Van beleggers
voor beleggers
desktop iconOne Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

39.183 Posts
Pagina: «« 1 ... 1948 1949 1950 1951 1952 ... 1960 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 DeZwarteRidder 7 maart 2021 19:25
    quote:

    drooglegging schreef op 7 maart 2021 19:07:


    Huiskamervraag: je wil op termijn je woning verkopen, je vraagt voor de verkoop een splitsings vergunning aan, kan dat?
    Als het lukt verkoop je iets met meerwaarde, ik denk zomaar 50K euro meer op een totaalsom van 300-350k euro.

    Je verkoopt dus zeker aan een speculant/huisjesmelker en laat je oude buren met de ellende achter, de Noorderzon dus!

    Normale woonfunctie? nou niet echt meer nee! eerder beleid.


    Door een splitsing kunnen er meer personen in een huis wonen en wordt de woningnood dus minder.
  2. forum rang 10 voda 12 maart 2021 10:33
    'Villatax kost gewone huizenbezitters honderden euro's extra'

    Gepubliceerd op 12 maart 2021 09:12 | Views: 4.055

    AMERSFOORT (ANP) - Door de snelle stijging van de huizenprijzen krijgen steeds meer woningbezitters te maken met de zogenoemde 'villatax'. Dat is een belasting voor woningen waarvan de door de gemeente vastgestelde waarde boven de 1,1 miljoen euro uitkomt. Daardoor zijn gewone huizenbezitters volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) vaak honderden euro's per maand extra kwijt.

    Mensen die een huis bezitten moeten een bedrag bij hun inkomen optellen: het eigenwoningforfait. Dat is een percentage van de WOZ-waarde van het huis, die de gemeente jaarlijks vaststelt. Het percentage dat mensen moeten betalen over het bedrag gaat boven de grens van 1,1 miljoen euro rap omhoog, van 0,5 procent naar 2,35 procent.

    Het aantal huiseigenaren dat deze extra hoge belasting op hun huis moet betalen is volgens VEH sinds 2015 verviervoudigd, naar ruim 60.000. Tegelijkertijd is de gemiddelde WOZ-waarde sinds die tijd met ruim een derde gestegen, terwijl de ondergrens van de villatax nauwelijks werd aangepast. De vereniging verwacht dat er de komende jaren fors meer mensen bijkomen die een hogere belasting moeten betalen op hun huis, omdat de huizenprijzen blijven stijgen.

    Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit daarom bij het ministerie van Binnenlandse Zaken voor het koppelen van de waardeontwikkeling van het huis met het indexeren van de villatax, met een terugwerkende kracht van vijf jaar.
  3. forum rang 10 voda 12 maart 2021 13:44
    Huizenkopers besteedden in 2020 recordbedrag aan nieuwbouw

    Gepubliceerd op 12 maart 2021 13:11 | Views: 561

    VOORBURG (ANP) - Ondanks de economische neergang hebben huizenkopers vorig jaar voor een recordbedrag aan nieuwbouwwoningen gekocht. In totaal ging 14,5 miljard euro naar de aanschaf van pas opgeleverde koophuizen en -appartementen, meldt belangenvereniging WoningbouwersNL.

    Het record komt deels door de nog altijd sterk oplopende prijzen op de woningmarkt. Zo liepen de prijzen voor nieuwbouwwoningen volgens WoningbouwersNL met 6 procent op. Maar ook speelde mee dat er veel meer nieuwe woningen werden verkocht. Dit kwam onder andere door een inhaalslag in de oplevering van veel bouwprojecten die in 2019 vertraging hadden opgelopen door stikstof- en PFAS-problematiek.

    Gemiddeld koste een nieuwbouwhuis 418.000 euro en een appartement 409.000 euro. Daarmee zijn deze woningen volgens de belangenvereniging eigenlijk vooral betaalbaar voor doorstromers op de woningmarkt.

    Extreme lage rente

    Vanuit het perspectief van de bouwers zijn de voortekenen voor 2021 gunstig. De schaarste op de woningmarkt blijft groot, waardoor huizen flink meer waard zijn geworden. Die overwaarde kunnen huizenbezitters gebruiken voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Het helpt daarbij ook dat veel vaste inkomens dankzij overheidssteun niet zijn gedaald in crisistijd. Ook is de rente extreem laag, waardoor banken hogere hypotheken kunnen verstrekken.

    Economen van ABN AMRO voorspelden eerder al dat de verwachte dip in de huizenbouw ondernemers in de sector wat meer financiële lucht kan geven. Hun marges stonden de afgelopen jaren onder druk, doordat ze wegens een gebrek aan capaciteit veel geld kwijt waren aan de inhuur van extern personeel. Dat er minder projecten op de markt komen, kan nu positief uitpakken.
  4. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 09:51
    quote:

    s.lin schreef op 13 maart 2021 10:27:


    www.nu.nl/economie/6121454/particulie...


    Op naar de 1000 reacties, de algemene opinie lijkt mij duidelijk: stop meteen met deze toestanden.

    Alleen in Amsterdam al komen er elke werkdag hele lijsten van staatnamen+huisnummers langs van eenheden die uit de markt genomen mogen worden of opgesplitst mogen worden in aparte units.

    Een zeer groot deel staat ook langdurig leeg, de gekte is zo toegenomen dat je ook sec op langdurige leegstand je rendement maakt op alleen al de 9% jaarstijging.

    Als het waterbedrijf de helft van het schone drinkwater in de gracht laat lopen zal de andere helft van het schone drinkwater 3x over de kop gaan in afneemprijs, als voorbeeld, als vergelijking op iets basics als een dak boven je hoofd of het verkrijgen van drinkwater.
  5. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 10:03
    Vanmiddag weer het Museumplein, de wekelijkse afspraak.
    De PC doet vreemd aan, de Tesla showroom op de hoek Paulus Potter is met vurenhouten platen dicht getimmerd.("this is not the future" erop gespoten)
    In de PC zelf zijn diverse winkels al wekenlang geblokkeerd met zeecontainers, stacked tot 3 lagen hoog zelfs.
    Andere flag ship stores zijn "gewoon" afgetimmerd met bouwplaten in afwachting van beter tijden.
    De huren worden niet meer betaald of met zware tegenzin wel overgemaakt met inhouding van >35% discount "wegens de omstandigheden"

    Kan er dan weer op termijn een AH To Go of Praxis City concept winkel openen in deze straat?
    Zeker wel! als de hoogte van de huren dat weer toelaten.

    De Kinkerstraat of een Jan Evertsestraat liggen op loopafstand van de PC, echte economie met zichtbare bedrijvigheid: belhuizen, money transfers/changers, pizza afhaal punten, food deliveries, Kruidvatten, Etossen, hairstyling studios, snackbars en wassalons/laundry 24/7 ed.

    De winkelhuren zakken nu zo hard dat er weer echte economische bedrijvigheid kan ontstaan!
  6. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 10:06
    www.at5.nl/artikelen/207845/hotel-v-k...

    De rechter gaat er in mee, goede formule met duidelijke uitleg, dit voorbeeld gaan vele ketens volgen.

    "De rechter heeft deze week besloten dat Hotel V korting moet krijgen. Het bedrijf krijgt een korting van 50 procent op de huurkosten. Daarnaast krijgt V vanaf het begin van de coronacrisis 50 procent van de huurkosten terug. Na 1 juli krijgt het hotel een huurvermindering van 40 procent en vanaf 2022 een korting van 30 procent"
  7. Straddleman 14 maart 2021 16:01
    quote:

    drooglegging schreef op 14 maart 2021 10:03:


    Vanmiddag weer het Museumplein, de wekelijkse afspraak.
    De PC doet vreemd aan, de Tesla showroom op de hoek Paulus Potter is met vurenhouten platen dicht getimmerd.("this is not the future" erop gespoten)
    In de PC zelf zijn diverse winkels al wekenlang geblokkeerd met zeecontainers, stacked tot 3 lagen hoog zelfs.
    Andere flag ship stores zijn "gewoon" afgetimmerd met bouwplaten in afwachting van beter tijden.
    De huren worden niet meer betaald of met zware tegenzin wel overgemaakt met inhouding van >35% discount "wegens de omstandigheden"

    Kan er dan weer op termijn een AH To Go of Praxis City concept winkel openen in deze straat?
    Zeker wel! als de hoogte van de huren dat weer toelaten.

    De Kinkerstraat of een Jan Evertsestraat liggen op loopafstand van de PC, echte economie met zichtbare bedrijvigheid: belhuizen, money transfers/changers, pizza afhaal punten, food deliveries, Kruidvatten, Etossen, hairstyling studios, snackbars en wassalons/laundry 24/7 ed.

    De winkelhuren zakken nu zo hard dat er weer echte economische bedrijvigheid kan ontstaan!


    Kinkerstraat ok maar de jan evertsestraat ligt echt niet op loopafstand van de PC of je moet er de tijd voor nemen en de zon schijnt.
  8. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 17:11
    De NL grootbanken hadden gouden jaren, massale over sluitingen deden de winsten kortstondig sterker stijgen dan gemiddeld.
    Boeterentes van 20-30-40k euro werden lachend opgevoerd op de reeds bestaande totaalsom van de hypotheek zodat de maandelijkse lasten fors konden dalen door de ons bekende lage rentestand.
    En er ook nog ff 25K euro overheen voor de beloofde nieuw keuken, de overwaarde was immers ruimschoots aantoonbaar.

    De banken gingen er lachend in mee, wat kan er mis gaan?

    Een veel zwaardere hefboom, het totaalbedrag ging bij de meeste oversluiters immers fors omhoog, de financiering ging fors omhoog.

    Bij de eerste beste tegenslag van de huizenmarkt/prijs zal het percentage "onder water" dus ook veel hoger zijn, de financiering groeide immers mee met de stijgende huizenprijzen.

    wat zie ik fout?

    "Ik vraag dit voor een vriend?"
  9. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 17:19
    quote:

    Straddleman schreef op 14 maart 2021 16:01:


    [...]

    Kinkerstraat ok maar de jan evertsestraat ligt echt niet op loopafstand van de PC of je moet er de tijd voor nemen en de zon schijnt.


    Ronnie Rosenbaum met zijn lichtroze Rolls Royce hoeft zich voorlopig niet meer te vertonen in de PC, het feestje is ff voorbij.

    Het Hollandcasino aan de Kleine Gartmanplantsoen dat ook in zijn handen is zal ook niet meer de volle mep opleveren, verre van dat zelfs!

    De gelieerde NL-grootbanken zullen hem inmiddels tussen de bankschroef hebben en langzaam de blokken verder dichtdraaien.

    "Ik doe alleen A1 locaties, er wordt zoveel uit de Kinkerstraat en Jan Evertsestraat aangeboden, ik begin er niet eens aan, het is gewoon niets"

    Met >30% vreemd vermogen een map OG aanhouden vergt uithoudingsvermogen van de "eigenaar", de banken denken daar echter anders over..."
  10. forum rang 7 drooglegging 14 maart 2021 17:25
    quote:

    Straddleman schreef op 14 maart 2021 16:01:


    [...]

    Kinkerstraat ok maar de jan evertsestraat ligt echt niet op loopafstand van de PC of je moet er de tijd voor nemen en de zon schijnt.


    Voor 1000 euro per maand heb je daar al een hok ter beschikking(via WoCo), groentezaak, belhuis("Pakistan v.a. 2 cent"), snackcorner+delevery, bakkertje, het schept zeker mogelijkheden.

    Dit soort straten gaan overleven op "normaal doen", er gaat een herschikking aankomen, de PC zal als "besmet" worden weggezet, op termijn kan de woonfunctie daar weer dominant worden.
  11. Zilverduit 14 maart 2021 20:01
    De vraag is eigenlijk hoe realistisch dit beeld is. Veel mensen hebben niet gekozen voor een boeterente, maar hebben de toko gewoon verkocht en wat anders weergekocht. Ik ben er daar 1 van en ken nog veel meer mensen. Met hele hoge boeterentes is het tricky om het om het over te sluiten. Daarnaast zijn financiering van hypotheken aan allerlei regels gebonden, dus zomaar in de hypotheek meenemen is niet mogelijk. Ik denk niet dat het ov erersluiten voor grote problemen gaat zorgen.
  12. forum rang 8 NewKidInTown 15 maart 2021 09:58
    "De huizenprijzen stijgen dit en volgend jaar waarschijnlijk veel harder dan verwacht, vermoeden economen van de Rabobank. Ze hebben hun verwachtingen bijgesteld omdat de economische vooruitzichten voor Nederland zijn verbeterd, het huizentekort groot is en de hypotheekrente nog steeds erg laag is.

    De experts van de bank verwachten dat huizen dit jaar 8 procent duurder worden. Voor 2022 voorzien zij vervolgens een huizenprijsstijging van gemiddeld 4 procent. Eind vorig jaar hield Rabobank het nog op een gemiddelde huizenprijsgroei van respectievelijk 5,5 procent en 2,5 procent."


    Nou, nou, is dit niet sterk overdreven ???

    www.nu.nl/economie/6121886/rabobank-d...
  13. forum rang 8 NewKidInTown 15 maart 2021 10:40
    Onze eigen Jos Koets weet wel beter:

    "Kopen huis niet meer verstandig

    Huizenprijzen ongekend hoog, bieden zonder voorbehouden... Stop met kopen!
    woensdag 10 maart 2021, 14:48 - Jos Koets

    Het wordt steeds "warmer" op de huizenmarkt. Misschien moet ik het anders verwoorden, de huizenmarkt staat in brand. De huizenprijzen blijven stijgen en het aantal te koop staande woningen wordt steeds lager. Woningzoekenden kunnen gemiddeld momenteel amper uit twee woningen kiezen! Er wordt heel vaak (fors) boven de vraagprijs geboden en dan vaak zelfs zonder voorbehouden omdat de koper anders achter het net vist.

    Ik adviseer potentiële kopers om hier niet meer aan mee te doen: dan voorlopig maar geen huis kopen!"

    www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogbe...
  14. forum rang 10 voda 15 maart 2021 10:57
    Huizenprijzen stijgen dit jaar veel sneller dan verwacht, denkt Rabobank
    RTL Z / ANP 2 uur geleden


    Volgens Rabobank stijgen de huizenprijzen dit jaar met 8 procent.© ANP Volgens Rabobank stijgen de huizenprijzen dit jaar met 8 procent.

    De huizenprijzen stijgen dit jaar en volgend jaar waarschijnlijk veel harder dan eerder gedacht. Althans dat denken economen van de Rabobank.

    Zij hebben hun prognoses fors naar boven bijgesteld omdat de economische vooruitzichten voor Nederland zijn verbeterd. Daarbij kampt Nederland met een groot huizentekort terwijl de hypotheekrente erg laag is.

    Huizen 8 procent duurder
    De kenners van de bank verwachten dat huizen dit jaar 8 procent duurder worden. Voor 2022 voorzien zij vervolgens een huizenprijsstijging van gemiddeld 4 procent. Eind vorig jaar hield Rabobank het nog op een gemiddelde huizenprijsgroei van respectievelijk 5,5 procent en 2,5 procent.

    Woningmarkteconoom Carola de Groot van de Rabobank verwijst in een verklaring onder meer naar het beeld voor de arbeidsmarkt, dat van invloed is op de ontwikkelingen op de woningmarkt.

    "Vooral de werkloosheid loopt naar verwachting minder op dan eerder voorzien. Daarnaast speelt de aanhoudende krapte op de woningmarkt een rol in de opwaartse prijsontwikkeling. Bovendien zijn de financieringsmogelijkheden van potentiële huizenkopers momenteel erg gunstig."
  15. forum rang 7 drooglegging 17 maart 2021 06:25
    "Ook de vergaande verkamering van woningen in delen van Den Haag is Balster een doorn in het oog. Om dat fenomeen tegen te gaan, wil hij een verbod op kamerbewoning in wijken waar woningen gemiddeld maximaal 198.500 euro waard zijn en een verbod in wijken waar al minimaal 5 procent van de woningen is opgedeeld in kamers. Dat percentage is in de helft van de 44 Haagse wijken al bereikt"

    Amsterdam mag volgen, en snel ook!
    De woonfunctie is zo goed als verdwenen, >5% rendement op leegstand is nu de norm geworden, de politiek wil het, de politiek krijgt het.

    In Londen is de markt voor wooneenheden compleet ingestort, nu kopen?

    Meestal volgt Amsterdam met een jaar vertraging, het is immers ook het kleinere zusje!
  16. forum rang 8 NewKidInTown 17 maart 2021 08:44
    quote:

    drooglegging schreef op 17 maart 2021 06:25:


    .......een verbod op kamerbewoning in wijken waar woningen gemiddeld maximaal 198.500 euro waard zijn en een verbod in wijken waar al minimaal 5 procent van de woningen is opgedeeld in kamers........

    Een vermindering van het aanbod van kamers, zal de toch al niet misselijke prijzen van kamers verder opstuwen.

    De jongeren en jongvolwassenen kunnen toch ook niet tot hun 50e bij hun ouders blijven inwonen ?

    Ach, er zal op een hoger kamer-huur-niveau wel weer een balans gevonden worden.
  17. forum rang 7 drooglegging 20 maart 2021 12:41
    Het "verkameren" versneld zich in Amsterdam, 100 M2 kan zomaar 4 onzelfstandige wooneenheden worden, binnen 8 weken A1250 euro.

    Ik geef de tip aan toekomstige huis/appartement verkopers om gewoon alvast de vergunning tot splitsen/verkameren aan te vragen om de verkoopprijs met minimaal 50k euro verder op te pompen, wat zie ik fout?

    Groen Links is meer dan gehalveerd afgelopen week, de volgende verkiezingen zou dus nihil tot nul moeten doen, het definitieve einde van de links politiek in Amsterdam.

    De wethouder woonzaken te Amsterdam is van die partij(ben zijn naam ff kwijt, blijkbaar dus een volstrekte nobody!)

    "De woonfunctie moet terug, de koper van de woning moet er zelf in wonen" verkondigde hij de laatste jaren, in de praktijk is gewoon het omgekeerde gaande, een dubbele agenda?
  18. forum rang 7 drooglegging 20 maart 2021 12:59
    www.ad.nl/utrecht/gemeenteraad-utrech...

    "Begin deze week bleek dat bijna 40 procent van alle Utrechtse woningen die te koop stonden in het laatste kwartaal van vorig jaar werd opgekocht door particuliere investeerders of beleggers. Niet alleen in- en rondom de binnenstad, ook in wijken als Overvecht of Zuidwest worden met regelmaat panden opgekocht, die weer voor flinke bedragen worden doorverkocht of verhuurd. Jonge kopers hebben in veel gevallen geen schijn van kans"

    Versnelde getto vorming omdat de normale bewoning plaats maakt voor kortstondige huur/woon periodes.

    Natuurlijk heb ik niets tegen ongedocumenteerden, studenten, asielzoekers, gescheiden personen, economisch daklozen e.d, die moeten namelijk ook wonen, maar de mix slaat door met alle daarbij horende bijwerkingen.

    Utrecht dus 40% begrijp ik uit de doorlink, de kwaliteit van wonen zal dus teruglopen, de snelle cash zal complete buurten opslokken.
  19. forum rang 7 drooglegging 21 maart 2021 10:41
    www.parool.nl/amsterdam/hoe-kan-de-kr...

    "Laurens Ivens, wethouder Wonen, loopt over het Staalmanplein in Nieuw-West, tegenover het Antoni van Leeuwenhoek Ziekenhuis. In deze buurt stond zijn eerste huis in Amsterdam. Hij werkte toen nog voor de SP-fractie in Den Haag en kon hier een sociale huurwoning krijgen. Inmiddels zijn veel van deze betaalbare woningen vervangen door koophuizen. Ivens:?“Een gezin moet 4,5 ton betalen voor een huis met vier kamers. Absurd.”

    De wethouder wonen in Amsterdam heet dus Ivens en is van de SP.

    De aanvragen "vergunning vakantie verhuur" in Amsterdam lopen ook lekker door, vooral in de wijken Geuzenveld, Osdorp en Nieuw Sloten.
    Wat toeristen daar te zoeken hebben is mij niet geheel duidelijk, maar de reden van aanvraag is iedereen natuurlijk wel duidelijk.
39.183 Posts
Pagina: «« 1 ... 1948 1949 1950 1951 1952 ... 1960 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 725,05 0,00%
EUR/USD 1,1924 -0,03%
Germany30^ 15.476,60 +0,13%
Gold spot 1.776,60 -0,13%
LDN100-24h 7.078,11 0,00%
NY-Nasdaq Composite 14.271,73 +0,13%

Stijgers

AALBER...
0,00%
ABN AM...
0,00%
Accell
0,00%
Accsys
0,00%
Acomo
0,00%

Dalers

AALBER...
0,00%
ABN AM...
0,00%
Accell
0,00%
Accsys
0,00%
Acomo
0,00%

Nieuws Forum Meer»

(7)

DeZwarteRidder op 15 jun 2021 23:17
(14)

Bowski op 14 jun 2021 10:28
(9)

DannyFletcher op 6 jun 2021 20:26
(3)

IMILLIONAIR op 30 mei 2021 11:35
(7)

Ha AMG op 30 mei 2021 09:47

Column Forum Meer»

(1)

drooglegging op 24 jun 2021 07:54
(1)

post nl fan op 24 jun 2021 07:39
(72)

Pomper op 23 jun 2021 23:50
(1)

INGpayout op 23 jun 2021 20:56
(1)

mok op 23 jun 2021 20:43

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links