Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
www.nu.nl/wonen/4557021/meer-huurders... Meer huurders langdurig in financiële problemen Gepubliceerd: 21 maart 2017 07:50 Laatste update: 21 maart 2017 07:54 Meer huurders verkeren langdurig in financiële problemen. In 2012 lukte het 37 procent van de 'arme huurders' vier jaar achtereen nauwelijks om rekeningen te betalen. In 2015 was dit al bijna 55 procent. De blijkt uit een onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) dat dinsdag wordt gepubliceerd, schrijft dagblad Trouw. Volgens onderzoeker Frans Schilder gaat het om mensen die “op of rond het bijstandsniveau” zitten en daardoor het geld voor de vaste lasten, zoals huur, gas, water en licht, nauwelijks op kunnen brengen. Ook zouden ze moeite hebben met het betalen van voedsel en kleding. De problemen hebben volgens de onderzoeker twee belangrijke oorzaken. Enerzijds daalden de inkomsten van de groep, doordat ze "hun baan verloren of gingen scheiden", anderzijds stegen de huren."Door de inkomensafhankelijke huurstijging zijn de huren flink omhoog gegaan", aldus Schilder in de krant. Daarnaast zouden bezuinigingen op de huursubsidie van invloed zijn en is het aandeel goedkope sociale huurwoningen (tot 414 euro per maand) in vijftien jaar van 29 tot 19 procent gedaald. Stijging In april 2016 bleek uit onderzoek van het PBL al dat het voor steeds meer huurders moeilijk is om elke maand de huur en andere kosten voor levensonderhoud op te brengen. Een half miljoen huurders (18 procent) kan met moeite aan de verplichtingen voldoen. Een stijging van 2 procent ten opzichte van 2012. Maar verder gaat de huizenmarkt fantastisch!
BEN stierig schreef op 20 maart 2017 16:52 :
Geen wonder dat als die doemsdag profeties nooit uitkomen als je verkeerd rekent ....
Meer huurders verkeren langdurig in financiële problemen. In 2012 lukte het 37 procent van de 'arme huurders' vier jaar achtereen nauwelijks om rekeningen te betalen. In 2015 was dit al bijna 55 procent. Dit staat zeker niet in die mooie ING folders van jouw!!!!
Door scheiding; heeft de maatschappij geen moer mee te maken. Door inkomensafhankelijke regeling: minder subsidie bij meer inkomen is prima. Die groep moet terecht de tering naar de nering zetten. Op en rond bijstandsniveau verdient dan nog de aandacht. Overigens wordt er een totaal genoemd en dat is nog geen 7% van het aantal huishoudens.
De huurlasten zijn in de afgelopen jaren te hard gestegen en hier wordt alleen nog maar gesproken over een groep die al langdurig in de financiële problemen zit, je kunt er dus wel vanuit gaan dat de groep die moeite heeft met het betalen van hun maandelijkse huurlasten vele malen hoger is. Maar ook bij veel kopers heerst er onrust over de hoge maandelijkse hypotheeklasten en dan vooral bij de eigenaren met een aflossingsvrije hypotheek. Je zou denken dat banken wel geleerd hebben van die aflossingsvrije hypotheken, maar helaas is dit niet het geval. Zo steeg het aantal aflossingsvrije hypotheken van 1.264.000 in 2012 naar 1.938.000 in 2015. Er van uitgaan dat het pas een probleem wordt als een hele grote groep hun lasten niet meer kan betalen, zijn ook onterecht. De Leverage ratio van Europese banken zijn nog steeds zeer laag, nog geen 4%
henk38 schreef op 20 maart 2017 17:45 :
[...]
In die zelfde tijd kon hij er ook een kopen voor 29.000,- euro.
Deze appartementen gaan in goede staat nu weg voor 200.000 euro. Volgens Jaap ligt het inkomen in deze buurt op 16.500,- euro per jaar.
Modaal inkomen 25 jaar geleden 20.874 bruto per jaar.
Modaal inkomen nu 36.500 bruto per jaar.
Die prijs tussen toen en nu vind ik wel erg veel verschil. Ik zelf in 1986 als belegging twee appartementjes (bouwjaar 1978) gekocht voor 72.000 gulden per appartementje, ongeveer 33.000 euro en die kon ik vorig jaar via de makelaar verkopen in leegstand voor ca. 90.000 tot 100.000 euro per appartementje. Omdat die appartementjes een jaar of acht geleden 130.000 euro deden ben ik daar maar niet op ingegaan en heb ze maar weer in de verhuur gedaan. Er rust geen hypotheek op omdat ik ze destijds cash heb betaald. Door de ontvangen huurpenningen heb ik echter al lang en breed de aankoopprijs en onderhoudskosten eruit. Dus zo gek is beleggen in appartementjes nog niet op langdurige termijn gezien.
Prijzen Nederlandse koopwoningen stijgen opnieuw Prijsstijging wint opnieuw aan momentum. (ABM FN-Dow Jones) Nederlandse bestaande koopwoningen waren in februari 6,7 procent duurder dan een jaar eerder. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster. In januari stegen de huizenprijzen met 6,4 procent,versus 6,7 procent in december 2016, wat destijds de grootste stijging was sinds mei 2002. Het statistiekbureau merkte daarbij op dat de huizenprijzen sinds juni 2013 een stijgende trend laten zien. In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek, waarna de prijzen tot juni 2013 tot een dieptepunt daalden. "Sindsdien is sprake van een stijgende trend", aldus het statistiekbureau. "Ten opzichte van de piek is het prijsniveau 9,6 procent lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld 15,1 procent hoger", voegde het CBS toe. "Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in februari 2017 ongeveer even hoog als in januari 2006." Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 Copyright ABM Financial News. All rights reserved (END) Dow Jones Newswires
Henk, nieuw aflossingsvrij zo gestegen? Alleen maar gunstig, immers dan ook geen hra meer. Dat zullen dan de kleinere hypotheekbedragen betreffen en waarschijnlijk vaak met forse overwaarde Simpel rekensommetje met het huurwaardeforfait en tel uit je winst.
izdp schreef op 21 maart 2017 11:59 :
Henk, nieuw aflossingsvrij zo gestegen?
Alleen maar gunstig, immers dan ook geen hra meer.
Dat zullen dan de kleinere hypotheekbedragen betreffen en waarschijnlijk vaak met forse overwaarde
Simpel rekensommetje met het huurwaardeforfait en tel uit je winst.
woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
Het te grote huis verkopen, kleiner gaan wonen, de opbrengst van het te grote huis (deels) in het nieuwe huis steken en een nieuwe aflossingsvrije hypotheek nemen: ik heb er geen spijt van (integendeel!), ondanks het kwijtraken van de hypotheekrente-aftrek door de opbrengst van het te grote huis. Mazzeltje daarbij is de extreem lage rente -:) Moet je wel genoeg in box 1 verdienen, natuurlijk: een behoorlijk (pre)pensioen is onontbeerlijk... Het geld, dat iedere maand 'over' is, kan bij leven al naar de kinderen toe, en hoeft niet meer verplicht in de stenen gestoken te worden. Een ton hypotheek (30% van de WOZ) aflossingsvrij tegen 2% 10 jaar vast = 2000 euro hypotheeklasten per jaar, = 165 euro per maand = niet al te duur wonen -:) En die ton is vrij te besteden -:) Over 10 jaar zien we wel weer, en als het voor die tijd voor beiden afgelopen is, kan de woning in de verkoop, rest hypotheek aflossen, en wat overblijft, kunnen de kids in hun zak steken, waarbij zij gedurende al die jaren, waarin zij de poen goed kunnen gebruiken, al profijt hebben gehad van het niet-aflossen! Nogmaals : box 1 is tegenwoordig 'heilig'! Menigeen die denkt 'een goede relatie met de bank' te hebben na vaak tientallen jaren lange trouwe betaling van de hypotheeklasten, is van een koude kermis thuis gekomen bij kleiner wonen, lagere hypotheek nodig: 'nieuwe regels, géén hypotheek meer, óók geen lagere'...
henk38 schreef op 21 maart 2017 11:09 :
Maar ook bij veel kopers heerst er onrust over de hoge maandelijkse hypotheeklasten en dan vooral bij de eigenaren met een aflossingsvrije hypotheek.
Hoe hebben kopers met huidige lage rente en zonder aflossingen last van hoge maandelijkse hypotheeklasten?
IZDP.....Die groep moet terecht de tering naar de nering zetten..... Sieg Heil met je gemoet. en toen kwam er robots voor de lopende band werk en toen pin automaten, export van fabrieken naar landen waar de werker ongeveer gelijk verdienen als dat lui van de tering naar de nering moet-sieg-heil volk. Ja je kan werk exporteren of outsourcen zolang je munt sterker wordt. Banken zijn pleite en vervangen door pin automaten. Dus eigenlijk pin-automaten, robots en vooral rode-stop-lichten belasting laten betalen om jouw groep te voeden.
en als over 10 jaar de niet-aflosbare hypotheek hoger is dan het huis? Dan gaat die restschuld naar de erven. Denken ze een leuk bedrag te krijgen en blijkt dat de een bedrag moeten ophoesten. Ze kunnen wel de erfenis dan weigeren natuurlijk. Tja en dan draait gemeenschap er voor op. Ik ben blij dat ik jaren geleden mijn kinderen aanbevolen heb niet in zo'n aflossingsvrije hypotheek te trappen. Dat fabeltje dat je beter uit bent door de maximale aftrek op de inkomstenbelasting lijkt leuk. Je moet eens kijken hoeveel je na 30 jaar dan aan die bank hebt betaald en hoeveel je terug hebt gekregen via de belasting. Echter daar staat tegenover, dat wanneer je van iedere euro rente 40 cent terug hebt gekregen, je altijd nog al die jaren 60 cent hebt betaald. Gewoon een jaarlijks aflosbare hypotheek. Scheelt op 30 jaar honderdduizenden euro's. En dan als het mogelijk is tussentijds gebruik maken van een mogelijke extra aflossing van 10% van het hoofdbedrag. Dat scheelt ook weer duizenden over de gehele periode. Neem van mij aan. Goedkoper kan niet of ja, het huis cash betalen, maar dat is niet voor velen weg gelegd.
A3aantje schreef op 21 maart 2017 13:27 :
Ik ben blij dat ik jaren geleden mijn kinderen aanbevolen heb niet in zo'n aflossingsvrije hypotheek te trappen.
Beetje discipline en je lost periodiek wat af? Zie het probleem niet zo..geeft je ook enige financiële vrijheid. Moet je wel mee om kunnen gaan uiteraard.
Die arme huurders toch! ze worden meegetrokken door de kunstmatig opgeblazen kopersmarkt: wonen wordt duurder. De NL-economie/bankensysteem draait op de turbo-huizenmarkt, uniek binnen Europa en bespot door "Brussel" Over 3 jaar moeten de NL-grootbanken weer geholpen worden, maar dan om een lokaal probleem op te lossen: de doorgeschoten huizenmarkt. 2017 is nu al een geweldig jaar, het eerste kwartaal is nog niet eens afgelopen! geld in overvloed, >100% leencapaciteit, een ruimhartige, hostende overheid, een rente op bijna 0%, het is gewoon elke dag feest.....
Geld in overvloed en hup lenen. Nou dat valt in de praktijk tegen. Een verre kennis van mij wilde een appartementje kopen en ging naar de ING-Bank. Geeft al haar gegevens op, werkgever, vaste baan etc. en wat denk je....hypotheek wordt afgewezen, omdat de winkelketen waar zij werkt in de toekomst wel eens failliet kan gaan. En we hebben het hier over een zeer bekende keten in Nederland en omgeving.
Welke keten? wat verkopen ze? we willen het graag horen @A3 De Wrakkencentrale van de bank heeft natuurlijk WEL overzicht....
'als over 10 jaar de niet-aflosbare hypotheek hoger is dan het huis?' Hoho, het gaat hier over: Een ton hypotheek (30% van de WOZ) aflossingsvrij Jazeker: over 10 jaar kán de waarde van het huis met méér dan 70% zijn gedaald, maar de káns daarop is hoe groot? En zo ja, dan kan er natuurlijk vanuit de reserves altijd nog afgelost worden -:)
Juiat A3aantje, net zoals Josti doen is dus verstandig. Kleine hyotheek, forse overwaarde en je kan ervan eten. Moet je later eens proberen om een hypo te krijgen als je wilt blijven wonen en wat van je stenen wilt eten.
Consument heeft veel over voor zijn droomhuis, zelfs een korter leven Nederlanders zijn bereid flinke offers te brengen voor hun ideale woning, blijkt uit onderzoek van Psychologie Magazine en makelaarsvereniging NVM.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
876,24
+0,25%
EUR/USD
1,0727
+0,27%
FTSE 100
8.100,71
+0,75%
Germany40^
18.000,40
-0,49%
Gold spot
2.326,78
+0,46%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers