haas schreef op 25 maart 2016 09:01:
Voorlopig nog geen bubbel in de omzet van de hypotheken ?
==========================================================
Nu dat de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 7,9% gestegen zijn sinds juni 2013 spreken sommige analisten alweer over een huizenluchtbel.
Het lijkt me toe dat dit op zijn zachtst gezegd nogal overdreven is ?
Nog altijd staan de huizenprijzen gemiddeld ruim 15% onder de hoogste prijzen ooit.
We zien nu wel dat het aantal afgesloten hypotheken fors toeneemt ten opzicht van de dip na 2008.
Als we kijken naar de cijfers van februari 2015 en die van februari 2016, dan zien we een stijging van het aantal hypotheken met maar liefst ruim 27%.
Dat lijkt veel, maar we komen dan ook wel terug van een enorme dip in het aantal afgesloten hypotheken.
We halen nog lang niet de omzetten van voor 2008, maar we zijn al wel terug op de omzetten van tussen 2009 en 2011.
Top jaar was 2006. Toen werd er ter waarde van 126 miljard aan hypotheken uitgezet
Nu zien we over 2015 een omzet van 60 miljard. Me dunkt nogal een verschil. Het dieptepunt lag in 2013 met slechts 36,5 miljard aan hypotheken omzet.
Hypotheken zijn nog altijd een stuk moeilijker te krijgen. Zo kan je tot wel 50% minder lenen door de nieuwe regels. De omzetten van 2016 zitten er dus voorlopig niet in, als we dat (inflatie meegerekend) ooit nog gaan bereiken.