Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
38.006 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1892 1893 1894 1895 1896 1897 1898 1899 1900 1901 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
[verwijderd]
0
We hebben nu een heel pand, dat wil ik niet anders inderdaad. Buiten de stad zou ik alleen vrijstaand overwegen. Ik ga de beslissing nog lekker 5 jaar vooruitschuiven. Tenzij ik iets zie wat te mooi om over te slaan is. Maar dat kom ik eigenlijk nooit tegen ;)

Ach ja, je hele volwassen leven in hetzelfde huis wonen heeft ook wel wat.
izdp
0
Ik zou dan zeker op blijven letten, want zeker de opknappers met minder makkelijke maten om te splitsen zijn relatief goedkoop.
Vallen een hoop mensen af om de verbouwkosten versus hypotheek.
henk38
2
Hier een top etage zonder dakopbouw,
www.funda.nl/koop/verkocht/den-haag/a...

Hier een etage met dakopbouw in de zelfde straat,
www.funda.nl/koop/verkocht/den-haag/a...


Die met die dakopbouw is zelfs voor 445k verkocht.
Dus een top etage waar een dakopbouw op wordt geplaatst brengt 250k meer op dan zonder dakopbouw en zo'n dakopbouw en de woning eronder renoveren kost ongeveer 120K De voorkant wordt opgemetseld en de rest is gewoon van hout met waterdichte beplating erom heen.

Het mag duidelijk zijn dat zo'n dakopbouw nooit zo'n lange levensduur heeft als de originele woning eronder.
Maar niet te min leent de bank de kopers gewoon even 250k meer voor een woning met een dakopbouw die 120k heeft gekost.
En wat ik heb vernomen, hebben die kopers van die woning met die dakopbouw gewoon 100% hypotheek gekregen.

De buren zien dat en raken helemaal in euforie door die prijzen en rennen als gekken naar de bank voor een dakopbouw.
En zo zie je in heel Den Haag de dakopbouw gekte toeslaan en bouwers die het aantal aanvragen niet aan kunnen.

En dan heb je de mensen die een aantal jaar geleden een woning hebben gekocht en nu zien wat de buren krijgen en dan ook maar besluiten om hun woning te verkopen en de overwaarde te gebruiken voor een nog duurdere en grotere woning en ze zijn er ook nog in veronderstelling dat ze dit kunstje nog een keer kunnen doen. Ik heb ze zelfs gehoord die alle overwaarde hebben ingezet en een nog dikkere hypotheek hebben genomen.

En dan heb je ook nog de mensen die verkopen om de overwaarde te verzilveren, duur verkopen, duur terug kopen maar tegen een lagere rente en de overwaarde in de beurs pompen of het spenderen.

De waanzin is weer totaal compleet en de gekte en de prijzen zijn nu nog veel gekker dan voor 2008. Dus als we de dip van 2008 even vergeten is het al 20 jaar een feest op de woningmarkt en al 20 jaar lang is die hele huizen euforie de motor in de economie. En onder tussen staan die banken maar geld te drukken om dat feestje te sponsoren.

Ik hoor het ze nog zeggen in de crises, dat geld komt niet in de reële economie, nou het wordt met bakken over de reële economie gestrooid.
Voor 2008 was het een party daarna kregen we de after party, maar hierna is het feestje toch echt voorbij en dan komt de kater!!






izdp
0
Niks mis met zo'n dakopbouw als de constructie dat toelaat.
Keurig gedaan.

Ik herken je geschetste beeld van het innen van de overwaarde en dat opsouperen totaal niet.
Prijzen zijn gecorrigeerd voor inflatie volgens mij nog niet van het niveau van 2008.
Daarbij is de gemiddelde kwaliteit inmiddels een stuk hoger komen te liggen.
Maar ja, sommige mensen moeten eraan wennen dat meters in de stad veel meer kosten dan op het platteland.
En toch zie je weinig die uit de stad naar buiten trekken.
En dat zou DE manier zijn als je wilt opsouperen.
henk38
0
Ik ken zat mensen die hun overwaarde via verschillende manieren verzilveren om te beleggen of om van te snoepen. In de steden liggen de huizenprijzen al ruim boven die van 2008 en dan denk ik zomaar 40% er boven. Dat is heel wat meer dan de inflatie.
Er is ook niks met een dakopbouw, het lijkt me alleen onverantwoord om 250K te lenen voor een constructie die 120K heeft gekost.

Dat is het zelfde verhaal met turnkey woningen waar banken zomaar 150k meer op lenen. Vroeger zij een bank, het is allemaal wel leuk zo'n verbouwing maar over 15 jaar is het weer gedateerd. Als je vroeger je huis liet verbouwen voor 70K moest je blij wezen als je 35k kon lenen, nu verbouw je voor 70K en kun 150K extra lenen. Volgens mij is dat gekkenwerk en vragen om problemen.

Veel jonge gezinnen verlaten de grote stad,
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/45/veel-...




lokeend
0
quote:

henk38 schreef op 7 feb 2019 om 16:13:


Ik ken zat mensen die hun overwaarde via verschillende manieren verzilveren om te beleggen of om van te snoepen. In de steden liggen de huizenprijzen al ruim boven die van 2008 en dan denk ik zomaar 40% er boven. Dat is heel wat meer dan de inflatie.
Er is ook niks met een dakopbouw, het lijkt me alleen onverantwoord om 250K te lenen voor een constructie die 120K heeft gekost.

Dat is het zelfde verhaal met turnkey woningen waar banken zomaar 150k meer op lenen. Vroeger zij een bank, het is allemaal wel leuk zo'n verbouwing maar over 15 jaar is het weer gedateerd. Als je vroeger je huis liet verbouwen voor 70K moest je blij wezen als je 35k kon lenen, nu verbouw je voor 70K en kun 150K extra lenen. Volgens mij is dat gekkenwerk en vragen om problemen.

Veel jonge gezinnen verlaten de grote stad,
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/45/veel-...







Ik ken ook mensen uit Haarlem die kochten in 1993 een jaren 30 woning voor 150K guldens en verkochten nu hun woning voor ruim 5 ton euros .
Ze hebben nu een huis in velserbroek voor 2 ton vlakbij Haarlem en hebben ruim 3 ton op hun rekening en een klein hypotheekje tegen 1,9% rente op hun nieuwe woning die kwa afmeting groter is dan hun oude woning.
Of ze die 3 ton op de beurs beleggen weet ik niet.
grt
josti5
0
Slimme lui, die ex-Haarlemmers, behalve dan, dat zij in Velserbroek zijn gaan wonen :-)
izdp
1
Belegde boterham
1
quote:

henk38 schreef op 6 feb 2019 om 21:02:


[...]

Gaan we weer!!!

Wat staat er.
Het in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is zonder vergunning verboden.
Dus ja, je mag iemand een hypotheek verstrekken zolang je het maar niet uitvoert als beroep of als bedrijf.

Dus geen advertenties, geen reclame, geen adviserende rol, geen commissie, geen afsluitprovisie.

Voor de belastingdienst mag je niet teveel werkzaamheden verrichten voor het behalen van rendement. taxaties verrichten in woningen is werk, contracten opstellen is werk, mensen rechercheren is werk.

Makelaar belt belegger, ik heb iemand die 100k wil lenen op een huis van 175K. en ik heb alles gecontroleerd en het zit helemaal goed. Wil jij dat geld lenen, belegger zegt ja.

Makelaar belt de notaris, de notaris stelt de aktes op, belegger maakt het geld over en geeft de notaris via de mail een akkoord.

Een belegger spit heel het net af voor informatie over aandelen, belt zijn broker op voor advies, vervolgens koopt hij online zijn aandelen en gaat vervolgens dagelijks kijken of hij rendement heeft gemaakt en zit dagen op IEX om dat bedrijf te promoten.

Wie van de twee verricht meer werk ?









Gaan we weer :-)

Er staat niet beroep of bedrijf, er staat letterlijk:

Het is verboden in Nederland zonder een daartoe door de Autoriteit Financiële Markten verleende vergunning krediet aan te bieden.

Geen speld tussen te krijgen!

TAV Bedrijfsmatig handelen, je andere argument.

Blijkbaar ben je niet zo bekend met mijn grote vrienden van de blauwe envelop, maar je wordt vrij vlot als ondernemer betiteld.

Kortom ik vind nog immer je riedeltje ongeloofwaardig, maar wel knap van je dat je hier zoveel vrindjes vind ondanks de nonsens en dat op een beleggersforum.

Ongetwijfeld zit IEX fora vol met belegggers...

Suc6 all*
------------------
"De makelaar zegt.. en ik heb het gecontroleerd en het zit allemaal goed als je 100K wil uit lenen"

Jemig hoe ver kun je afzakken, de makelaar zegt dat alles goed zit?¿?

Dat is zijn haar vakgebied niet en hij/zij heeft geen inzicht in de financiën van een potentiële koper.
-----------------
Ik ga weer spelen in de speelhoek met mijn echte beleggingen, veel plezier hier!
[verwijderd]
1
quote:

Belegde boterham schreef op 7 feb 2019 om 21:50:


[...]

Kortom ik vind nog immer je riedeltje ongeloofwaardig, maar wel knap van je dat je hier zoveel vrindjes vind ondanks de nonsens en dat op een beleggersforum.

Ongetwijfeld zit IEX fora vol met belegggers...



Mooi toch, dat anonieme internet. Iedereen zijn eigen fantasiewereld ;)
henk38
2
quote:

Belegde boterham schreef op 7 feb 2019 om 21:50:


[...]

Gaan we weer :-)

Er staat niet beroep of bedrijf, er staat letterlijk:

Het is verboden in Nederland zonder een daartoe door de Autoriteit Financiële Markten verleende vergunning krediet aan te bieden.

Geen speld tussen te krijgen!

TAV Bedrijfsmatig handelen, je andere argument.

Blijkbaar ben je niet zo bekend met mijn grote vrienden van de blauwe envelop, maar je wordt vrij vlot als ondernemer betiteld.

Kortom ik vind nog immer je riedeltje ongeloofwaardig, maar wel knap van je dat je hier zoveel vrindjes vind ondanks de nonsens en dat op een beleggersforum.

