Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

39.399 Posts
Pagina: «« 1 ... 1944 1945 1946 1947 1948 ... 1970 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 5 februari 2021 13:38
    'Hypotheekrente blijft waarschijnlijk nog wel even dalen'

    Gepubliceerd op 5 februari 2021 13:03 | Views: 1.027

    AMSTERDAM (ANP) - De hypotheekrente blijft dalen en daar komt voorlopig waarschijnlijk nog geen einde aan. Deze week verlaagde 80 procent van de geldverstrekkers de rente, waaronder alle grote banken, meldt De Hypotheekshop.

    Volgens de adviesketen zijn de renteverlagingen het gevolg van een concurrentiestrijd. Het aantal verkopen krimpt dit jaar mogelijk ten opzichte van 2020 door de krapte op de woningmarkt. "Veel financiers willen dit jaar echter groeien, doordat er voldoende beleggers zijn die willen investeren in Nederlandse hypotheken", aldus De Hypotheekshop.

    Ook de verlaging van de overdrachtsbelasting per 1 januari heeft volgens De Hypotheekshop een effect op de hypotheekrente. Veel starters hebben gewacht tot januari met een aankoop, want kopers tot 35 jaar hoeven tot 1 april geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarna geldt de vrijstelling alleen nog voor woningen tot 400.000 euro. Bij een huis dat duurder is, geldt dan een overdrachtsbelasting van 2 procent. Voor 1 april wordt daarom een piek verwacht in het aantal hypotheken dat wordt afgesloten. "En op piekmomenten willen geldverstrekkers scherp zijn in de tarieven", aldus De Hypotheekshop.

    Coronavirus

    De trend van een dalende rente werd half maart vorig jaar nog onderbroken door de uitbraak van het coronavirus in Nederland. Verschillende aanbieders gingen toen over tot lichte verhogingen van de rente. Nadat de markt in de zomermaanden tot rust was gekomen, begon de hypotheekrente vanaf augustus opnieuw te dalen.

    Wie een hypotheek afsluit voor vijf jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt nu gemiddeld uit op een rente van 1,03 procent. Bij tien jaar vast gaat het om 1,07 procent. Bij twintig jaar vast is de rente nu gemiddeld 1,35 procent.
  2. forum rang 8 drooglegging 6 februari 2021 11:58
    www.parool.nl/amsterdam/amsterdam-zoe...


    "Alles bij elkaar moet Amsterdam 3770 huurwoningen beschikbaar stellen aan daklozen, mensen met een medische urgentie en vluchtelingen. De gemeente hield rekening met 1800"

    Het bovenstaande artikel doet schokkend links aan, maar nood breekt wetten!

    Het Mercurie hotel Schiphol doet nu kamers vanaf 55 euro per nacht las ik op de lichtkrant naast de Schipholweg.

    Meer dan 90% staat langdurig leeg nu, en een groot deel van dit percentage zal nooit meer als hotel kunnen dienen.

    Ketens die als eerste swtichen zullen op termijn als beste uit de bus komen.

    Vooral die transit hotels(200-350) op troosteloze locaties zijn geschikt voor langdurige bewoning voor zowel daklozen, ongedocumenteerden, studenten en gewoon mensen die onderdak of behuizing zoeken.
  3. forum rang 8 NewKidInTown 6 februari 2021 15:19
    quote:

    izdp schreef op 4 februari 2021 23:16:


    Heerlijk saai voor weinig geld.

    Je ziet toch wel steeds meer, al of niet door corona, dat als mensen niet meer verplicht worden om in de randstad met alle drukte en luchtvervuiling te werken en dus te wonen, de balans vaker naar rust, ruimte en schone lucht uitslaat dan naar de helft van de vierkante meters voor het dubbele aantal euro's.

    Als ik, in het theoretische geval, voor de keuze zou staan, zou ik ook kiezen voor middelgrote provincie-plaatsen met alle voorzieningen binnen maximaal 10 minuten rijden en vrij uitzicht van meerdere honderden meters. Maar ik sta niet (meer) voor die keuze.
  4. forum rang 8 NewKidInTown 6 februari 2021 15:30
    quote:

    drooglegging schreef op 6 februari 2021 11:58:


    www.parool.nl/amsterdam/amsterdam-zoe...
    Het Mercurie hotel Schiphol doet nu kamers vanaf 55 euro per nacht las ik op de lichtkrant naast de Schipholweg.

