Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen herstellen +20% dit jaar.
Volgen
Zilverduit schreef op 8 februari 2012 18:04 :
[...]
Daarom koop en verhuur jij natuurlijk ook omdat huren veel goedkoper is dan kopen waar haal jij je marge dan vandaan? Huren is zeker niet goedkoop. Gezien de huidige stand van zaken kan ik me voorstellen dat je voor korte tijd gaat huren, maar kopen heeft nog steeds zo zijn voordelen.
Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de koopprijs van afgegaan. en wat ik dan aan huur vraag is zo maar een paar honderd euro goedkoper dan wat er eerst voor werd gevraagd.
Eh, moet wel zeggen dat ik vandaag een huis gekocht heb............. Wellicht bezit Qbussen wel glazenbollenkwaliteiten.
henk38 schreef:
Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de
koopprijs van afgegaan.
Je bedoelt wellicht van de vraagprijs.
De dalingspercentages die in het nieuws worden gepresenteerd lijken dramatischer dan ze zijn. Deze zijn gebaseerd op de totaal koopsom van verkochte huizen (gedeeld door het aantal verkochte huizen). Doordat er nu in de crisis relatief meer goedkope huizen worden verkocht dan dure daalt sowieso de gemiddelde koopsom van een huis. Daarvoor hoeft niet eens de prijs van de individuele woning te zijn gedaald.
Hier in den helder heeft laan makelaars een alliantie aangegaan met de hypotheker om de laatste slachtofers over de streep te trekken,wat ik hoop voor die 2 is wel duidenlijk.
sheepwith5legs schreef op 8 februari 2012 20:28 :
De dalingspercentages die in het nieuws worden gepresenteerd lijken dramatischer dan ze zijn. Deze zijn gebaseerd op de totaal koopsom van verkochte huizen (gedeeld door het aantal verkochte huizen). Doordat er nu in de crisis relatief meer goedkope huizen worden verkocht dan dure daalt sowieso de gemiddelde koopsom van een huis. Daarvoor hoeft niet eens de prijs van de individuele woning te zijn gedaald.
Dat klopt niet , het is juist de onderkant van de markt die is vast gelopen , het goedkope segment. vandaar we de starters subsidie hadden Het is ook altijd de onderkant die als eerste de klappen krijgt in een recessie Maar aangezien deze recessie nu al zolang duurt begint nu ook het midden en de bovenkant af te brokkelen en dat gaat dalijk voor een veel gootere prijsdaling zorgen in de cijfers
henk38 schreef:
[quote alias=Bard123 id=6102979 date=201202072205]
Vastgoed weer duurder ondanks de crisis
De woningen in Belgie zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.
www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=... [/quote]
Hier heb je gelijk in , in belgie is er nog niks aan de hand.
de prijzen stijgen daar gewoon door.
tot in de hemel.......
[quote alias=henk38 id=6105309 date=201202081806] maar die moeten verkopen , verkopen echt met zwaar verlies. Dat is in goede tijden ook zo, omdat heel vaak meer geleend is dan de waarde van het huis is . eigen schuld dus. Om dan in de problemen te komen bij scheiding of werkverlies is erg logisch, hoeft het huis nog niet eens in waarde te zijn gezakt.
Ik denk dat de banken een heel kwalijke rol spelen; zij willen en moeten deleveragen dus wat is er beter om consumenten angst aan te jage, bestaande hypotheekhouders te "verplichten" af te lossen, en alleen nog maar executiewaarde van een huis uit te lenen...
henk38 schreef op 8 februari 2012 18:14 :
[...]
Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de
koopprijs van afgegaan.
en wat ik dan aan huur vraag is zo maar een paar honderd
euro goedkoper dan wat er eerst voor werd gevraagd.
logisch toch om dan minder huur te vragen.
Ben benieuwd hoeveel huizen er perse verkocht moeten worden en hoeveel er te koop staan die niet direkt verkocht hoeven te worden. Ik denk dat het slim zou zijn die laatste catergorie van de markt te halen dit om de prijzen niet verder te laten zakken.
Qbussen schreef op 7 februari 2012 12:51 :
Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.
Huizen stijgen met 20% de hypotheekschuld zal dan ook toenemen met 20% tot zowat 800 miljard Euro. Alles wordt duurder en men wil de lonen bevriezen niet positief. We staan aan de vooravond van de vergrijzing wat zorgt voor meer huisaanbod. Er is veel leegstand in de kantoren die je kunt ombouwen tot wooneenheden. En dan is er nog de hra subsidie waar velen van afhankelijk zijn om te kunnen kopen die moet dan niet afgeschaft worden. Kortom ik ga uit van een daling van 20%.
De huizenprijzen zijn al ruim 10 procent gedaald vanaf de top in 2008. Tel daar nog maar een kleine 10 procent waardedaling bij op door de jaarlijkse inflatie. Ik denk dat de uiteindelijke daling van de huizenprijzen beperkt zal blijven doordat de Euro steeds meer waarde gaat verliezen door inflatie. Alleen als de beleidsmakers ineens 180 graden draaien en gaan kiezen voor een harde munt met bijbehorende hoge rente zal de huizenmarkt echt ineenstorten. En daar ziet het niet naar uit, gezien hun acties van de afgelopen 4 jaar. W3.
Consument kan rekeningen niet meer betalen RIJSWIJK - Nederlandse consumenten en bedrijven hebben een recordbedrag van 6,3 miljard euro aan schulden openstaan bij incassobureaus. De bedragen bij consumenten staan steeds langer open en het bedrag dat de bureau's konden innen, nam door betalingsproblemen het laatste kwartaal van 2011 flink af. www.telegraaf.nl/binnenland/11492604/...
zolang er GEEN economisch diep dal komt maar slechts groeivertraging (zoals het er nu uitziet) dan zullen de doemscenarios gewoon niet uitkomen langzaam lucht eruit door licht dalende en vlakke prijzen geholpen door inflatie
Dat diepe dal komt er acht wel aan , de overheid is leeg en los en kan ons niet meer redden. maar wat maakt het uit , dit geeft weer kansen aan een nieuwe generatie.
henk38 schreef op 8 februari 2012 21:05 :
[...]
het is juist de onderkant van de markt die
is vast gelopen , het goedkope segment.
vandaar we de starters subsidie hadden
Het is ook altijd de onderkant die als eerste de klappen
krijgt in een recessie
Maar aangezien deze recessie nu al zolang duurt
begint nu ook het midden en de bovenkant af te brokkelen
en dat gaat dalijk voor een veel gootere prijsdaling zorgen
in de cijfers
Dit is pertinente onzin.
Je hebt zeker een huis waar je vanaf wilt! Teveel overwaarde geconsumeerd?
henk38 schreef:
Dat diepe dal komt er acht wel aan , de overheid is leeg en
los en kan ons niet meer redden.
maar wat maakt het uit , dit geeft weer kansen aan een nieuwe
generatie.
Mooi gezegt Henk,hopenlijk blijft de nieuwe generatie nog uit de klauwen van de makelaars hyp verstrekkers en andere geldhongerige notabele.
Nee wat dan? gaan huren voor teveel geld is stom stommer , stomst. Mijn advies is nog even bij de ouders blijven wonen , goed sparen en over een poosje een huis KOPEN. Een huis waar je in kunt blijven wonen voor langere tijd is een aankoop waar je altijd wat aan over houdt , zeker op termijn. Huren is weggegooid geld ten alle tijden.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,02
-0,09%
EUR/USD
1,0706
+0,08%
FTSE 100
8.040,38
-0,06%
Germany40^
18.086,70
-0,01%
Gold spot
2.314,63
-0,06%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers