Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
k2es schreef op 19 februari 2013 11:29 :
Verder over de risico's: NSI heeft al meer dan 10 jaar over elk kwartaal een hoog dividend uitgekeerd ondanks diverse crises. Dat zegt al heel wat over de stabiliteit van dit beursfonds.
We zitten net in de eerste vastgoedcrisis sinds meer dan 10 jaar ;)
De familie Habas heeft geen 60% (staat vermoedelijk fout bij Binck), maar rond de 20% van de aandelen van NSI: UPDATE: Marktomstandigheden nopen NSI tot aanpassen dividendbeleid (Update van eerder gepubliceerd artikel 'Marktomstandigheden nopen NSI tot aanpassen dividendbeleid' om reactie grootaandeelhouder toe te voegen.) AMSTERDAM (Dow Jones)--Moeilijke marktomstandigheden, die werden onderstreept door de resultaten van Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) over 2012, zullen ook in 2013 en wellicht daarna nog een dusdanige invloed hebben dat het vastgoedbedrijf zich genoodzaakt ziet het dividendbeleid aan te passen, blijkt vrijdagochtend tijdens de toelichting op de jaarcijfers van het in Hoofddorp gevestigde bedrijf. Verdergaande afwaarderingen - chief executive Johan Buijs verwacht "ook in 2013 substantieel af te moeten waarderen" - en de verwachting dat het direct resultaat in 2013 lager uit zal komen dan 2012, geven duidelijk aan dat NSI zich in elk geval op de korte termijn nog geplaagd zal zien door moeilijke marktomstandigheden. Toch wil het bedrijf vooruit, en om voor de lange termijn waarde te creeren zal NSI daarom meer de nadruk leggen op investeringen vanuit het directe resultaat. "We hebben berekend dat we ongeveer 10-15% van het directe resultaat nodig hebben voor investeringen", legt chief executive Johan Buijs vrijdag uit over de aanpassing van de pay-out ratio van het dividend, "daarom willen we naar een pay-out ratio van 85-100%." Voorheen kende NSI een pay-out ratio van nagenoeg 100% van het directe resultaat. Maar daar blijft het voor aandeelhouders niet bij. Vanwege de "exceptionele economische omstandigheden" heeft NSI in het aanpassingsvoorstel een koppeling verwerkt aan de loan-to-value, ook wel beleningsgraad. Zo wil het bedrijf in het geval de LTV meer dan 55% bedraagt, maar minder dan 60%, het dividend korten tot een uitbetaling volledig in contanten van 50% van het directe resultaat. Mocht het zelfs zover komen dat NSI de LTV tot boven de 60% ziet oplopen, dan zal het dividend weliswaar 50% blijven, maar volledig in aandelen uitgekeerd worden. De voorstellen moeten nog goedgekeurd worden door de aandeelhouders, waarvoor zij tijdens de voor 26 april 2013 geplande aandeelhoudersvergadering de kans krijgen, maar topman Buijs heeft al goede hoop dat het nieuwe dividendbeleid goedgekeurd zal worden. "Er zijn twee grote aandeelhouders waar wij mee gesproken hebben, dus we hebben een goede indicatie dat de voorstellen goedgekeurd worden", aldus Buijs. "Wij zijn er erg gelukkig mee en steunen het dividendbeleid, omdat het de duurzaamheid op de lange termijn waarborgt", zegt Amir Nitzani, chief executive van Habas Star, een dochterorganisatie van grootaandeelhouder Habas Investments (HBS.TV), in een reactie tegen Dow Jones Nieuwsdienst. De in Tel Aviv gevestigde groep beschikt over een belang in NSI van ongeveer 20,5%.
quote: k2es schreef op 19 feb 2013 om 11:29: Verder over de risico's: NSI heeft al meer dan 10 jaar over elk kwartaal een hoog dividend uitgekeerd ondanks diverse crises. Dat zegt al heel wat over de stabiliteit van dit beursfonds. BEN nie gek schreef: "We zitten net in de eerste vastgoedcrisis sinds meer dan 10 jaar ;)" Alle crises hebben ook invloed op vastgoed, dat fluctueert duidelijk ook met de economie mee.
k2es schreef op 19 februari 2013 11:49 :
De familie Habas heeft geen 60% (staat vermoedelijk fout bij Binck), maar rond de 20% van de aandelen van NSI:
Je hebt gelijk, het gaat om 3 meldingen van 3 familieleden die via een andere bedrijf ongeveer 20% van de aandelen NSI in handen hebben. De melding gaat telkens om dezelfde 20%.
Word wel erg aantrekkelijk om in te stappen. Koers stond 1 maand geleden nog op 7 euro.
Nieuwe steen advies ongewijzigd op hold - ING Koersdoel omlaag naar EUR6,00 van EUR6,55 - ING
De_Sint schreef op 27 februari 2013 08:11 :
Nieuwe steen advies ongewijzigd op hold - ING
Koersdoel omlaag naar EUR6,00 van EUR6,55 - ING
Bekend gegeven,eerst koersdaling dan komt analist met lager koersdoel! Makkelijk beroep toch analist.
easy56 schreef op 27 februari 2013 09:55 :
[...]Bekend gegeven,eerst koersdaling dan komt analist met lager koersdoel! Makkelijk beroep toch analist.
