Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Beleggingsfonds Arcona Property Fund AEX:ARCPF.NL, NL0006311706

  • 6,200 27 mei 2022 17:00
  • +0,200 (+3,33%) Dagrange 6,200 - 6,200
  • 5.000 Gem. (3M) 1,2K

Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow

215 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 11 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Polder_mania 13 juli 2015 22:28
    Persbericht van afgelopen vrijdag. PCEEPF heeft een directe overeenkomst gesloten met AT&T. De looptijd staat er echter niet bij. De volgende stap is het verkopen van het pand. Lijkt mij een mooie logische stap.

    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund sluit huurovereenkomst met AT&T

    Het Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft de
    huurovereenkomst met Sykes in het gebouw Letna 45 in Kosice in Slowakije omgezet in een nieuwe overeenkomst met AT&T Enterprises (AT&T). De jaarlijkse huur bedraagt circa EUR 822.000.
    Vanuit het kantoorgebouw Letna 45 voerde Sykes werkzaamheden uit ten behoeve van het Amerikaanse telecommunicatieconcern AT&T. AT&T heeft er nu voor gekozen de ruimte in het gebouw Letna 45 zelf te huren. De ruimte van 5.253 m² (circa 52% van het verhuurbare vloeroppervlak) wordt op 31 december 2015 overgedragen.
    Met deze nieuwe overeenkomst heeft het Property Fund een zeer solvabele huurder voor het grootste gebouw uit de portefeuille (circa 14% van de portefeuille) vastgelegd. De totale huurinkomsten van het gebouw vertegenwoordigen 27,6% van de totale jaarhuur van het Property Fund. De bezettingsgraad van Letna 45 is 88%.
  2. Polder_mania 30 juli 2015 15:12
    quote:

    shaai schreef op 14 juli 2015 17:49:

    Wat is de huur van 822k eur tov de vorige huurprijs met Sykes?
    Dat is een goede vraag. Heb even gezocht maar kon het niet zo snel vinden.
    Wat zich nu wel steeds meer aan lijkt te dienen is een verkoop van het gebouw Letna 45 nu er een langdurig huurcontract is afgesloten.

    Ik zag verder idd ook dat van Heijst nog steeds aan het kopen is nog eens 10k erbij gekocht. Het aandeel van van Heijst inclusief de stukken van beleggingsclub 't Stockpaert is inmiddels 27%. Dat is toch wel 'vast zijn op een aandeel' te noemen.

    Daarnaast zijn ze druk bezig om de bezettingsgraad te verhogen door nieuwe huurders aan te trekken. Dit levert hogere huurinkomsten op en is positief voor de waarde van het betreffende gebouw.

    Het boek aan de laatzijde begint ook steeds meer op te drogen. Er ligt alleen nog een grote order op 10,45 en een plukje op 10,65 en dan kunnen we weer verder omhoog.
  3. NewEnergy 1 september 2015 10:22
    PERSBERICHT:Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. heeft sterk 1e halfjaar 2015
    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft belangrijke ratio’s in het tweede kwartaal van 2015 zien verbeteren. De bezettingsgraad is gestegen met bijna 5%. Het management stelt voor een interim uitkering te doen van € 0,10 per aandeel. De voortgaande verbetering van het operationele resultaat ondersteunt het uitkeringsbeleid, zo blijkt uit het vandaag gepubliceerde halfjaarverslag.

    De netto huurinkomsten stegen met 25% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Het resultaat na belasting kwam uit op € 301.000 tegen € 108.000 negatief in het eerste kwartaal. Het resultaat na belastingen over het eerste halfjaar van 2015 bedroeg € 0,19 miljoen, tegenover € 0,33 miljoen over dezelfde periode van 2014. Deze daling kan volledig worden verklaard door het negatieve verkoopresultaat van € 0,28 miljoen op het gebouw GiTy in Brno. De netto huurinkomsten van de (vergelijkbare) portefeuille stegen met 0,9% van € 1,47 miljoen naar € 1,49 miljoen. Het resultaat voor belastingen steeg in het tweede kwartaal naar een winst van € 0,41 miljoen, na een verlies van € 0,11 miljoen in het eerste kwartaal.

    Andere belangrijke ontwikkelingen in het eerste halfjaar van 2015 waren:

    • Een toename van de solvabiliteit van 48,7% naar 50,8%;

    • Een stijging van de bezettingsgraad van 75,0% naar 79,9%;

    • Een afname van de Loan-to-Value van 44,7% naar 43,1%;

    • De waardering van de portefeuille is vrijwel gelijk ten opzichte van 31 december 2014 gebleven, € 52,39 miljoen;

    • De intrinsieke waarde per aandeel is 0,1% hoger op € 20,27 (exclusief uitkering van € 0,30 per aandeel).

    De beurskoers noteerde op 30 juni 2015 op € 10,40, een discount van 48,7% ten opzichte van de intrinsieke waarde.

    Vooruitzichten

    Het management heeft in de afgelopen maanden verdere stappen ondernomen met betrekking tot de groei van het fonds, zoals besproken tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 13 mei 2015. Naar verwachting kunnen aandeelhouders hierover later dit jaar nader worden geïnformeerd.

    Voor de tweede helft van het jaar verwacht het management dat de trend van het tweede kwartaal zich zal voortzetten, waardoor het resultaat verder zal verbeteren. Er zijn na balansdatum diverse nieuwe huurcontracten afgesloten en er lopen nog gesprekken met potentiële huurders. Het effect van deze positieve ontwikkelingen zal zichtbaar worden in de jaarcijfers 2015.

    Het halfjaarverslag is te vinden op www.palmercapital.nl

    EINDE PERSBERICHT
  4. Polder_mania 7 oktober 2015 11:04
    Palmer Capital keert volgende week een interim dividend uit van 0,10eur. Verder is het erg stil rondom het fonds.

    Deventer, 6 oktober 2015
    PERSBERICHT
    Uitkering Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V.
    Zoals aangekondigd in het persbericht van 31 augustus 2015 doet het Palmer Capital Emerging
    Europe Property Fund N.V. een uitkering van EUR 0,10 per aandeel aan haar aandeelhouders.
    Het tijdschema voor de uitkering is:
    Notering aandeel ex-uitkering 12 oktober 2015
    Registratiedatum 14 oktober 2015
    Betaalbaarstelling 21 oktober 2015
  5. forum rang 5 shaai 14 oktober 2015 18:02
    Goed nieuws!

    Persbericht
    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund verwerft winkelportefeuille in Polen
    Het Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft, onder voorbehoud van financiering, overeenstemming bereikt over de aankoop van een retail portefeuille van 11 grootschalige winkellocaties verspreid over 10 steden in Polen. De netto aankoopprijs bedraagt € 27,4 miljoen en de initiële netto huurinkomsten bedragen € 2,2 miljoen per jaar. Het Property Fund verwerft hiermee een strategische positie in de grootste vastgoedmarkt van Centraal-Europa.
    De 11 over te nemen moderne grootschalige winkellocaties zijn gebouwd in de periode 2001 - 2010 en gelegen in Lódz, Gdansk en acht andere regionale steden. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 22.748 m2. De meerderheid van de beschikbare ruimte wordt gehuurd door belangrijke supermarktketens zoals Piotr I Pawel, Biedronka en Tesco.
    Impact op portefeuille
    De acquisitie heeft een op basis van de huidige cijfers een substantiële impact op de volgende ratio’s
    van het
    • • • • • •
    Property Fund:
    De netto huurinkomsten groeien met 64% naar € 4,97 miljoen;
    Het Property Fund groeit in omvang naar € 83,4 miljoen;
    De bezettingsgraad stijgt van 80,6% naar 82,5%;
    De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten stijgt van 2,6 jaar tot ruim 4 jaar; De geografische weging wordt na de acquisitie: 33% Polen, 47% Slowakije en 19% Tsjechië; De sectorweging wordt na acquisitie: 48% kantoren, 30% retail, 13% opslagruimte en 9% accommodaties.
    Timing en financiering
    Een aankoopovereenkomst onder voorbehoud van financiering is vandaag in Warschau getekend. De acquisitie zal gefinancierd worden door middel van een combinatie van vreemd en eigen vermogen. De acquisitie wordt naar verwachting afgerond in het eerste kwartaal van 2016.
    EINDE PERSBERICHT
  6. Polder_mania 14 oktober 2015 20:05
    Kijk dat zijn ontwikkelingen.
    Hoeveel eigen vermogen zal er nodig zijn?
    Even een simpele rekesom huidige LTV is 43,9% op een portfolio van 52,4mio = 22,6mio vreemdvermogen. Portefeuille gaat naar 83,4 mio tegen 55% LTV = 45,9mio vreemd vermogen. 23,3mio (45,9-22,6) vreemd vermogen zal gefinancierd kunnen worden om LTV naar 55% te brengen. De rest, dus 4,1mio zal eigen vermogen moeten zijn. Dit zal dus ongeveer 400.000 aandelen voor moeten worden uitgegeven tegen de huidige koers.Verwatering is ongeveer 29% tegen het huidige aantal uitstaande aandelen van 1,4mio.
    De verwatering valt daarmee nog mee.
    Daarnaast zullen ze ook nog wel een aantal panden willen/gaan verkopen in Slowakije. Dat scheelt ook weer in het aantal aandelen.

    Al met al zal dit naar mijn mening een koersopdrijvend effect kunnen hebben.

  7. forum rang 5 shaai 17 november 2015 10:04
    NAV mooi gestegen: +17ct, discount nu over 50%
    Uit:
    www.palmercapital.nl/algemeen/pdf/fon...

    Andere belangrijke ontwikkelingen gedurende het derde kwartaal van 2015 waren:
    ? Een toename van de solvabiliteit van 50,8% naar 51,3%;
    ? Een afname van de Loan-to-Value van 43,1% naar 42,4%;
    ? Een stijging van intrinsieke waarde per aandeel naar €20,44 (na uitkering van €0,30 per
    aandeel).
    De beurskoers noteerde op 30 september 2015 op € 10,51, een discount van 49% ten opzichte van de intrinsieke waarde.

    (Uit persbericht 1H2015 dd 31-8 NAV 20,27)
  8. forum rang 5 shaai 25 mei 2016 09:36
    Deventer, 25 mei 2016

    PERSBERICHT

    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund realiseert forse winstgroei in 1e kw 2016

    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft een solide eerste

    kwartaal achter de rug. De bruto huurinkomsten voor de vergelijkbare portefeuille (exclusief

    GiTy) stegen in het eerste kwartaal van 2016 naar EUR 1.472.000, vergeleken met EUR

    1.435.000 in dezelfde periode een jaar eerder. De winst na belasting kwam in de eerste drie

    maanden uit op EUR 258.000, tegen EUR 143.000 in het eerste kwartaal van 2015.

    De directie van Arcona Capital Fund Management B.V., manager van het Property Fund, is tevreden

    over de ontwikkelingen in het eerste kwartaal.

    Guy Barker, managing director van Arcona Capital, stelt in een toelichting: “Het Property Fund

    profiteert nu van de verbetering van de bezettingsgraad die zich in 2015 aandiende. Wij verwachten

    dat deze verbetering zich in de komende maanden kan continueren door de sterke ontwikkeling van

    de Tsjechische en Slowaakse economie.”
  9. NewEnergy 29 september 2016 11:22

    Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. update acquisitie Polen

    De eerder aangekondigde acquisitie van 11 grootschalige winkelcentra in Polen heeft vertraging opgelopen. Het aantrekken van de lokale bankfinanciering duurt met name door de zomerperiode langer dan verwacht. Desondanks verwacht het management de acquisitie gedurende het 3e kwartaal van 2016 af te ronden.


    Zo'n acquisitie aankondigen is 1 ding, maar afronden is blijkbaar niet makkelijk..
215 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 11 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Arcona Property Fund Meer »

Koers 6,200   Verschil +0,20 (+3,33%)
Laag 6,200   Volume 5.000
Hoog 6,200   Gem. Volume 1.155
27 mei 2022 17:00
Premium

KOPEN OF VERKOPEN?

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Ontdek Premium

Arcona Property Fund Nieuws

  1. mei '12 CTP ziet af van bod op MEI-Real Estate
  2. apr '12 Handel in MEI-Real Estate hervat

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links