerbuurt wordt in bijna de helft van de gevallen overboden terwijl dat in Geuzenveld in Nieuw-West amper of niet gebeurt. Samen komt het gemiddeld op 10.000 euro uit”, stelt Sven Heinen, voorzitter van de MVA. Bij een gemiddelde prijs van een appartement in Amsterdam, €238.000, is dat dus een extra winst van bijna vijf procent. Grofweg gezegd wordt vooral binnen de ring overboden, gemiddeld in één op de drie gevallen. De grote vraag en het verminderde aanbod drijft de prijs omhoog. IJ „Noord valt daar dan weer niet onder. Door het IJ is dat stadsdeel toch een barrière voor veel mensen, al denk ik dat de Noord/Zuidlijn een hoop verbetering zal geven wat betreft huizenprijzen in Noord.” „Het bieden boven de vraagprijs gebeurt vooral in stadsdeel Zuid, Westerpark in West, delen van Watergraafsmeer en het KNSM-eiland in Oost. En natuurlijk het Centrum, dat sowieso vrij ongevoelig is voor de crisis”, vertelt Heinen. Opmerkelijke uitschieters zijn de voormalige vogelaarwijken als de Indische buurt en Bos en Lommer. „Vijf jaar geleden wilde daar niemand wonen, nu dus wel. Die buurten zijn echt herondekt”, aldus Heinen. Stijging van 10% Vorig jaar stegen de huizenprijzen in Amsterdam met 10 procent (landelijk is het 3 procent). Momenteel wordt er gemiddeld €3381 per vierkante meter voor een woning betaald. Uitschieter naar boven is het Centrum met een vierkante meterprijs van €4643. Aen aan de onderkant bungelt Zuidoost met €1736.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,02
-0,09%
EUR/USD
1,0697
-0,04%
FTSE 100
8.040,38
-0,06%
Germany40^
18.086,70
-0,01%
Gold spot
2.317,13
-0,21%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers