Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Het Zweden-model kan inderdaad helend werken. Bij afschaffen HRA kunnen we naar een normale marktwerking met normale huizenprijzen en worden we hopelijk slaaf-af van het Nederlandse grootbankenkartel, dat in feite in de huidige situatie VOLLEDIG met het hypotheekrenteaftrek"voordeel" aan de haal gaat door een +/- 1.5% hogere rentemarge te rekenen dan in ons omringende landen.
paulta schreef op 8 september 2013 18:40 :
Het "Zweden-model" deed alles in 4 jaar en was toen schoon verlost van alle politieke toestanden rond de lokale huizenmarkt.
Ook hier doen dus!
Hoe ziet het Zweden model eruit?
Da Freeze schreef op 8 september 2013 21:27 :
[...]
Hoe ziet het Zweden model eruit?
Hypotheekrente aftrek in één klap helemaal afschaffen en de huizenprijzen dalen vervolgens met 30% om 8 jaar later weer hersteld te zijn.
arjan k schreef op 8 september 2013 22:09 :
[...]
Hypotheekrente aftrek in één klap helemaal afschaffen en de huizenprijzen dalen vervolgens met 30% om 8 jaar later weer hersteld te zijn.
Ik ben voor, afschaffen die subsidie en wel direct, evenals al die andere toeslagen. Markt zal zich zeer snel herstellen en mensen weten waar ze aan toe zijn.
arjan k schreef op 8 september 2013 22:09 :
[...]
Hypotheekrente aftrek in één klap helemaal afschaffen en de huizenprijzen dalen vervolgens met 30% om 8 jaar later weer hersteld te zijn.
Net als maanmannetje, ben ik ook voor. Het is in ieder geval een eerste stap naar meer gezonde markverhoudingen. Een gemiddelde woning gaat dan van net iets boven de 200.000 naar circa 140.000 en zou in 8 jaar weer richting de oorspronkelijke 200.000 kunnen groeien als zich het Zweden-scenario hier ook gaat voltrekken. In 8 jaar weer herstellen is dan ongeveer iets meer dan met de huidge inflatie groeien. Kanttekeningen: ik verwacht niet dat dit in NL gaat gebeuren. Politici hebben daar de moed niet voor. Economische situatie is daar niet goed genoeg voor, we hebben nu krimp i.p.v. groei wat nodig is om consumenten weer vertrouwen te geven in hun eigen financiele toekomst. Banken zullen moeten voldoen aan Basel-III, zullen dus uiterst terughouden blijven in hun verstrekkingen-beleid. Maar goed, een teruggang voor de standaardwoning van 263.000 (2008) naar 140.000 betekent toch een daling van 46% de inflatie vanaf 2008 niet meegerekend. Plus inflatie vanaf 2008 kom je al een eind in de orde van grootte van in totaal 60% en zou zich dus een daling kunnen voltrekken zoals in de kop van dit draadje al is aan gegeven. Ik verwacht echter dat het Zweden-scenario hier niet gaat gebeuren en dat er nog vele jaren wordt aangemodderd en dat die daling gedeeltelijk via de inflatie wordt gerealiseerd. Wat gaan het zien de komende 10 jaar (of eerder).
