Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
henk38 schreef op 9 juni 2012 23:54 :
De prijzen rond onze steden zijn alleen zo duur geworden
door grond grondspeculatie , een boer kreeg 40e de meter
en de koper met een huisje er op moest ineens 1000e betalen
zoals we hier kunnen zien,
www.youtube.com/watch?feature=player_... 86% van nederland is onbebouwd !!!!!
Ja, de gemeenten heffen gewoon forse belasting over nieuwe huizen. Bij een nieuw huis wil de gemeente, bijvoorbeeld, 50% van de bouwwaarde ontvangen en berekent een grondprijs die dat tot effect heeft. Uitgangspunt is dus de bouwwaarde van het huis en niet de grondprijs.
de planologische beslissingen vanaf 1945 zijn wss toch wel okee.? Kern is: creeer woongebieden (MET ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN)met behoud van groen daartussen.Ook is er veel groen in de nw bouwwijken. natuurlijk wil iedereen vrij wonen tussen de weilanden mss ? en zeker al de geslaagde beleggers op IEX ? mensen die goed geboerd heben de laatste 30 jaren (nu AOW + 1500 euro pensioen met vrij huis kunnen ,finacieel gezien ook nr zuid EU verhuizen ? maar ook velen willen wonen+ gezin: dichtbij school/huisarts/winkel/Ziekenhuis,..en de kans om in 10 minuten in het groen te kunnen zijn ? En dicht bij de werkplek ? Aaanleg van infra structuur :spoorwegen/autowegen/busbanen daarop afgestemd ? Okee mss had er '' n autotunnel gebouwd mogen worden tussen Adam en Rotterdam ? OF meer de economische aktiviteiten spreiden !( CBS ging nr Limburg, RDW naar Veendam,belastingdienst naar Apeldoorn,ABN Amro bouwde Assurantie centrale in 1970 in Zwolle, Effectencentrale in Tilburg/Breda) Callcentres kun je ook in Delfzijl bouwen ...etc In dat spreiden kan nog veel gedaan worden ! Met zo'' n beleid wordt Randstad is minder HongKong :) Zouden er dan niet veel woekerpolissen(veelal afgesloten i.s.m. 100 % aflossinsgvrij) zijn geweest ? Zo zou ik ook van de kopers van huizen in 1994 kunnen zeggen : speculanten.Immers de huizen zijn 4 x zo veel geld geworden ? Of de kopers van 1974(zoals ik) wiens huis nu 8 x zoveel voor betaald wordt. Zou er bij beleid van ongebreideld overal mogen bouwen minder grondspeculatie geweest ? En zouden de huizenprijzen dan lager zijn geweest dan nu ?? PS: strategisch beslissingen met LT karakter kunnen mss het beste worden beoordeeld door deze te extrapoleren naar bijv 2030?
Eind 2011 kocht een handelaar deze woning op de veiling met alle kosten erbij heeft hij er ongeveer 280k voor betaald incl parkeerplek , dat leek heel goedkoop omdat de buren 450 a 499k vragen , nu staat deze woning al weer 6 maanden in de verkoop voor 305k incl parkeerplek maar zelfs voor dit bedrag is er nog geen koper voor gevonden dus kopen op een veiling is nu ook link.www.funda.nl/koop/s-gravenhage/appart... Huis van de burenwww.funda.nl/koop/s-gravenhage/appart... www.funda.nl/koop/s-gravenhage/appart...
@henkl38 mss is/zijn er dan toch nog onroerend-boeren waarbij het nog niet is doorgedrongen hoe de wereld er ,in NE, uitziet,resp. zich zal ontwikkelen ? Of mss handelaar met geld van de goede huisvader -beleggings-vastgoedfonds ? PS: of had zich kunnen afvragen waarom de buren hun huis(nog) te koop hebben staan ?
noreply@work schreef op 9 juni 2012 22:53 :
[...]
Ik schrijf alleen dat je lui bent. Vraag mij toch niet steeds om bewijs, Het ligt op straat!
Daarnaast zijn er geen studies die bewijzen dat huizenprijzen in NL te hoog zijn. Die kan jij ook niet tonen of laten zien. Enkele posts in dit draadje zijn natuurlijk geen bewijs.
Hier een heel duidelijk stuk over hoe het gegaan is zoals het gegaan is, sinds de tweede wereldoorlog. Voor iedereen te begrijpen, dus ook voor jou.www.ftm.nl/original/twee-keer-dezelfd... En verder kun je onderstaand zien dat de woningprijzen aanzienlijk sneller zijn gestegen dan de inflatie: www.ftm.nl/upload/content/images/hypo...
Misschien dat dit jullie weer een beetje kan opbeuren:www.zerohedge.com/news/steve-keen-why... Steve Keen: Why 2012 Is Shaping Up To Be A Particularly Ugly Year Sterkte
KidBackInTown schreef op 10 juni 2012 14:41 :
[...]
En verder kun je onderstaand zien dat de woningprijzen aanzienlijk sneller zijn gestegen dan de inflatie:
www.ftm.nl/upload/content/images/hypo... Dat is niet zo raar natuurlijk als mensen relatief hetzelfde deel van hun inkomen uitgeven aan wonen en het gezinsinkomen aanzienlijk sneller stijgt dan de inflatie.
duitse woningprijzen per stadwww.focus.de/immobilien/kaufen/ich-ka... vergelijken met NL woningprijzen per stadwww.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... 5 Grootste steden (80m2 appartement) Duitsland 186k Nederland 184k 10 Grootste steden (80m2 appartement) Duitsland 162k (105k in Bremenn tot 253k Munchen) Nederland 168k (136k in Almere tot 264k Amsterdam) Rijtjeshuis (120m2) Amsterdam 301k, Utrecht 263k Hamburg 264k, Frankfurt 332k, Keulen 275k, Berlijn 238k Vergelijkbare prijzen dus.
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 15:27 :
Amsterdam 301k, Utrecht 263k
Hamburg 264k, Frankfurt 332k, Keulen 275k, Berlijn 238k
Vergelijkbare prijzen dus.
Ik vind het niet te vergelijken. Hamburg en al helemaal Berlijn zijn echt grote steden, Amsterdam is daarbij vergeleken een kleine stad.
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 15:05 :
[...]
Dat is niet zo raar natuurlijk als mensen relatief hetzelfde deel van hun inkomen uitgeven aan wonen en het gezinsinkomen aanzienlijk sneller stijgt dan de inflatie.
Dat is niet zo raar natuurlijk...... Jouw opmerking raakt, waarschijnlijk ongewild, de kern van het probleem. Nl. de woningprijzen bewegen niet mee met de inflatie, wat je eigenlijk zou mogen verwachten, gedeeltelijk met de materiaalkosten en gedeeltelijk met de salarissen gecorrigeerd met efficiency, maar met WAT DE MENSEN KUNNEN BETALEN. Die twee zaken zijn de laatste 20 jaar nogal uiteen gelopen maar het verschil is te verklaren door de exorbitant gestegen grondprijzen, zie de residuele methode om grondprijzen vast te stellen.
klopt. maar het is niet zo dat hoe groter de stad is hoe duurder de woningen zijn. denk dat grootste steden binnen een regio de best betaalde banen bieden, het meeste talent aantrekken en de beste voorzieningen hebben. met die goedkope duitse huizen valt het dus wel mee. ja, in de middle of nowhere is het goedkoop. maar dat is in Duitsland ook wel echt in de middle of nowhere zoals je het in NL niet meer tegenkomt.
KidBackInTown schreef op 10 juni 2012 15:33 :
[...]
Dat is niet zo raar natuurlijk......
Jouw opmerking raakt, waarschijnlijk ongewild, de kern van het probleem. Nl. de woningprijzen bewegen niet mee met de inflatie, wat je eigenlijk zou mogen verwachten, gedeeltelijk met de materiaalkosten en gedeeltelijk met de salarissen gecorrigeerd met efficiency, maar met WAT DE MENSEN KUNNEN BETALEN. Die twee zaken zijn de laatste 20 jaar nogal uiteen gelopen maar het verschil is te verklaren door de exorbitant gestegen grondprijzen, zie de
residuele methode om grondprijzen vast te stellen.
Ik zie niet in waarom huizenprijs met inflatie zou moeten meebewegen. Het is logischer om met inkomens mee te bewegen. Ook de kostenstijging van materiaal/salarissen zal best hoger kunnen zijn dan de generieke inflatie. Hangt af van relatieve stijging arbeidsproductiviteit bouw versus rest van de economie.
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 15:27 :
Duitsland 162k (105k in Bremenn tot 253k Munchen)
Nederland 168k (136k in Almere tot 264k Amsterdam)
Rijtjeshuis (120m2)
Amsterdam 301k, Utrecht 263k
Hamburg 264k, Frankfurt 332k, Keulen 275k, Berlijn 238k
Vergelijkbare prijzen dus.
