Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
FD,nl met ING over A'Dam en AirBnB
Volgen
3ECONOMIE & POLITIEK Ton hogere hypotheek dankzij inkomsten uit Airbnb Henk Snyders Vandaag, 13:25 Update: vandaag, 14:45 Amsterdammers die kamers via online platform Airbnb aanbieden, kunnen met die verhuur al snel €350 netto per maand verdienen. Van die opbrengst kunnen zij bijna €100.000 extra hypotheek financieren, waardoor Airbnb dus indirect bijdraagt aan prijsopdrijving van woningen in de hoofdstad. Tot die slotsom komt ING Economisch Bureau in een maandag gepubliceerd rapport. Een op de zes woningbezitters in Amsterdam verhuurt via Airbnb. Volgens de bank is het voor hen ‘kassa’. ‘De eigen woning wordt zo naast een plek om te wonen, ook een manier om inkomsten te genereren. Een huis wordt zo letterlijk en figuurlijk meer waard’, zo stelt ING. Rekensom De rekensom voor die €350 is gebaseerd op de aanname dat een huizenbezitter alle zestig nachten die de gemeente Amsterdam eigenaren jaarlijks toestaat om te verhuren ook daadwerkelijk verhuurt. Bij €130 per nacht bedraagt de bruto huuropbrengst ruim €650 per maand. Na aftrek van kosten voor schoonmaak, investeringen in inrichting en inkomstenbelasting over 70% van de inkomsten resteert €350. Volgens de bankinstelling is verstrekking van een extra hypotheeklening van bijna een ton op basis van een structurele netto-opbrengst uit verhuur vooralsnog ‘theorie’. Zo betwijfelen de ING-onderzoekers of kopers van woningen in Amsterdam ‘alle huurverdiensten willen gebruiken om hypotheeklasten mee te betalen’. Ook rept de bank in zijn persbericht over een ‘belangrijke begrenzing’: ‘Het bedrag dat kopers mogen lenen is gemaximeerd ten opzichte van hun inkomen. Toekomstig inkomen uit huuropbrengsten wordt daarbij niet meegerekend’. Spielerei Volgens een ING-woordvoerder is het door ING Economisch Bureau ontvouwde scenario van prijsopdrijving meer dan alleen theoretische ‘spielerei’. ‘Onze insteek bij dit onderzoek is inkomsten uit verhuur via Airbnb serieus te benaderen. Ervaring bij onze hypotheekverstrekkers is dat mensen veel minder dan zes jaar geleden de op basis van hun inkomen maximaal toegestane hypotheek lenen. Er is dus ruimte om een hogere hypotheek af te sluiten’, aldus een woordvoerder van ING. Hij noemt als voorbeeld een kinderloos echtpaar dat een anderhalf keer hogere hypotheek mag afsluiten dan de hypotheek die ze nu hebben. ‘Extra inkomsten uit Airbnb kunnen mensen over de streep trekken om toch duurder te gaan wonen.’
In New York, Manhattan, maar ook in Spanje heb ik gebruik gemaakt van deze commerciele verhuursmogelijkheid. En mijn ervaringen zijn ronduit positief. De populariteit van Airbnb stijgt ongekend snel. Alleen al in Amsterdam waren vorig jaar 575.000 gasten die gebruik maakten van het verhuurplatform. Dat is bijna een vertienvoudiging ten opzichte van 2013. Het aantal overnachtingen via Airbnb in de hoofdstad bedraagt bijna twee miljoen. Een verhuurder verdient gemiddeld 3800 euro per jaar. Deze innovatie is een ongekend succesverhaal ondanks tegenwerking van bureaucratische regelneven. Uber is een ander voorbeeld van een geslaagde innovatie die heilige huisjes omver werpt.
hirshi schreef op 29 mei 2016 16:36 :
In New York, Manhattan, maar ook in Spanje heb ik gebruik gemaakt van deze commerciele verhuursmogelijkheid.
...
Mijn hemel, dat jij hier nog tijd hebt om te verspillen op een eenvoudig forum! :-) Onze eigen Donald Duck (Trump) op de IEX.
In Amsterdam rijden 50 Jaguars voor uber rond, een speciale actie voor ik meen maximaal 12 maanden van het automerk, €210 per week inclusief alles voor de auto. Alle nieuwe uber-chauffeurs die 1 januari 2016 zijn begonnen(iedereen met een rijbewijs kan nu maar wat beginnen in de taxi-business) gaan nu doorkrijgen dat ze ook elk kwartaal aangifte mogen doen bij de fiscus, het een en ander gaat een beetje fors tegenvallen. 25% commissie voor uber, 6% BTW en compleet in de tang van het app-bedrijf, de slavernij is terug, en hoe!
Waar hotels toeristenbelasting betalen per toerist denkt AIRBNB geruisloos weg te kunnen komen, geen eerlijk speelveld dus! De politiek loopt 4 jaar achter bij uber en AIRBNB qua wetgeving, heel veel gaat netto-netto de pocket in, verhuurder bij, chauffeur blij......maar natuurlijk gaat dat snel veranderen. Bovenstaande 2 websites betalen dragen amper tot niets af aan de fiscus, een zeer ongewenste situatie..maar natuurlijk na Neelie dit heel lang vertragen...met Mark aan haar arm.
voda schreef op 29 mei 2016 17:13 :
[...]
Mijn hemel, dat jij hier nog tijd hebt om te verspillen op een eenvoudig forum! :-)
Onze eigen Donald Duck (Trump) op de IEX.
Tijd zat Hans, En wat onze postbode van-het-huis aanbiedt lees ik ook, al is het haast altijd oudbakken nieuws. Maakt niet uit. Leef en laat leven!
paulta schreef op 29 mei 2016 17:30 :
In Amsterdam rijden 50 Jaguars voor uber rond, een speciale actie voor ik meen maximaal 12 maanden van het automerk, €210 per week inclusief alles voor de auto.
Alle nieuwe uber-chauffeurs die 1 januari 2016 zijn begonnen(iedereen met een rijbewijs kan nu maar wat beginnen in de taxi-business) gaan nu doorkrijgen dat ze ook elk kwartaal aangifte mogen doen bij de fiscus, het een en ander gaat een beetje fors tegenvallen.
25% commissie voor uber, 6% BTW en compleet in de tang van het app-bedrijf, de slavernij is terug, en hoe!
De slavernij is nooit weggeweest. Alleen besef jij dat niet.
hirshi schreef op 29 mei 2016 18:25 :
[...]
Tijd zat Hans,
En wat onze postbode van-het-huis aanbiedt lees ik ook, al is het haast altijd oudbakken nieuws.
Maakt niet uit. Leef en laat leven!
Hirsh, het was natuurlijk een plaagstootje, zo als jij velen keren uitgedeeld heb! Maar dat begreep je natuurlijk al. LOL. PS: Hoe bevalt rentenieren?
voda schreef op 29 mei 2016 18:34 :
[...]
Hirsh, het was natuurlijk een plaagstootje, zo als jij velen keren uitgedeeld heb! Maar dat begreep je natuurlijk al. LOL.
PS:
Hoe bevalt rentenieren?
Natuurlijk Hans. En zoals je van mij gewend bent krijg je dan een passende reactie. Het rentenieren bevalt uitstekend. Mvrgr.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
881,78
+0,30%
EUR/USD
1,0802
-0,09%
FTSE 100
7.952,62
+0,26%
Germany40^
18.508,80
+0,17%
Gold spot
2.220,31
+1,28%
NY-Nasdaq Composite
16.399,52
+0,51%
Stijgers
Dalers