Wat zijn dan verder nog ontwikkelingen die ik verwacht voor de toekomst en die van invloed kunnen zijn op de woningmarkt ? - hypotheekverstrekking op basis van 1 inkomen - maximaal te verstrekken hypotheek 80% van het aankoopbedrag, net als in de meeste andere landen - vergrijzing: *** een groot deel van de babyboomers zullen de komende 10 jaar hun woning gaan verkopen (geboren 1946, zijn nu 67 jaar oud) *** slechts weinig jongeren willen en KUNNEN een woning kopen i.v.m. geen of te weinig eigen geld en het ontbreken van een vast arbeidscontract - economische situatie, dat blijft koffiedik kijken, het zal in ieder geval geen automatisme zijn, dat de groei zomaar weer aantrekt, zolang de EU het voor het zeggen heeft. Wel zullen de landen in de EU steeds meer naar elkaar toe gaan groeien, het eerste met hun directe buren zoals voor NL groeien naar de Duitse situatie. Hoe kan een markt nu een verdere daling, zeg even die 30% (Zweden-scenario) kunnen verwerken, als je kijkt naar de huidige "kostprijs" van nieuwbouwwoningen ? - Bouwers zullen beperkte mogelijkheid hebben om hun kosten naar beneden te brengen maar, ook met behulp van toestromende arbeidskrachten van binnen de EU zal een verlaging van 20% mogelijk moeten zijn. - Maar de grote "winst" zal natuurlijk behaald kunnen worden door een drastische verlaging van de in het verleden exorbitant gestegen grondprijzen, deze zullen met circa 80% terug moeten en ook gaan. Dit zal dan ook ten koste gaan van allerlei voorzieningen die nu nog worden bekostigd door de huizenkopers die tot meer dan 500 euro per m2 betalen. Maar goed, de welvaartstaat ligt zowieso onder druk, dat gaat nog een proces worden van een jaar of 10 om die cultuuromslag bij lokale overheden te laten gebeuren. In de toekomst zullen gemeenten heel erg blij zijn als er uberhaupt nog nieuwe bewoners bijkomen en ze zullen gaan vechten om elke nieuwe inwoner, om zoveel mogelijk de begroting op orde te krijgen, overleven dus. Dat kan niet met de huidige grondprijzen, das war einmal, dat feestje is over.
Ik heb begrepen van enkele collega`s met jaarcontracten dat een huis kopen geen probleem (meer) is. Banken kiezen uiteindelijk ook geld voor hun eieren, als ze niet bijdraaien verkopen ze nooit meer een hypotheek.
Las een tijdje terug ,dat de grondprijzen in Nederland gestegen waren met 400%. Daar zal intussen ook wat vanaf zijn gegaan. Het was big business voor de gemeenten in die jaren. Nu moet ook worden gekeken hoe de grondprijzen bij de buren zijn. Of Nederland niet te ver is doorgeschoten. Nederland is een dicht bevolkt land. Misschien heeft dat er ook nog mee te maken , dat de grondprijzen hier wat hoger liggen? Naast het oppompen ervan, wat uit de klauwen is gelopen.
jrxs4all schreef op 8 september 2013 15:49 :
[...]
Hier, vlak bij Emmen:
www.funda.nl/koop/zwartemeer/huis-487... Vrijstaand, bouwjaar 1989, 9 kamers, 1500 m2 eigen grond en zelfs een zwembad in tuin :)
175K vraagprijs, daar hoef je dus echt niet voor in de rimboe in Duitsland te gaan wonen en dan ben je daar door de verplichte makelaarskosten en hogere overdrachtsbelasting zo 8% extra kwijt. Duitse prijs zou niet meer dan 160K mogen zijn.
Voor 88.000 tot 99.000 vraagprijswww.immopool.de online nummers: 6489620 6950959 6974011 6946723 PS Hoe je het ook wendt of keert: Zwartemeer IS de rimboe. En Emmen is geen stad maar een winkelcentrum met een dierentuin.
EEN ding is zeker,als je in tijden van krimp het politiek niet voor elkaar krijgt die huizenaftrek afteschaffen ,dan zal het nooit gebeuren in tijden van groei! Volgende keer maar op IKEA stemmen... h6
handyman6 schreef op 8 september 2013 15:16 :
[...]Nou,ik wel hoor,Groenvoer,straks met pensioen lekker in Beieren wonen,voor een prikkie,
Nu nog voor een prikkie, maar het valt me op dat de mooiste dealtjes steeds sneller weggekaapt worden. Met dank aan de Russen die hun oliedollars investeren schiet de prijs van kastelen de lucht in. Maar ook het gewone vastgoed in de buurt wordt steeds populairder. Het komt steeds minder vaak tot een excutieveiling. En in mijn regio wemelt het van de Nederlanders op de veilingen. Een poos terug zat Geert Schaaik te bieden op een appartementencomplex! Bij Business Class al maar vage aandelen aanprijzen en ondertussen op Duitse bieden.
