Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
38.209 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1628 1629 1630 1631 1632 1633 1634 1635 1636 1637 1638 ... 1907 1908 1909 1910 1911 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 19 februari 2017 13:49:


Nu rijbewijs gelukkig weer terug, kan dus toch buiten de stad blijven wonen, denk er nog over na.....


Buiten de stad wel meer ruimte, maar verder weg van voorzieningen. Wat lastig kan worden als je ouder wordt.
izdp
0
Verder weg zoals? De nood- en zakelijke zijn maar al te vaak beter en sneller.
Voor vermaak en cultuur natuurlijk de stad.
basberg
0
quote:

BEN stierig schreef op 19 februari 2017 14:16:


[...]

Buiten de stad wel meer ruimte, maar verder weg van voorzieningen. Wat lastig kan worden als je ouder wordt.


De voorzieningen komen naar je toe in de toekomst
plof®
0
Al vijfduizend reacties op plannen nieuw erfpachtstelsel
www.at5.nl/artikelen/165923/al-vijfdu...

Benieuwd hoe dit afloopt, blaast men de nieuwe plannen af, dan vervalt de eeuwige afkoop mogelijkheid en de korting, maar blijven de enorm toegenomen canons en hoge grondprijzen gewoon. Mensen kunnen dan ook misschien beter eerst nadenken voordat ze opgejut door een of andere makelaar een extreem hoog bod doen voor een woning met erfpacht verplichting. Scheelt een hoop geld, stress en brieven naar de gemeente achteraf.
izdp
0
Mij mogen ze wel heel veel grond aanbieden hoor tegen 800 a 2000 per m2 binnen de ring.
Ik vraag me dan wel af wie ze dan liever hebben als eigenaar ;-)
MJansen
0
quote:

izdp schreef op 19 februari 2017 22:20:


Mij mogen ze wel heel veel grond aanbieden hoor tegen 800 a 2000 per m2 binnen de ring.
Ik vraag me dan wel af wie ze dan liever hebben als eigenaar ;-)


Hoe is zaandam tegenwoordig?

Zie daar wel leuke appartementen dixhtbij station en centrum.
Vrij nieuwbouw, eigen grond, 80m2 voor 200k. Als amsterdam de door cbs beloofde 1m inwoners over 10 jaar haalt, moeten die regios ook wel in waarde gaan stijgen.

Hoor alleen slechte verhalen over de inwoners daarzo, maar dat geldt/gold ook voor BoLo
izdp
0
Ah, dat is nou toevallig zeg. Kende tot 2 jaar geleden de markt daar erg goed.
In vergelijking met A'dam spotgoedkoop. Huizen heel moeilijk te slijten. Beleggers die wel instapten tegen fikse kortingen. Koophuizen, nieuwbouw, die uit armoe maar in de verhuur gingen. Spartelende grote woco als gevolg van grootheidswaanzin.
Moeilijk, moeilijk.
Nu lees ik dat het gebied echt booming is, maar of in dezelfde mate ingehaald zou ik echt niet weten. 2 jaar is een wereld van verschil als je een markt niet volgt.
Best leuk oud centrum en aardige plekken naast wijken waar je niet dood gevonden wilt worden.
Qua kans kijk dan naar oud en dichtbij centrum en station. Als het verschil nog zo is, dan zeer interessant a la indische buurt het was in A'dam.
josti5
0
[quote alias=Brievenbus id=9892402 date=201702181940]
Ach ja, na zoiets kijk je wel wat anders naar sommige dingen.
Dus niet meer zo vaak hier de onzin van domme jochies lezen.
Artsen zijn verbaasd over me, da's wel koddig.
OG = Onroerend Goed?
Ja, dat gaat gewoon door.
De verhuur dan; ga niet meer uitbreiden, was al wat veel.
Mijn bedrijf was ik om die reden al aan het afbouwen; door die klap was dat meteen definitief.
Alles is iets zwaarder nu, dus, genoeg.
Heb ook zo maar geleerd dat ik misschien toch geen 100 haal......:-)

[/quote

Welkom bij de club, brievenbus, en doorgaan, gewoon doorgaan -:)
Bij mij kwam alweer 7 jaar geleden, bij toeval, ernstig hartfalen uit de bus, met nog hooguit een jaar te leven.
Ejectiefractie 10 - 15%, en een paar maanden later ernstige apneu er bovenop, ook bij toeval, dank zij mijn vrouw, die vond, dat ik 's nachts regelmatig wel erg lamg mijn adem inhield...
Levenswijze omgegooid, in de supplementen gedoken, en j.l. januari een tevreden cardioloog, die de kans op een klepoperatie in de toekomst inschat op nog slechts 10%, en de controletijd heeft verlengd van een half jaar naar een jaar -:)
De apneu was dank zij de veranderde levenswijze overigens na drie jaar weer verdwenen -:)
Was ook niks: slapen met een bipap - wat een drama!
De professor snapt niets van de enorme verbetering (ejectiefractie na 2 jaar terug op 40%, daarna jaren stabiel op die 40%, begin vorig jaar in samenwerking met orthomoleculair arts (ex-huisarts) verdere verbeteringen aangebracht in suppletie, en tot ook mijn stomme verbazing verdere verbetering ejectiefractie naar 55% (= normaal), in januari bevestigd.
Feest!
Iedere dag weer, want potentieel dodelijke kwalen veranderen je wel, zeker ook ten goede, vooral als je bezig bent met beter worden, in plaats met ziek zijn -:)
plof®
0
Stopera onder de indruk van erfpachtreacties: 'Voorstel had feest van transparantie moeten worden'
www.at5.nl/artikelen/165959/stopera-o...

Dit debacle is eigenlijk pas net begonnen en gaat nog zeker jaren duren en zal alleen maar grote verliezers kennen.
De patstelling is eigenlijk kort gezegd als volgt:
- Gemeente Amsterdam is gewend geraakt en volledig afhankelijk geworden aan zeer royale grondinkomsten gebaseerd op een bizar stijgende woning- en grondprijs zoals de afgelopen 20 jaar.
- Kopers van woningen op erfpachtgrond hebben massaal de financiële verplichting van erfpachtgrond genegeerd, gedacht dat dit wel over zou waaien en zelfs exorbitante recordprijzen betaald voor woningen op tijdelijk afgekochte erfpacht alsof het eigen grond zou zijn.

Tiktak tiktak tiktak...
[verwijderd]
0
quote:

plof® schreef op 20 februari 2017 20:13:


Stopera onder de indruk van erfpachtreacties: 'Voorstel had feest van transparantie moeten worden'
www.at5.nl/artikelen/165959/stopera-o...

Dit debacle is eigenlijk pas net begonnen en gaat nog zeker jaren duren en zal alleen maar grote verliezers kennen.
De patstelling is eigenlijk kort gezegd als volgt:
- Gemeente Amsterdam is gewend geraakt en volledig afhankelijk geworden aan zeer royale grondinkomsten gebaseerd op een bizar stijgende woning- en grondprijs zoals de afgelopen 20 jaar.
- Kopers van woningen op erfpachtgrond hebben massaal de financiële verplichting van erfpachtgrond genegeerd, gedacht dat dit wel over zou waaien en zelfs exorbitante recordprijzen betaald voor woningen op tijdelijk afgekochte erfpacht alsof het eigen grond zou zijn.

Tiktak tiktak tiktak...


Royale grondinkomsten?
Hoeveel hebben die de afgelopen 10 jaar dan bijgedragen aan de algemene begroting?

De grootste inkomsten moeten nog komen als erfpachtcontracten hierzien worden naar nieuwe tarieven.
plof®
0
quote:

BEN stierig schreef op 20 februari 2017 20:46:


[...]

Royale grondinkomsten?
Hoeveel hebben die de afgelopen 10 jaar dan bijgedragen aan de algemene begroting?

De grootste inkomsten moeten nog komen als erfpachtcontracten hierzien worden naar nieuwe tarieven.

Zo'n 200-250 miljoen p/j de afgelopen jaren is toch geen kattenpis. Dat is dik 300 euro per inwoner van Amsterdam per jaar, ruim het dubbele per gezin dus.
En uiteraard heeft men op Amstel 1 ook voor de groei van die inkomsten wel wat dingen op het vizier zo lijkt me.
[verwijderd]
0
In topjaren 1998-2003 ging er in totaal 190mln naar de algemene middelen.

Daarna kampte het vereveningsfonds meer met tekorten dan overschotten. Laatste paar jaar trekt het weer bij, maar dat geld blijft in het vereveningsfonds zitten voor zover ik kan zien.
plof®
0
quote:

BEN stierig schreef op 20 februari 2017 21:42:


Waar haal jij die 200-250mln per jaar vandaan?

www.google.nl/url?sa=t&rct=j&...

Pagina 236
izdp
0
Met 1 commentaar wordt de schrijver in zijn hemd gezet:

Huizenbezitters betalen overigens per saldo lang niet zo veel Onroerendzaakbelasting (OZB) meer vergeleken met de WOZ-stijging. Dat komt omdat de gemeente Amsterdam elk jaar het OZB-tarief zodanig aanpast dat de gemeente ruwweg alleen de inflatie vergoed krijgt. De inflatie steeg vorig jaar met minder dan een procent. Amsterdam verlaagt dan ook het OZB-tarief dit jaar van 0,05719 procent tot 0,04901 procent van de WOZ-waarde. In 2014 lag het tarief nog op 0,06309 procent.
[verwijderd]
0
quote:

plof® schreef op 20 februari 2017 21:52:


[...]
www.google.nl/url?sa=t&rct=j&...

Pagina 236



Ah, daar staat het. Nogal een zoektocht in die begroting. Maar dat is 60-80mln per jaar wat naar algemene middelen vloeit.

Net 1% van de totale begroting.

De grote stijging van erfpacht inkomsten moet natuurlijk nog gaan komen als nieuwe canons ingaan.
[verwijderd]
0
[verwijderd]
0
Als trouwens massaal wordt afgekocht is die cashflow wel weg. En heeft de gemeente ineens een sloot geld.

Als dat maar goed gaat.

Voor beide partijen is het misschien maar beter als erfpachtstelsel blijft zonder eeuwige afkoopmogelijkheid.
38.209 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1628 1629 1630 1631 1632 1633 1634 1635 1636 1637 1638 ... 1907 1908 1909 1910 1911 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Wall Street stevig omlaag op virusvrees

21 feb De aandelenbeurzen in New York stonden vrijdag halverwege de handelsdag stevig in de min. Het sentiment wer...

    Indices

    AEX 617,33 -0,77%
    EUR/USD 1,0848 0,00%
    Germany30^ 13.511,00 -1,12%
    Gold spot 1.643,40 0,00%
    LDN100-24h 7.381,13 0,00%
    NY-Nasdaq Composite 9.576,59 -1,79%
    US30# 28.997,93 +0,01%

    Stijgers

    Nedap
    +4,44%
    Galapagos
    +2,80%
    Corbion
    +1,19%
    Arcadis
    +1,09%
    Flow T...
    +1,06%

    Dalers

    Fugro
    -7,20%
    Heijmans
    -5,33%
    BAM
    -5,21%
    Alfen ...
    -3,55%
    Air Fr...
    -3,30%

    Nieuws Forum Meer»

    (29)

    B...K op 23 feb 2020 15:46
    (5)

    Krentenmenten op 23 feb 2020 15:46
    (7)

    Schip0100 op 22 feb 2020 20:10
    (4)

    het zwaard op 22 feb 2020 18:45
    (16)

    Nuob op 22 feb 2020 18:10

    Column Forum Meer»

    (455)

    Bubbletrader op 23 feb 2020 15:36
    (3)

    Martin-Jan Crum op 23 feb 2020 15:06
    (12)

    RolfRr op 23 feb 2020 13:23
    (36)

    Cézan op 23 feb 2020 09:08
    (44)

    Little Dagobert op 22 feb 2020 23:53