Is dat de reden van de recente koersdaling? Vind hem de laatste tijd wel erg hard dalen. Maw, is de daling het resultaat van de verwachting 2013? of is er een korte termijn reden voor? Mvg,
omdat ze niet willen stoppen met het uitkeren van dividend a la kpn ;-)
!@#$!@! schreef op 1 maart 2013 10:14 :
omdat ze niet willen stoppen met het uitkeren van dividend a la kpn ;-)
Ze hebben we degelijk aangegeven dat ze onder voorwaarden gaan stoppen met het uitkeren van dividend. Dat wil zeggen dat ze alleen stockdividend gaan uitkeren als de situatie verslechtert, dat komt op hetzelfde neer als het stoppen met het dividend. Daarnaast is het dividend al gehalveerd. Overigens nauwelijks reactie op de cijfers van VastNed Retail, hoewel deze naar mijn mening prima zijn in de huidige situatie. Wel veel afboekingen op de Spaanse portefeuille, maar die is door die afboekingen in 1 jaar van ongeveer 20% van het totaal naar zo'n 15% gegaan. In theorie kun je natuurlijk afschrijven tot dat deel 0 euro waard is, maar dat zie ik niet gebeuren. Verder alleen maar positieve ontwikkelingen.
jrxs4all schreef op 1 maart 2013 10:29 :
[...]
Ze hebben we degelijk aangegeven dat ze onder voorwaarden gaan stoppen met het uitkeren van dividend. Dat wil zeggen dat ze alleen stockdividend gaan uitkeren als de situatie verslechtert, dat komt op hetzelfde neer als het stoppen met het dividend. Daarnaast is het dividend al gehalveerd.
Overigens nauwelijks reactie op de cijfers van VastNed Retail, hoewel deze naar mijn mening prima zijn in de huidige situatie.
Wel veel afboekingen op de Spaanse portefeuille, maar die is door die afboekingen in 1 jaar van ongeveer 20% van het totaal naar zo'n 15% gegaan. In theorie kun je natuurlijk afschrijven tot dat deel 0 euro waard is, maar dat zie ik niet gebeuren. Verder alleen maar positieve ontwikkelingen.
Ik zie bij mijn broker dat dividend naar EUR0,11 per kwartaal is gegaan. Ik meende dat dit het slot dividend was voor 2012, maar als ik het goed begrijp is dit ook hun interim dividend. Kreeg voor de slotdiv. btw geen keuzemogelijkheid tot stock. Slechts cash. Het lijkt btw dat NSI meer in een stroomversnelling is met daling. Daar ben ik niet gerust op. Mvg,
De_Sint schreef op 1 maart 2013 10:38 :
[...]
Ik zie bij mijn broker dat dividend naar EUR0,11 per kwartaal is gegaan. Ik meende dat dit het slot dividend was voor 2012, maar als ik het goed begrijp is dit ook hun interim dividend. Kreeg voor de slotdiv. btw geen keuzemogelijkheid tot stock. Slechts cash.
Het lijkt btw dat NSI meer in een stroomversnelling is met daling. Daar ben ik niet gerust op.
Mvg,
Tenzij je cruciale informatie vergeet mee te nemen in je waardering is een daling op zich alleen maar gunstig natuurlijk.
jrxs4all schreef op 1 maart 2013 10:29 :
[...]
Ze hebben we degelijk aangegeven dat ze onder voorwaarden gaan stoppen met het uitkeren van dividend. Dat wil zeggen dat ze alleen stockdividend gaan uitkeren als de situatie verslechtert, dat komt op hetzelfde neer als het stoppen met het dividend. Daarnaast is het dividend al gehalveerd.
Zoals Sint aangeeft in de huidige situatie 0,11 cash. Pas boven de 60% schuld stock, dat brengt gewoon grote risico's met zich mee, je hebt meer buffer nodig in deze economie.
ik heb op 21 feb gekocht. wanneer was de betaalbaarstelling van het dividend dan?
Notering ex-dividend 1 mei 2013 Betaalbaarstelling slotdividend 2012 8 mei 2013
Een stockdividenduitkering is natuurlijk ook een dividenduitkering, wil je dat in cash omzetten dan moet je gewoon die ontvangen stockaandelen verkopen.
NSI gaat de laatste weken wel hard onderuit zeg.. Vandaag ook weer meer dan 5%.. Mvg,
de koers is nu 5,24 - 2,25% vandaag. Waar houd dit op? 4 euro?
Wellicht denken beleggers dat zodra het vreemd vermogen 60% van het balanstotaal is, er een emissie komt omder druk van de banken, en verkopen ze daarom hun stukken?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
875,25
+0,14%
EUR/USD
1,0724
+0,25%
FTSE 100
8.089,18
+0,61%
Germany40^
18.001,40
-0,48%
Gold spot
2.325,71
+0,41%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers