Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

hirshi schreef op 1 juni 2015 19:30:

Verbaas me dan toch weer steeds over die chalets, die kastelen, die je bij Harry Mens aangeboden ziet voor tonnen. Waarbij je verkommert in een hopeloos park met een motregenklimaat.

quote:

henk38 schreef op 1 juni 2015 19:33:

Maar je hoeft ook niet gelijk van het ergste uit te gaan. Als je een redelijke huur vraagt zullen huurders niet gelijk naar de huurcommissie stappen. Ik heb wel eens kamers gemeubileerd verhuurt, waar geen meubels in stonden. Ik gaf kijkers wel aan dat deze later gebracht zouden worden. De huurder die de meubels er ook bij wilden hebben daar verhuurden ik het gewoon niet aan. Ik wachte gewoon op een huurder die zijn eigen meubels had. Maar in het contract stond wel dat de kamer gemeubileerd verhuurt was.
Ik weet niet of deze truck wat had uitgemaakt bij de huurcommissie maar ik heb er in ieder geval nooit problemen mee gehad.

quote:

henk38 schreef op 2 juni 2015 00:26:

[...]

Een Deense vrouw die een lening had aangevraagd zag tot haar verbazing dat ze geld toe kreeg van de bank. Hoelang kan deze waanzin nog doorgaan

quote:

Borja schreef op 2 juni 2015 07:20:

[...]

OPLICHTER!!

quote:

pulp fiction schreef op 1 juni 2015 19:30:

[...]

Heb een paar weken geleden geboden op een woning in een stadje in Noord Holland. 3% onder de vraagprijs, zonder voorbehoud van financiering. Scherper kon niet dacht ik. Maar er was iemand die gewoon de vraagprijs bood.
Vriend van me moest laatst 25k overbieden voor een simpele jaren 30 woning in Haarlem. Kwam uit op 412K. Is allemaal goed te betalen door de lage rente ....

quote:

pulp fiction schreef op 1 juni 2015 16:24:

Vraag voor de verhuurders van vastgoed, met name Henk. De studio die ik ga kopen is nieuwbouw en heeft nog geen WOZ waarde. De woning valt onder sociale huur / heeft niet genoeg punten om in aanmerking te komen voor de vrije sector.
Als je nu dat ellendige puntensysteemformulier invult op huurcommissie.nl krijg je 15 punten als je zegt amsterdam - ik weet de woz niet en 25 punten als je aangeeft amsterdam - woz 95k (=verkoopprijs). Scheelt 10 punten! Kun je toch gewoon bij de WOZ 95k invullen? Zo vul ik het formulier in naar hoe het bedoeld is vermoed ik (huurprijs moet in relatie staan tot waarde vastgoed) maar niet hoe het er letterlijk staat. Ik kan moeilijk na 2 jaar tegen de huurder zeggen de huur wordt +2% en ik heb 10 punten erbij gekregen omdat de woz eindelijk is toegekend dus de verhoging is niet 2% maar 6%. Iemand?
Ander punt, wat is jullie ervaring met het aanvragen van een huisvestigingsvergunning? Wordt altijd toegekend als iemand aan de voorwaarden voldoet.
En nog een derde punt. Stel de huurder schrijft zich niet in bij de gemeente en vraagt geen huisvestigingsvergunning aan, kan deze dan wel gas/water/licht/internet op zijn eigen naam op dat adres aanvragen?

quote:

Belegde boterham schreef op 2 juni 2015 23:12:

[...]

Ps: Ik heb nog nooit iemand meegemaakt die de huurcommissie heeft ingeschakeld, verhuur nu al een heel aantal jaren. Ook al ben ik een groentje..

PSII: Schakel iemand in die verstand van zaken heeft. Kost je in het begin geld (minder opbrengst) maar je hebt iemand om mee te sparren en je leert ervan. Mijn ervaring althans, ga niet uit van wat je hier leest, ook mijn eigen bericht dan maar niet ;)

Huisvestingsvergunningen niet mee bekend, maar ik las ergens dat dit niet voor elke gemeente geld. Ik zou bellen met je gemeente waar het eventueel voor geld.

quote:

pulp fiction schreef op 2 juni 2015 23:55:

[...]

Dank voor de input. Als verhuurder ben in de gemeente amsterdam verplicht een huisvestigingsvergunning aan te vragen voor de huurder (als de woning niet in de vrije sector, wat bij mij het geval is). Bij de aanvraag moet je het puntenformulier meesturen!! Welkom in de socialistische heilstaat Amsterdam.
Ik laat me graag coachen maar waar vind ik zo iemand? Dit forum helpt zeker.

quote:

Belegde boterham schreef op 3 juni 2015 09:37:

[...]

Deze kun je ook eens bellen:

www.vastgoedbelang.nl/webwinkel/beste...

Zij zitten aan de Nachtwachtlaan, heb ze in het verleden wel eens gecontacteerd en goed geholpen, ben zelf geen lid.

Succes!

quote:

pulp fiction schreef op 3 juni 2015 10:24:

[...]
Ha, net een uur geleden aan de lijn gehad. Idd erg behulpzaam. Kan lid worden, even over nadenken. De regels voor verhuur en het puntensysteem wordt gaan vanaf oktober weer op de schop ....

quote:

Belegde boterham schreef op 18 mei 2015 15:09:

[...]

Ok dan mijn 'wereldje':

Ben ook maar toeschouwer van het toneel en zeker geen hoofdrolspeler in deze wereld, maar ik kan er in ieder geval nog om lachen en zie het niet allemaal zo donker in.

Mensen krijgen zelfs nog een bedrijfslening om zich in te kopen, ook tijdens en na de crisis.
De financiering staat niet stil in de (mijn) wereld(je). Niet op basis van een a4, maar gewoon jaarcijfers met accountantsverklaring over 5 jaar. Gedegen verhaal (jaarcijfers) openen nog immer deuren.

Bedrijven investeren nog, collega ondernemer is (gewoon) aan het uitbreiden/fuseren. Kan allemaal nog vandaag de dag.

Sociale netwerk, bestaande uit vrienden kennissen kunnen gewoon hun rekeningen betalen, hoeven het huis niet ook uit. Die kring gaat van vrachtwagenchauffeur, verpleegkundigen, café baas tot med specialisten.

En ja ik ken de cijfers, ergste economische crisis sinds de jaren 30, maar alleen het donkerste willen zien en kunnen zien, is in mijn optiek een nogal depri-outlook.

Dacht dat langzaam maar zeker de werkloosheid ook tekenen van verbetering laten zien. Wat altijd als laatste hersteld na een crisis. Dus hopelijk over een paar jaar nog meer zonnige tijden,

Zoniet; niet klagen maar dragen, zei wijlen mijn opa altijd.

Succes Beertje!

quote:

henk38 schreef op 4 juni 2015 22:10:

[...]

Volgens de laatste cijfers gaat het toch minder goed dan dat de rozenbrillen kijkers beweren. In de afgelopen 3 jaar zag 1 op de 4 mensen het inkomen dalen met 15% tot 30%
Ook de beloofde renteverhoging in VS, omdat het allemaal zo goed gaat, wordt telkens vooruit geschoven.
Het aantal nieuwe verkochte auto's in NL is ook weer verder gedaald dan in 2014. De ontslagrondes in NL zijn ook nog niet ten einde en de mensen die weer een baan vinden gaan er financieel flink op achteruit.

quote:

henk38 schreef op 4 juni 2015 22:10:

[...]

Volgens de laatste cijfers gaat het toch minder goed dan dat de rozenbrillen kijkers beweren. In de afgelopen 3 jaar zag 1 op de 4 mensen het inkomen dalen met 15% tot 30%
Ook de beloofde renteverhoging in VS, omdat het allemaal zo goed gaat, wordt telkens vooruit geschoven.
Het aantal nieuwe verkochte auto's in NL is ook weer verder gedaald dan in 2014. De ontslagrondes in NL zijn ook nog niet ten einde en de mensen die weer een baan vinden gaan er financieel flink op achteruit.

quote:

Belegde boterham schreef op 4 juni 2015 22:44:

[...]

Renteverhoging wordt vooruitgeschoven door de speculaties in de media en een voorzitster nu (yellen), die net als haar voorgangers hier geen duidelijke uitspraken over doet om de markt niet te verstoren. Zo gaat het al decennia bij mijn weten.

quote:

henk38 schreef op 4 juni 2015 23:26:

Dat yellen de rente niet verhoogt heeft natuurlijk niks met de media te maken. yellen weet gewoon heel goed dat de markt te zwak is voor een renteverhoging.
Ondanks de lage rente blijft het aantal hypotheekaanvragen in de VS alleen maar dalen.