Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

39.401 Posts
Pagina: «« 1 ... 317 318 319 320 321 ... 1971 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 8 juni 2012 19:23
    quote:

    hjm schreef op 8 juni 2012 18:59:


    [...]

    @ noreply: ik denk dat het juist is dat er verschillende geluiden op een site zijn te horen. Maar ik blijf overtuigd van mijn richting totdat het tegendeel wordt bewezen.

    Misschien dat een vergelijkbare stad, vergelijkbare regiofunctie en vergelijkbare woonoppervalk, grond (of perceel) oppervlak etc in Nederland niet te duur is. Maar hoe plaats je dit dan in relatie tot het volgende artikel:

    www.iex.nl/Column/77783/Politiek-gooi...


    hjm, dit heeft dus niets met de hoogte van de huizenprijzen te maken maar met andere factoren zoals loonmatiging, beperking leencapaciteit, etc.

    Overtuig jezelf, neem wat moeite om zelf wat onderzoek te doen en trek je conclusies. Als je vergelijkbare woningen in wijken van vergelijkbare steden met elkaar vergelijkt, dan zal je zien dat huizenprijzen in NL niet zoveel afwijken van omringende landen. Daarna ga je naar andere oorzaken zoeken.
  2. hjm 8 juni 2012 19:47
    Ik heb geprobeerd me te overtuigen. Kom regelmatig op bezoek bij Duitse vrienden vlak over de grens. Hun vorige huis was, naar Nederlandse maatstaven ook goedkoop. Ze wonen in een leuke stad van 100.000 inwoners in een huis met 200m2 woonoppervlak, volledig onderkelderd en ook nog een zolder.. Modern huis met zonne-energie. 1000 m2 grond. 5 minuten fietsen van het centrum. Ik kom een vergelijkbaar huis in Nederland niet tegen. Vandaar dat ik naar feiten vraag. Ik probeer mezelf keer op keer van het tegendeel te bewijzen maar kom continue dit soort voorbeelden tegen. Vandaar dat ik naar bronverwijzingen vraag. Maar waarom komen er geen feiten aan het licht? Dit draadje staat vol met verwijzingen naar feiten dat de huizen te duur zijn. Stel daar dan het tegendeel tegenover. Feitelijk. Inhoudelijk, Toetsbaar, Bronverwijzing. Iets!
  3. forum rang 5 henk38 9 juni 2012 02:04
    De huizenmarkt is nog stiller gevallen , dan ik zelf
    had durven voorspellen , er gebeurt nu echt helemaal
    niks meer.

    Zo had ik een etage gekocht op de veiling , uit onderzoek
    bleek dat de laatste etages rond de 160k zijn verkocht (2011)
    in redelijke staat , die ik nu te koop heb staan is totaal
    gerenoveerd , echt alles is er nieuw in gegaan.
    ik vraag er 150k voor , maar na een paar weken nog niet
    een belletje gekregen.

    Bij mij in de buurt staat een eengezinswoning te koop
    waar de eigenaar nog inwoond , maar al meer dan 7 maanden
    de hypotheek niet meer betaald , deze woningen zijn in 2006
    verkocht voor 325.000e kaal , zonder keuken of badkamer
    de bank vraagt er nu 285k voor , het hoogste bod wat na
    een paar maanden is binnen gekomen is 235.000e en dat was
    niet van een handelaar , het is nu echt een groot drama
    en ik vraag me af hoeveel woningen er nu te koop staan
    via de bank , waarbij de eigenaar gewoon niks meer betaald

  4. forum rang 7 haas 9 juni 2012 06:04
    @henk38, over welke regio praat jij ?

