Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

39.423 Posts
Pagina: «« 1 ... 691 692 693 694 695 ... 1972 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 9 Chiddix 21 juli 2013 11:29
    De NVM was zeer enthousiast onlangs over de huizenmarkt omdat er meer huizen verkocht worden. En men ziet in hun glazen bol stabilisatie en roept, we zien het stabiliseren.
    Men vergelijkt Juni met Mei. Niet Juni met Juni 2012. Dan krijg je heel andere getalletjes in procenten.
    Dit zijn trucjes, om het volk in beweging te brengen op de huizenmarkt.
    In het hoofd van de huizenkoper spoken wel een paar zaken.
    Daalt het nu nog verder, wat gaat er gebeuren met de HRA, behoud ik mijn baan en de lastenverzwaringen voor burgers, die aangekondigd zijn voor 2014.
    Dat zijn allemaal geen ingredienten, om snel een huis te kopen.
    En je moet tegenwoordig ook geld mee brengen van jezelf, om een huis te kopen? of zit ik ernaast?
  2. forum rang 9 Chiddix 21 juli 2013 11:58
    Heb even gekeken. De commissie o.l.v Wijffels heeft een idee ingediend wanneer je een huis koopt, 20% cash moet meebrengen.
    Het is een idee. Je kunt nog gewoon een huis kopen 4 of 5 maal het bruto-jaarsalaris.
    De aflossingsvrije hypotheek is op de schop gegaan. In 2013 mag die nog maar 50% bedragen.
  3. forum rang 8 NewKidInTown 21 juli 2013 12:36
    quote:

    Chiddix schreef op 21 juli 2013 11:58:


    Heb even gekeken. De commissie o.l.v Wijffels heeft een idee ingediend wanneer je een huis koopt, 20% cash moet meebrengen.
    Het is een idee. Je kunt nog gewoon een huis kopen 4 of 5 maal het bruto-jaarsalaris.
    De aflossingsvrije hypotheek is op de schop gegaan. In 2013 mag die nog maar 50% bedragen.


    Die aanbevelingen van Wijffels gaan er een keer komen, nu of over een jaar of 5.
    De HRA gaat beperkt worden, onder druk van de EU.

    De kopers van nu zijn ook niet gek, een paar jaar geleden zat je nergens mee, want over 10 jaar is er wel weer een greater fool die het voor 100.000 euro meer van mij over neemt. Dat is nu compleet gewijzigd. Als je over 10 jaar slechts 80% gefinancierd krijgt, dus 20% plus de kosten moet inbrengen, zal er gewoon minder geboden worden.
    Verder een heel goed punt van nu: HEB IK EN HOUD IK M'N BAAN ?
    Over een paar jaar koop je geen starterswoning, een klein maar leuk appartement, om die na een paar jaar te wisselen voor een mooie hoek of helft van dubbel met een leuke tuin voor de kids, nee, daar ga je dan gelijk voor als eerste.
    Mijn idee, appartementen alleen voor alleenstaanden en ouderen, niet meer als eerste stap in je "wooncarierre".
  4. forum rang 9 Chiddix 22 juli 2013 12:16
    quote:

    JosTM schreef op 22 juli 2013 10:40:


    CBS Woning Prijsindex cijfers over juni zijn beschikbaar: statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

    Maand: -0,6%
    Jaar: -9,6%
    3 jaar: -15,6%
    5 jaar: -19,8%
    10 jaar: -2,8%
    sinds top augustus 2008: -21%



    De rauwe werkelijkheid is, dat er bijna 10% van de huizenprijs is afgegaan in een jaar tijd. Maar de belangenverenigingen gooien het over een andere boeg en gaan nu de ene maand 2013 met de andere vergelijken.
    Dan krijg je inderdaad een ander beeld.
    Een groot deel van de beursbedrijven draaien goed in 2013 m.n doordat zij omzet halen uit de opkomende markten.
    Zegt natuurlijk niets hoe de economie in Nederland ervoor staat.
    Randstad is altijd een indicator geweest(de koers) of herstel eraan komt.
    Kijk je naar de koers van Randstad, zou de economie moeten gaan verbeteren in 2014.
    De VS is ook een indicator, wordt gezegd. De rekenaars hier zijn niet zeker van hun zaak en stellen de verwachte groei in 2014 neerwaarts bij voor de Nederlandse economie.
    Misschien als het meezit, komt er nu een klein plusje op de borden. Hoe dat kan wanneer je ziet dat in Juni nog 16000 werknemers(m/v) hun baan verloren hebben, blijft een raadsel.
  5. forum rang 4 Skater 22 juli 2013 13:03
    20% van de gemiddelde woning.
    Hoe veel mensen ken je die dat cash op kunnen brengen?

    Neem schoolverlaters, eerste baan, 150k woning. Welke starter ken je die met zo'n achterbuurtflatje genoegen neemt als hij 30k cash klaar heeft liggen? Waar moet die 30k vandaan komen? Vrijgevige well-off ouders natuurlijk, maar hoeveel zijn er daarvan?

    Hieraan zie je hoe gruwelijk hoog onze huizenprijzen zijn. Als we massaal 20% zouden kunnen aanbetalen, waarom dan 30 jaar hypotheek nodig gehad van 1000% of meer aankoopwaarde?
  6. forum rang 8 josti5 22 juli 2013 13:26
    Starters 'krijgen' nauwelijks een hypotheek meer, en áls zij die krijgen moeten ze al eigen geld mee-nemen, het inkomen van huurders die 'te veel' verdienen voor de huurwoning waarin zij zitten, wordt afgeroomd (minder sparen en uitgeven, dus), de ouderen blijven noodgedwongen in hun te grote woningen zitten omdat zij nauwelijks nog een verpleeg- of bejaardenhuis in mogen komen, de zgn. hogere inkomens (dokters, notarissen, piloten en vooruit: makelaars) staan onder zware druk, de bouw is bagger, en dus een berg ZZPers, en de overheidslasten stijgen maar dóór, terwijl de subsidies drastisch worden afgebouwd, om over de HRA en toekomstige rentestijgingen nog maar te zwijgen...
    En om óók nog maar te zwijgen van het stuwmeer van nieuw aanbod aan teruggetrokken, dan wel uitgestelde verkopen bij het eerste oplevinkje...

    En geen geld meer om op te knappen...

    Deze hele uiterst giftige mix kan maar tot één huizenprijs-richting leiden: diep zuidwaarts.

    Waarbij de huizengroep waar de grootste klappen vallen, óók zuidwaarts trekt: was een woning van 500+ al niet meer aan de straatstenen kwijt te raken, binnenkort zijn dat woningen van de kategorie 300+.

    Tot 2 ton (maar; lokatie, lokatie!, zoals hier wel vaker wordt gezegd) zal het voorlopig allemaal wel mee-vallen, behalve dan bij de meuk aan 2-kamer appartementjes.
  7. forum rang 9 Chiddix 22 juli 2013 13:55
    quote:

    Skater schreef op 22 juli 2013 13:03:


    20% van de gemiddelde woning.
    Hoe veel mensen ken je die dat cash op kunnen brengen?

    Neem schoolverlaters, eerste baan, 150k woning. Welke starter ken je die met zo'n achterbuurtflatje genoegen neemt als hij 30k cash klaar heeft liggen? Waar moet die 30k vandaan komen? Vrijgevige well-off ouders natuurlijk, maar hoeveel zijn er daarvan?



    Zeg dat wel. Waar moet die 30k vandaan komen? Lening van Opa en Oma , als die er goed voor zitten. Wordt uiteraard bij hun overlijden afgetrokken van de erfenis. Ze hebben daarna een schuld bij hun ouders van 30k.
    In mijn directe omgeving ken ik z on voorbeeld.
    Maar standaard is het zeker niet.
  8. forum rang 8 NewKidInTown 22 juli 2013 14:34
    Tot voor kort waanden ouders zich rijk met een forse overwaarde van een 2 ton of meer, maar hoeveel zal daar van over zijn over een paar jaar. En hoe krijg je die overwaarde eruit behalve door verkoop.
    Tot voor kort konden de ouders hun lopende hypotheek verhogen en een stuk eigen geld voor de kinderen creeeren, maar daar trappen banken niet meer in. Slecht voor de balans en gelijk hebben ze.
  9. [verwijderd] 22 juli 2013 14:35
    Het percentage/aantal onderwaterstaand gaat zich dus ook versnellen.
    De banken geven geen krimp, tot op de dag vandaag ontspringen zij de dans door verzekeringen(oa NHG) of restschulden(op de eigen balans!) die eeuwigdurend opgejaagd zullen worden bij de wanbetaler.

    Hoe lang is de haag nog met vakantie?
    Banken moeten verplicht worden pijn te gaan nemen om de markt lucht te geven en dus ook te ondersteunen.
    Het werkend volk kan gewoon niet opwerken tegen de huidige dalingen, er ontstaan jarenlange achterstanden.

    *Met een beetje geluk kan de kleine zelfstandige een dealtje maken met de bankmeneer en akkoord krijgen om alleen maar een beetje maandelijkse rente te betalen over het zware uitstaande bederijfspand/woonhuis.

    De stekker eruit trekken? daar schiet niemand wat mee op, de bank al helemaal niet!...ze hebben elkaar in de tang.
  10. forum rang 9 Chiddix 22 juli 2013 14:51
    De banken vertikken het om een offer te brengen. Men neemt alleen hun verlies bij schuldsaneringen.
    De anderen zitten er hun leven lang aan vast indien het gaat om behoorlijke bedragen.
    In de VS is het zo, sleuteltje inleveren en restschuld wordt doorgestreept.
    Nederland kent wel een kwijtschelding bij NHG van restschulden.
    Om nu anderen die geen NHG hebben hetzelfde te behandelen maar dan op kosten van de bank, is een heet hangijzer.
    Maar je kunt in die gevallen bv de helft wegstrepen. Daar zal Hommen te vuur en te zwaard zich tegen verzetten.
    Hij zal denken, wij zijn niet verantwoordelijk dat de huizenprijzen dalen.
    En stijgen?
    Dan komt Hommen niet uit zijn woorden.
39.423 Posts
Pagina: «« 1 ... 691 692 693 694 695 ... 1972 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 795,90 -0,59%
EUR/USD 1,1734 -0,03%
Germany40^ 15.556,80 -0,56%
Gold spot 1.754,94 +0,69%
LONDEN-FTSE 100 7.064,14 -0,20%
NY-Nasdaq Composite 15.052,24 +1,04%

Stijgers

TomTom
+2,72%
Ajax
+1,34%
OCI
+1,33%
Air Fr...
+1,15%
Aegon
+1,15%

Dalers

RANDST...
-2,88%
VIVORY...
-2,66%
ASMI
-2,04%
Alfen ...
-1,94%
IMCD
-1,91%

Nieuws Forum Meer»

(4)

jonas op 4 sep 2021 00:08
(3)

jorisvanderveen op 27 aug 2021 18:27
(31)

Dikke Durk op 20 aug 2021 19:41
(56)

jorisvanderveen op 6 aug 2021 17:22
(21)

Tenno op 5 aug 2021 20:49

Column Forum Meer»

(46)

Doptieman op 24 sep 2021 11:22
(4)

stockmarket op 24 sep 2021 10:57
(1)

Porscheknakker Graat op 24 sep 2021 10:50
(2)

mevrouwA op 24 sep 2021 10:21
(2)

schubi007 op 24 sep 2021 10:13

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links