Groenvoer schreef op 9 september 2013 11:16 :
........PS Hoe je het ook wendt of keert: Zwartemeer IS de rimboe.
Precies, daarom schreef ik al: "Kamerlingswieke, wil je niet wonen, denk ik." Aantal inwoners Zwartemeer: 3.080 Dat kun je ook niet vergelijken met plaatsen in DLD met 30.000 inwoners of meer zoals Emmerich, Meschede, Olsberg. Het was weer even appels met peren vergelijken, net zoals gisteren bouwgrondprijzen in DLD met agrarische grond in NL.
Groenvoer schreef op 9 september 2013 11:16 :
[...]
PS Hoe je het ook wendt of keert: Zwartemeer IS de rimboe.
En Emmen is geen stad maar een winkelcentrum met een dierentuin.
Ben wel eens op vakantie in de buurt van Emmen(vakantiepark) geweest. Mij bekroop het gevoel dat ik aan het einde van de wereld zat. Ik dacht dat het lag aan het vakantiepark. Dus deelde ik het in tweeeen. Ook eens een andere plaats in dat gebied proberen. Zag een camping met houten Noorse hutten. Een en al gepiep en gekraak als ik mij bewoog in de hut. Ook het bed nog. De service was prima want bijna dagelijks stond een dame van de camping bij mijn hut of alles naar wens was. Toen ik de regio Emmen verliet en op de snelweg zat bij Hoogeveen, dacht ik, eindelijk weer in de bewoonde wereld. Was wel een ervaring rijker.
Chiddix schreef op 9 september 2013 12:53 :
......Toen ik de regio Emmen verliet en op de snelweg zat bij Hoogeveen, dacht ik, eindelijk weer in de bewoonde wereld.
Dat was zeker nog in de tijd dat de snelweg pas bij Hoogeveen begon ?
Chiddix schreef op 9 september 2013 12:53 :
[...]
Ben wel eens op vakantie in de buurt van Emmen(vakantiepark) geweest. Mij bekroop het gevoel dat ik aan het einde van de wereld zat.
Voor een verstokte randstedeling houdt het bij Zwolle al op; en dan heb je nog een tolerant exemplaar, want de A28 voorbij Amersfoort wordt toch ook al niet meer serieus genomen.
KidBackInTown schreef op 9 september 2013 13:27 :
[...]
Dat was zeker nog in de tijd dat de snelweg pas bij Hoogeveen begon ?
Ik praat over 25 jaar terug. Mogelijk is er ondertussen het een en ander verandert. Geloof dat de dierentuin naast de hunnebedden de enigste attrakties zijn in Drente. Maar als je van rust houdt, is het de moeite waard. Ben ook een keer in Westerbork geweest.
Chiddix schreef op 9 september 2013 13:40 :
[...]
Ik praat over 25 jaar terug. Mogelijk is er ondertussen het een en ander verandert.
Geloof dat de dierentuin naast de hunnebedden de enigste attrakties zijn in Drente.
Maar als je van rust houdt, is het de moeite waard.
Ben ook een keer in Westerbork geweest.
Hou toch es op met je enigSte!
Chiddix schreef op 9 september 2013 13:40 :
[...]
Ik praat over 25 jaar terug. Mogelijk is er ondertussen het een en ander verandert.
Geloof dat de dierentuin naast de hunnebedden de enigste attrakties zijn in Drente.
Maar als je van rust houdt, is het de moeite waard.
Ben ook een keer in Westerbork geweest.
25 jaar geleden was er geen snelweg van Emmen naar Hoogeveen!
joehoe! schreef op 9 september 2013 14:01 :
[...]
Hou toch es op met je enigSte!
TT er ook maar bij.
joehoe! schreef op 9 september 2013 14:01 :
[...]
Hou toch es op met je enigSte!
Waarom? Het zijn zeker niet de enige attracties, maar mogelijk wel de enigste.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,02
-0,09%
EUR/USD
1,0702
0,00%
FTSE 100
8.040,38
-0,06%
Germany40^
18.097,70
-0,22%
Gold spot
2.319,01
-0,13%
NY-Nasdaq Composite
15.696,64
+1,59%
Stijgers
Dalers