Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts
Pagina: «« 1 ... 866 867 868 869 870 ... 2018 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 22 oktober 2013 20:28
    quote:

    adison schreef op 22 oktober 2013 20:18:

    [...]

    Mooi verwoord! Inderdaad ... huiseigenaren weten dat hun lasten de gehele rentevaste periode constant is. Huurders hebben constant te maken met jaarlijkse huurverhogingen met minimaal de inflatie.

    www.cbs.nl/NR/rdonlyres/89FA00B1-E7DA...

    Dus elk jaar dat je woont in je eigen huis wordt het relatief goedkoper om huiseigenaar te zijn tov huren!
    Moet het toegeven, ben het met deze post, na 23 jaar wonen in een koophuis, met een spaarhypotheek (30 jaar: 7 jaar tegen 9.2%, 20 jaar tegen 7.2%, restant onbekend) helemaal eens met deze stelling.
  2. [verwijderd] 22 oktober 2013 23:43
    Het valt me op dat de meeste naar het verleden blijven kijken
    zo was het in het verleden heel normaal , dat je na je schooltijd
    tot aan je pensioen bij de zelfde baas werkte en in de meeste
    gevallen het zelfde werk verrichte.

    Als het economisch tegen zat en je werd ontslagen , viel je vanzelf
    in een vangnet , die tot een van de beste ter wereld behoorde , wie
    in die tijd een beetje gespaard had , was bij kopen veelgoedkoper uit
    dan bij huren , de rente was hoog , maar de prijzen waren laag.

    Maar laten we eerlijk zijn , die tijden komen nooit meer terug , wie
    nu met diploma's van school komt , moet al blij zijn met een baantje
    als vakkenvuller , tot aan je pensioen een vaste baan hebben , zou
    in de toekomst echt uniek zijn.

    We zullen nu veel vaker van baan en beroep moeten veranderen om aan
    het werk te blijven , daarbij horen ook de schommelingen in ons
    inkomen er zullen ook maanden bij kunnen zitten , waar je totaal
    geen inkomen hebt en een vast contract zal in de toekomst ook niet
    veel meer voorstellen.

    Het heeft echt geen zin om dit te ontkennen , in de meeste landen
    zoals in de VS is dit al heel normaal.

    De koper van nu en van de toekomst kan nooit meer zo makkelijk
    garanderen dat hij 30 jaar lang elke maand een hoog maand bedrag
    kan betalen of er vanuit gaan dat zijn inkomen elk jaar alleen
    maar kan stijgen , iets wat in het verleden als heel normaal
    werd gezien.

    Ook banken geven montjes maat toe , dat de boel moet veranderen
    vandaar dat ook onze banken naar een hypotheek willen van max 85%
    zoals in de rest van europa , alleen deze maatregelingen kunnen
    de woningmarkt weer gezond maken.

    Maar zolang de rente veelste laag blijft , zullen de prijzen veelste
    hoog blijven en zal de invoering van die 85% bijna niet te doen zijn
    en zal de ellende op de woningmarkt blijven door etteren.

    Maar als de rente een keer omhoog schiet , dan zitten we echt met
    een mega groot probleem , reken maar eens uit wat een huisje van
    205K kost met een rente van 7%











  3. forum rang 6 NewKidInTown 23 oktober 2013 03:17
    quote:

    henk38 schreef op 22 oktober 2013 23:43:

    Het valt me op dat de meeste naar het verleden blijven kijken
    zo was het in het verleden heel normaal , dat je na je schooltijd
    tot aan je pensioen bij de zelfde baas werkte en in de meeste
    gevallen het zelfde werk verrichte............................

    Het is voor velen moeilijk voor te stellen dat alles niet meer vanzelf en automatisch terug gaat naar de situatie die we gewend waren, back to "normal" zeg maar.

