Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Bas Trader schreef op 10 maart 2017 11:09 :
Alle leegstaande kantoren en retailpanden in Nederland kunnen en worden hergebruikt. Een mooi voorbeeld is het oude ABB kantoor in Den haag; wordt nu omgetoverd tot appartementencomplex.
Zodra dit besef bij beleggers doordringt, zullen de koersen van de betreffende vastgoedfondsen weer stijgen.
Ja, omgetoverd maar vergeet niet dat zo'n ombouw hartstikke duur is en dus is het maar de vraag of deze oude kantoren na jaren leegstand nog een redelijk rendement opbrengen. NB. Onlangs gelezen dat VIVAT een half miljard aan kantoren van Black Rock heeft overgenomen ter diversificatie van de investeringen.
Nog steeds worden door diverse gemeenten bedrijfsterreinen ontwikkeld, waarop weer de nodige bedrijfsruimten/kantoren worden gebouwd. Ze verpesten nog steeds de markt door het overschot nog verder te laten toenemen, terwijl in de centra en oude bedrijfsterreinen ruimten leeg komen te staan. Er zal eerst een flinke afwaardering moeten komen, alvorens deze markt weer winstkansen krijgt.
Lees steeds dat aandelen van W.H. en consorten het zo slecht doen omdat de rente omhoog gaat. Dat die omhoog gaat lijkt me wel aannemelijk doch als je bedenkt dat de meeste goede o.g. ondernemingen rentelooptijden hebben van minimaal zes jaar dan begrijp ik dit argument niet. Overigens is de rentestand behoorlijk gekoppeld aan de inflatie en die is weer geindexeerd in de huurovereenkomst. Met vriendelijke groet.
Wereldhave zal in het beste scenario de huren vlak kunnen houden, ook bij hogere inflatie, hopend op een verbeterde bezetting. Dit gaf CEO Dirk Anbeek afgelopen week ook aan in BNR. Het is goed mogelijk dat bij Wereldhave de huren komende jaren verder omlaag gaan, aangezien het moeilijk huurders vinden is in het B segment waar Wereldhave actief is. In bestaande huurcontracten is een indexatie afgesproken, maar bij afloop van het huur contract wordt de huur opnieuw onderhandeld (als de huurder wil blijven) waarna de huur over het algemeen daalt naar markt niveau. Een verhoogde rente heeft niet direct effect op de financieringslast en het directe resultaat, aangezien financiering grotendeels meerjarig is vastgezet. Het zal de vastgoed waarderingen wel negatief beïnvloeden, aangezien investeerders een hoger rendement / dividend wensen bij een hogere rente.
WHA blijft een drama club... Het management is niet sterk, de bezittingen met de hakken over de sloot "B". Ik had een stille hoop dat er in het optimisme wat kopers voor de aandelen zouden zijn met oog op de waardering. Het is en blijft echter kommer en kwel. Dividend gaat vermoed ik ergens gedurende dit of komend boekjaar verlaagd worden, daarmee is WHA volkomen onaantrekkelijk. Heb nog een paar Dec calls waar ik telkens korter lopende calls op schrijf. Hierdoor blijft het verlies binnen de perken, maar als er tussendoor een miraculeus moment van enthousiasme komt en de koersen wat stijgen mik ik ze er gelijk uit. Heb WHA een tijd gevolgd, met een ander management was het allicht wat geworden, maar ik zie hem niet meer. Wacht rustig af, maar zoek een aardig exit moment.
JohnDoe250 schreef op 13 maart 2017 11:57 :
WHA blijft een drama club... Het management is niet sterk, de bezittingen met de hakken over de sloot "B". Ik had een stille hoop dat er in het optimisme wat kopers voor de aandelen zouden zijn met oog op de waardering. Het is en blijft echter kommer en kwel. Dividend gaat vermoed ik ergens gedurende dit of komend boekjaar verlaagd worden, daarmee is WHA volkomen onaantrekkelijk. Heb nog een paar Dec calls waar ik telkens korter lopende calls op schrijf. Hierdoor blijft het verlies binnen de perken, maar als er tussendoor een miraculeus moment van enthousiasme komt en de koersen wat stijgen mik ik ze er gelijk uit. Heb WHA een tijd gevolgd, met een ander management was het allicht wat geworden, maar ik zie hem niet meer. Wacht rustig af, maar zoek een aardig exit moment.
Bedgrijp je reaktie komt me bekend voor doch had zelf altijd spijt als ik emotioneel handelde. Vastgoed is even niet in trek doch plots springt iedereen erop. Gewoon stilzitten is het beste. Kijk naar de shorters die zijn aan het afbouwen en dat zegt veel. Sterkte. Met vriendelijke groet.
Vastgoed is even uit de gratie, ECP is een soortgelijk verhaal. Beide fondsen met een mooi dividend rendement en een waardering beneden intrinsiek. Kopen en op de plank leggen.
Hallo, eind april waarschijnlijk weer dividend. Bizar het slechte sentiment alle vastgoed door recente uitspraken over snel stijgende rente enzo. Heb ook een tijd in NSI gezeten zelfde laken en pak. Een jaar geleden rond deze tijd bijna 50 euro En dat was een slecht jaar Groeten
PJ schreef op 13 maart 2017 16:47 :
Hallo, eind april waarschijnlijk weer dividend.
Bizar het slechte sentiment alle vastgoed door recente uitspraken over
snel stijgende rente enzo.
Heb ook een tijd in NSI gezeten zelfde laken en pak.
Een jaar geleden rond deze tijd bijna 50 euro
En dat was een slecht jaar
Groeten
50 euro????? en dat was een slecht jaar?????? Nu circa € 3,80
Sorry hoor,kreeg een beetje last van galgenhumor. Ik geloof ergens niet dat het zoveel slechter zal gaan met Wereldave
hjs64 schreef op 13 maart 2017 16:14 :
Vastgoed is even uit de gratie, ECP is een soortgelijk verhaal. Beide fondsen met een mooi dividend rendement en een waardering beneden intrinsiek. Kopen en op de plank leggen.
Haha Matad, je blijft een goede ambassadeur voor WHA. Emotioneel handelen is inderdaad en slechte raadgever, ook een dure. Vandaar mijn "geduld" om een aardig exit moment te vinden. Ik ga niet zomaar alles er uit gooien om vervolgens of langs de zijlijn te staan als het een keer beter gaat. Momenteel, zeker met een oog op de geopolitieke en monetaire ontwikkelingen zie ik geen heil in long zitten op de index. Zou ook niet zo 1,2,3, een leuk ander aandeel uit kunnen pikken. Zat in AMG maar dat heb ik verkocht. Verder heb ik wat beleggingen in goud en zilver mijnen, rafinaderijen en streamers en wat lithium en grafiet gerelateerde bedrijven. Zeker de startende ondernemingen zijn zeer volatiel, derhalve fysiek metaal en WHA voor wat rust. Op zich zou ik genegen zijn WHA gewoon aan te houden, maar ik heb twee overwegingen om op een leuk moment toch uit te stappen. 1. Ik kan me niet vinden in de investeringen en plannen van het management. 2. Onder normale economische en politieke omstandigheden zou ik WHA zien als een fonds wat baat heeft bij een dalend vertrouwen in andere fondsen. Relatief veilig, goed dividend rendement, etc. Echter, op dit moment acht ik de kans groter dat de beurs integraal een tik krijgt en geld naar metalen, bitcoins (doe ik niks mee, ver van mijn bed show) en andere alternatieven zal gaan dan naar defensieve fondsen. Als je de discussies in de hoofdcolumns volgt valt me het volgende op. Er zitten een hoop schreeuwlelijkerds die de meest obscure fondsjes aanprijzen en zeggen te handelen. Hetzelfde geldt voor derivaten. Ondertussen weten de meesten niet waar ze mee bezig zijn. Vragen als: "waarom wordt mijn positie door de broker gesloten?", "ik heb een paar calls geschreven, als ik er nu terug koop, is de positie dan gesloten of moet ik hem houden tot het eind?" en "mijn broker naait me, ik kan niet handelen (snel in prospectus kijken en zien wat de reguliere handelsuren voor bepaalde producten zijn wordt niet gedaan). CFDs lijken ook populair. Kortom, (heel) veel risico, weinig kennis en ervaring, enorm veel emotie. Nu vooral "harken en wie niet long zit is gek" en "het is oneerlijk, de banken spannen samen en ik verlies altijd". Onderbouwingen voor koop / verkoop overwegingen zie je eigenlijk niet, het is "zack's pick" of "het staat oneerlijk laag". Met de niet bestaande rente op dit moment zit er ook veel particulier geld in de beurzen. Het resultaat hiervan op het moment dat het mis gaat laat zich raden. Ondertussen zitten veel grote partijen opportunistisch in de markt, maar zullen hier als we een tik van een paar procent krijgen snel de stop-losses overnemen. Gecombineerd met een erg gespannen markt, verkiezingen, een falende Trump (zijn healthcare bill die gepubliceerd werd gaat 14 miljoen additionele onverzekerden oplever en gaat het dus niet halen. travel ban, tax reform, etc idem dito), gedoe met Turkije, Griekse economie, Italiaanse banken en de spanningen in Korea (ok, ik hou op, het wordt eentonig) doet mij vermoeden dat de herallocatie van middelen in eerste instantie niet naar defensieve fondsen gaat maar naar andere assets. Dat gezegd hebbende is in een geleidelijker correctie scenario WHA een leuke kanshebber, evenals de overige vastgoed fondsen. De tijd zal het leren en ik sta zeker open voor suggesties. Vooralsnog zie ik WHA weer netjes zijn dagelijkse .5% inleveren en staan we hiermee einde week weer onder de 40 euro. Speculatief allicht weer wat aantrekkelijker voor het geval een Chinese investeerder iets wil overnemen? Helaas levert dat alleen dan weer beperkt wat op omdat ik mijn Dec calls gebruik om kortlopende calls op te schrijven en zodoende het verlies wat binnen de perken te houden :)
Deze vreemde krantenberichten horen wel niet helemaal bij dit aandeel dat wat gezakt iswww.hbvl.be/cnt/dmf20170311_02774946/... www.hln.be/hln/nl/957/Binnenland/arti... Partijen die zoiets toelaten? En ook nog: President Trump zei voor de verkiezingen zoiets als, op knopje republikein drukken en er komt democraat op.www.nemokennislink.nl/publicaties/waa...
PJ schreef op 14 maart 2017 09:34 :
Sorry hoor,kreeg een beetje last van galgenhumor.
Ik geloof ergens niet dat het zoveel slechter zal gaan met Wereldave
Ik word hier ook heel erg zwartgallig van: in het afgelopen jaar is de AEX zo'n 20% gestegen en het vastgoed (de zogenaamd stabiele beleggingingen laat mij niet lachen), met zo'n 20% gedaald. Vandaag zakt de AEX en wat doet het vastgoed: het zakt nog harder.
Chasse_Patate schreef op 14 maart 2017 16:36 :
[...]
Ik word hier ook heel erg zwartgallig van: in het afgelopen jaar is de AEX zo'n 20% gestegen en het vastgoed (de zogenaamd stabiele beleggingingen laat mij niet lachen), met zo'n 20% gedaald. Vandaag zakt de AEX en wat doet het vastgoed: het zakt nog harder.
Beste, Gelet op het dividend van minimaal 7% (nog vele jaren zoals aangetoond) de extra 3% die je kunt cashen door je in bezit zijnde aandelen te "veroptieën" ontvang je dus zo´n 10% rente per jaar. Over 5 jaar mag dit aandeel dus op 20 euro staan om nog niets te hebben verloren. De intrinsieke waarde is dan te gek voor woorden. Met vriendelijke groet.
Vandaag voor 20K ingestapt. Richting het dividend zal de koers wel weer wat opkrabbelen.
Lopend"Warren"Buffet schreef op 15 maart 2017 16:06 :
Vandaag voor 20K ingestapt. Richting het dividend zal de koers wel weer wat opkrabbelen.
Haha nou dan begrijp ik nu de plus op de borden. Normaliter had hij gewoon zijn dagelijks .5% in moeten leveren ;)
Goed nieuws ! hoop ook dit jaar turnaround is voor vastgoed. zit ook rond 5000 aandelen in WH :)
Zelfs als het appartementen moeten worden dan liggen die toch op een toplocatie en heb je een goede investering. met vriendelijke groet.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)