    Omdat mijn dochter in 2005 huis verkocht in Adam,
    raakte ik ,toen,opnw geinteresseerd/betrokken in de huizenmarkt.
    En keek voor haar naar huis in Zwolle.
    Er waren er in toen in de nwbouw wijk Stadshagen 30 te koop.
    Nu is dat omstreeks 350( 2 jaren geleden 300)
    2 jaren geleden zei '' n ambtenaar: 50 % staat te koop wegens familiare omstandigheden,w.o echtscheiding.
    Bouwkavels worden aangeboden voor 177K vanaf 500 m2
    Nwbouw appartementen in Zwolle staan al langere tijd dan 24 mnd te koop
    (zelfs verhuren lukt de eigenaar niet)

    In April zijn er volgens kadaster 226 executieveilingen geweest.
    Wat bij veel mensen gebeurt: ze gaan altijd TE laat aan de slag met het voorkomen van schulden,van het ontastaan van schulden.

    De Gemeente Tubbergen heeft deze week de kavelprijzen met 20 euro verlaagd (nwe kavelprijs werd niet gnoemd)

    Uw vraag: hoeveel ? via bank ? wel/geen NHG etc.
    wss ligt dat cijfer in de burolade bij hypotheekbanken etc ?
    Het door uw aangehaald voorbeeld is er wss een van velen.
    Maar zijn er meer dan de gemiddelde Nederlander kan bevroeden........
  5. [verwijderd] 9 juni 2012 06:42
    quote:

    hjm schreef op 8 juni 2012 19:47:


    Ik heb geprobeerd me te overtuigen. Kom regelmatig op bezoek bij Duitse vrienden vlak over de grens. Hun vorige huis was, naar Nederlandse maatstaven ook goedkoop. Ze wonen in een leuke stad van 100.000 inwoners in een huis met 200m2 woonoppervlak, volledig onderkelderd en ook nog een zolder.. Modern huis met zonne-energie. 1000 m2 grond. 5 minuten fietsen van het centrum. Ik kom een vergelijkbaar huis in Nederland niet tegen. Vandaar dat ik naar feiten vraag. Ik probeer mezelf keer op keer van het tegendeel te bewijzen maar kom continue dit soort voorbeelden tegen. Vandaar dat ik naar bronverwijzingen vraag. Maar waarom komen er geen feiten aan het licht? Dit draadje staat vol met verwijzingen naar feiten dat de huizen te duur zijn. Stel daar dan het tegendeel tegenover. Feitelijk. Inhoudelijk, Toetsbaar, Bronverwijzing. Iets!

    Prima dat je jezelf geen andere mening gunt. Ik zou dat niet zo aan de grote klok hangen. Ik heb het over een onderzoek, dat heel simpel van opzet kan zijn. Maar ja, dan moet er wel iets voor doen. Ik zei al eerder iets over vloeken in deze kerk... Succes verder.
  6. jrxs4all 9 juni 2012 09:23
    quote:

    Broke-even schreef op 8 juni 2012 17:55:


    [...]
    Ik heb minstens 50% eigen geld, eerder koop ik niks. Dus dat zit wel goed. Jij kan wel roepen dat het kan, maar daar ben ik nog niet zo zeker van. Als het wel kan, dan zal het wel onnodig complex zijn, qua belasting etc.


    Een buitenlandse hypotheek wordt qua belasting precies zo behandeld als een Nederlandse.

    Duitse banken bieden al hypotheken aan, maar dat gebeurt niet op grote schaal. Dat zal vooral komen vanwege de zeer strenge Duitse eisen, terwijl er hier al wordt geklaagd over de eisen van Nederlandse banken.
  7. Da Freeze 9 juni 2012 11:27
    quote:

    Stokertje schreef op 9 juni 2012 11:09:


    Huizencrisis? Welnee, het zit bij de banken

    www.trouw.nl/tr/nl/4328/Opinie/articl...


    Het verhaal van de stijgende huizenprijzen doet me nogal denken aan de tulpenmanie uit de 17e eeuw.
    nl.wikipedia.org/wiki/Tulpenmanie
    Tulpen kosten nu zo`n 40 cent per bol. Zal een woning dan over enkele jaren ook 5000 euro kosten?
  8. hjm 9 juni 2012 17:20
    quote:

    noreply@work schreef op 9 juni 2012 06:42:


    [...]
    Prima dat je jezelf geen andere mening gunt. Ik zou dat niet zo aan de grote klok hangen. Ik heb het over een onderzoek, dat heel simpel van opzet kan zijn. Maar ja, dan moet er wel iets voor doen. Ik zei al eerder iets over vloeken in deze kerk... Succes verder.