    Heel veel mensen zien (nog) niet in dat we in een transitie of overgangsperiode zitten, zowel sociaal, financieel, economisch als politiek. Machtsevenwichten veranderen, zwaartepunt verschuift in rap tempo richting Azie, politiek, financieel, economisch en militair. Zekerheden worden afgebroken want zijn niet meer vol te houden in combinatie met globalisering en open grenzen. Eerste stap zal zijn een meer gelijkmatig "welvaarts"niveau in Europa, zeg maar het minimum inkomens niveau wordt gelijk getrokken, dat betekent voor o.a. NL een aanzienlijk lager vrij besteedbaar inkomen zodat we gelijk komen te liggen met landen als Letland, Litouwen, Roemenie, Bulgarije en Moldavie enz. De nu nog grote middenklasse zal verdwijnen en er zal een kleine bovenklasse overblijven en de middenklasse zal in de onderklasse opgaan.
    Ga er maar alvast aan wennen, we hebben daar tenslotte zelf voor gekozen.

    Het zal nog wel een jaar of vijf duren voordat het tot iedereen is door gedrongen.
  4. [verwijderd] 23 oktober 2013 12:03
    quote:

    Lindemansje schreef op 22 oktober 2013 18:37:

    [...]

    Over 30 jaar een brood van 10 euro :)
    Dan mogen we de handen dichtknijpen.
    Denk eerder aan 100 euro of zelfs 1.000 euro.
    Een brood kun je over 30 jaar alleen voor 10 euro kopen als we voordien uit de Euro zijn gestapt - en we dus geen Euro meer hebben, maar dat terzijde.

    Hoe groter de kans wordt dat we (voorlopig) in de Euro blijven, hoe verstandiger de koop van een huis is. Net als bij aandelen is de timing van belang voor het rendement. Maar niet doorslaggevend. Fundamenteel zit je met een lening goed in een (hyper)inflatoire omgeving.

    De kans op een langer verblijf in de Euro is na de laatste Bondsdagverkiezingen verder gestegen. De eurokritische liberalen hebben verloren en AFD haalde de kiesdrempel niet.

    It's the economy. Lonen en inflatie (inclusief huren en huizenprijzen) stijgen flink. Duitsland kan dit spelletje nog heel lang spelen.

  5. forum rang 6 NewKidInTown 23 oktober 2013 13:51
    "Huishoudens hebben in augustus 2 procent minder uitgeven dan in dezelfde periode vorig jaar. Al ruim twee jaar op rij geven huishoudens minder uit.

    Vooral aan duurzame goederen, zoals meubels en huishoudelijke apparaten, is weer fors minder uitgegeven. Aan eten en drinken is ook minder uitgegeven."

    nos.nl/artikel/565856-huishoudens-gev...

    Iedereen is natuurlijk voor een woning of een nog duurdere woning aan het sparen.
  6. [verwijderd] 23 oktober 2013 14:37
    Ik geef meer uit.

    Meer aan assurantie belastingen.
    Meer aan pensioenpremies.
    Meer aan gemeentelijke heffingen.
    Meer aan ziektekosten met hogere bijdrage
    meer aan rente omdat per saldo mijn spaargeld niets meer oplevert en de hypotheekrente heel hoog staat tov de rente op spaargeld met dank aan overheid en ECB.

    Waarom zou ik dan toch wat minder uit te geven hebben aan de genoemde zaken als ik bij voorbaat al per maand 10% meer kwijt ben aan die zooi omdat ze er zelf een zootje van maken.

    En dan maar aanmoedigen dat ik meer moet uitgeven.

    Ik heb geen balkenende norm die toch elk jaar flink omhoog gaat, geen secundaire voorwaarden en pensioenbijdrages voor je betaald waar je u tegen zegt, alles wat je doet aftrekbaar wat voor sommige van die zakkenwassers niet eens voldoende is dat ze zelfs prive zaken gaan claimen en als ze dan gepakt worden is er geen mogelijkheid om dit wetmatig terug te eisen, moet je het gaan vragen en die wet is er nog steeds niet...., en al helemaal geen wachtgeld regeling voor als ik er op mijn werk net zo een zootje van zou maken als de heren politici zelf dan zou ik allang ontslagen zijn dat ik dan in een heerlijk gespreid bedje val die wachtgeld regeling heet helemaal voor lieve heren politici alleen.

    En als die dan iets nieuws bedenken wat ons allemaal pijn gaat doen jezelf compenseren met een jezelf gegeven salaris verhoging.

    Kort leve de politici.

  7. forum rang 6 NewKidInTown 23 oktober 2013 17:05
    quote:

    henk38 schreef op 22 oktober 2013 12:40:

    .......En we weten ook dat de rente in de toekomst
    eigenlijk alleen nog maar omhoog kan.........
    Net de krant gelezen :

    "Daarbij ga ik er vanuit dat de rente in Nederland eenzelfde opwaartse ontwikkeling laat zien. Wat is er nu gemakkelijker om de gevolgen van de rentestijging in kaart te brengen via de krantenartikelen uit 2017. Toevallig zijn die in mijn bezit en laat ik u graag meelezen."

    "Banken verhogen opnieuw hypotheekrente
    Amsterdam, 16 juni 2017
    ABN Amro, de sinds kort weer geprivatiseerde bank, heeft opnieuw de hypotheekrente verhoogd. De bank heeft het tarief voor hypothecaire leningen gebracht op 7,25%. Daarmee ligt de rente nu precies 3% hoger dan in 2013. Verwacht wordt dat de andere banken snel zullen volgen.

    Huizenbezitters worden nadrukkelijk met de gevolgen geconfronteerd. In 2013 bedroegen de netto rentelasten over een hypotheek van 250.000 euro ongeveer 530 euro per maand, bij 40% renteaftrek. Per heden is, bij de genoemde hypotheekrente, de maandelijkse rentelast opgelopen tot 900 euro.

    Volgens veel analisten is dit de reden dat de huizenprijzen nauwelijks zijn gestegen ten opzichte van het dieptepunt in 2013. Ook de overheid kampt met de gevolgen van de hoge hypotheekrente. In 2013 derfde de staat nog bijna 11 miljard aan belastinginkomsten vanwege de renteaftrek.

    Bij de actuele hoge rente kan dat bedrag over een aantal jaren zijn oplopen tot 16 miljard. Sommige politici suggereren daarom de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen."

    "Terug naar onze tijd
    De verwachte rentestijging hoeft zich natuurlijk niet voor te doen, of mogelijk een stuk gematigder. Maar het is toch goed om voorbereid te zijn op een dergelijke ontwikkeling. Ik bewaar de artikeltjes in ieder geval zorgvuldig. Zo'n kans om in de toekomst te kijken krijg je als belegger niet vaak."

    www.iex.nl/Column/110687/Oplopende-re...

    Het zou zo maar kunnen en het zou ook zo maar eens niet kunnen.

    Hypotheekrente van 7,25% is natuurlijk historisch gezien niet exeptioneel met hoogtepunten rond 13% begin jaren 80 van de vorige eeuw en ook circa 1991 zaten we boven de 7,5%
  8. [verwijderd] 23 oktober 2013 17:23
    Na alle verzonnen klaagposts, nu weer tijd voor de harde feiten van de werkelijkheid!

    minder vaak beroep op schuldsanering in Nederland

    "Vorig jaar hebben iets minder mensen gebruikgemaakt van de schuldsaneringsregeling. Het aantal aanvragen daalde met 6 procent ten opzichte van 2011"

    www.nu.nl/economie/3609504/iets-minde...
  9. [verwijderd] 23 oktober 2013 17:37
    Steeds meer mensen met schulden verdwijnen, zodat ze onbereikbaar zijn voor hun schuldeisers. Soms gaat het om hele gezinnen.

    Het aantal mensen dat onvindbaar is, stond in juni op ruim 64.000. Dat is een verdubbeling vergeleken met 5 à 6 jaar geleden, zegt het BKR. Het afgelopen half jaar zijn er 5000 mensen bijgekomen.

    nos.nl/artikel/536114-meer-mensen-ver...
  10. [verwijderd] 23 oktober 2013 19:48
    quote:

    adison schreef op 23 oktober 2013 17:23:

    Na alle verzonnen klaagposts, nu weer tijd voor de harde feiten van de werkelijkheid!

    minder vaak beroep op schuldsanering in Nederland

    "Vorig jaar hebben iets minder mensen gebruikgemaakt van de schuldsaneringsregeling. Het aantal aanvragen daalde met 6 procent ten opzichte van 2011"

    www.nu.nl/economie/3609504/iets-minde...
    Zo was het aantal aanvragen voor schuldsanering in 2010 vergeleken met vorig jaar bijna een vijfde minder met 15.722 aanvragen.

    Het is maar wat je referentiepunt is :)
  11. forum rang 4 s.lin 23 oktober 2013 20:06
    Woningbezitter nu vaker wanbetaler
    23/10/13, 11:30
    Bijna 92.000 Nederlanders kunnen hun hypotheek niet meer betalen. Echtscheiding of werkloosheid zijn de belangrijkste oorzaken waardoor de woning ineens onbetaalbaar wordt. Het Bureau Kredietregistratie maakte gisteren bekend dat het aantal woningbezitters dat al vier maanden of langer de hypotheek niet kan betalen het afgelopen half jaar met 12,1 procent gestegen is, ofwel met bijna 10.000 mensen. .

    De stijging zette vooral de laatste twee jaar steeds harder door.
    Woordvoerder BKR

    De groei van het aantal wanbetalers sinds het begin van de crisis in 2008 is groot. Toen waren er nog 31.500 huizenbezitters met betalingsachterstand. Voor de crisis, begin 2005, waren dat er nog iets meer dan 21.000. "De stijging zette vooral de laatste twee jaar steeds harder door", zegt een woordvoerder van het BKR. "Lichtpuntje is nu dat de groei afgelopen half jaar wel 1 procent minder sterk was dan het half jaar daarvoor. Maar het is te vroeg om te spreken van een trendbreuk."

    Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn er veel meer mensen met betalingsproblemen. Na vier maanden niet (voldoende) aflossen volgt een aantekening bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Veel mensen trekken voor die tijd al aan de bel bij hun bank omdat ze de hypotheek niet meer kunnen betalen. Banken kunnen dan meehelpen met het zoeken naar een betalingsregeling. "Ook in hun eigen belang", zegt de woordvoerder van VEH, "want bij een executieverkoop heb je uiteindelijk alleen maar verliezers: de bank en de eigenaar". De VEH zegt de laatste tijd meer telefoontjes te krijgen op hun Meldpunt Betalingsachterstanden van mensen die financiële problemen voorzien.

    Wie eenmaal een BKR-registratie heeft, ook al is de schuld helemaal ingelost, houdt een probleem. Banken zullen niet snel een tweede hypotheek willen geven. De echte problemen ontstaan als het huis verkocht moet worden en de geregistreerde op zoek moet naar een huurwoning. De VEH ziet hoe mensen terechtkomen bij familie of in stacaravans omdat zij door lange wachttijden voor een sociale huurwoning dakloos worden.

    Als ze al een sociale huurwoning krijgen. Volgens een woordvoerder van huurdersvereniging Woonbond zijn deze voormalige huizenbezitters vaak te rijk voor een huis in de sociale huursector, en te arm voor de vrije sector. "Zij vallen tussen wal en schip omdat zij boven de inkomensgrens van 34.000 euro zitten. Die grens zou omhoog moeten, maar minister Blok laat het afweten."

    Wie met een hypotheekschuld bij het BKR geregistreerd staat, hoeft niet te vrezen dat hij geen telefoonabonnement of zorgverzekering kan afsluiten omdat hij niet kredietwaardig zou zijn. Deze partijen krijgen, net als de Belastingdienst of energiemaatschappijen, geen inzage in de registers van het BKR. Omgekeerd worden schulden die consumenten hier hebben, ook niet bij het BKR geregistreerd. Banken hebben dus geen volledig beeld van de schulden van de cliënt. Behalve voor hypotheken en kredieten heeft een registratie dus niet meteen invloed op iedere consumentenbesteding.

