Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
37.158 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 ... 1854 1855 1856 1857 1858 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
izdp
0
NewKidInTown
0
Kabinet verlengt NHG-limiet

DEN HAAG - Het kabinet verlengt de verhoogde grens van 350.000 euro voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tot 1 juli en zal die pas daarna geleidelijk terugbrengen. Zo blijven de komende jaren meer huizenkopers gedekt door de NHG.

Dit moet het vertrouwen in de woningmarkt gaan herstellen. Dat maakt minister Donner (Binnenlandse Zaken) vandaag bekend, zo hebben diverse bronnen in Den Haag bevestigd.

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...,1

Dit was (van dit kabinet) te verwachten. Het zal echter, net als de verlaagde overdrachtsbelasting, niet helpen. Uitstel van executie (was niet bedoeld als woordgrapje).
[verwijderd]
0
Nou het helpt wel. Voor hypotheken onder nhg hoeven banken geen reserve kapitaal aan te houden, die kunnen ze dus onbeperkt verstrekken
[verwijderd]
1
Nou toch fijn voor al die huizenkopers die nu allemaal teveel betalen voor die kotten.

This natuurlijk belachelijk om dit te doen, schaf nu gewoon die hypoaftrek af en de markt zoekt vanzelf zijn evenwicht.

Natuurlijk niet zo maar afschaffen, eerst de belastingtarieven omlaag voor iedereen wel te verstaan, krijgen eindelijk de huurders in dit land ook eens een meevaller, natuurlijk moet dan ook de huursubsidie afgeschaft worden.

Maar ja, die polieke lafbekken zullen wel weer niets doen, net zolang tot dat de EU het gaat afdwingen, kijk, daar kan je mee thuis komen, lekkere typetjes daar in het Haagsche, afschieten zou je ze moeten !!

De hele politieke wereld is van de pot gerukt volgens mij, ze doen niet meer wat burgers zouden willen en ze staan al helemaal niet meer voor U klaar, en dienstbaar zijn daar hebben de zakkenvullers helemaal nog nooooooooooit van gehoord, niet zo gek dat de mensen in opstand komen, behalve in Nederigland NATUURLIJK, WIJ HEBBEN HET NOG TE GOED !!!!!

Een kotten bewoner
Lambiekske
[verwijderd]
0
quote:

DurianCS schreef op 17 nov 2011 om 13:51:


Volgens mij heeft de hoogte van de NHG niets te maken met de HRA.


Beetje bijdehand, echter heeft het wel te maken met het feit dat mensen teveel betalen voor een huis, daar men nu al weet dat de NHG volgend jaar verder wordt beknot, kan je er van uit gaan dat de prijzen van huizen verder dalen, maar ach, wie let daar nu op, prima betaal vooral teveel, maar straks niet huilen hoor, voor de gene die straks zijn lasten niet meer kan betalen, maar oh ja, u en ik mogen dan weer voor deze tekorten opdraaijen, dat vind U niet erg begrijp ik !!
Lambiekske

DurianCS
0
Het afschaffen van de HRA is een lange termijn plan met pas op de langere termijn effecten op de huizenprijs. Bij de NHG hebben we het over een half jaar verlengen van de periode met een hogere NHG. Dit kan dus nooit iets met elkaar te maken hebben.
NewKidInTown
4
quote:

DurianCS schreef op 17 nov 2011 om 13:51:


Volgens mij heeft de hoogte van de NHG niets te maken met de HRA.


Deze opmerking is tekenend voor mensen die geen totaaloverzicht hebben.
De woningmarkt is een geperverteerd systeem waarbij eigenlijk alles er op gericht is de prijzen hoog te houden. En dat is gelukt, tot nu toe, getuige de prijsverschillen met de ons omringende landen.

Kijk, het werkt zo:

de woningprijzen zijn in geen geval gebaseerd op KOSTPRIJS, no way, zijn gebaseerd op wat mensen KUNNEN betalen. Bouwkosten zijn maar een onderdeel hiervan, de rest (residu) wordt bepaald door de grondprijzen. Eigenlijk heel eenvoudig, er worden doorsnee huizen gebouwd voor doorsnee mensen met doorsnee inkomens. Er wordt berekend wat deze mensen met deze inkomens kunnen ophoesten en HUP dat wordt de verkoopprijs. Verkoopprijs minus bouwkosten en HUP je hebt de grondprijs. Dit noemen ze de residuele methode. Ga daar eens op zoeken via google or whatever en er gaat een wereld voor je open.
Die grondprijzen komen voor een groot gedeelte bij de overheid terecht, lees gemeentelijke grondbedrijven, maar ook bij omkopende projectontwikkelaars, omkopend omdat ze de gemeentelijke functionarissen (of wethouders) in hun zak hebben.
1. Het komt er dus op neer dat de koper bij aankoop VEEL te veel betaalt voor hun woning, voorzichtig geschat zo'n 50%. Een woning van nu 250.000 zou eigenlijk een 165.000 moeten kosten, in Duitsland nog aanzienlijk minder, hoe kan dat ?
2. De overheid geeft dat teveel berekende, zo'n 85.000 euro, in de loop van de tijd gedeeltelijk terug in de vorm van HRA, niets anders dan een sigaar uit eigen doos.
3. Allelei kosten zoals verzekeringen, rente, aflossingen en gemeentelijke tarieven zijn wel gebaseerd op die VERHOOGDE aankoopprijs.
4. De overheid is belanghebbende, belanghebbend bij hoge (en niet zakkende) woningprijzen. Immers, de NHG heeft een eigen potje, afkomstig uit de eenmalige premies, wanneer die leeg raakt, is de overheid verplicht bij te springen, lees de belastingbetalers, eigenwoningbezitters en huurders.

Zolang dit pyramide spel doorgaat, heeft de overheid geen probleem. Gaat de NHG grens naar beneden en de HRA vervallen, zakken de woningprijzen als een plumpudding in elkaar en moet de overheid voor MILJARDEN bijspringen om de NHG te kunnen uit betalen. Daarnaast houdt men de HRA in de zak, maar die zal hoogstwaarschijnlijk zeer geleidelijk afgeschaft worden, dus de winst per jaar van een eurootje of 11 miljard zal niet al het eerste jaar gecashed kunnen worden. De crash op de woningmarkt zal echter wel bijzonder snel plaats vinden. Is eigenlijk al een jaar of 3 aan de gang, meer een sluipmoordenaar.

Om je verder te verdiepen, kijk eens op

www.huizenmarkt-zeepbel.nl

Daarnaast is het zo dat de huurprijzen samenhangen met de prijzen voor koopwoningen, ook al zijn de grondprijzen voor huurwoningen een stuk lager, worden gesubsidieerd door de kopers. Ook die kunnen en moeten naar beneden. Voert echter te ver om dat hier te behandelen.
DurianCS
0
@KidBackInTown
Mooi verhaal, en weinig tegen in te brengen. Ook fijn dat je de link legt met de huurmarkt. Maar je legt nergens de relatie tussen de hoogte van de NHG en de HRA. Er is op zijn best een marginaal verband. Dat in Duitsland de prijzen lager zijn dat zegt me niet zoveel. In Groningen betaal je ook de helft van wat je in de randstad betaalt. En dat je veel meer betaalt voor een huis dan de kostprijs is gewoon vraag en aanbod. Inderdaad, door de HRA kan de vrager meer bieden, wat leidt tot idiote huizenprijzen, maar ook zonder HRA gaat hetzelfde principe op.
paulta
0
De Amsterdamse woningbouwcorporaties willen strengere eisen stellen aan leegstandbeheerders die antikrakers in hun panden plaatsen.

De Amsterdamse Federatie van Woningbouwcorporaties (AFWC) en de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) hebben daarover afspraken gemaakt, die binnenkort ook met de gemeente besproken worden.

Hans van Harten van de AFWC: 'Leegstandbeheer is een vak apart, daarom besteden wij dat uit. Maar als dat beheer onbehoorlijk wordt uitgevoerd, straalt de negatieve publiciteit ook op de corporaties af. Daarom gaan alle corporaties in Amsterdam alleen nog met partijen in zee die zich aan die normen houden.'

De corporaties willen niet geassocieerd worden met leegstandbeheerders die de privacy van antikrakers schenden, hoge borgsommen vragen of stevige tarieven voor het sluiten van een gebruikersovereenkomst in rekening brengen.

136 meter op een goed deel op de Prinsengracht voor 350 euro! hhmmmm...
Ik zou dat ook best een jaar willen doen...ik ga me inschrijven via een van de vele websites....
[verwijderd]
0
Prima eigenlijk dat het kabinet de huizenprijzen hoog probeert te houden
Dat verklaart ook de lage huur prijzen, huurders bezitten het niet
Anders hadden de Chinezen allang de hele Kalverstraat gekocht(monopoly)
[verwijderd]
0
Als ik rede heb om aan te nemen wat kidbackintown schrijft, en dat heb ik
Is het geenzinds zonde
Ja, jammer voor fred, maar daar kan ik niet mee zitten
henk38
0
maar ja de prijzen zakken hier en daar al heel wat.
afgelopen vrijdag een etage gekocht 45% onder de koopprijs van
2006
henk38
0
nee , was het maar zo'n feest.
Maar er zijn nu eindelijk leuke
dingen te koop , die je goed kunt
verhuren , zonder de hoofdprijs
te vragen , 7 a 8% moet lukken
37.158 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 ... 1854 1855 1856 1857 1858 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Wessanen en Kiadis zakken op Damrak

09:10 De Amsterdamse aandelenbeurs ging vrijdag licht vooruit. De andere Europese beurzen lieten een gemengd beel... 4

    Indices

    AEX 525,84 +0,38%
    Dow30# 25.513,71 +0,53%
    EUR/USD 1,1474 -0,24%
    Germany30^ 11.604,90 +0,14%
    Gold spot 1.228,01 +0,17%
    LDN100-24h 7.042,79 +0,25%
    NY-Nasdaq Composite 7.485,14 0,00%

    Stijgers

    Vastned
    +4,67%
    Flow T...
    +2,88%
    Unilev...
    +2,79%
    Royal ...
    +1,26%
    Heijmans
    +1,09%

    Dalers

    Kiadis...
    -9,85%
    Air Fr...
    -5,66%
    SIGNIF...
    -4,24%
    Wessanen
    -4,19%
    Aperam
    -3,28%

    Nieuws Forum Meer»

    (1)

    pmepme_ op 19-okt-18 13:27
    (11)

    Hermando op 19-okt-18 13:23
    (21)

    Stockvar op 19-okt-18 13:03
    (2)

    Peak op 19-okt-18 12:52
    (2)

    Fluitgast op 19-okt-18 12:45

    Column Forum Meer»

    (97)

    ren-je-dement op 19-okt-18 13:28
    (6)

    manuss op 19-okt-18 13:13
    (3)

    Helvan'18 op 19-okt-18 11:07
    (8)

    hansfl op 19-okt-18 10:16
    (15)

    jw80 op 19-okt-18 09:55