    Dit is de simpelheid ten top! Er staan tal van studies die het tegendeel bewijzen. Dit draadje staat vol met verwijzingen die aantonen dat de huizenmarkt ziek is. Alleen al het simpele feit dat het aanbod stijgt en de prijs daalt is een basisgegeven dat de meeste beleggers steekhoudend vinden. Jij beweert dat er tegenstudies zijn en geeft vervolgens op een vraag naar bronverwijzing niet thuis. Het klopt dat ik me niet door vage beweringen wil laten overtuigen. Maar klaarblijkelijk ben jij niet in staat verder dan dat niveau te komen.

    Voorlopig is de trend mijn vriend.
  9. eigenwijs 9 juni 2012 19:42
    quote:

    henk38 schreef op 9 juni 2012 02:04:


    De huizenmarkt is nog stiller gevallen , dan ik zelf
    had durven voorspellen , er gebeurt nu echt helemaal
    niks meer.

    Zo had ik een etage gekocht op de veiling , uit onderzoek
    bleek dat de laatste etages rond de 160k zijn verkocht (2011)
    in redelijke staat , die ik nu te koop heb staan is totaal
    gerenoveerd , echt alles is er nieuw in gegaan.
    ik vraag er 150k voor , maar na een paar weken nog niet
    een belletje gekregen.

    Bij mij in de buurt staat een eengezinswoning te koop
    waar de eigenaar nog inwoond , maar al meer dan 7 maanden
    de hypotheek niet meer betaald , deze woningen zijn in 2006
    verkocht voor 325.000e kaal , zonder keuken of badkamer
    de bank vraagt er nu 285k voor , het hoogste bod wat na
    een paar maanden is binnen gekomen is 235.000e en dat was
    niet van een handelaar , het is nu echt een groot drama
    en ik vraag me af hoeveel woningen er nu te koop staan
    via de bank , waarbij de eigenaar gewoon niks meer betaald




    Potentiele kopers willen er blijkbaar een slaatje uitslaan.
  10. [verwijderd] 9 juni 2012 22:53
    quote:

    hjm schreef op 9 juni 2012 17:20:


    [...]

    Dit is de simpelheid ten top! Er staan tal van studies die het tegendeel bewijzen. Dit draadje staat vol met verwijzingen die aantonen dat de huizenmarkt ziek is. Alleen al het simpele feit dat het aanbod stijgt en de prijs daalt is een basisgegeven dat de meeste beleggers steekhoudend vinden. Jij beweert dat er tegenstudies zijn en geeft vervolgens op een vraag naar bronverwijzing niet thuis. Het klopt dat ik me niet door vage beweringen wil laten overtuigen. Maar klaarblijkelijk ben jij niet in staat verder dan dat niveau te komen.

    Voorlopig is de trend mijn vriend.

    Ik schrijf alleen dat je lui bent. Vraag mij toch niet steeds om bewijs, Het ligt op straat!

    Daarnaast zijn er geen studies die bewijzen dat huizenprijzen in NL te hoog zijn. Die kan jij ook niet tonen of laten zien. Enkele posts in dit draadje zijn natuurlijk geen bewijs.

  11. [verwijderd] 9 juni 2012 23:06
    Dat valt natuurlijk ook niet te bewijzen. Als mensen zeer karig willen leven en bijna hun hele inkomen aan huisvesting willen spenderen en buitenlandse investeerders zo gek kunnen krijgen om nog meer te lenen dan kunnen huizenprijzen nog hoger.

    Er zijn echter zat rapporten (OESO/IMF/DNB) die aangeven dat risico's erg groot zijn en huizenprijzen ruim boven een 'normaal' evenwichtsniveau zijn gestegen.

    Maar het kan altijd gekker natuurlijk, als het sentiment mee zit in de bubble fase. Maar het lijkt me dat dat sentiment wel gedraaid is. Zowel bij kopers, banken en internationale markten als financiers.
  12. [verwijderd] 9 juni 2012 23:23
    Huizenprijzen in NL zijn niet te hoog ten opzichte van omringende landen met vergelijkbaar loonniveau. De vakbonden hebben hebben te weinig loonsverhoging onderhandeld terwijl het inflatiecijfer sinds de invoering van de euro onjuist is gerapporteerd. Nu hou ik echt op. Ratio en verstand is ver te zoeken hier.
  13. forum rang 4 DurianCS 9 juni 2012 23:36
    quote:

    noreply@work schreef op 9 juni 2012 23:23:


    Huizenprijzen in NL zijn niet te hoog ten opzichte van omringende landen met vergelijkbaar loonniveau. De vakbonden hebben hebben te weinig loonsverhoging onderhandeld terwijl het inflatiecijfer sinds de invoering van de euro onjuist is gerapporteerd. Nu hou ik echt op. Ratio en verstand is ver te zoeken hier.

    Maar waar je aan voorbij gaat is dat het loonniveau in Nederland juist hoog is t.o.v. de omringende landen. Verder verhogen lijkt dus niet de weg te gaan.
  14. forum rang 5 henk38 9 juni 2012 23:43
    quote:

    noreply@work schreef op 9 juni 2012 23:23:


    Huizenprijzen in NL zijn niet te hoog ten opzichte van omringende landen



    In de grote steden in de landen om ons heen zullen de
    prijzen ook niet zoveel schelen met dat van ons
    waar wel een groot verschil in zit is in de prijzen
    rond deze steden , in de landen om ons heen kun je
    rond de steden voor niet al te veel geld een mooi
    groot huis kopen dus mensen hebben een keus , of duur
    in een stad of goedkoper rond de stad
    als ik dat vergelijk bij ons , hebben wij die keuze niet
    het is in de stad duur en rond de stad is ook nog duur

  15. [verwijderd] 10 juni 2012 09:31
    quote:

    henk38 schreef:


    De prijzen rond onze steden zijn alleen zo duur geworden
    door grond grondspeculatie , een boer kreeg 40e de meter
    en de koper met een huisje er op moest ineens 1000e betalen

    zoals we hier kunnen zien,

    www.youtube.com/watch?feature=player_...

    86% van nederland is onbebouwd !!!!!
    grond in duitsland kost 52€ de mtr in een bungalow wijk........
39.401 Posts
Pagina: «« 1 ... 317 318 319 320 321 ... 1971 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 778,28 -1,42%
EUR/USD 1,1725 -0,01%
Germany30^ 15.123,20 -0,06%
Gold spot 1.763,74 -0,02%
LONDEN-FTSE 100 6.903,91 -0,86%
NY-Nasdaq Composite 14.713,90 -2,19%

Stijgers

Air Fr...
+5,31%
Intert...
+2,78%
Flow T...
+2,50%
Accsys
+2,08%
JDE PE...
+1,55%

Dalers

Arcelo...
-8,03%
JUST E...
-7,03%
Aperam
-6,32%
AMG
-5,67%
CM.COM
-5,34%

Nieuws Forum Meer»

(4)

jonas op 4 sep 2021 00:08
(3)

jorisvanderveen op 27 aug 2021 18:27
(31)

Dikke Durk op 20 aug 2021 19:41
(56)

jorisvanderveen op 6 aug 2021 17:22
(21)

Tenno op 5 aug 2021 20:49

Column Forum Meer»

(19)

Ruud De Vlieger op 21 sep 2021 02:32
(1)

boomer92 op 21 sep 2021 02:26
(8)

Martin-Jan Crum op 20 sep 2021 23:44
(240)

Gokje? op 20 sep 2021 23:44
(12)

TheWatchman op 20 sep 2021 23:40

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links