Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
noreply@work schreef op 18 november 2012 08:51 :
[...]
Weet je dat zeker? Dit strookt niet met de denkbeelden die je hier achterlaat.
;o0))) +1
henk38 schreef op 17 november 2012 22:23 :
ik praat ook over de globale huizenmarkt
die is mooi vlak in de US en in lijn met inflatie .. dank voor het gelijk geven, dat is een eerste
crackedtooth schreef op 18 november 2012 10:53 :
[...]
die is mooi vlak in de US en in lijn met inflatie .. dank voor het gelijk geven, dat is een eerste
?
henk38 schreef op 17 november 2012 22:34 :
Dit laat toch duidelijk de overeenkomen zien.
Hier de overeenkomst voor de AEX (+DAX, MSCI) en de NL huizenindex:www.vanwent.nl/Info/Rendement_files/d...
henk38 schreef op 17 november 2012 22:34 :
Dit laat toch duidelijk de overeenkomen zien.
prachtige grafieken Henk .. heel duidelijk. Wat mij opvalt is dat de beurs wel een paar periodes kent die echt dips genoemd mogen worden, 1925 duurde tot 1955 eer we weer op hetzelfde niveau stonden. Ook 1973 was een dip ( oliecrisis ) .. De huizenprijzen zijn eigenlijk in vergelijk maar echt weinig in een dip geweest. pas na 2007/2008 is de eerste keer dat ze echt hard zijn gezakt. In mijn perceptie loopt Nederland zeker nog 3 jaar achter, dus waar de USA een bodem lijkt te maken zullen wij nog wel 3 jaar lang zakken. Dat geldt ook voor de aandelenbeurs. We lopen al 25-30% achter op de USA. Als we dat moeten inhalen dan heb je gewoon 3 jaar nodig. Hoe is er een eind gekomen aan de val van US huizenprijzen? Dat is wellicht dan ook de crux om de val van de Nedl. huizenprijzen te stoppen. Hardop verzinnen.. de inkomens zijn gestegen? denk het niet. De werkeloosheid is gedaald. minimaal. Banken verstrekken makkelijker geld? weet ik niet. De rente is gedaald. Dat is zeker waar, waarbij ook geldt dat US banken ook meer en meer voor 20-30 jaar vast uitlenen. Dat scheelt. De overheid stimuleert ,door HRA, door bouwsubsidie, door goedkope grond, door ficale aftrek. Nee ik denk dat de US overheid juist heel weinig doet. Wat legt nu een bodem onder de huizenprijs ? Ik denk eerlijk gezegd dat het gewoon zo is dat huren duur is, en kopen is betaalbaar. Stel je koopt voor 2t een huis met 3% rente is 500 per maand plus 200 aflossing, dat is 700 woonlasten. Met 3000 inkomen is die 25% kwijt aan wonen. Dat lijkt me aanvaardbaar. De markt doet zijn werk blijkbaar, sterker de overheid versterkt de bewegingen zowel positief als negatief, dat zouden we niet moeten willen. grt
op en top schreef op 18 november 2012 13:12 :
Wat legt nu een bodem onder de huizenprijs ?
Ik denk eerlijk gezegd dat het gewoon zo is dat huren duur is, en kopen is betaalbaar. Stel je koopt voor 2t een huis met 3% rente is 500 per maand plus 200 aflossing, dat is 700 woonlasten. Met 3000 inkomen is die 25% kwijt aan wonen. Dat lijkt me aanvaardbaar.
Die 3000 euro die jij noemt lijkt mij een netto bedrag. Dat is inderdaad aanvaardbaar als je een dubbel inkomen hebt. Voor eenverdieners is dit vrijwel onmogelijk. En daar zijn heel veel van, zeker gezien het aantal scheidingen van de laatste 10 jaar.
Nou ik dacht aan een amerikaan in dollars eerlijk gezegd. 15 $ per uur. 50 uur per week Scheidingen is een onderbelicht probleem. Voor de banken het grootste probleem. Verlies van arbeid in nederland is niet echt gevaar nummer 1 Scheiding ja dat wel. Daar zullen banken nu ook wel mee rekenen. Kijk wij geven banken de schuld vanwege het feit dat ze geen hypotheken willen verstrekken. Als we nu eens heel eerlijk zijn, moeten we gewoon vaststellen dat we met zijn allen gierend uit de bocht zijn gevlogen. Natuurlijk banken ook , mijn eerste lening kende duidelijke voorwaarden. 4-5 keer je inkomen, je vrouw telde voor de helft mee, je mocht annuiteit of lineair aflossen, verzekeringen bij de bank, bankrekening bij de bank. De rente was meestal langlopend vast. Ik denk dat 5 jaar vast de kortste was. Onder druk van ons allemaal gingen we van banken eisen dat ze schappelijker werden. Het moest anders, nu daar hebben banken eens goed over nagedacht en zo zijn allerlei varianten gekomen die we zelf zo graag wilden. Nu dat het fout is gegaan, de huizenprijs liep op, geven we de banken de schuld. Banken trekken zich terug in de vormen van 30 jaar terug. Iets wat we niet leuk vinden, maar als we eerlijk zijn wel de juiste werkwijze vinden. Eenverdieners stel dat ze 2000 euro verdienen kunnen dan 500 Euro aan wonen uitgeven. Moeten ze een goedkoper huis accepteren 150K of zo . Die WoCo's als Vestia moeten verkopen dus er zal wel aanbod zijn. Wat we dus niet moeten willen is, koop maar voor 200K en vergeet de aflossingen. grt
Dit draadje werkt vermoeiend. Zit veel frustratie in en misschien wat woede. Als je nooit hebt kunnen kopen betaal je huurverhoging tot je een ons weegt. Is jammer. Er komen geen betere tijden. Woningbezit blijft duur. Overigens: als je te lang wacht lig je zo onder de aarde en dan is het zeker te laat. Er is maar 1 leven. Fijne week volgende week. Groet, BS.
Zou nog met een linkje komen van CBS. Kon hem niet zo snel vinden zal hem eerdaags bij de CBS weer eens opvragen. Kijk eens hoeveel centen er opgehoest moet worden van de beroeps bevolking. Ook Amsterdam laat een mega uitgave zien, en dan te bedenken dat het een stad met een ontiegelijk hoog ambtanaren gehalte is. Schrikbarend allemaal.statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?... ,3-4,7&D2=a&D3=l&HDR=T&STB=G2,G1&VW=T {selectie even aanpassen}statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?... En dan de AOW ers,www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/arbeid-s... Ook weer even de bevolkings Pyramide met de daarop uit te rekenen, evt starters etc. Leuk detail is dat de kleine groep beroeps bevoling onder de schulden zit en midden in de economische crisis zit en veelal diegene zijn geweest die in de te dure euro woningen zijn gestapt....Let wel deze groep gaat ook nog eens over 18 jaar zeer ernstige problemen krijgen.www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin... vrgr
Ze gaan met voedselbonnen komen voor de dubbele hypothekers. Je hebt voor 8 ton huizen en kan je maandelijkse lasten niet meer betalen en al zeker geen boodschappen meer bij de Liddel doen!!!!! We gaan het saampjes betalen, ook voor dat jonge koppel met de twee-onder een kapper+carport+400 vierkante meter tuin......bedankt banken.
Hoe staat het met het zeikersforum? Wat u ook schrijft of doet, de huizenprijzen gaan omlaag en bezuinigingen/lastenverzwaringen gaan gewoon door, evenals de nivellering, want waar niets is kun je niets halen. Simpel toch?
als je kijkt naar uitkeringen van mensen tot 65 jaar en zet daarnaast het aantal WW uitkeringen. Is het toch opvallend dat het percentage WW slechts 20% is van het totaal aan uitkeringen. Dit soort uitkeringen wordt altijd eruit gelicht. Maar er blijken nog veel meer uitkeringen te zijn. Die WaJong uitkeringen dat is toch ongekend is dat vergelijkbaar met een ander land? grt
Da Freeze schreef op 18 november 2012 10:14 :
Huizen mogen dan 100.000 kosten om te bouwen, de grondprijzen zijn wel de reden dat veel huizen voor 250.000 tot 300.000 werden verkocht. Dus er valt zeker nog een hoop te winnen voor mensen die nu willen kopen.
Ja, eens, van die grondprijzen kan 100.000 tot 150.000 af. Gemeenten en grondspeculanten moeten gaan inleveren.
bs.bs schreef op 18 november 2012 15:01 :
Dit draadje werkt vermoeiend.
Zit veel frustratie in en misschien wat woede.
Als je nooit hebt kunnen kopen betaal je huurverhoging tot je een ons weegt. Is jammer.
Er komen geen betere tijden. Woningbezit blijft duur.
Overigens: als je te lang wacht lig je zo onder de aarde en dan is het zeker te laat. Er is maar 1 leven.
Fijne week volgende week.
Groet,
BS.
Yep...levensgenot is belangrijk en dik onderschat in overwegingen
crackedtooth schreef op 18 november 2012 18:47 :
[...]
Yep...levensgenot is belangrijk en dik onderschat in overwegingen
Tot dat je er achter komt dat een huis maar gewoon een huis is en dat een maand zo voorbij is en dan begint het toch meer op een dure gevangenis te lijken. En zeker als je buurman zijn woning te koop heeft staan voor een ton minder dan jou aankoopprijs en zo zitten heel wat mensen nu bbbbrrrrr moet er niet aan denken. Liever vrij in een 80m2 huisje dan als een slaaf in een 200m2 huis
Huurders en kopers... Het is geen werken meer om te leven maar werken om te overleven, en steeds meer mensen hebben steeds meer moeite om te overleven, gezien alle maandelijkse lasten. vrgr
Kopen is alleen verstandig als je goedkoper uit bent met de maandlasten die je aan de bank moet betalen dan dat de huur is. Veel mensen kopen een huis voor status, Verhuizen iedere paar jaar om maar een groter huis te hebben. Dat soort mensen heb ik geen medelijden mee. Die hebben zelf het risico genomen op hoge lasten. Net als kopen voordat je oude huis verkocht is. De enkeling die buiten zijn schuld in de problemen komen kunnen worden geholpen door NHG. Zoveel is er dus niet aan de hand.
Je koopt een huis om in te wonen, niet om er rijker van te worden. mvg Knul
Heb in 1993 een huis gekocht en kon toen niet meer dan 120000 gulden krijgen vd bank er werd toen door de bank naar je inkomen gekeken en de bank ging toen nog opzeker!! Heb toen een spaarhypotheek afgesloten voor dit bedrag op basis van 1 inkomen zoals het volgends mij Hoort en nog zou moeten kunnen Maar hellaas is deze mogenlijkheid in de jaren hierna totaal verziekt doordat de huizenprijzen immens in waarde werden opgedreven (ja door wie eigenlijk?)waardoor het het haast onmogenlijk werd om nog een huis op 1 inkomen te kopen. Om hierbij te helpen werd oa de aflossingsvrije hypotheek gelanceerd om toch maar zoveel mogenlijk te kunnen lenen niet nadenkende dat dit toch ooit eens terugbetaald moet worden! De mooiste leuzen van de laatste 2 jaar vind ik dan ook is dat het nu gemeld word 'Let op Lenen kost geld' Zouden de meeste dat toen dan niet geweten hebben!? Dat de prijzen van de huizen de kommende jaren nog verder gaan dalen vind ik een goede zaak weer terug naar een normale waarde zodat een ieder weer de mogenlijkheid heeft om een huis naar keuze te kopen met een hypotheek die zij ook daadwerkelijk kunnen op brengen waarbij een aflossingsvrije hypotheek Taboe is.
terug naar 1995....net als toen alles op 1 inkomen en aflossen. gr Arie de Beuker
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
870,35
-0,42%
EUR/USD
1,0714
+0,16%
FTSE 100
8.090,40
+0,62%
Germany40^
17.976,90
-0,62%
Gold spot
2.322,20
+0,26%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers