Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Beleggingsfonds Arcona Property Fund AEX:ARCPF, NL0006311706

  • 3,600 23 feb 2021 11:40
  • +0,010 (+0,28%) Dagrange 3,550 - 3,630
  • 2.697 Gem. (3M) 3,4K

Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow

192 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 10 | Laatste | Omlaag ↓
  1. Leeser1959 6 november 2019 13:48
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 6 november 2019 08:30:


    Secure Property Development & Investment PLC - Arcona Property Fund N.V. - Deventer

    Hieronder vindt u informatie uit het register substantiële deelnemingen en bruto shortposities. Deze informatie is door de organisatie verstrekt.

    Datum meldingsplicht 01 nov 2019
    Meldingsplichtige Secure Property Development & Investment PLC
    Uitgevende instelling Arcona Property Fund N.V.
    Inschrijving handelsregister 08110094
    Plaats Deventer


    Verdeling in aantallen (longpositie)
    Soort aandeel Aantal aandelen Aantal stemmen Kapitaalbelang Stemrecht Wijze van beschikken Afwikkeling
    Gewoon aandeel 277.943,00 277.943,00 Reëel Reëel Rechtstreeks Fysieke levering
    ----------------------------------------------------------------------
    Procentuele verdeling (longpositie)
    Soort aandeel Totale deelneming Rechtstreeks reëel Rechtstreeks potentieel Middellijk reëel Middellijk potentieel
    Kapitaalbelang 8,07 % 8,07 % 0,00 % 0,00 % 0,00 %
    Stemrecht 8,07 % 8,07 % 0,00 % 0,00 % 0,00 %


    De eerste aandelen Arcona zijn geleverd.
  2. Leeser1959 7 november 2019 20:56
    Netto huurinkomsten Arcona Property Fund N.V. stijgen met 11,5%

    7 november 2019

    Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft in het derde kwartaal van 2019 een stijging van de bruto huurinkomsten gerealiseerd van 5,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De netto huurinkomsten stegen met 11,5% en kwamen uit op € 3,87 miljoen tegen € 3,47 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. De Adjusted EPRA Earnings kwamen uit op € 864.000. De bezettingsgraad bedroeg aan het einde van het kwartaal 85,8%.

    Het resultaat na belasting kwam in het derde kwartaal van 2019 uit op € 210.000. Het resultaat na belasting zonder eenmalige lasten en waarderingsresultaat bedroeg € 1.022.000, tegen € 765.000 in dezelfde periode vorig jaar, een stijging van 33%. Het operationeel resultaat kwam in het derde kwartaal uit op € 1,5 miljoen.

     

    De intrinsieke waarde van het aandeel Arcona Property Fund op basis van EPRA NNNAV kwam per 30 september 2019 uit op € 13,28 per aandeel.

     

    Arcona Property Fund heeft, zoals eerder aangekondigd, vijf objecten in Košice in de verkoop gezet. CBRE is aangesteld als verkopende makelaar. Een aantal partijen heeft interesse getoond in het vastgoed.

     

    Arcona Property Fund werkt aan de herfinanciering van diverse leningen die eind 2019 en in de eerste helft van 2020 aflopen. De herfinanciering van de Slovenská sporitelna lening van de Slowaakse portefeuille is aan het einde van het derde kwartaal afgerond, waardoor een aflopende lening van € 2 miljoen op NV-niveau kon worden afgelost.

     

    Op 1 november heeft Arcona Property Fund de eerste aankoop van een van de assets van Secure Property Investment & Development afgerond. Op korte termijn zal de aankoop van de Boyana asset in Bulgarije worden afgerond.


  3. Polder_mania 12 november 2019 16:03
    quote:

    Leeser1959 schreef op 6 november 2019 13:48:


    [...]

    De eerste aandelen Arcona zijn geleverd.


    Dit is de eerste tranche met aandelen. Binnenkort zal nog het project Boyana erbij komen en ben dan benieuwd of SPDI de aandelen dan overzet naar de huidige SPDI aandeelhouders.
    Dit zou weer wat extra liquiditeit op gang kunnen gaan brengen.

    Op basis van de eerste trance verwacht ik dat het totaal aantal nieuwe aandelen in Arcona ongeveer 2.1mln zullen bedragen.
    Gelijk aan het aantal eerder aangekondigd
  4. forum rang 5 shaai 17 maart 2020 18:37
    keurig pb:

    Amsterdam, 17 maart 2020
    Arcona Property Fund N.V. – impact van het Covid-19 virus
    Arcona Property Fund N.V is een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel
    onroerend goed in Centraal-Europa. De ontwikkelingen rondom Covid-19 zijn in een
    stroomversnelling zijn geraakt, hebben regeringen in de landen waar Arcona Property
    Fund N.V. onroerend goed beleggingen heeft, een reeks van maatregelen afgekondigd
    om de exponentiële verspreiding van het virus te beteugelen of af te remmen en de
    risico’s op de nationale gezondheid maximaal te beperken. Deze vergaande
    maatregelen zullen leiden tot een aanzienlijke instabiliteit van het economische
    klimaat in de betreffende landen. Deze instabiliteit zal naar alle waarschijnlijkheid
    gepaard gaan met een gebrek aan vertrouwen en leiden tot neergaande prijzen en
    aanpassingen op wereldniveau met betrekking tot het beschikbaar stellen van liquide
    middelen op de financiële markten die voor beleggingsinstellingen in het algemeen
    een uitdagend werkveld zullen creëren. Deze update heeft als doel om aandeelhouders
    en alle overige belanghebbenden van Arcona Property Fund N.V. te informeren over
    de potentiële blootstelling van het fonds aan deze negatieve ontwikkelingen en de
    huidige en nog te nemen maatregelen van het management om de gevolgen te
    beperken.
    Arcona Property Fund N.V. heeft op dit moment een bezettingsgraad van 84,3%. Het
    segment kantoren (57%) maakt daarvan het grootste deel uit, waarvan de grootste huurder,
    goed is voor circa 10% van de totale huurinkomsten. De grootste huurder is de telecom
    multinational AT&T. De op-een-na-grootste huurder, met een aandeel van circa 6,1% van de
    huurinkomsten, is het fintech bedrijf Kros, gevolgd door de multinational Intive, actief op het
    gebied van software, met 5,2% van de huurinkomsten. De overige huurders in het kantoren
    segment bestaan voornamelijk uit bedrijven uit het midden- en kleinbedrijf die in
    verschillende branches opereren. Er is geen significante blootstelling aan bedrijven actief in
    de branches zoals reizen, toerisme, hospitality, sport of het organiseren grote evenementen.
    Het segment retail (25%) is het twee-na-belangrijkste segment, allen gevestigd in regionale
    Poolse steden. Het merendeel van de huurders in het retail segment opereren als
    supermarkten, apotheken of drogisterijen en zijn op dit moment open met goedkeuring van
    de Poolse regering. In het segment retail zijn geen huurders aanwezig, actief als restaurants
    of vergelijkbare retail bedrijven. Arcona Property Fund N.V. heeft 10,7% blootstelling aan een
    hostel en studenten complex in Kosice, Slowakije. Voor deze sector wordt een verlaging
    verwacht van de bezettingsgraad en huurinkomsten voor het tweede kwartaal.