    New Century Hotel Amsterdam doet het voor 33 euro per nacht, niet verkeerd als je in de ochtend gaat vliegen en het per trein vanuit Ommen of Emmen niet gaat redden 's morgens vroeg.
  5. forum rang 8 drooglegging 7 februari 2021 11:17
    quote:

    NewKidInTown schreef op 6 februari 2021 15:30:


    [...]
    New Century Hotel Amsterdam doet het voor 33 euro per nacht, niet verkeerd als je in de ochtend gaat vliegen en het per trein vanuit Ommen of Emmen niet gaat redden 's morgens vroeg.


    Het is een Chinese investering, alles is Chinees binnen, ook de vele antenne stokken op het dak trouwens, ze hebben snel geschakeld en zitten volgens mij nu weer op 100% bezettingsgraad.

    Short stay, maand contracten voor bewoning, bakje noodles erbij met bekertje thee, Schiphol op 8 autominuten, maar de ligging is troosteloos natuurlijk!

    300 meter verder heb je de Lutkemeerpolder, mooi gebied, precies zoals een polder behoort te zijn.

    www.parool.nl/amsterdam/bouw-distribu...


    "Van Doorninck herhaalde tegen de gemeenteraad dat ze de naam van het bedrijf volgens de afspraken uit de reserveringsovereenkomst niet mag noemen. Omdat de gemeenteraad al vaker aandrong op openheid, gaat ze daarover met het bedrijf en GEM in gesprek. Eerder werd bekend dat het gaat om een distributiecentrum in de levensmiddelenbranche"

    Ze willen het vol dumpen met betonnen blokkendozen, de procedures lopen al jaren, een hele grote klant heeft nu alles on hold gezet

    De Huiskamervraag: Wie is die hele grote klant in food retail?
  6. forum rang 8 drooglegging 7 februari 2021 11:41
    3.000.000 aflossingsvrije hypotheken maal 350.000 euro als gemiddelde huizenprijs, het totaal bedrag past niet op mijn rekenmachine(gaat tot slechts 10 cijfers), het juiste antwoord moet ik schuldig blijven.

    Bovenstaande staat de op de balansen van oa de NL grootbanken terwijl er slechts louter rente wordt vergoed, dus niet afgelost op de hoofdsom, het zijn in mijn ogen niet renderende leningen(NPLs)

    Het opstarten van collectieve class actions gaat zich aandienen, banken hebben massaal de zorgplicht van de klant verzuimd, uiterst risicovol gedrag werd aangemoedigd.

    Een paar jaar lang 3 miljard euro per kwartaal afschrijven om bovenstaande te absorberen, op aangeven van de ECB en boze Italianen die van ernstige schande spreken.

    We kunnen het blijven weglachen, er zijn geen andere landen op deze aardkloot die hetzelfde systeem hanteerden, geen vergelijkingsmateriaal voorhanden dus.

    De banken gaan voorsorteren op een sterkere positie in deze: lagere huizenprijzen!
  7. forum rang 4 DurianCS 7 februari 2021 12:06
    quote:

    drooglegging schreef op 7 februari 2021 11:41:


    3.000.000 aflossingsvrije hypotheken maal 350.000 euro als gemiddelde huizenprijs, het totaal bedrag past niet op mijn rekenmachine(gaat tot slechts 10 cijfers), het juiste antwoord moet ik schuldig blijven.

    Bovenstaande staat de op de balansen van oa de NL grootbanken terwijl er slechts louter rente wordt vergoed, dus niet afgelost op de hoofdsom, het zijn in mijn ogen niet renderende leningen(NPLs)
    ...

    Dit hangt er van af. Als je het geld niet in de aflossing stopt, maar er mee gaat beleggen dan rendeert het wel. Dit doe ik zelf en bevalt uitstekend.
  8. Straddleman 7 februari 2021 15:08
    quote:

    drooglegging schreef op 7 februari 2021 11:41:


    3.000.000 aflossingsvrije hypotheken maal 350.000 euro als gemiddelde huizenprijs, het totaal bedrag past niet op mijn rekenmachine(gaat tot slechts 10 cijfers), het juiste antwoord moet ik schuldig blijven.

    Bovenstaande staat de op de balansen van oa de NL grootbanken terwijl er slechts louter rente wordt vergoed, dus niet afgelost op de hoofdsom, het zijn in mijn ogen niet renderende leningen(NPLs)

    Het opstarten van collectieve class actions gaat zich aandienen, banken hebben massaal de zorgplicht van de klant verzuimd, uiterst risicovol gedrag werd aangemoedigd.

    Een paar jaar lang 3 miljard euro per kwartaal afschrijven om bovenstaande te absorberen, op aangeven van de ECB en boze Italianen die van ernstige schande spreken.

    We kunnen het blijven weglachen, er zijn geen andere landen op deze aardkloot die hetzelfde systeem hanteerden, geen vergelijkingsmateriaal voorhanden dus.

    De banken gaan voorsorteren op een sterkere positie in deze: lagere huizenprijzen!


    Daar heb je toch geen rekenmachine voor nodig?
  9. forum rang 7 hirshi 7 februari 2021 21:37
    quote:

    NewKidInTown schreef op 7 februari 2021 21:24:


    Twee vragen:

    1 - Gaan de woningprijzen in 2021 stijgen ?

    2 - Gaan de huren in 2021 stijgen ?


    1) Ja - de woningprijzen gaan stijgen - zeker zodra de starters vanaf 1 april een gratis hypotheek kunnen krijgen en daardoor massaal de woningmarkt opgaan.

    2) Ja - de huren gaan stijgen omdat de inflatie eraan komt en de huren mee omhoog zullen gaan.

    Iedereen die verwacht dat de prijzen van woningen en huren zullen dalen leeft onder een steen.
    Het leven wordt duurder en de belastingen gaan omhoog. Dat staat voor mij vast.
  10. forum rang 7 izdp 8 februari 2021 01:33
    quote:

    drooglegging schreef op 7 februari 2021 11:41:


    3.000.000 aflossingsvrije hypotheken maal 350.000 euro als gemiddelde huizenprijs, het totaal bedrag past niet op mijn rekenmachine(gaat tot slechts 10 cijfers), het juiste antwoord moet ik schuldig blijven.



    Waarom zou je ook cijfertjes uit fantasialand uitrekenen?
    Maar los daarvan is dit wel een heel simpele rekensom, waar je echt geen rekenmachine voor nodig hebt.


  11. CIT 8 februari 2021 08:48
    quote:

    drooglegging schreef op 7 februari 2021 11:41:


    3.000.000 aflossingsvrije hypotheken maal 350.000 euro als gemiddelde huizenprijs, het totaal bedrag past niet op mijn rekenmachine(gaat tot slechts 10 cijfers), het juiste antwoord moet ik schuldig blijven.



    Wow, dus de som van de aflossingsvrije hypotheken is groter dan de totale hypotheekschuld in NL... Nog meer verzinsels?

    Wellicht gelezen dat slechts 78.000 huishoudens een herfinancieringsrisico loopt wanneer (rond 2035) hun aflossingsvrije hypotheek afloopt? Da's een druppel op de gloeiende huizenmarkt-plaat...
  12. forum rang 8 drooglegging 8 februari 2021 08:58
    Het is ronduit zorgwekkend, het staat allemaal vrolijk op de de balans bij de NL grootbanken of gaat de wereld rond als triple-A en goudgerand alleen omdat de rente wordt betaald en daarvan de helft wordt bijgestort door de overheid via de HRA.

    Al met al wordt het zeer kwetsbaar, het is naar voren gehaalde welvaart die vroeg of laat vreselijk gaat corrigeren.

    Wat is de betekenis van niet renderende leningen? het is maar hoe je het uitlegt natuurlijk.
    Alleen rente betalen is toch niet aflossen, in Italie zou het schandalig zijn en moet er direct afgeschreven worden, hier is het cultuur en folklore.

    Maar de huizenprijs stijgt toch altijd? zeker wel! op de lange termijn, maar! de pieken gaan hoger worden en de dalen dieper, de banken gaan daar vooruitlopend gewoon op spelen/inzetten.
  13. CIT 8 februari 2021 09:16
    quote:

    drooglegging schreef op 8 februari 2021 08:58:


    Het is ronduit zorgwekkend, het staat allemaal vrolijk op de de balans bij de NL grootbanken of gaat de wereld rond als triple-A en goudgerand alleen omdat de rente wordt betaald en daarvan de helft wordt bijgestort door de overheid via de HRA.

    Al met al wordt het zeer kwetsbaar, het is naar voren gehaalde welvaart die vroeg of laat vreselijk gaat corrigeren.

    Wat is de betekenis van niet renderende leningen? het is maar hoe je het uitlegt natuurlijk.
    Alleen rente betalen is toch niet aflossen, in Italie zou het schandalig zijn en moet er direct afgeschreven worden, hier is het cultuur en folklore.

    Maar de huizenprijs stijgt toch altijd? zeker wel! op de lange termijn, maar! de pieken gaan hoger worden en de dalen dieper, de banken gaan daar vooruitlopend gewoon op spelen/inzetten.



    Op de helft van de totale hypotheeksom wordt netjes afgelost. Percentage defaults is peanuts. Maar ik leer graag bij: volgen de NL banken de (IFRS) regels niet, hoeveel zou er afgeschreven moeten worden en wanneer?

  14. Joris Bohnson 8 februari 2021 10:49
    Het zijn twee miljoen en geen drie miljoen leningen die aflossingsvrij zijn. Daarvan is een groot gedeelte samen met aflossingsverplichting en wordt dus op afgelost... en het gedeelte wat geheel aflossingsvrij is is van voor 2013 dus heeft forse overwaarde.

    Logisch dat al deze leningen goudgerand zijn. Hoor ik daar een paniekvogel of kraait er een scheitlijster...
  15. forum rang 8 drooglegging 8 februari 2021 12:01
    quote:

    CIT schreef op 8 februari 2021 09:16:


    [...]

    Op de helft van de totale hypotheeksom wordt netjes afgelost. Percentage defaults is peanuts. Maar ik leer graag bij: volgen de NL banken de (IFRS) regels niet, hoeveel zou er afgeschreven moeten worden en wanneer?




    Dat is juist de toverdoos, de persberichten spreken over 3 miljoen huishoudens die aflossingsvrij doen.
    Laat ze dan ook doorkomen met percentages, uitsplitsingen, spaarders ed.

    Actuarissen zien een tsunami aankomen, de staafdiagrammen liegen niet, sterker nog! ze schuiven elk jaar een streepje naar links op, naar het moment dat er ingrepen moeten plaatsvinden.

    Abn en ING komen deze week door met de cijfers, maar een afsplitsing van de balans gaan ze niet forceren, alles op de grote hoop, oogt wel zo lekker!
  16. forum rang 8 drooglegging 8 februari 2021 12:40
    Nice, very nice.

    "Ongeveer 2,7 miljoen Nederlandse huishoudens hebben een aflossingsvrije
    hypotheek. Voor ongeveer 46% van deze huishoudens geldt dat de hypotheek volledig
    aflossingsvrij is, bij 32% is meer dan de helft van de hypotheekschuld aflossingsvrij en bij de
    overige 22% is minder dan de helft van de schuld aflossingsvrij"
  17. forum rang 4 DurianCS 8 februari 2021 13:50
    quote:

    drooglegging schreef op 8 februari 2021 12:40:


    Nice, very nice.

    "Ongeveer 2,7 miljoen Nederlandse huishoudens hebben een aflossingsvrije
    hypotheek. Voor ongeveer 46% van deze huishoudens geldt dat de hypotheek volledig
    aflossingsvrij is, bij 32% is meer dan de helft van de hypotheekschuld aflossingsvrij en bij de
    overige 22% is minder dan de helft van de schuld aflossingsvrij"

    Lijkt me irrelevante informatie. Alleen de verhouding tussen de aflossingsvrije schuld en de waarde van het huis is van belang.
  18. forum rang 8 NewKidInTown 8 februari 2021 15:56
    quote:

    hirshi schreef op 7 februari 2021 21:37:


    ...
    2) Ja - de huren gaan stijgen omdat de inflatie eraan komt en de huren mee omhoog zullen gaan.

    Iedereen die verwacht dat de prijzen van woningen en huren zullen dalen leeft onder een steen.
    Het leven wordt duurder en de belastingen gaan omhoog. Dat staat voor mij vast.


    Inflatie --> Renteniveau --> Leenvermogen --> Woningprijs
39.399 Posts
Pagina: «« 1 ... 1944 1945 1946 1947 1948 ... 1970 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 789,49 -1,09%
EUR/USD 1,1727 0,00%
Germany30^ 15.514,00 -0,88%
Gold spot 1.754,40 0,00%
LONDEN-FTSE 100 6.963,64 -0,91%
NY-Nasdaq Composite 15.043,97 -0,91%

Stijgers

Accsys
+4,91%
Wereld...
+2,28%
Vastned
+2,13%
Kendrion
+1,81%
Air Fr...
+1,70%

Dalers

Arcelo...
-4,16%
AMG
-3,85%
Avantium
-2,77%
Intert...
-2,54%
CTP
-2,45%

Nieuws Forum Meer»

(4)

jonas op 4 sep 2021 00:08
(3)

jorisvanderveen op 27 aug 2021 18:27
(31)

Dikke Durk op 20 aug 2021 19:41
(56)

jorisvanderveen op 6 aug 2021 17:22
(21)

Tenno op 5 aug 2021 20:49

Column Forum Meer»

(1)

Kogovus op 19 sep 2021 15:42
(5)

snuf13 op 19 sep 2021 15:40
(280)

handyman6 op 19 sep 2021 14:41
(1)

Subtropical op 19 sep 2021 10:10
(6)

bagt op 18 sep 2021 19:33

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links