Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
'Huizenprijzen stabiliseren in 2014'
Door
op zondag 9 juni 2013
Views: 4.176
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Zolang...
Je hoeft geen briljant econoom te zijn om te zien dat alle seinen op rood staan. De werkeloosheid neemt in rap tempo toe, de economie krimpt, het vertrouwen van mensen staat op het laagste punt in decennia, bedrijven bezuinigen, banken geven geen krediet meer omdat ze het risico te groot vinden en hun balansen te zwak zijn. Maar meneer Hukker ziet het einde van de huizencrisis in een situatie waarin de (vraag)prijzen van huizen nog steeds volstrekt onbetaalbaar zijn. Nee meneer Hukker je hebt het begin nog niet gezien.
Hoop onzin bij elkaar in een paar zinnen: "krapte op de markt. En dat is gunstig." ",In onze perceptie zullen de huizenprijzen de komende jaren niet stijgen''"
Er gaat (moet) nog 30% van de huizenprijzen af. Dit zuig ik niet uit m'n duim. Een conculega van Ger Rukker heeft daar net een artikel over gepost (even op googelen).
Alles kwijt schreef op 9 juni 2013 14:00 :
Er gaat (moet) nog 30% van de huizenprijzen af. Dit zuig ik niet uit m'n duim. Een conculega van Ger Rukker heeft daar net een artikel over gepost (even op googelen).
HRA gaat eraf en dan zal iedereen moeten bekijken of het huis nog betaalbaar is. Dus ja, kan zomaar 20% of meer dalen in PRIJS. Is het ook weer te betalen zonder bubbel subsidies die alleen maar problemen veroorzaken. Trend is goedkoper gaan wonen ipv duurder zoals de laatste 30 jaar. Jammer maar voortaan wordt je niet meer rijk door beleggen in een huis.
Alle instansties die maar iets met de woningmarkt te maken hebben, worden op dit moment beinvloed door de corrupte politiek van Rutte en Samson.
Als jullie in een goedkoper huis willen gaan wonen, blijf dan gewoon zitten waar je zit.
Volgens Ger Rukker zijn we qua huizenprijsdaling net iets over de helft. Sinds de start van het uitbreken van de crisis zijn de huizenprijzen 30 % gedaald. We zitten zogezegd net iets over de helft. Als je een beetje kunt rekenen, dan weet je dat er dus nog 30 % afgaat.
Veyron schreef op 9 juni 2013 12:22 :
Zolang...
1) de werkloosheid niet afneemt,
2) starters niet de prijzen kunnen betalen die huidige huizenbezitters wensen (vanwege verschillende hypotheekregels m.b.t. aflossen),
3) de hypotheekrentes niet dalen,
4) en er nog eventuele nadelige regelgeving zoals een versnelling van de beperking van de HRA aan zit te komen,
... zie ik geen reden waarom de huizenprijzen zullen stabiliseren. H
Alles kwijt schreef op 9 juni 2013 14:00 :
Er gaat (moet) nog 30% van de huizenprijzen af. Dit zuig ik niet uit m'n duim. Een conculega van Ger Rukker heeft daar net een artikel over gepost (even op googelen).
Tis best leuk om de huizenprijs te vergelijken met eind jaren 90 maar neem bij de berekeningen dan ook de inflatie mee, die 30% die er nog af moet is er al ruimschoots af.
1987 gekocht voor 245.000 gulden = 110.000 euro; nu nog steeds ruim 275.000 euro waard. Op een huur huis van dezelfde kwaliteit is inmiddels 65.000 gulden afgeschreven en staat er een renovatiepotje van 45.000 gulden in de boeken.
De Maanman schreef op 15 juni 2013 08:16 :
[...]
Lijkt me erg veel, maar in dat geval staan we met Zijn allen 200 miljard onder water en dat gaan de banken echt niet trekken. Ben bang dat we dan bij het ESM moeten aankloppen.
taurus86a schreef op 15 juni 2013 14:24 :
1987 gekocht voor 245.000 gulden = 110.000 euro; nu nog steeds ruim 275.000 euro waard. Op een
huur huis van dezelfde kwaliteit is inmiddels 65.000 gulden afgeschreven en staat er een renovatiepotje van 45.000 gulden in de boeken.
M.a.w. 110.000 gulden is 50.000 euro die aan waardevermindering voor een huurhuis wordt berekend moet economisch nog van de verkoopprijs worden afgetrokken. Toch nog zo´n 20% prijsverlaging voordat er een gelijk economisch resultaat is tussen huur en koop.
Niet zo vreemd dat veel deskundigen tot een ongeveer zelfde conclusie komen.
dat er best nog wat (20%?)af kan. Of gelooft Hukker, dat alleen oudere auto´s goedkoper worden en huizen niet?
Aantal posts per pagina:
20
50
100