    Door: redactie Trouw -
  12. [verwijderd] 23 oktober 2013 20:36
    NL-koophuizenmarkt over de ruggen van huurders aan het stabiliseren ...

    Gisteren stelde ik vast dat de NL-huizenmarkt inderdaad aan het stabiliseren is, precies zoals ik geruime tijd geleden al dacht en vooral ontstaan door de scherp opgetrokken huren. Want daardoor is de verhouding tussen huren en kopen weer in het voordeel van kopen omgeslagen en ik weet zeker dat dit beoogd beleid is. Officieel is het namelijk de bedoeling dat zogenaamde ‘scheefwoners’, mensen met een hoog inkomen vergeleken met hun maandelijkse huursom, naar duurdere huurhuizen zouden moeten gaan verhuizen om de doorstroming te verbeteren. Maar dat een huurverhoging van wel 15% in slechts enkele jaren voor grote groepen huurders een behoorlijke impact heeft op de huurlasten, moge duidelijk zijn. Dan gaan zij omkijken naar alternatieven en vinden die in de koopsector, mede door de sterk gedaalde huizenprijzen en de zeer lage hypotheekrente. En dus lijkt het kabinet op deze manier, over de ruggen van de huurders, de koopwoningenmarkt weer vlot te trekken en dat lijkt nog te gaan lukken ook. Feit is en blijft dat huurders de laatste jaren al gauw zo'n 10% meer huur moesten gaan betalen en sommige groepen zijn zelfs meer dan 15% kwijt ! Dan is het voor een lagere school-kind een eitje om uit te rekenen dat die mensen een behoorlijk stuk koopkracht kwijt zijn geraakt, puur en alleen door de huurverhogingen. Dat komt bovenop allerlei andere aantastingen van de koopkracht, die volgens de jongste CPB-cijfers al sinds 2001 aan de gang zijn ! Ik heb me dan ook bijna een breuk gelachen toen staatssecretaris van sociale zaken en werkgelegenheid Klijnsma, op vragen van de SP, doodleuk en met droge ogen antwoordde "dat de armoede onder huurders niet toe is genomen". Wat een ongelooflijke lulkoek ! Berekeningen laten duidelijk zien dat de armoede onder huurders al langere tijd stijgt en in 2017 wel op 37% uit kan komen, bij ongewijzigd beleid. Natuurlijk: de huurtoeslag beperkt dit effect voor een deel maar dat is veel te weinig om het volledige verlies aan koopkracht inzake het huren te compenseren. Uiteraard is dat geen toeval, want anders bereikt het kabinet zijn werkelijk beoogde doel (stabilisering van de koophuizenmarkt) natuurlijk niet. Op dat moment is de staatssecretaris, die ik al niet ‘hoog’ had zitten door de bijna ongeremde wettelijke huurverhogingen, bij mij volledig ‘door de mand gevallen’ en daarom neem ik haar totaal niet meer serieus. Trouwens; haar voorgangers deelden hetzelfde ‘lot’ bij mij omdat die de woningcorporaties min of meer de vrije markt op joegen en dus (zoals inmiddels genoegzaam bekend is) verantwoordelijk zijn voor ontzettend grote problemen. Vestia met haar miljardenfraude is daar natuurlijk het beruchtste voorbeeld van maar bleek slechts het topje van de ijsberg te zijn; woningcorporaties houden nu noodgedwongen ‘grote uitverkoop’ ! Daarmee is de woningsector de zoveelste sector die de laatste decennia slecht gemanaged is vanuit de overheid zodat men ondermeer de ingestorte koopwoningmarkt over de rug van huurders moet stabiliseren ..

    www.wallstreetweb.nl/nieuwsarchief/EF...
  13. [verwijderd] 23 oktober 2013 22:24
    De huurverhogingen en het in stand houden van te hoge huizenprijzen zorgen ervoor dat straks bijna iedereen een veel te groot deel van zijn inkomen kwijt is aan wonen. Dat is slecht voor de economie, maar goed voor een slinkende minderheid belanghebbenden. Ben benieuwd of de huurverhogingen nog lang voortduren na de gemeenteraadsverkiezingen in maart.........
  14. [verwijderd] 23 oktober 2013 23:12
    We zijn een land geworden met de hoogste hypotheekschuld.

    We betalen ook het meest van ons inkomen aan woonlasten.

    Van alle landen betalen wij het meest voor een liter benzine.

    We staan in de top 2 van Europa waar een nieuwe auto het duurst is

    We staan in de top 3 met de hoogste loonbelasting

    Als deze op 60% komt , staan we op nummer 1

    Nergens in de Europese Unie zijn belminuten zo duur als in Nederland.

    Nederland behoort tot de 4 duurste energielanden van Europa.

    En dan durven ze ook nog te zeggen , dat we de hand op de knip
    houden.

  15. [verwijderd] 24 oktober 2013 00:28
    quote:

    henk38 schreef op 23 oktober 2013 23:12:

    We zijn een land geworden met de hoogste hypotheekschuld.

    We betalen ook het meest van ons inkomen aan woonlasten.

    Van alle landen betalen wij het meest voor een liter benzine.

    We staan in de top 2 van Europa waar een nieuwe auto het duurst is

    We staan in de top 3 met de hoogste loonbelasting

    Als deze op 60% komt , staan we op nummer 1

    Nergens in de Europese Unie zijn belminuten zo duur als in Nederland.

    Nederland behoort tot de 4 duurste energielanden van Europa.

    En dan durven ze ook nog te zeggen , dat we de hand op de knip
    houden.

    Maar we staan ook in de top met de meest tevreden inwoners, Groningen bleek de meest fijne stad om te wonen van heel Europa te zijn.
    Dus vooral niet teveel veranderen aan nu.
  16. forum rang 6 NewKidInTown 24 oktober 2013 05:45
    quote:

    @?¿Roemerd:-) schreef op 24 oktober 2013 00:28:

    .... Groningen bleek de meest fijne stad om te wonen van heel Europa te zijn.......
    Hahaha, deze lijstjes zeggen helemaal niks, doorgestoken kaart, allemaal "gekochte" plaatsen voor de meestbiedende.
    Zou toch liever in Lugano(Swiss), Perugia(IT) of Avila(ES) wonen.

    Wie was ook al weer de "beste" burgemeester van het heelal en omstreken ?
  17. Da Freeze 24 oktober 2013 11:05
    Alweer een signaal dat het zo ontzettend goed gaat met de welvaart van de burger.

    Recordaantal wanbetalers zorgpremie

    Het aantal mensen dat onder curatele staat omdat ze hun zorgpremie niet hebben betaald is hoger dan ooit.
    Eind september waren er 319.000 wanbetalers, zo meldt het AD donderdag op basis van stukken van het ministerie van Volksgezondheid. Eind 2012 bedroeg het aantal wanbetalers driehonderdduizend.

    Het gaat om mensen die langer dan een halfjaar hun zorgpremie niet hebben betaald. Hun zorgverzekeraar meldt hen dan aan als wanbetaler, waarna het College van Zorgverzekeringen per maand 160 euro inhoudt op hun loon, pensioen of uitkering.

    De wanbetalersregeling bestaat sinds 2009.

    www.nu.nl/geldzaken/3609973/recordaan...
40.342 Posts
Pagina: «« 1 ... 866 867 868 869 870 ... 2018 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 874,02 -0,09%
EUR/USD 1,0689 -0,12%
FTSE 100 8.040,38 -0,06%
Germany40^ 18.061,60 -0,42%
Gold spot 2.325,53 +0,15%
NY-Nasdaq Composite 15.696,64 +1,59%

Stijgers

VIVORY...
+24,31%
ASMI
+10,99%
BESI
+4,08%
NX FIL...
+3,85%
TomTom
+3,80%

Dalers

ALLFUN...
-11,00%
ING
-5,96%
Flow T...
-2,94%
WDP
-2,89%
RELX
-2,04%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links