Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
ralph1978 schreef op 2 december 2012 22:42 :
Die huizen gaan wel weer stijgen. Maar niet nu. De komende jaren dalen we nog. En daarna stijgen we weer. Net zoals een aandeel op en neer gaat hebben de huizen ook een bepaakde cyclus. Ik heb mijn huis meteen verkocht toen dit begon. Ik ben gaan huren. Ik wacht nu af tot het dal. Dan koop ik mij er weer eentje. Tel uit je winst.
Jij lijkt wel op een bepaalde poster. Die zegt dat ze haar aandelen hoog verkoopt en dan weer op het laagtepunt terugkoopt. Alleen gelooft niemand haar.
A5 schreef op 2 december 2012 23:56 :
Jij lijkt wel op een bepaalde poster. Die zegt dat ze haar aandelen hoog verkoopt en dan weer op het laagtepunt terugkoopt. Alleen gelooft niemand haar.
Dat die ik ook altijd zo. Helaas zit er nog wel eens een verschil tussen theorie en praktijk.
ik heb mijn appartement te koop, mooi hoor bij het station. Maar ik ga daarna huren. Dan weet je waar je aan toe bent. En geeft veel meer vrijheid. Kopen nee nooit meer!!!
brunette30 schreef op 3 december 2012 08:52 :
ik heb mijn appartement te koop, mooi hoor bij het station. Maar ik ga daarna huren. Dan weet je waar je aan toe bent. En geeft veel meer vrijheid. Kopen nee nooit meer!!!
Bij welk station? En wat is er trouwens mooi aan wonen bij een station, de langsdaverende treinen? Daarbij, zeg nooit nooit. Ik kan me voorstellen dat je als brunette van 30 lekker vrij wilt zijn, kek appartementje, beetje reizen, lekker uitgaan etc. Maar ja, de eierstokken beginnen zich te roeren zo langzaamaan. Dus kereltje mee uit de kroeg, nog een of twee vakanties samen en dan de ouders melden dat de kleine op komst is. Vervolgens snel nog eentje en over een jaar of vijf wil je niets liever dan een gezellige, ruime familiewoning met een lekkere tuin waar de kinderen in kunnen spelen. En vooral niet bij een station, veel te druk en "das war einmal" toen je nog jong en onbezonnen was. Dus in een fijn dorp dichtbij voorzieningen, oppasouders en vrienden. Maar dan blijkt dat die huurwoning die je zoekt minimaal 1300 per maand ex kost. Dan weet je pas waar je aan toe bent, een dure woning die ieder jaar duurder wordt. Voor hetzelfde geldt koop je een veel mooiere woning die je ook nog aflost. En dat ga je dan ook doen.
Als je er dan achter komt dat kinderen toch wel heel duur zijn kun je de woning altijd weer te koop zetten tussen de rest van de 266.000 te koop staande woningen
Hier staat een eengezinswoning te huur voor 940,- euro in de maandwww.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4... Maar je mag hem natuurlijk ook kopen voor 295.000,- euro dan betaal je 1700,- euro bruto in de maand ex onderhoudskostenwww.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4...
henk38 schreef op 3 december 2012 11:07 :
Hier staat een eengezinswoning te huur voor 940,- euro in de maand
www.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4... Maar je mag hem natuurlijk ook kopen voor 295.000,- euro
dan betaal je 1700,- euro bruto in de maand ex onderhoudskosten
www.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4... Maar dat ga je natuurlijk niet doen, in deze tijd betaal je 250K voor die woning en 260K inclusief kosten. Dat is dan ca. 1400 Euro BRUTO en nog geen 1000 Euro netto, netjes annuitair volgens de nieuwe regels. Ja, je maandlasten zullen wel wat oplopen door de beperking van de aftrek, maar lang niet zo hard als de huur zal stijgen. En over 30 jaar huur je hetzelfde huis voor 2000 Euro en woon je hypotheekvrij in je koophuis.
laten we beginnen met huren en kijken hoe de markt verder verloopt , je moet toch eerst wachten dat dit soort woningen zakken naar die 250k , aangezien ze nu nog 300k vragen ondertussen kun je het geld wat je elke maand uitspaart zoals op de onderhoudskosten sparen. Tussen nu kopen en huren scheeld zomaar 500,- euro in de maand naar een jaar of 10 sparen is dat ook zomaar 70.000,- euro en misschien staat deze woning dan te koop voor 200k En voor de eerste jaren ben je zo vrij als een vogel ;)
henk38 schreef op 3 december 2012 12:10 :
laten we beginnen met huren en kijken hoe de markt verder
verloopt , je moet toch eerst wachten dat dit soort woningen
zakken naar die 250k , aangezien ze nu nog 300k vragen
ondertussen kun je het geld wat je elke maand uitspaart
zoals op de onderhoudskosten sparen.
Tussen nu kopen en huren scheeld zomaar 500,- euro in de maand
naar een jaar of 10 sparen is dat ook zomaar 70.000,- euro
en misschien staat deze woning dan te koop voor 200k
En voor de eerste jaren ben je zo vrij als een vogel ;)
Dat is nu precies mijn punt, op een gegeven moment in het leven wil je niet meer zo vrij als een vogel rondfladderen, maar gewoon settelen met je familie in het huis en de buurt die je zelf uitkiest. Een woning is voor jou een belegging, maar voor de meeste mensen een "thuis". Overigens, ook als je voor 270K Euro koopt is het verschil NETTO niet meer dan 150 Euro per maand. Dus dan heb je die 70K misschien na 30 jaar bij elkaar (als het niet door de huurverhoging opgegeten is).
gn69 schreef op 3 december 2012 11:25 :
[...]