Almere met Bremen vergelijken Utrecht met Berlijn en Munchen vergelijken Hier ga je al gigantisch in de fout. Ga eens de wereldstad Winterswijk met Ahaus vergelijken, circa 20 km van elkaar verwijderd met alleen zo'n lijntje er tussen wat ze vroeger GRENS noemden maar nu niet veel meer voorstelt. Voor 225.000 euro (VRAAGPRIJS) koop je in Winterswijk een geschakelde woning tussen de 100 en 150 m2 woonoppervlakte op een postzegel. In Ahaus koop je voor 145.000 euro (VRAAGPRIJS) een helft van een dubbel 150 m2 woonoppervlak met 1.037 m² grond. MOOISTE KOMT NOG: hypotheekrente: 2,51 % TIEN jaar vast. Dit is maar 1 voorbeeld, ik kan je er honderden geven, maar doe zelf ook eens onderzoek ! Dit laatste geldt vooral voor noreply@work
KidBackInTown schreef op 10 juni 2012 16:03 :
[...]
Ga eens de wereldstad Winterswijk met Ahaus vergelijken, circa 20 km van elkaar verwijderd met alleen zo'n lijntje er tussen wat ze vroeger GRENS noemden maar nu niet veel meer voorstelt.
Sorry, maar wil in beide niet dood gevonden worden ;)
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 16:18 :
[...]
Sorry, maar wil in beide niet dood gevonden worden ;)
Dat kan ik me voorstellen, ik zou ook niet graag in Bremen, Munchen, Almere, Amsterdam, Utrecht, Hamburg, Frankfurt, Keulen en Berlijn dood gevonden willen worden :-)
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 16:18 :
[...]
Sorry, maar wil in beide niet dood gevonden worden ;)
Inderdaad, tov Amsterdam heb je er aanzienlijk minder koffieshops, hoeren, Shoarma boertjes en milieu-activisten. Het is maar waar je belangstelling naar uit gaat. Hoewel ik een sterk vermoeden heb dat 'ben d'r klaar mee' nooit in Winterswijk geweest is.
Ik kan het me inderdaad niet herinneren. Maar is het heel erg anders dan Ruurlo, Lochem, Vorden, Haaksbergen en Borculo om maar een paar plaatsen in de buurt te noemen waar ik wel geweest ben?
ben d'r klaar mee schreef op 10 juni 2012 15:38 :
[...]
Ik zie niet in waarom huizenprijs met inflatie zou moeten meebewegen. Het is logischer om met inkomens mee te bewegen.......
Dat is grote flauwe kul. Stel, we hebben alleen maar 1-verdieners en er verandert verder helemaal niets, behalve dat van de ene dag op de andere dag de partners ook gaan werken en een zelfde inkomen hebben als de eerste 1-verdiener. De huizenprijzen zouden dan van de ene op de andere dag verdubbelen. Dit is natuurlijk een belachelijk en onwerkelijk voorbeeld, maar dat is wel wat er in een langdurig proces van een jaar of twintig is gebeurd en waarbij ook andere parameters zoals rente% e.d. zijn veranderd. Je zou verwachten dat op grond van hogere inkomens, zeg dubbel, de mensen 2 huizen zouden kunnen kopen of twee maal zulke grote woningen, maar niet dat de prijzen navenant zouden stijgen.
overigens is het wat netter om top5 van NL te vergelijken met top5 van deelstaten afzonderlijk. die zijn beter te vergelijken met nederland.
KidBackInTown schreef op 10 juni 2012 16:52 :
[...]
Dat is grote flauwe kul. Stel, we hebben alleen maar 1-verdieners en er verandert verder helemaal niets, behalve dat van de ene dag op de andere dag de partners ook gaan werken en een zelfde inkomen hebben als de eerste 1-verdiener. De huizenprijzen zouden dan van de ene op de andere dag verdubbelen.
aangezien 'we' dan ook 2x zoveel produceren en 2x zoveel verdienen is het niet onlogisch dat huizenprijzen 2x hoog zijn? en misschien zijn het wel niet dezelfde huizen, maar 2x zo groot. of veel luxer gebouwd en ingericht? vergeet niet dat men vroeger met 6 of meer mensen op 40m2 woonde. tegenwoordig heeft 'men' daar wel 150m2 of meer voor nodig...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
881,78
+0,30%
EUR/USD
1,0777
-0,32%
FTSE 100
7.952,62
+0,26%
Germany40^
18.505,40
+0,07%
Gold spot
2.234,24
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.379,46
-0,12%
Stijgers
Dalers