    De netto huurinkomsten van Arcona Property Fund N.V. in 2018 kwamen uit op € 4,8
    miljoen. De (nog) niet-geaudite 2019 cijfers laten een stijging zien van 8,2% ten opzichte van
    2018, naar € 5,2 miljoen. Tegen deze achtergrond en de positieve inkomsten genererende
    huurdersbasis, is het fondsmanagement actief bezig om de belangrijkste huurders te
    benaderen om te anticiperen op toekomstige betalingsproblemen, en tegelijkertijd te
    onderzoeken welke kostenreducties doorgevoerd kunnen worden door bepaalde
    investeringen die niet cruciaal zijn tot nadere orde uit te stellen.
    Arcona Property Fund N.V. heeft momenteel een Loan-to-Value van 50%. Als gevolg van de
    herfinancieringsmaatregelen gedurende de laatste 18 maanden, is de gemiddelde looptijd
    van de schulden van Arcona Property Fund N.V. circa 3,1 jaar, een stijging ten opzichte van
    2018 (1,7 jaar). Twee leningen met als zekerheid Pools vastgoed met een waarde van in
    totaal circa € 10 miljoen zal in de loop van 2020 aflopen en het management is momenteel in
    vergaande onderhandelingen om deze leningen te verlengen of te herfinancieren. De
    centrale bank(en) is de rentetarieven drastisch aan het verlagen en zorgt voor extra liquiditeit
    bij de commerciële banken. Het is echter absoluut onzeker of dit zal leiden tot betere
    kredietfaciliteiten voor vastgoedinvesteerders dan wel leningnemers, zelfs in geval van
    relatief gunstige Loan-to-value-ratio’s. Wij voorzien dat banken de status en de structuur van
    de leningnemer zullen onderzoeken, evenals de kwaliteit van de inkomstenbron per
    vastgoed object. De private sector op het gebied van verstrekken van leningen is nagenoeg
    tot stilstand gekomen en uitgifte van obligaties en leningen zonder zekerheden behoren op
    dit moment niet meer tot de reële mogelijkheden van financieren.
    Het huidige verkoopprogramma van de non-core gebouwen van Arcona Property Fund N.V.
    in Slowakije en Polen wordt voortgezet en zal mogelijk zorgen voor aanvullende liquiditeit.
    Het management kan echter in het huidige klimaat over de timing en afronding van de
    verkooptransacties geen vooruitzichten geven. De herziene operationele planning voorziet
    niet in afronding van substantiële verkopen vóór Q4 2020.
    De algehele situatie verandert en ontwikkelt zich snel. Het management van het fonds zal
    deze ontwikkelingen nauwgezet blijven volgen en zal regelmatig een update geven over de
    stand van zaken.

    E I N D E P E R S B E R I C H T
  5. forum rang 4 twinkletown 19 juni 2020 22:56
    Arcona Property Fund N.V. verlengt leningen en geeft update

    Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa, heeft met twee financiers overeenstemming bereikt om twee aflopende leningen te verlengen. Arcona Property Fund ziet tevens de marktomstandigheden in Midden Europa verbeteren.

    Verlenging leningen De lening van DNB Bank Polska van € 5,9 miljoen is verlengd tot 30 november 2020. De rente blijft op het oude niveau van 3-maands Euribor + 4,0%. De directie is in gesprek met een andere financier om de lening te herfinancieren. De gesprekken hebben door COVID-19 tijdelijk stilgelegen, maar worden weer hervat.

    Met RECE is overeengekomen om de verkoperslening € 4,21 miljoen te verlengen tot 1 december 2020. De rente op deze lening bedraagt 12%. De directie wil de lening uit de geplande verkopen van vijf vastgoedobjecten in Slowakije aflossen.

    Arcona Property Fund N.V. heeft in mei aan al haar rente- en aflossingsverplichtingen jegens banken voldaan.

    Update marktontwikkelingen De afgelopen weken hebben in Tsjechië, Slowakije en Polen de meeste winkels, kantoren en restaurants de deuren weer geopend. Medio mei waren 70% van de huurinkomsten over de maand april ontvangen. Inmiddels is dit opgelopen naar 75%. Voor de maand mei zijn 63% van de huurinkomsten ontvangen.

    Een volgende update wordt gegeven tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 30 juni a.s.
  6. Nils 8 september 2020 18:47
    De waardering is zo laag omdat ze vastgoed kopen met een opbrengst van 5,75% en voor de helft financieren tegen 4%. Dus van elke 100 euro vastgoed houden ze 5,75 min 50%* 4% is 3,75 euro over. Dat gaat dan een management fee af van 2 euro en na kosten krijgt de aandelenbelgger één euro in het handje.

    Even resumerend: de manager pakt 2% op het vastgoed en de aandeelhouder 1%. Maw 2/3 van de opbrengst gaat naar de manager en nu begrijp jij de discount van 2/3 tov de intrinsieke waarde.

    Die fee moet worden gehalveerd of de manager moet worden weggestuurd. Dit schiet niet op.
  7. forum rang 4 twinkletown 14 november 2020 16:23
    Het Arcona Property Fund; met een notering aan Euronext Amsterdam (open om 9:30 uur met vervolgens doorlopende handel.)
    live.euronext.com/nl/product/funds/NL...

    Onbekend maakt onbemind...

    De intrinsieke waarde bedraagt 12,57 eur terwijl de beurskoers 3,74 eur is. M.a.w.: Nog geen 30% van de intrinsieke waarde!
    www.arconapropertyfund.nl/

  8. forum rang 4 twinkletown 23 december 2020 17:05
    quote:

    twinkletown schreef op 2 juli 2020 11:28:


    De waardering van dit vastgoedfonds is nogal laag. Momenteel noteert het aandeel circa 66% onder intrinsiek. Op 30 juni was de AvA.
    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
    Op termijn een interessante overnamekandidaat.

    De onderwaardering is nog verder opgelopen:

    30/9 Intrinsiek 12,57 euro
    23/12 Beurskoers 3,80 euro

    52,91% Van de aandelen bevindt zich in vaste handen
    www.arconapropertyfund.nl/fonds/aande...
  9. forum rang 4 twinkletown 13 januari 2021 10:34
    Intrinsieke waarde per 31-12-2020: 12,31 EUR
    Beurskoers 3,99 EUR !!

    P E R S B E R I C H T Amsterdam, 11januari 2021
    Lichte waardedaling vastgoed

    Arcona Property Fund N.V.over 2020Arcona Property Fund N.V. heeft de jaarlijkse hertaxatie van de vastgoedportefeuillein de vijf landen waar het fonds actief is afgerond. De waarde van de 24 objecten is door onafhankelijke taxateurs per 31 december 2020 vastgesteld op EUR 89,78 miljoen, een daling van 2,1% ten opzichte van de waarde van de vergelijkbare portefeuille eind 2019. De bezettingsgraad van de portefeuille steeg van 84,3% eind 2019 tot 85,6%eind november 2020.De loan-to-value op basis van de nieuwe taxatiewaarden, verbeterde in2020 van50,0% naar47,1%per 31 december. De NNNAV per aandeel bedroeg per einde jaar EUR 12,31. De waarde van de vier Tsjechische vastgoedobjecten steegin Tsjechische Kronen met0,7%.De zesSlowaakse objecten stegenmet 2,0% in waarde. De waarde van de Poolse vastgoedportefeuilleis met 5,3% gedaald. De waarde van de twee ontwikkelingsgronden in deOekraïnedaalde inUSD met 11,4% en het enige project in Bulgarije daalde met 6,5%in waarde.Guy Barker, managing directorArcona Capital Fund Management B.V.: “De lichte waardedaling van de vastgoedportefeuilleis mede te danken aan de gekozen strategie bij aanvang van de COVID-19 pandemie.Deze strategie was gericht op het creëren van waardebehoud op de lange termijn en het stabiel houden van de bezettingsgraad door in overleg te treden met huurders die door de lockdowns geraakt werden.Het behouden van een goede bezettingsgraad is belangrijk geweest voor het realiseren van waardebehoud. Daarnaast is Arcona Property Fund N.V.minder geraakt dooreen gespreide huurdersbasisen een beperkte exposure richting detailhandel (winkels)en de hospitality sector.”De externe waardering van de portefeuille werd uitgevoerd in overeenstemming met artikel 4: 52a van de Wet op het financieel toezicht. E I N D E P E R S B E R I C H T Arcona Property Fund N.V. belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa. Aandelen van het Fonds (ISIN-code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via Euronext Amsterdam en de Prague Stock Exchange als closed-end beleggingsfonds.Voor meer informatie: Arcona Capital Fund Management B.V.Tel: 020 –820 4 720 E-mail: info@arconacapital.comwww.arconapropertyfund.com

    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
192 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 10 | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Arcona Property Fund Meer »

Koers 3,600   Verschil +0,01 (+0,28%)
Laag 3,550   Volume 2.697
Hoog 3,630   Gem. Volume 3.418
23 feb 2021 11:40
label premium

KOPEN OF VERKOPEN?

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Ontdek Premium
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare