Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Vastgoed in Marokko

12 Posts
| Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 18 mei 2008 16:36
    Beste lezers,

    We worden de laatste tijd natuurlijk overspoeld met verhalen over vastgoed in het buitenland en dan met name het ouwe goude Dubai. Vanmorgen zat Marco de Baat nog bij Mens om te vertellen over zijn bedrijf AA Properties. Aardige man trouwens, heb hem een tijd terug is ontmoet.
    Nu vind ik al die verhalen erg interessant alleen Dubai is zo verweg en volgens mij zijn er dichter bij huis nog zat interessante locaties waaronder Marokko.

    Nu volg ik al een tijdje de vastgoedmarkt te Marokko. Dat wil zeggen, ik lees erover wat ik erover kan lezen.
    Ik heb hier hoge verwachtingen van.
    De explosieve stijgingen die zich een tijdje geleden in Turkije voordeden doen zich momenteel ook voor in Marokko, denk hierbij aan resultaten van gemiddeld 20% per jaar.
    Echter wordt er vanuit Nederland nog niet zoveel geinvesteerd, in tegenstelling tot de Fransen die hier al wel het nodige vastgoed bezitten. Dit blijkt ook wel als je op Google wat rond surft, er is weinig info te vinden en laat staan dat er veel bedrijven met hun vastgoed hoog in de Googleranking verschijnen.

    Ik ben benieuwd naar heel wat punten:
    -Wie van jullie ervaringen hebben in Marokko?
    -Wie kent goede tussenpersonen in Nederland?
    -Wie kent interessante projecten?
    -Overige info over de vastgoedmarkt?
    -Hoe gaat de aanschaf in zijn werk, waarin verschilt deze met bijvoorbeeld de westerse landen?
    -In hoeverre is er een hypotheek mogelijk?
    -Wat zijn jullie verwachtingen betreffende Marokko?

    Hier nog even wat punten over Marokko:
    -Gemiddeld 20% winst per jaar. Er zijn ook veel verhalen bekend met winsten van 40 tot 80% per jaar
    -Hoog afwerkingsniveau
    -Marokko ligt ongeveer tegen Mabella aan (10min vliegen)

    Ik zal vandaag of morgen de nodige links plaatsen van vastgoedprojecten.
    www.homesonsale.co.uk/morocco-b223_0-...
    www.tackoen-realestate.com/public/?to...

    Groetjes
  2. [verwijderd] 18 mei 2008 16:41
    Waarom Marokko?

    Er zijn nieuwe wetten van kracht die buitenlandse investeerders beschermen
    Er wordt op het moment sterk geïnvesteerd in infrastructuur, zoals snelwegen, nieuwe bus- en treinstations, nieuwe internationale vliegvelden etc. Dit om de toekomstige toeristenstroom te kunnen opvangen. De overheid ziet deze investeringen op het moment als prioriteit. Het doel is rond 2010 een infrastructuur te realiseren voor 10 miljoen toeristen
    Recentelijk heeft de overheid toestemming gegeven om een overeenkomst te tekenen voor een openlucht ruim. Dat betekent dat binnenkort ook de discount vliegtuigmaatschappijen op Marokko zullen gaan vliegen. (nu reeds goedkope vluchten, zie: 'links')
    Er is een aantrekkelijk belastingklimaat voor buitenlandse bedrijven


    Een tweede woning in Marokko.

    Tegenwoordig is het uniek een onaangetast stuk land te vinden aan het Middellandse-Zeegebied. Maar op 3,5 uur vliegen van Brussel, Amsterdam, Londen of Berlijn, 2 uur van Parijs en een uur van Madrid, maakt Marokko een unieke locatie. Het is gemakkelijk bereikbaar vanuit geheel Europa

    Met zijn eindeloze witte stranden en natuurgebieden is Marokko een land dat aan veel behoeften kan voldoen van toeristen. Ook golfers en watersportliefhebbers komen aan hun trekken in Marokko. Met een gemiddelde temperatuur van 19 graden, eindeloze stranden en meer dan 3000 zonuren per jaar is het niet verwonderlijk dat het aantal toeristen afgelopen jaar is gegroeid met meer dan 35%.

    Na de Fransen en Italianen steken nu ook de eerste Belgen en Nederlanders de Middellandse Zee over naar Marokko. In plaats van een Spaanse Rioja of Italiaanse Chianti nippen aan een Marokkaanse rosé, terwijl de zon ondergaat. Steeds meer Europeanen verkiezen Marokko als vakantieland en kopen hier een tweede woning. Naast de aantrekkelijke prijzen van onroerend goed heeft u voor honderdvijftig euro per maand een kokkin.

    Naar schatting hebben ongeveer vijfduizend Europeanen een huis in Marrakech. Sommige wonen er permanent, maar de meeste komen er tijdens hun vakantie en verhuren hun huis in de tussentijd. In tien jaar tijd is het aantal hotelbedden in de oude medina gestegen van een paar honderd tot een paar duizend. De mix van Arabische cultuur en westers uitgaansleven gaf voor de Europeanen de doorslag om in Marrakech een woning te kopen.

    Gebruik van woning voor een langere duur dan 3 jaar?

    Registratierechten : 2.5%
    Notariële belasting: 0.5%
    Grondbelasting: 1%
    150 dhs voor de eigendomsakte
    Honoraria van de notaris: 1% met een minimum van 2500 dhs + BTW
    Verschillende kosten: ongeveer 2500 dhs

    Ruimte voor handelsactiviteit:
    Registratierechten : 2.5% in geval van 1ste aankoop, anders 5%
    Notariële belasting: 0.5%
    Grondbelasting: 1%
    Honoraria van de Notaris: 1% met een minimum van 2500 dhs + BTW
    Verschillende kosten: ongeveer 2500 dhs

    Stadsbelasting:
    Uw hoofd- of tweede woonplaats is gebonden aan de stadsbelasting. Deze wordt bepaald op basis van de huurwaarde. De huurwaarde is onderhevig aan een jaarlijkse herziening (prijsindexering van 2%).

    Vrijstelling:
    De onroerend goed belasting is niet van toepassing op nieuwbouwprojecten en renovatiewerken gedurende 5 jaar, te rekenen vanaf de afgifte van de woonvergunning.

    Onroerendgoed belasting:
    0 tot 3000 : 0%
    3001 tot 6000 :10%
    6001 tot 12000 :16%
    12001 tot 24000 : 20%
    24001 tot 36000 : 24%
    36001 tot 60000 : 28%
    Meer dan 60000 :30%
  3. sjiepie 18 mei 2008 16:49
    Op sbs 6 was net een programma over een accountant die vastgoed kocht in Marokko. Er werd wel heel makkelijk van uit gegaan dat de prijzen daar ieder jaar 20% stegen. Hij kocht een drie kamer appartement in Marrakech voor 250.000 euro en verwachtte dat deze over 5 jaar wel 500.000 euro waard zou zijn. Nou nou wel heel optimistisch allemaal em 250.000 euro voor een appartement is zeker niet goedkoop te noemen. Ze vergeleken e.e.a. even met Marbella waar een vergelijkbaar appartement 800.000 euro zou zijn. Ik weet niet of deze laatste prijs klopt, maar men deed in het programma alsof de lokatie Marbella - Marrakech een op een te vergelijken was. Nou ben ik zelf in beide geweest en dat is absoluut niet zo. Ook gaven ze aan dat Marrakech 10 minuten vliegen was naar Spanje. Iedereen met wat boerenverstand weet dat dat natuurlijk niet zo is. Marrakech - Madrid is twee uur (zuivere vliegttijd)en dan heb ik de wachttijden etc. nog niet meegeteld. Marokko is natuurlijk ook loeiheet in de zomer en je moet je afvragen of dat mensen niet afschrikt. Het programma (althans wat ik er van gezien heb) gaf aan dat je beter in het noorden van Marokko kon zitten (ook minder warrm) wegens de nog hogere winstverwachtingen.
  4. [verwijderd] 21 augustus 2008 16:52
    Beste Elmer.

    Kijk eens op onze site www.coastalproperties.nl. Indien je meer informatie wenst te ontvangen kun je mailen naar info@coastalproperties.nl

    Met vriendelijke groet,

    Dennis van Lit
    Coastal Properties



    quote:

    Elmerkoevoets schreef:


    Beste lezers,

    We worden de laatste tijd natuurlijk overspoeld met verhalen over vastgoed in het buitenland en dan met name het ouwe goude Dubai. Vanmorgen zat Marco de Baat nog bij Mens om te vertellen over zijn bedrijf AA Properties. Aardige man trouwens, heb hem een tijd terug is ontmoet.
    Nu vind ik al die verhalen erg interessant alleen Dubai is zo verweg en volgens mij zijn er dichter bij huis nog zat interessante locaties waaronder Marokko.

    Nu volg ik al een tijdje de vastgoedmarkt te Marokko. Dat wil zeggen, ik lees erover wat ik erover kan lezen.
    Ik heb hier hoge verwachtingen van.
    De explosieve stijgingen die zich een tijdje geleden in Turkije voordeden doen zich momenteel ook voor in Marokko, denk hierbij aan resultaten van gemiddeld 20% per jaar.
    Echter wordt er vanuit Nederland nog niet zoveel geinvesteerd, in tegenstelling tot de Fransen die hier al wel het nodige vastgoed bezitten. Dit blijkt ook wel als je op Google wat rond surft, er is weinig info te vinden en laat staan dat er veel bedrijven met hun vastgoed hoog in de Googleranking verschijnen.

    Ik ben benieuwd naar heel wat punten:
    -Wie van jullie ervaringen hebben in Marokko?
    -Wie kent goede tussenpersonen in Nederland?
    -Wie kent interessante projecten?
    -Overige info over de vastgoedmarkt?
    -Hoe gaat de aanschaf in zijn werk, waarin verschilt deze met bijvoorbeeld de westerse landen?
    -In hoeverre is er een hypotheek mogelijk?
    -Wat zijn jullie verwachtingen betreffende Marokko?

    Hier nog even wat punten over Marokko:
    -Gemiddeld 20% winst per jaar. Er zijn ook veel verhalen bekend met winsten van 40 tot 80% per jaar
    -Hoog afwerkingsniveau
    -Marokko ligt ongeveer tegen Mabella aan (10min vliegen)

    Ik zal vandaag of morgen de nodige links plaatsen van vastgoedprojecten.
    www.homesonsale.co.uk/morocco-b223_0-...
    www.tackoen-realestate.com/public/?to...

    Groetjes
  5. [verwijderd] 17 juli 2009 15:39

    Binnenkort kunt U terecht op volgende website voor de aankoop van alle vastgoed te Marokko: www.marokkovastgoed.be

    Momenteel staat nog niet alles online. Er zullen nog tal van nieuwe projecten bijkomen in de komende weken. (onder andere in Casablanca, Fez, Tanger, Rabat,…)


    info@marokkovastgoed.be
  6. forum rang 7 haas 26 september 2011 03:25
    quote:

    sjiepie schreef op 18 mei 2008 16:49:


    Op sbs 6 was net een programma over een accountant die vastgoed kocht in Marokko. Er werd wel heel makkelijk van uit gegaan dat de prijzen daar ieder jaar 20% stegen. Hij kocht een drie kamer appartement in Marrakech voor 250.000 euro en verwachtte dat deze over 5 jaar wel 500.000 euro waard zou zijn. Nou nou wel heel optimistisch allemaal em 250.000 euro voor een appartement is zeker niet goedkoop te noemen. Ze vergeleken e.e.a. even met Marbella waar een vergelijkbaar appartement 800.000 euro zou zijn. Ik weet niet of deze laatste prijs klopt, maar men deed in het programma alsof de lokatie Marbella - Marrakech een op een te vergelijken was. Nou ben ik zelf in beide geweest en dat is absoluut niet zo. Ook gaven ze aan dat Marrakech 10 minuten vliegen was naar Spanje. Iedereen met wat boerenverstand weet dat dat natuurlijk niet zo is. Marrakech - Madrid is twee uur (zuivere vliegttijd)en dan heb ik de wachttijden etc. nog niet meegeteld. Marokko is natuurlijk ook loeiheet in de zomer en je moet je afvragen of dat mensen niet afschrikt. Het programma (althans wat ik er van gezien heb) gaf aan dat je beter in het noorden van Marokko kon zitten (ook minder warrm) wegens de nog hogere winstverwachtingen.


    kan iemand iets vertellen over bovenstaande quote ?
    was dat goede visie ?
  7. Advisor 28 februari 2013 11:31
    Beste allen,

    Ik ben werkzaam in de belggingswereld en volg de vastgoedmarkt in Marokko al jaren op de voet. Het heeft absoluut potentie gezien de jaarlijkse groei, alhoewel Marokko momenteel in een dipje zit. Maar de vooruitzichten zijn veelbelovend. Daarnaast is het net zoals in elk land dat in ontwikkeling is, is het lastig zaken doen. Alvorens je in de Marokkaanse vastgoed sector wilt gaan beleggen, dien je je goed de markt te bestuderen, te beschikken over de nodige contacten. Ik ben momenteel bezig met het het opzetten van een vastgoed investeringsfonds in Marokko.

    Indien je intressse hebt dan ben je van harte welkom om eens een keer hierover te praten.

    Groet
12 Posts
|Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 658,32 -0,33%
EUR/USD 1,2152 -0,13%
Germany30^ 13.640,50 -1,68%
Gold spot 1.867,46 +0,63%
LDN100-24h 6.622,84 -1,00%
NY-Nasdaq Composite 13.543,06 +0,09%

Stijgers

Fugro
+6,77%
PROSUS
+5,03%
PostNL
+1,65%
ICT Group
+1,41%
Philip...
+1,12%

Dalers

Basic-Fit
-7,29%
Wereld...
-4,86%
Euroco...
-4,49%
UNIBAI...
-4,39%
ABN AM...
-4,03%
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare