Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  hoeveel kost het bouwen van een huis

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

hoeveel kost het bouwen van een huis

57 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste | Omlaag ↓
  1. biglion 2 december 2008 22:46
    te koop Vrijstaandwoonhuis

    Garage 13m lang en 3,5m breed.

    Groot gemetseld tuinhuis met schilddak (5x4m)

    Redelijk zwembad 7,5 x 4m

    Tuin helemaal omheind dmv. muren met telkens om de 2,5m kolommen, waarin verlichting zit. voorts om de 2 kolommen detectoren

    Perceel 998 vierkante m

    385000 euro
  2. Leo B 2 december 2008 22:55
    Hierbij even een eigen voorbeeld:

    -350m2 gekocht voor 190K kosten koper
    -Bouw woning casco(vloeren, muren, dak en glas) 113K (inhoud 500m3 excl kelder)
    -onderkeldering 40K voor ongeveer 75m2 en 2,6 stahoogte.
    -Zelf afbouwen zonder inhuur mensen (elektra, gas, water verwarming, stucwerk, vloeren, aftimmeren)ongeveer 80K

    daling van waarde woning zal dus echt in de grondprjis moeten zitten of men moet veel goedkoper gaan bouwen. Dit verwacht ik niet aangezien bouwondernemingen geen extreme winsten per woning maken.
  3. [verwijderd] 2 december 2008 23:47
    quote:

    jvdlow schreef:

    [quote=flying__dutchman]

    Snel uit te rekenen op de volgende site:

    www.bouwkostenwoning.nl/
    [/quote]
    © copyright 2004disclaimer
    In 2007 is de bouwmarkt behoorlijk overspannen

    Tijd voor een update. Iedereen die momenteel bouwt weet dat je een woning van 825m3 en garage niet voor 240k bouwt. Zeker niet met heifundering. Ramen zijn ook fijn.

    Echt basale catalogusbouw kun je voor EUR 240k neer laten zetten. Verwacht echter eerder 600m3.
    Momenteel dalen de prijzen voor bijvoorbeeld bouwmaterialen. Ook zullen de marges voor de aannemers omlaag gaan omdat ze het werk niet langer voor het uitzoeken hebben. Ik verwacht dus eerder lagere dan hogere prijzen dan zoals aangegeven op
    www.bouwkostenwoning.nl

    Dutch
  4. [verwijderd] 3 december 2008 11:05
    Dat verwacht ik ook. Loonkosten dalen niet. Materiaalkosten dalen iets. Marges zullen iets afnemen i.v.m. gaten in planning. Echter, aannemers klagen al langer over geringe marges dus zoveel rek zit er niet in. In tijden van overcapaciteit kunnen de bouwkosten dalen tot de variabele kosten. Dan wordt slechts een deel van de vaste kosten (zoals loon muv onderaannemers) goedgemaakt maar dat is altijd nog beter dan geen werk.

    Al met al zullen de bouwkosten iets dalen. Verwacht echter zelf geen spectaculaire dalingen maar 10% moet kunnen. Architecten/opdrachtgevers geven reeds aan dat projecten aangenomen worden onder de calculatieprijs. Dat is lang niet zo geweest en geeft ook aan dat de bouwkosten dalen (althans wat u ik en ontwikkelaars betalen, niet wat het écht kost aan inputs).
  6. Leo B 3 december 2008 12:26
    De legeskosten zijn netjes aan de gemeente voldaan en zitten in de prijs van de casco woning verwerkt.

    Voor het ontwerp van de woning is een standaard woning gebruikt van de aannemer/architect. Op deze woning hebben wij aanpassingen laten uitvoeren waardoor het geheel niet te duur werd en toch persoonlijk is.
  8. bert pit 3 december 2008 12:50
    Wat ik altijd onbegrijpelijk heb gevonden, is dat de bouwprijs van een nieuwe woning in 15 jaar is meegestegen met de prijs van bestaande bouw.

    16 jaar geleden kocht ik een 1/2 kap voor 155000 gulden. Ik had voor 15000 gulden meer een nieuw huis gehad incl KK.

    Inmiddels betaal je voor mijn woning ruim het vierdubbele, voor een nieuwe woning ook. Echter de kostprijs bestaande uit uren, materialen is ongeveer verdubbeld en grondprijs is verdrievoudigd. Laten we zeggen dat de reele kostprijs 2 1/2 keer zo hoog is, in plaats van 4 keer.

    Wie is er vandoor met de rest van de marge?
  11. [verwijderd] 3 december 2008 14:12
    quote:

    drpipi10 schreef:

    Het rare aan die bouwkosten, ook via die site, is dat ze gewoon mee omhoog gaan met de prijs van OG. Dat zie je bijvoorbeeld aan de prijs van nieuwbouw, of van een verbouwing. Om dat laatste bij de hand te nemen, 12 jaar geleden kostte het laten aanbouwen van een serre 10.000, nu krijg ik voor dezelfde opdracht offertes van ca 35.000.
    Heeft er iemand een opmerking over het bovenstaande verhaal?

    Kunnen loonkosten niet omlaag? Er werken zeer veel Zelfstandigen Zonder Personeel (ZZP) in de bouw en de meeste willen echt wel aan de gang blijven. Dus de uurtarieven zullen wel in elkaar gestampt worden.

    Verder was de markt wel heel erg overspannen. Woon je in de Randstad (en vooral dicht bij een vinex wijk) en had een stucadoor/schilder etc. nodig? Werk zat, over 2 jaar was je aan de beurt, dus je kreeg een krankzinnige offerte. Hapte je toen: heel mooi, hapte je niet toe: geen probleem, werk genoeg.

    Dus hoezo bouwkosten kunnen niet omlaag?
  12. Leo B 3 december 2008 14:59
    De kelder is mijn gehele fundering en was extra ivm te weinig draagkracht eerste 2 meter grond. Grondverbetering is namelijk ook niet goedkoop.

    -Zelf heb ik voor een periode van een half jaar drie dagen in de week aan de woning gewerkt (inclusief enkele avonden).
    -Het volgende halve jaar werkte ik 2 avonden en een halve zaterdag per week aan de woning.
    -Extra ingehuurde uren voor stucwerk e.d. ongeveer 60 uur
    -Extra uren voor plaatsing meterkast en keuring elektra maximaal 2 dagdelen.

    Totaalprijs woning + grond meer dan 450K met veel zelfwerkzaamheid.
  13. [verwijderd] 3 december 2008 15:17
    quote:

    *josr* schreef:

    Heeft er iemand een opmerking over het bovenstaande verhaal?

    Kunnen loonkosten niet omlaag? Er werken zeer veel Zelfstandigen Zonder Personeel (ZZP) in de bouw en de meeste willen echt wel aan de gang blijven. Dus de uurtarieven zullen wel in elkaar gestampt worden.
    Omdat al meer gesproken werd van een huizenbubble heb ik eens een vergelijking gemaakt van diverse andere produkten, wo. gemeentebelastingen, verzekeringen, auto's.
    Wat bleek, al die prijzen waren precies in lijn met de huizenprijzen. Het enige wat achterbleef was de inkomensontwikkeling. De vergelijking ging over de periode 1987-2008.
    Natuurlijk kun je altijd alles een beetje goedkoper krijgen. Een zwager van mij is daar een kei in. Ik wordt er "gallisch" van, en gun liever een ander ook iets.
    Een van de dingen die vaak over het hoofd gezien worden is de toename van de dubbele inkomens. Daarom hebben die prijsstijgingen er niet zo heftig uitgezien. Maar ik kan je zeggen dat ik sinds 1987, in vergelijking met de prijzen 35% in inkomen ben achteruit gegaan. Laat ik vooropstellen dat ik niet zielig ben, maar het is gewoon wat ik heb waargenomen.
    Pacito
  14. Leo B 3 december 2008 15:18
    Het uurloon wat ik gehoord heb voor diverse ZZP lag op ongeveer 36 euro per uur. Als dat klopt dan is dat natuurlijk niet bijzonder veel als ze hier pensioen, vervanging gereedschap, huidig loon en risico van geen werk mee moeten afdekken. Er lopen ook veel Polen en Duitsers in de bouw welke volgens mij goedkoper zijn dan de eigen arbeiders van de bouwbedrijven.

    De Polen en Duitsers zijn ingehuurd net als de ZZP. Ik denk dat de eigen werknemers van de bouwondernemeningen uiteindelijk aan het werk blijven en dat de duurdere ZZP en de goedkopere Pool zonder werk komt.
    Verwacht dus geen 10% of 20% daling in de loonkosten bij de bouwers.

    Grootste risico is volgens mij de grondprijs aangezien hier geen inspanning of grondstof tegenover staat. Schaarste bepaald hier de prijs en de laatste tijd zie je dat bouwgrond moeilijker verkoopt.
  17. [verwijderd] 3 januari 2009 21:01
    quote:

    Alias777 schreef:

    HUIZEN:

    www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe....

    FLATS

    www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe....

    en de kostprijs van een huis.

    Denk maar niet dat dat veel is.

    Een stukje beton of baksteen.
    Dat hoeft echt niet zoveel te kosten.


    in nederland is alles onder de 100.000 zowat in handen van woningbouwverenigingen, in duitsland bestaan die niet, meer aanbod van 10.000-80.000 huh
57 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 860,01 -0,62%
EUR/USD 1,0655 +0,11%
FTSE 100 7.895,85 +0,24%
Germany40^ 17.714,20 -0,69%
Gold spot 2.392,50 0,00%
NY-Nasdaq Composite 15.282,01 -2,05%

Stijgers

WDP
+3,12%
Kendrion
+2,92%
EBUSCO...
+2,67%
Vopak
+2,61%
NX FIL...
+2,17%

Dalers

JUST E...
-5,11%
TomTom
-4,68%
Fugro
-4,30%
ASMI
-4,00%
BESI
-3,64%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!