Maar dat ga je natuurlijk niet doen, in deze tijd betaal je 250K voor die woning en 260K inclusief kosten. Dat is dan ca. 1400 Euro BRUTO en nog geen 1000 Euro netto, netjes annuitair volgens de nieuwe regels. Ja, je maandlasten zullen wel wat oplopen door de beperking van de aftrek, maar lang niet zo hard als de huur zal stijgen. En over 30 jaar huur je hetzelfde huis voor 2000 Euro en woon je hypotheekvrij in je koophuis.
Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.
gn69 schreef op 3 december 2012 15:30 :
[...]
Dat is nu precies mijn punt, op een gegeven moment in het leven wil je niet meer zo vrij als een vogel rondfladderen, maar gewoon settelen met je familie in het huis en de buurt die je zelf uitkiest. Een woning is voor jou een belegging, maar voor de meeste mensen een "thuis". Overigens, ook als je voor 270K Euro koopt is het verschil NETTO niet meer dan 150 Euro per maand. Dus dan heb je die 70K misschien na 30 jaar bij elkaar (als het niet door de huurverhoging opgegeten is).
Bij het lezen van deze regels verzuchten de banken en de makelaars.......dacht iedereen er maar zo over......dan groeiden de bomen nog verder in ONZE hemel....
rob77 schreef op 3 december 2012 15:49 :
[...]
Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.
Klinkt spannend, maar schromelijk overdreven. Waardedaling doet er niet toe als je er blijft wonen en zal over 30 jaar zeker meer dan goedgemaakt zijn door inflatie. Dan heb je een vermogen waar je alle kozijnen in het dorp van kunt laten schilderen en als je huurt heb je niets en moet je tot je dood kozijnen schilderen om zelf te kunnen wonen. Verzekeringen en risico verlies van baan en partner heb je ook als huurder en dan is die 940 Euro van Henk (volgend jaar 1000 Euro) best veel.
rob77 schreef op 3 december 2012 15:49 :
[...]
Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.
Oh en bovendien, als huurder heb je geen afschrijving op je keuken en badkamer maar leef je 30 jaar noodgedwongen met een reeds lang afgeschreven keuken en badkamer. Been there, seen it, read the book. Je moet er zin in hebben.
Waarom zou je als huurder 30 jaar lang de zelfde woning huren ? Volgend jaar staan 800.000 huizen onder water dat zijn 800.000 huishoudens die noodgedwongen in hun huis moeten blijven wonen.
henk38 schreef op 3 december 2012 16:55 :
Waarom zou je als huurder 30 jaar lang de zelfde woning huren ?
Je hebt gelijk, je kunt ook overstappen naar de volgende woning met afgetrapte badkamer en keuken. Ik heb er heel wat gezien in mijn huurjaren, allemaal baggerzooi. Of is het voor jou wel interessant om veel te investeren in je huurwoningen?
dit zijn mijn huurder en ik heb ze nog nooit horen klagen ze zijn juist heel blij met hun keuken ;)
"Behalve de financiële aspecten constateert Blok ook dat Ymere veel geschillen namens huurders heeft lopen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie gaat dat op verzoek van Blok met Ymere bespreken" Sinds vandaag staat Ymere onder curatele, het percentage dat mot heeft met deze instelling ligt vele malen hoger dan het alndelijk gemiddelde..... Ymere is met ruim 77.000 woningen de op één na grootste woningbouwcorporatie van Nederland. Vorige week werd duidelijk dat de top bij Ymere goed verdient. Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro. Zelfs de kasstroom uit 77K units is niet genoeg!!!! Ze zitten scheef met rente-derivaten.....
In deze tijd is het gewoon niet slim om een woning te kopen en voor de mensen die al in een koopwoning zitten , gebruik nu niet je spaargeld voor het verlagen van je hypotheekschuld NOOIT doen , trap niet in die mooie praatjes van banken.
"gebruik nu niet je spaargeld voor het verlagen van je hypotheekschuld" Waarom niet Henk?
paulta schreef op 3 december 2012 17:17 :
"Behalve de financiële aspecten constateert Blok ook dat Ymere veel geschillen namens huurders heeft lopen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie gaat dat op verzoek van Blok met Ymere bespreken"
Sinds vandaag staat Ymere onder curatele, het percentage dat mot heeft met deze instelling ligt vele malen hoger dan het alndelijk gemiddelde.....
Ymere is met ruim 77.000 woningen de op één na grootste woningbouwcorporatie van Nederland. Vorige week werd duidelijk dat de top bij Ymere goed verdient. Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro.
Zelfs de kasstroom uit 77K units is niet genoeg!!!!
Ze zitten scheef met rente-derivaten.....
"Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro." Een hoop geld voor het innen van de huurpenningen (= automatische incasso) Zouden ze werkelijk 10 x zo "briljant" en "onmisbaar" zijn als de monteur die af toe de verwarming bijvult, de lekke kraan repareert of een scheefhangend deurtje van een keukenkastje moet vervangen........ Tenenkrommend........het volk moet in opstand komen tegen deze graaiers......
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
870,27
-0,43%
EUR/USD
1,0721
+0,22%
FTSE 100
8.078,86
+0,48%
Germany40^
17.885,50
-1,12%
Gold spot
2.327,44
+0,49%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers