Mugje schreef op 8 maart 2013 13:18:
Ja, maar die incompetentie bestaat al jaren !!! Bij invoering van de vernieuwde Inkomstenbelasting rond de eeuwwisseling had de hypotheekrente-aftrek al ingedamd moeten worden. Alleen iets in stand houden voor de starters (gewoon een starterssubsidie onafhankelijk van de hoogte van je inkomen, voor iedereen hetzelfde en dat voor een periode van bv 15 jaar) en verder niets. Laat de markt gewoon de markt. De jongere generatie kunnen momenteel niet kopen maar ook al zouden ze het kunnen, dan nog zou ik het ze afraden want ze worden weer als melkkoe gebruikt. De prijzen liggen nog veel te hoog en als je ziet wat er nog op de markt afkomt !! Hypotheekrente wordt toch verder afgeschaft, niemand weet wanneer maar het gebeurt absoluut. De rentes moeten ook weer naar een hoger niveau en ook dat is niet goed voor de prijzen.
Maar net als begin deze eeuw waren er partijen in de politiek die met een dubbele agenda liepen. Was het niet onze toenmalige premier die toen de aanpassing van de behandeling eigenwoningschuld heeft tegengehouden?? Zou hij om die inzichten misschien een commisariaatje bij ING hebben?? Maar ook het CDA, sterk verweven met bouwbedrijven in Nederland vond het wel een goede zaak dat de hypotheekrenteaftrek in stand bleef. Er bleef dan gebouwd worden hetgeen toch goed was voor de directeuren in de bouwsector.
Dat intussen de prijzen tot duizelingwekkende hoogte opliepen, boeide eigenlijk geen van die politici want de persoonlijke belangen wogen zwaarder. Dat de jongere generatie steen en been klaagde dat het onbetaalbaar werd, de politiek hield zich oost-indisch doof. En inmiddels zit men met de gebakken peren, Dat er aan de aftrek gemorreld zou gaan worden begreep inmiddels iedereen en juist de draagkrachtige groep meent dan nog even van de oude regels te profiteren en gigantische villa's en kasten van huizen te moeten bouwen en die vol te pompen met hypotheek. Terwijl de rente nog is gedaald de afgelopen 15 jaar is het bedrag dat de fiscus jaarlijks aan hypotheekrente-aftrek moet terugbetalen ruim verdrievoudigd. Dat zet je toch te denken. Blok zijn taak is het m.i. alleen om de belangen van die categorie nog zolang mogelijk te verdedigen.
M.a.w. heb ik het gevoel dat er al jaren geen gezaghebbend politicus is die daadwerkelijk -wat betreft de woningmarkt- het landsbelang vertegenwoordigt. Economisch leek het allemaal zo goed te gaan en niemand het het benul dat misschien al dat nieuwe 'goedkope' geld via de woningmarktbubbel wel eens de oorzaak zou kunnen zijn.
Maar terugkijkend los je niet veel op. Wel kan je dan de conclusie trekken dat het niet alleen incompetent is zoals de politiek nu probeert het tij te keren. Ik heb het gevoel dat men de vinger niet op de juiste plek WIL leggen en dat er daarom allerlei ad hoc beslissingen worden genomen om problemen maar vooruit te blijven schuiven. Huurders extra laten betalen is ook zo'n voorbeeld. Is de volgende stap dat iedereen die goedkoop boodschappen doet bij de ALDI ook extra moet betalen???
We moeten die hele woningmarkt een echte markt laten worden. Subsidiëring van die markt is goed maar dan alleen voor zover het de invulling is van de basale levensbehoefte wonen. Maar niet van 'luxe', dus aftrek tot schuldplafond van ongeveer 750.000 zal in de meeste gevallen ruim toereikend zijn.
Zet het mes ook in de bestaande situaties boven dat schuldenniveau en gebruik de miljarden die daardoor jaarlijks beschikbaar komen voor minder bezuinigen of stimulering van de economie.
Het klopt dat de waardedaling op de woningmarkt in een versnelling zal raken en dat is heel erg vervelend voor die bestaande gevallen. Maar een woning kopen is ook risicovol en je hebt dan niet de juiste adviseur gehad. (maak banken naar de toekomst medeverantwoordelijk voor uitstaande leningen en hol het hypotheekrecht wat uit. Als ze zelf weten dat ze verlies kunnen leiden zullen ze in de toekomst wat eerder op de rem gaan staan wat betreft financieringsdrift).
Nieuwe hypotheken een aflossingsplicht geven van 50% over dertig jaar en de renteaftrek al jaarlijks afbouwen alsof je daadwerkelijk annuitair aan het aflossen bent.
Daarnaast kan je ook kijken of in bepaalde gevallen wat extra ruimte moet geven dan wel afnemen. Ik bedoel hiermee dat iemand die een hoog pensioen aan het opbouwen is ook al een redelijk bedrag buiten de jaarlijke verloning om ontvangt en op dit moment aan belastingheffing onttrekt. Als dat boven een bepaalde norm is zou dat de hypotheekrente-aftrek kunnen verlagen. Dat lijkt unfair, maar ligt dichterbij huis dan bezuinigen op ouderen in armoede, gehandicapten of de huurder er voor op laten draaien.