Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Studieschuld? Toch een hypotheek

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 22 januari 2016

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

11 Posts

| Omlaag ↓

kees_t 22 januari 2016 09:52
   kees_t

Lid sinds: 22 nov 2006

Laatste bezoek: 22 mei 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4

Gegeven: 5

   Aantal posts: 71
Waarom zou een hypotheek adviseur een hypotheek adviseren die een persoon in financiële problemen zou kunnen brengen. Is er een tegenstrijdig belang b.v. hogere commissie voor de hypotheek adviseur of dat een potentiële klant weg loopt als een andere hypotheek adviseur een hogere hypotheek adviseert?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Haddie 22 januari 2016 11:00
   Haddie

Lid sinds: 09 sep 2014

Laatste bezoek: 28 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 49

Gegeven: 5

   Aantal posts: 1.699
Ach huizen worden toch steeds meer waard?
Daar komen ze nu weer mee...zo gaat het..
En zo'n student is zo groen als mals gras..
Die denkt..ja een jaar of vijf uitstel betalen studieschuld...dat is slim..!
Eerst afgestudeerd...daarna bij-gesubsidieerd..wie doet je wat.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
domin8tor 22 januari 2016 11:19
   domin8tor

Lid sinds: 10 jul 2012

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 151

Gegeven: 239

   Aantal posts: 1.082
Ja, en in het nieuwe leenstelsel start straks iedereen met een studieschuld. Zodra deze lichting afgestudeerden de huizenmarkt op moet gaan we wel weer een correctie v/d huizenprijzen zien. Hypotheekrente aftrek verwdijnt (gelukkig), combineer dit met grotere schulden bij starters, vergrijzing (mensen trekken weg uit vrijstaande woningen naar apartementen) en je hebt het plaatje compleet voor de vrijstaande woningen markt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 22 januari 2016 12:02
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.656
quote:
domin8tor schreef op 22 januari 2016 11:19:
Ja, en in het nieuwe leenstelsel start straks iedereen met een studieschuld. Zodra deze lichting afgestudeerden de huizenmarkt op moet gaan we wel weer een correctie v/d huizenprijzen zien. Hypotheekrente aftrek verwdijnt (gelukkig), combineer dit met grotere schulden bij starters, vergrijzing (mensen trekken weg uit vrijstaande woningen naar apartementen) en je hebt het plaatje compleet voor de vrijstaande woningen markt.
1- een studieschuld is iets anders dan een creditcardschuld of een autolening. Een studieschuld is een teken dat je gestudeerd hebt, en dus een behoorlijke positie op de arbeidsmarkt hebt. Wat dat betreft is in het nieuwe systeem eerder de afwezigheid van een studieschuld een rode vlag. Verder zijn de voorwaarden voor studieschulden erg gunstig. Ik verwacht dat op termijn studieschulden helemaal uitgezonderd gaan worden, tenzij ze buitengewoon groot zijn. Maar zelfs dan: artsen hebben grote studieschulden, maar ook grote verdiencapaciteit. Die kunnen best wel een huis kopen.
2- hypotheekrenteaftrek verdwijnt hooguit heel erg geleidelijk, uitgesmeerd over tientallen jaren. Dat gaat geen schokeffect veroorzaken.
3- het blijkt juist dat ouderen helemaal niet naar appartementen trekken. Als ze verhuizen, is het direct na hun pensioen. En dat is een minderheid. Daarna worden ze juist extreem honkvast en verlaten ze hun vrijstaande huizen pas tussen 6 planken, of als ze zo hulpbehoevend worden dat het echt onmogelijk is om nog zelfstandig te wonen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Big Swinging D 22 januari 2016 13:04
   Big Swinging D

Lid sinds: 14 dec 2011

Laatste bezoek: 11 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 37

Gegeven: 26

   Aantal posts: 2.213
Die hele huizenmarkt is een grote bende, de eisen die gesteld worden slaan echt helemaal nergens meer op.

Praktijkvoorbeeld: Vele huizen in Amsterdam van rond de 1000eu huur per maand zijn slechts bestemd voor doorstromers uit sociale huurwoningen of gezinnen met een bruto inkomen tussen de 36.500 en 45.000 euro.

In je eentje (als starter) met een modaal inkomen(33000) kan je dus nooit zo een huis huren maar verdien je allebei modaal dan kom je niet in aanmerking en mag je minstens 1500eu kale huur gaan lappen per maand... ongelofelijk

Maar als starter met modaal 33,000 kom je niet aan de beurt/niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.. Dus waar moet de startende Amsterdammer gaan wonen?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 22 januari 2016 13:48
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.656
Buiten Amsterdam?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Big Swinging D 22 januari 2016 14:02
   Big Swinging D

Lid sinds: 14 dec 2011

Laatste bezoek: 11 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 37

Gegeven: 26

   Aantal posts: 2.213
Nee als geboren Amsterdammer wil ik in Amsterdam wonen en niet in dat achterlijke Zaandam omdat studenten uit het ganze land allemaal perse in Amsterdam willen studeren.. de politiek moet die achterlijke regels eens opheffen

0
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 22 januari 2016 15:17
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.656
Volgens mij is in Amsterdam wonen geen mensenrecht, ook niet voor geboren Amsterdammers. Ik kan het ook niet betalen om in Blaricum te wonen, ook al zou ik het willen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Big Swinging D 22 januari 2016 16:05
   Big Swinging D

Lid sinds: 14 dec 2011

Laatste bezoek: 11 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 37

Gegeven: 26

   Aantal posts: 2.213
Ik kan het wel betalen om in Amsterdam te wonen, maar door die achterlijke regels mag ik met een modaal salaris geen appartement huren van 1000eu per maand...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 22 januari 2016 17:03
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.656
Als je €33.000 per jaar verdient, is dat ongeveer €2750 per maand (gedeeld door 12). Bruto. Volgens www.gemiddeld-inkomen.nl/bruto-netto/ is dat netto ongeveer €2126 (ik heb de regel van €2800 bruto genomen). Gaat €1000 huur vanaf, blijft over €1126 om van te leven. Geen vetpot, maar als je zuinig bent, moet het mogelijk zijn. In Amsterdam zijn er meer dingen duur dan alleen huizen. Je hebt wel weinig marge, bij tegenslag heb je al snel een probleem. Zo heel erg achterlijk vind ik die regel eerlijk gezegd niet. Je zit dicht bij het randje met zulke hoge huurkosten op een niet bepaald enorm inkomen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Big Swinging D 25 januari 2016 12:50
   Big Swinging D

Lid sinds: 14 dec 2011

Laatste bezoek: 11 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 37

Gegeven: 26

   Aantal posts: 2.213
quote:
theo1 schreef op 22 januari 2016 17:03:
Als je €33.000 per jaar verdient, is dat ongeveer €2750 per maand (gedeeld door 12). Bruto. Volgens www.gemiddeld-inkomen.nl/bruto-netto/ is dat netto ongeveer €2126 (ik heb de regel van €2800 bruto genomen). Gaat €1000 huur vanaf, blijft over €1126 om van te leven. Geen vetpot, maar als je zuinig bent, moet het mogelijk zijn. In Amsterdam zijn er meer dingen duur dan alleen huizen. Je hebt wel weinig marge, bij tegenslag heb je al snel een probleem. Zo heel erg achterlijk vind ik die regel eerlijk gezegd niet. Je zit dicht bij het randje met zulke hoge huurkosten op een niet bepaald enorm inkomen.
Je maakt hier een fout, 33.000 modaal is bruto inclusief vakantiegeld.. Bruto 2550 per maand en dus netto is dat circa 2000eu per maand..

Daarnaast is jou berekening erg slordig, 1000eu huur, komt nog bij gemiddeld 100 servicekosten, gas/water/licht 135eu, verzekeringen/zieketekosten, je bent dus al 1300 eu kwijt aan je huis.. blijft dus nog 700eu over om van te leven...

En je hebt mijn punt niet helemaal begrepen wat ik bedoel, de doorstroomwoningen hebben een max van 45.000 gezamenlijk inkomen.. met z'n 2e modaal heb je dus 66000 en mag je gaan huren voor minimaal 1500eu kaal!

Ik vindt dat die regels op de schop moeten, iemand bepaald zelf wel wat die wilt huren en hoeveel huur die daarvoor kwijt wilt zijn en of diegene dat kan betalen

0
”
Quote Reageren

Niet oké