Gezond verpand

quote:

bartvde schreef op 7 december 2012 14:22:

Jos, als iemand een box 3 polis heeft ter waarde van 100.000 euro, en een aflossingsvrij deel van ook 100.000. Moet hij dan bij verhuizing na 1 april 2013 de box 3 polis omzetten in een annuitaire vorm die voor 100% die 100.000 euro aflost?

En hoe zit het dan met mensen die nu bij een bank zitten die niet meer actief is op de Nederlandse hypotheekmarkt? Die kunnen niet meer omzetten, maar zouden met een boete moeten overstappen naar een andere bank?

quote:

Nee schreef op 7 december 2012 14:57:

Je info is alweer achterhaald;
''Het is na 2013 niet meer mogelijk om de aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een bankspaar-, spaar- en of beleggingshypotheek.''

Tot 1 april hebben we de tijd....

www.vvponline.nl/nieuws/55206

quote:

pennypacker schreef op 7 december 2012 18:58:

Hallo Jos,

Wat gebeurt er met de polissen van voor 14 sept. bij verhuizing? Ze blijven toch gewoon in box 3 en behouden toch hun vrijstelling? Of mis ik iets.

En als je nu een aflossingsvrije hypotheek hebt met een bankspaarproduct, waarbij de hypotheek een looptijd heeft van stel nog 10 jaar en deze moet je dan oversluiten? Ben je dan ook veroordeelt tot annuïteiten en/of lineaire hypotheek? Dan wordt het nog een heel gepuzzel met de uitkering KEW/BEW, de voorwaarde is dat de hypotheek zoveel mogelijk wordt afgelost, dan los je straks af, en ben je weer de klos met boeterente omdat je meer aflost dan bijvoorbeeld 20%.

quote:

vastgoedkoning schreef op 8 december 2012 12:10:

Je adviseur raadplegen????? Jos, het feest is over, mensen die gaan kopen die moeten nu echt gaan aflossen en betalen. Pff, sjips he, dan bouwen ze waarde op en hebben ze ook gelijk een pensioen. Ook daar is straks geen stuiver meer te verdienen. We vertellen jullie, OVERBODIG die financieele sector, weg ermee. Wat verdiend u? Ok dat kost zoveel per maand en over 30 jaren heeft u de woning en pensioen. Hopla, klaar. Zo simpel was het vroeger voor de fananciele wizzkids het overnamen en nu ligt de boel aan puin en gaan we weer normaal doen. Maar eerst moeten we de komende 20 jaren het puin ruimen van de kidds.We moeten nu van de verplchting af dat we een advies van €3000 nodig hebben voor een hypotheek die schaamteloos wordt gevraagt. Dievengilde, niets adviseurs, simpel zo en anuiteitding. Ik ben voor mijn zoon bezig die na 3 jaar 4000 euro heeft gespaart voor een huis van 250.000 !!!! schandalig advies. Ik moet 25000 bijlappen om de boel op de rails te houden. Ik zou willen dat de adviseurs al jaren geleden warden aangepakt, ze hebben de boel opgeblazen, de politiek, snapt er niets van of keek er gewoon niet naar.

quote:

Marconosto schreef op 8 december 2012 16:18:

Tjonge tjonge. Is volgens mij oneerlijk. Ik heb een box 3 polis welke in eerste instantie verpand was aan mijn hypotheek (gedeelte). Na oversluiten bij een andere bank is er voor het gedeelte van de polis een aflossings vrije hypotheek afgesloten. De polis (levensverzekering)loopt uiteraard gewoon door en betaal ik nog gewoon voor.
Datum van afsluiten is juli 1999. Betekent dus voor 14 sep '99 afgesloten maar krijg dus niet de kans om hiervoor 15 jaar premie te betalen en heb volgens de voorwaarde geen recht op een belastingvrij deel. Ben ik nu de klos? Wat te doen?
Moet ik nu straks mega belasting betalen?

quote:

Spanje12 schreef op 8 december 2012 19:26:

Beste Jos,

Ik heb een beleggershypotheek met een levensverzekering voldoe aan alle voorwaarden maar zit in box 3 hoe moet ik deze omzetten naar box 1

quote:

searcher schreef op 8 december 2012 18:58:

Beste Jos,

Als je na 1999 een hypotheek van 200000 hebt waarvan 100000 aflossings vrij en de andere helft wordt opgebouwd via box 3.
Er is nl gebruik gemaakt van een eenmalige storting waardoor er niet is voldaan aan 1:10 verhouding voor box 1

Dan betekend het dat er een probleem ontstaat bij een verhuizing.
Immers omzetten naar Box 1 is niet mogelijk ( 1:10 )

Het lijkt me dat je dan klem zit.
De hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar.

quote:

Jos Koets schreef op 8 december 2012 16:14:

[...]

Van de week een starter die een huis wilt kopen. Was bij een hypotheekwinkel geweest. Deze shop vroeg 3.940 euro voor het advies. Ik viel bijna van mijn stoel af toen ik het las in de berekening. Er komt nog een column over de advieskosten die de banken en shops gaan rekenen in 2013. Gemiddeld is dat rond de 2.000 euro. Dit bedrag zal de komende tijd voor starters minder worden. Een adviseur heeft nog wel een toegevoegde waarde voor doorstromers die een bestaande polis hebben. Hierbij moet gekeken worden wat nog mag en is waarschijnlijk de bijleenregeling van toepassing.

Adviseurs zijn een uitstervend ras. Ik noem het gewoon de SRV-man die langs de deur kwam. Aan de andere kant zal niet iedereen zijn hypotheek via internet gaan afsluiten. Dat zie je nu ook met bijv. kleding kopen. De tijd zal het leren. Voorlopig wordt het voor bestaande huizenbezitters die gaan verhuizen vrij ingewikkeld. Een mooie doelgroep voor mij om deze goed te adviseren wat mogelijk is of niet.

Gr. Jos