Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Artikelen  /  Profiteren van lage hypotheekrente

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Profiteren van lage hypotheekrente

Categorie: Overig, Column
Door
op
Views: 15.447

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
  2. 29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
  3. 08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  5. forum rang 6 haas 21 november 2014 23:11
    Oversluiten is alleen mogelijk als de waarde van de woning hoger is dan de lopende hypotheek. Voor de 1,5 miljoen huizenbezitters met een onderwater-hypotheek is oversluiten dus niet mogelijk.
    ============================================================
    de burgers die snakken naar financiele ruimte worden dus uitgesloten.....

    vergelijk:persoonlijke lening:24k:rente 6%, 3K: rente 11+%
  6. Stapelaar 22 november 2014 14:08
    Is het fiscaal toelaatbaar om de hypotheek over te sluiten in januari en kort daarvoor, nl. in december alsook in januari nog even snel 20% boetevrij af te lossen? Kan het zijn dat de belastingdienst de eindejaarstand als definitief beschouwt en dat de extra aflossing in 2015 wel in box 1 kan worden geherfinancierd?
  7. Stapelaar 22 november 2014 14:49
    Bij de huidige superlage rentes kan het in bepaalde situaties (ik geniet nog personeelskorting) op gegeven moment wel eens voordelig zijn om over te sluiten en de nieuwe hypotheekschuld in box3 af te trekken. Is dit toegestaan, evt door een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten?

    Wanneer je op die manier 0.7% huurwaardeforfait kunt vermijden en je voorkomt 1.2% box3 belasting, dan is er voordeel bij een hypotheekrente van lager dan 3.25% (rekenend met 75% financiering en de 52% box 1 schijf): (3.25-0.7*100/75)*0.52=1.2
    Bij 50% hypotheek is er voordeel beneden de 3.7% hypotheekrente.
  8. [verwijderd] 23 november 2014 19:02
    Dieven ? (@ballie2)
    Zulke reacties zie ik steeds vaker als de boel anders loopt.
    Je sluit een financieelcontract, inclusief afspraken over tussentijdse zaken, zoals afkopen of rentevervaldagen, etc. Ook wel of niet rentemiddeling kunnen doen. Als men (de bank) zich daar aan houdt, hoezo zijn het dan dieven. Tussentijds hadden de rentes ook kunnen stijgen.
    Dan had je kunnen genieten van een eigen lagere rente. Nu is andersom en zit je zelf hoger. Ach, het voldoet nog toch ?
    Laat hebzucht of jaloezie niet de schuld van anderen zijn, maar van je eigen keuzes indertijd.
    Moraal: kies je product, maak je eigen scenarios voor tijdens looptijd. En hou je daarbij.
  9. kareldr 23 november 2014 19:41
    Rente 10 jaar vastzitten is typisch gedrag van risicomijdende nederlander. Met een premie van +50% plus inflexibiliteit koop je je risico af. Ik trap er niet meer in.
    Totdat ik op 75% van mijn looptijd ben. Dan wil ik namelijk een zo hoog mogelijke rente, omdat ik een spaarhypotheek heb.
    Ja, met een hogere rente heb je soms lagere netto lasten...
  11. [verwijderd] 23 november 2014 21:54
    "Het grootste nadeel van oversluiten zijn de kosten die weer gemaakt moeten worden. U moet dan denken aan, advies-, taxatie-, notaris-, en eventueel weer NHG-kosten. Bovendien berekent uw huidige bank een boete, die in veel gevallen een paar duizend euro kan bedragen."

    Ik heb dit voorjaar mijn hypotheekrente bij Argenta kunnen oversluiten naar een lagere rente. Ik ben van 4,15% (10jr vast) naar 3,05% (5jr vast) gegaan. Ik had nog 3 jaar te gaan in mijn rentevaste periode. Omdat ik bij dezelfde geldverstrekker bleef hoefde ik alleen een boete te betalen van €337 en niet naar de notaris. Dit zonder extra kosten voor oversluiten zoals in het artikel genoemd, goedkoop oversluiten kan soms ook.
  13. forum rang 5 theo1 24 november 2014 10:02
    quote:

    haas schreef op 21 november 2014 23:11:

    Oversluiten is alleen mogelijk als de waarde van de woning hoger is dan de lopende hypotheek. Voor de 1,5 miljoen huizenbezitters met een onderwater-hypotheek is oversluiten dus niet mogelijk.
    ============================================================
    de burgers die snakken naar financiele ruimte worden dus uitgesloten.....

    vergelijk:persoonlijke lening:24k:rente 6%, 3K: rente 11+%
    Dat is terecht. De hoogte van de rente hangt samen met het risico dat de bank neemt. Als het onderpand onder water staat, is het logisch dat ze de rente eerder verhogen dan verlagen. Tenzij de schuldenaar dusdanig blut is dat er een "beter iets dan niets" situatie ontstaat. Maar dat is een ander verhaal. Banken zijn er niet voor de liefdadigheid.
  15. Stapelaar 24 november 2014 16:27
    quote:

    Stapelaar schreef op 22 november 2014 14:08:

    Is het fiscaal toelaatbaar om de hypotheek over te sluiten in januari en kort daarvoor, nl. in december alsook in januari nog even snel 20% boetevrij af te lossen? Kan het zijn dat de belastingdienst de eindejaarstand als definitief beschouwt en dat de extra aflossing in 2015 wel in box 1 kan worden geherfinancierd?
    De belastingtelefoon gebeld en twee personen gesproken die niet direct een antwoord konden geven. Na een half uur aan de telefoon te hebben gehangen was het antwoord "nee dat kan zo niet, aflossen verlaagt de box 1 lening en als je na een week weer opneemt bijv. in het kader van herfinanciering dan gaat de verhoging van de lening naar box 3".

    Ik heb nog verwezen naar een verbouwing die uit eigen middelen wordt betaald en pas na enkele maanden wordt gefinancierd met een hypotheekverhoging. In dat geval is het wel box1, maar ja dat is een geheel andere situatie volgens de belastingtelefoon.
  16. [verwijderd] 25 november 2014 09:00
    quote:

    Jos Koets schreef op 21 november 2014 14:56:

    [...]

    Verschil van mening moet er zijn.

    Gr. Jos
    Er is ook verschil van inzicht. Een van beide heeft gelijk.

    Rentemiddeling uit het voorbeeld is voordelig voor de klant. Erica stelt echter dat extra rente wordt gemiddeld over de looptijd. Dan is het lood om oud ijzer (excl. bijkomende kosten). Wat is waar?

    huidige hypotheekrente 6% (looptijd was 10 jaar)
    restende looptijd 5 jaar
    actuele hypotheekrente 3% (nieuwe looptijd van 10 jaar)
    middelrente wordt 4% (5 x 6% + 10 x 3% : 15 jaar)

    Bij 4% is het voordelig, maar klopt die berekening?

    Als middelrente 4,5% wordt (6-3% * 5 / 10 + 3%) klopt de bewering van Erica?

    Ik kan nergens vinden hoe de bank de middelrente berekent?
  18. Stapelaar 25 november 2014 10:14
    quote:

    Stapelaar schreef op 22 november 2014 14:49:

    Bij de huidige superlage rentes kan het in bepaalde situaties (ik geniet nog personeelskorting) op gegeven moment wel eens voordelig zijn om over te sluiten en de nieuwe hypotheekschuld in box3 af te trekken. Is dit toegestaan, evt door een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten?

    Wanneer je op die manier 0.7% huurwaardeforfait kunt vermijden en je voorkomt 1.2% box3 belasting, dan is er voordeel bij een hypotheekrente van lager dan 3.25% (rekenend met 75% financiering en de 52% box 1 schijf): (3.25-0.7*100/75)*0.52=1.2
    Bij 50% hypotheek is er voordeel beneden de 3.7% hypotheekrente.

    Mits gefinancierd op marktcondities, want de fiscus belast bij personeelscondities in box3 het verschil tussen 4% en het betaalde rentepercentage.
  20. [verwijderd] 26 november 2014 10:14
    Oversluiten is alleen mogelijk als de waarde van de woning hoger is dan de lopende hypotheek. Voor de 1,5 miljoen huizenbezitters met een onderwater-hypotheek is oversluiten dus niet mogelijk.

    Voor de goede orde toch maar eens even opgezocht hoe ze (jij) aan die 1,5 miljoen komen.

    www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-...

    Het blijkt te gaan om fiscale hypotheekschuld:
    www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-...

    Onvoorstelbaar wat (in het verleden?) allemaal aan het te kopen huis vastgeplakt kan/kon worden. Misschien zeggen het getal en de statistieken vooral waar de handigste boekhouders zitten: in Flevoland.
    Het gaat wél om de Belastingaftrek he...
21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Onderwerpen:

Laatste beursnieuws

  1. 19:31 Netflix onderuit op verdeeld Wall Street
  2. 19:00 Pharming lost voor 123 miljoen euro aan obligaties af
  3. 18:31 Europese beurzen terughoudend het weekend in
  4. 18:25 Chippers bezorgen AEX weekverlies en aftellen tot de bitcoin halving
  5. 18:16 Groen licht jaarvergadering CM.com voor herbenoeming CFO
  6. 17:56 Aandeel Super Micro Computer hard onderuit
  7. 17:49 AEX sluit slechte week negatief af
  8. 16:23 Beursagenda: macro-economisch
  9. 16:23 Beursagenda: buitenlandse fondsen
  10. 16:23 Beursagenda: Nederlandse bedrijven

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies 11 apr

    Is Just Eat Takeaway ondergewaardeerd?
  2. Premium

    Vooruitblik 14 apr

    Vooruitblik: aftrap cijferseizoen, einde bankenfeestje en CVC naar het Damrak
  3. Premium

    Analyse en Advies 16 apr

    Ingaan of niet op het bod op de Rabobank Certificaten?
  4. Premium

    Analyse en Advies 12 apr

    Vooruitblik eerstekwartaalcijfers ASML
  5. Premium

    Analyse en Advies 17 apr

    Orderintake ASML doet even pijn, maar verandert dit iets aan de beleggingscase?

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links