Ongetwijfeld zit IEX fora vol met belegggers...

Suc6 all*
------------------
"De makelaar zegt.. en ik heb het gecontroleerd en het zit allemaal goed als je 100K wil uit lenen"

Jemig hoe ver kun je afzakken, de makelaar zegt dat alles goed zit?¿?

Dat is zijn haar vakgebied niet en hij/zij heeft geen inzicht in de financiën van een potentiële koper.
-----------------
Ik ga weer spelen in de speelhoek met mijn echte beleggingen, veel plezier hier!


Het lijk er op dat jij alleen maar misselijkmakende mensen kent, zoals je zelf al aangeeft, versturen je beste vrienden met veel plezier dagelijks blauwe enveloppen.

Jij kunt ook niet bevatten dan mensen vrienden kunnen hebben die een makelaarskantoor runnen die niet de intentie hebben om mensen op te lichten, in jou wereldje heb je alleen de blauwe enveloppen plakkers en de boze wereld.

De betreffende makelaar hoeft ook geen verstand te hebben van financiële producten omdat die er niet zijn. Er is maar een product en graag of niet.

En wat zegt de AFM,
Niet alleen banken en geldverstrekkers hoeven zich aan de Wft te houden. De wet geldt voor iedereen die zijn 'WERK' maakt van financiële producten.
En financieringen aan zakelijke leners, vallen zo wie zo buiten deze regels.

Maar deze hele discussie heeft totaal geen zin omdat er een heel misselijkmakend jaloers ondertoontje aan vast kleeft. Het zal me ook niks verbazen als je nog van die spionnen aan je ramen hebt zitten waarmee je heel de straat bespioneerd, waar doen ze het toch van!!!
BBBBBBBBBRRRRRRRRR enge mensen.


Belegde boterham
0
Lol - in mijn wereldje en de boze wereld.

Mijn postings zijn idd ontzettend deprimerend van toon :-)

Je bent en blijft een grapjas, al eens aan stand-up gedacht?

Ah ja en jaloezie is ook een gegeven bij me... lol.

Hoe staat het met je beleggingen Henk, oh wacht je belegt niet.

Fijn wknd en echt waar geloof het of niet, vandaag wel bezig geweest extra bewakingscamera's aan te schaffen. Maar niet zozeer vanwege het bespioneren, is verboden overigens, maar vanwege ongewenst bezoek, dat gelukkig niet binnen is geraakt, maar toch! De boze wereld ;)
Belegde boterham
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 7 feb 2019 om 22:01:


[...]

Mooi toch, dat anonieme internet. Iedereen zijn eigen fantasiewereld ;)


Lol - Ik doe mijn pyama maar vast aan en schenk me nog een ranja in!

Morgen nog eens kijken in de speeltuin (IEX)

Belegde boterham
0
quote:

izdp schreef op 8 feb 2019 om 20:55:


Oeps in ons achterland ook al?
Zou nooit bij me opkomen die camera's.


Tsja in huis alarm, buiten verlichtings-"alarm" en nu dus camera's.
Er zijn hier de laatste jaren nogal eens ongewenste bezoekers geweest, helaas.

Vooralsnog vooral braakschade, het alarm heeft ze tot 3x toe afgeschrikt vermoed ik (ik weet ook niet het dezelfde inbrekers waren), maar heb wel een paar kleine kids hier en mijn vrouw en ik ben niet altijd aanwezig. Dus tsja..

Vandaar maar eens wat camera's: het zekere voor het onzekere.


38.006 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1892 1893 1894 1895 1896 1897 1898 1899 1900 1901 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Broadcom onderuit op Wall Street

14 jun De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met verliezen gesloten. Net als in Europa stonden chipmakers on...

    Indices

    AEX 553,24 -0,47%
    EUR/USD 1,1221 +0,07%
    Germany30^ 12.143,50 +0,39%
    Gold spot 1.341,10 -0,06%
    LDN100-24h 7.360,87 0,00%
    NY-Nasdaq Composite 7.796,66 -0,52%
    US30# 26.122,49 +0,13%

    Stijgers

    TKH
    +3,23%
    B&S Gr...
    +1,96%
    Vopak
    +1,82%
    OCI
    +1,72%
    RELX
    +1,47%

    Dalers

    BESI
    -3,84%
    Kendrion
    -3,60%
    Heijmans
    -3,37%
    ASMI
    -3,27%
    BAM
    -2,49%

    Nieuws Forum Meer»

    (16)

    Traveler@repair op 17-jun-19 01:18
    (5)

    Koekenbakker op 16-jun-19 23:29
    (1)

    Makita op 16-jun-19 22:34
    (1)

    dasokwat op 16-jun-19 15:59
    (36)

    dasokwat op 15-jun-19 15:56

    Column Forum Meer»

    (229)

    shortie op 16-jun-19 23:47
    (9)

    Snugger op 16-jun-19 23:43
    (5)

    Snugger op 15-jun-19 13:24
    (4)

    Snugger op 15-jun-19 12:52
    (2)

    josti5 op 15-jun-19 09:57