Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
38.008 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 1897 1898 1899 1900 1901 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
paulta
0
Het gaat niet om jou of om mij(we weten nu allemaal dat jij heel erg rijk bent en dat ik elk dubbeltje moet omkeren) het gaat om de massa, de markt dus.
Er kan nu geen eerlijke prijsvorming ontstaan door pre-crisis regels die totaal achterhaald zijn.
De komende 3 jaar onder huidige politiek zal er weinig tot niets veranderen ....
wieweet
0
[quote alias=SAHR-0310 id=5466905 date=201103080740]
Jammer dat er in de jaren 80 ook niet zo'n topic als dit was. Zou je tijdens die dip dezelfde verhalen gelezen hebben...
------------

Toen was er geen vergrijzing.
Toen was geen opgetrokken NHG
Toen was geen bijtelling van een 2de inkomen
Toen werd er niet 7 tot 10 maal het gezins inkomen meegerekend
Toen waren de grondprijzen nog niet zo hoog als nu
Toen toen toen..

Nu is alles voor de aankomende jaren veranderd met alle gevolgen vandien.

vrgr
henk38
1
Het draait allemaal om de aantallen , toen de de huizenmarkt begin jaren 80 in een dip kwam , werd echt niemand geholpen , maar ja toen was het aantal huurders veel groter dan kopers.

Heel NL is in rep en roer door de vastgelopen woningmarkt , maar ondertussen word er gewoon een wet aangenomen die huurders aanpakt
die iets te goedkoop huren en staan dalijk met hun rug tegen de muur
maar ja de groep is te klein , dus horen we er NIKS over.

Zo lees ook nog wel eens dat banken zwaar hun zakken vullen en bijna niks
aan rente vergoeden , maar ja het aantal mensen die belang hebben bij
een lage rente is veel groter , dus horen we er bijna niks over en blijft de bank lekker zijn zakken vullen.

Een spaarder krijgt dus 0.0 voor zijn spaargeld en elke burger , huurder , koper , zwerver moet mee betalen aan het in stand houden
van de hoge woningprijzen en alleen maar omdat te veel mensen er
een belang bij hebben en of het nou eerlijk is of niet
ja dat doet er niet toe en kopers vinden het best zo
wat hun betreft mag de overheid alles uit de kast trekken
om de waarde van hun woning te beschermen en daar maken
banken en de overheid dankbaar gebruik van.









izdp
0
Toch niets mis mee als iedereen, koper of huurder, de correcte prijs betaald?
Dat helpt zeker om degenen die het echt niet kunnen betalen toch fatsoenlijk te huisvesten.
Zeer merkwaardig dat nl dat nog steeds niet voor elkaar heeft weten te krijgen. A-sociaal mag je dat gerust noemen.
henk38
0
Dus een gezin met zeg 2 kinderen , waarvan het inkomen 33.001 euro bruto is dat is 2750 euro bruto in de maand , dat is toch gewoon armoe
die hebben geen recht meer op een betaalbare huurwoning , maar iemand die een huis koopt van dik een miljoen , nou die word flink gespekt door de belasting en dat is dus wel eerlijk.
toch ook wel A-sociaal
DurianCS
0
quote:

izdp schreef op 9 mrt 2011 om 00:10:


Toch niets mis mee als iedereen, koper of huurder, de correcte prijs betaald?
Dat helpt zeker om degenen die het echt niet kunnen betalen toch fatsoenlijk te huisvesten.

Klinkt goed, maar wat is correct? In de huursector betaalt het gros van de mensen niet de reele huurprijs, maar een gesubsidieerde prijs. De sociale huursector zorgt voor de grote tweedeling. Als je er binnen valt zit je goed, als je er buiten valt zit je fout. Huursubsidie is iets subtieler, want dat neemt gewoon af met het inkomen. (niet dat de huursubsidie ideaal werkt, maar dat terzijde)
DurianCS
0
quote:

henk38 schreef op 9 mrt 2011 om 08:13:


Dus een gezin met zeg 2 kinderen , waarvan het inkomen 33.001 euro bruto is dat is 2750 euro bruto in de maand , dat is toch gewoon armoe
die hebben geen recht meer op een betaalbare huurwoning , maar iemand die een huis koopt van dik een miljoen , nou die word flink gespekt door de belasting en dat is dus wel eerlijk.
toch ook wel A-sociaal

Ja, middeninkomens, want daar hebben we het hier over, hebben het altijd slecht gehad. Er onder wordt er flink gesubsidieerd, en fors erboven kan men zichtzelf wel goed redden, maar de middeninkomens vallen een beetje tussen wal en schip. Moet ook wel, want je moet het geld voor de lagere inkomens ergens vandaan halen.
En voor alle duidelijkheid: huizenkopers worden niet gespekt door de belasting. Huurders krijgen geld, maar kopers betalen alleen minder belasting. Dus voor een huis van 1 miljoen moet je eerst heel veel belasting betalen.
New dawn
0
quote:

izdp schreef op 9 mrt 2011 om 00:10:


Toch niets mis mee als iedereen, koper of huurder, de correcte prijs betaald?
Dat helpt zeker om degenen die het echt niet kunnen betalen toch fatsoenlijk te huisvesten.
Zeer merkwaardig dat nl dat nog steeds niet voor elkaar heeft weten te krijgen. A-sociaal mag je dat gerust noemen.


Wat is de correcte huurprijs ? Stel je koopt een rijtjeswoning en besluit die te verhuren. Omdat je onderhoud en kosten hebt en risico loopt lijkt het mij normaal dat je tenminste 7% ontvangt. Bij bv 200.000 euro is dat dan 1166,66 per maand aan te ontvangen huur. Je begrijpt dat willen/kunnen de meesten niet voor een 12 onder 1 kap betalen. Ik denk trouwens dat je met die 7% op de langere duur niet uitkomt als er groot onderhoud komt.

Natuurlijk je kunt stellen dat de huizen te duur zijn waardoor dit zo is onstaan, maar veel huuropbrengsten zijn laag wat betreft de investeringswaarde. Subsidie....
henk38
0
elke woning die nu te koop staat op funda is niet te verhuren voor de kostprijs.
Zo staan er bergen woningen te huur op funda die goedkoper zijn dan dat je de woning zelf zou kopen en dan vergelijk ik alleen de huur met de rente lasten van een koopwoning.
Kun je nagaan hoe schreef de woningmarkt is gegroeid door de hypotheekaftrek
[verwijderd]
2
Hoe lang blijven in Nederland de huizenprijzen op dit idiote nivo?
In de hele westerse wereld dalen de huizenprijzen maar nog nauwelijks in Nederland. Huren zijn volledig van de zotte want de huizenprijzen zijn van de zotte.

Hier vlakbij een klein huisje van 400 M2 en dan vragen ze zonder blikken of blozen 350K voor. Ze doen maar. Vorig jaar voor zo'n huis vroeg iemand 370K. Werd tot mijn verbazing verkocht. Per 1 januari is de eigenaar vertrokken maar sindsdien staat het huis leeg. Is er iets anders aan de hand?

In Duitsland kun je een fatsoenlijk huis huren voor 500,- per maand. In Nederland ben je met een gemiddeld inkomen aangewezen op sociale huurwoningen. Het moet niet gekker worden.
Nog even en met een inkomen van 50k ben je ook aangewezen op een sociale huurwoning.

En wie denkt dat wij niet in een depressie zitten:
- inkomens stijgen niet meer mee met de inflatie
- in de VS werd in 2000 nog 2 M nieuwe huizen gebouwd, in 2005 1,3 M en nu 200K
- in de VS werd in 2000 nog 20M nieuwe auto's verkocht, nu 10M
- 45 miljoen mensen hebben voedselbonnen
(bij 80 miljoen krijg je toestanden zoals in de Arabische wereld)

En alles wat in de VS komt komt even later naar Nederland!

Daarom blijf ik bij mijn conclusie dat huizenprijzen 60-90% gaan dalen.
Een bubbel eindigt altijd op deze manier en daarna duurt het tientallen jaren voordat de prijzen weer op dit nivo komen.

Ik heb al eerder gezegd als je je huis nog wil verkopen doen het nu want we zitten op de top van deze Kitchin cyclus. Stel het niet uit want dat gaat pijn doen.


EIB
henk38
0
Nu zullen heel veel mensen denken dat een daling van 60 tot 90% natuurlijk nergens op slaat , maar laten we het nu gewoon eens berekenen

Iemand die ik ken heeft jaren geleden een woning gekocht voor 300.000e
met een rente van 3,9% nu heeft hij een offerte gekregen van de bank met een rente van 5,6% hier door gaat zijn bruto maand bedrag met bijna 50% omhoog , door de gestegen vasten lasten houd hij onder de streep niet meer over voor zijn woning als toen bij de aankoop.
Maar dat is de rente stand nu , veel mensen en ik ook denken dat de hypotheekrente de komende jaren zal stijgen tot rond de 6.5% dat zou dan betekenen dat de maandlast van deze woning zal stijgen met meer dan 60%
Als we dan bedenken dat er nog meer bezuinigt gaat worden en dat de hypotheekaftrek aan alle kanten rammelt , kan een daling van 60% zo maar gebeuren en dan nog zit de nieuwe koper aan de zelfde maandlasten en zou hij niks merken van deze prijsdaling.
[verwijderd]
0
Oplossing: Met ingang vanaf nu geen hypotheekrente meer laten aftrekken op een nieuw te kopen woning. Huidige eigenaren: hypotheekrente aftrek geleidelijk afbouwen.
Inkomens grens voor sociale huurwoningen optrekken. Meer huurwoningen bouwen.
listige loetje
0
quote:

konijnvan10euro schreef op 9 mrt 2011 om 13:11:


Oplossing: Met ingang vanaf nu geen hypotheekrente meer laten aftrekken op een nieuw te kopen woning. Huidige eigenaren: hypotheekrente aftrek geleidelijk afbouwen.
Inkomens grens voor sociale huurwoningen optrekken. Meer huurwoningen bouwen.


Uitkomst scenario: huizen prijzen vallen ,Nieuwbouw is tegen over de zakkende prijzen niet meer rendabel om te bouwen. crises is niet meer te overzien.

Gaat jaren overheen om tot een gezonde huizenmarkt te komen.

Groet.

listige loetje
0
quote:

henk38 schreef op 9 mrt 2011 om 13:03:


Nu zullen heel veel mensen denken dat een daling van 60 tot 90% natuurlijk nergens op slaat , maar laten we het nu gewoon eens berekenen

Iemand die ik ken heeft jaren geleden een woning gekocht voor 300.000e
met een rente van 3,9% nu heeft hij een offerte gekregen van de bank met een rente van 5,6% hier door gaat zijn bruto maand bedrag met bijna 50% omhoog , door de gestegen vasten lasten houd hij onder de streep niet meer over voor zijn woning als toen bij de aankoop.
Maar dat is de rente stand nu , veel mensen en ik ook denken dat de hypotheekrente de komende jaren zal stijgen tot rond de 6.5% dat zou dan betekenen dat de maandlast van deze woning zal stijgen met meer dan 60%
Als we dan bedenken dat er nog meer bezuinigt gaat worden en dat de hypotheekaftrek aan alle kanten rammelt , kan een daling van 60% zo maar gebeuren en dan nog zit de nieuwe koper aan de zelfde maandlasten en zou hij niks merken van deze prijsdaling.



Henk38 het is een optelsom ,je betaald niet de prijs die het gekost heeft

Wel contant maar niet met geleend geld

DurianCS
0
quote:

konijnvan10euro schreef op 9 mrt 2011 om 13:11:


Oplossing: Met ingang vanaf nu geen hypotheekrente meer laten aftrekken op een nieuw te kopen woning. Huidige eigenaren: hypotheekrente aftrek geleidelijk afbouwen.
Inkomens grens voor sociale huurwoningen optrekken. Meer huurwoningen bouwen.

Volledig mee eens. Maar nogmaals: afschaffen HRA lost niet zoveel op. Misschien dat de daardoor dalende huizenprijzen wel gunstig kunnen zijn voor de huurprijzen...
DurianCS
0
quote:

blackberry schreef op 9 mrt 2011 om 13:17:


[...]

Uitkomst scenario: huizen prijzen vallen ,Nieuwbouw is tegen over de zakkende prijzen niet meer rendabel om te bouwen. crises is niet meer te overzien.


Klopt. Nieuwbouw is nu al een probleem en dat zal alleen maar erger worden. Misschien iets aan te doen door de grondprijzen flink te laten kelderen.
Een huis in Groningen kost een fractie van een huis in het Westen, en toch kunnen ze daar huizen bouwen.
henk38
0
Het is de vraag , wat willen we.

Zoals we weten gaan de meeste mensen zwaar gebukt onder de zware woonlasten.
Zoals het er nu uit ziet zal dit eerder erger worden dan minder , stijgende rente , bezuinigingen noem maar op.
Met als gevolg dat mensen op alles gaan bezuinigingen wat natuurlijk
weer heel slecht is voor onze economie.
Er moet dus iets gebeuren , maar zoals het er nu naar uit ziet wil niemand er iets aan doen.

Neem nou de benzineprijs , door de gestegen brandstof prijzen ontvangt de staat meer geld , terwijl ze weten dat dit ook schadelijk is voor onze
economie , waarom verlagen ze dan niet de accijns , ze krijgen dan niet meer maar ook niet minder , nee de politiek denkt alleen maar zo dat is lekker , totaal niet een centje medeleven met de burgers.

zo verkoop ik verleden jaar een huis voor 165.000e maar de notaris wilde niet de overdracht doen , omdat de WOZ waarde op 185.000e stond
ik heb ze laten zien dat de woning al 7 maanden in de verkoop stond en dat dit het hoogste bod was , nou niks mee te maken wij doen het niet
het kon wel maar dan moest ik 6% betalen over het verschil.
Met andere worden de belastingdienst maakt uit waarvoor ik mijn woning verkoop , want stel je voor dat ze wat mis lopen , ze zijn gewoon ziek in dit land.


[verwijderd]
0
Een overheid denkt in eerste instantie altijd aan zichzelf.
Zij zijn er niet voor ons maar wij zijn er voor hun.
DurianCS
0
Ach, je betaalt linksom of rechtsom. De overheid kan de accijnzen verlagen, maar wil dezelfde inkomsten houden en zal dus andere belastingen verhogen. Reken je niet rijk met dit soort wensen.
[verwijderd]
0
De Banken hebben er toch maar mooi een zooitje slaven bij gekregen de afgelopen jaren, de huiseigenaren zitten tot aan hun strot in de schulden en mogen werken tot ze er bij neervallen, geweldig wat een mooi systeem, en dat allemaal mogelijk gemaakt door de politiek.
En het leukste komt nog, de mensen zijn nog trost op ook dat ze zo'n hoge hypotheek hebben, ben je dom of hoe zit het ??

Kheb altijd geleerd dat schulden je afhankelijk maken en schuldenvrij je blij maakt, maar ja, dat leren ze niet meer op school, een vrijbrief voor al die getolereerde zwendelaars van banken en verzekeraars om ons allen, op te lichten !!

In India spreken ze er schande van en er is zelfs een wet dat je geen lijfeigenen mag hebben, moet je eens over nadenken, dan valt het kwartje misschien, mooi geregeld hier in het westen, zo verpakt dat niemand het door heeft, tot dat de boel in elkaar donderd, dan blijkt de schuld te hoog en kan je niet meer betalen, auhwwwwwwwwwchs !!
Lambiekske

38.008 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 1897 1898 1899 1900 1901 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Wall Street zet stap vooruit

19:39 De aandelenbeurzen in New York stonden woensdag halverwege de sessie op winst. Het sentiment werd vooruitge...

    Indices

    AEX 558,24 -0,01%
    EUR/USD 1,1370 +0,02%
    Germany30^ 12.243,80 +0,13%
    Gold spot 1.408,95 -1,01%
    LDN100-24h 7.401,66 +0,26%
    NY-Nasdaq Composite 7.884,72 -1,51%
    US30# 26.569,39 +0,08%

    Stijgers

    Arcelo...
    +4,83%
    Air Fr...
    +4,56%
    Fugro
    +3,93%
    ING
    +2,75%
    Aperam
    +2,46%

    Dalers

    Euroco...
    -4,82%
    OCI
    -3,80%
    Sif Ho...
    -2,61%
    Wereld...
    -2,45%
    Takeaw...
    -2,29%

    Nieuws Forum Meer»

    (9)

    het zwaard op 26-jun-19 20:47
    (4)

    Fred107 op 26-jun-19 20:09
    (3)

    W-0803 op 26-jun-19 19:45
    (5)

    Bangizwe op 26-jun-19 18:43
    (3)

    Mounira op 26-jun-19 17:33

    Column Forum Meer»

    (2)

    BeursJunkie op 26-jun-19 20:48
    (17)

    Toekomstbeeld op 26-jun-19 20:40
    (148)

    ttroo op 26-jun-19 19:05
    (1)

    Jeroentje-2018 op 26-jun-19 14:49
    (5)

    Snugger op 26-jun-19 14:00