Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Zou op zich wel grappig zijn te zien hoe hoog de gemiddelde huizenprijs nu is tov het gemiddelde gezinsinkomen van de kopers, en tegelijk ook maar van de verkopers. En of er in de huizenmarkt een im- of emigratie is: het zijn vast niet allemaal transacties tussen Nederlanders. -6% ofzo per jaar, dat is een mooie basis om de echte daling tzt een keertje vanaf in te gaan zetten. Dan wordt een huis kopen net iets als een fruitveiling. Wie het eerst slaat, betaalt de hoofdprijs. Wie wacht, heeft nog 1000en kans bij volgende veiligen. Zelfs al koop je 10% na de dip, dan nog zul je 10 of 20 jaar later heel blij met jezelf zijn. Het huis dan al afbetaald, als je het niet al cash of in edelmetalen afrekende. Tot de huizen bodemen nog maar eventjes in edelmetalen blijven zitten. Zeg me maar dat ik fout zat als ze bodembel geklonken heeft :-)
@Skater: dream on.. economie bodemt in 2013 en ja er staat veel te koop, maar er is ook GEEN doorstroming at all... alles wat later aantrekt.. die verkopers gaan grotendeels ook weer groter wonen -zekerheid over verkiezingen en aftrek -bodem in economie Stedelijke gebieden hebben nog steeds meer groei dan er huizen bijkomen
crackedtooth schreef:
@Skater: dream on.. economie bodemt in 2013 en ja er staat veel te koop, maar er is ook GEEN doorstroming at all...
alles wat later aantrekt.. die verkopers gaan grotendeels ook weer groter wonen
-zekerheid over verkiezingen en aftrek
-bodem in economie
Stedelijke gebieden hebben nog steeds meer groei dan er huizen bijkomen
Tot ze de kantorenmarkt gaan aanboren of slopen. Daarnaast pensioen naar beneden, hoge werkloosheid, daarnaast voelen de mensen de crisis meestal wat later :) En dan nog de EU erboven op waar steeds meer geld heen gaat wat eigenlijk in de economie gepompt moet worden ipv dom de banken droog te houden..
Ik geef nu les in dezelfde branche als waar ik in werkte toen ik mijn huis kocht. Ik was 25 in 1989. Ik constateer dat werknemers in dezelfde functie en leeftijd als ik destijds nu netto nog niet in euros verdienen wat ik toen in guldens verdiende. Gewoon volgens cao. Ambachtsberoep. Hier in de straat staat nu een vergelijkbaar huis (jaren 70 tussenwoning) te koop voor 1,5 x de waarde in euros als wat ik toen in guldens betaalde. Weliswaar is er in de tussentijd een en ander verbeterd aan deze huizen. Maar de positie van startes is hier dus nog beduidend slechter als toen. Daarnaast telde toen het salaris van mijn vrouw maar voor 5 jaar mee. Ik moest dus extra aflossen de eerste 5 jaar. Verder 100% spaarhypotheek toen 6,7%. Huisprijzen moeten nogal wat dalen voor een huidige starter onder dergelijke voorwaarden een huis kan financieren WieberSkater schreef op 20 juli 2012 00:08 :
Zou op zich wel grappig zijn te zien hoe hoog de gemiddelde huizenprijs nu is tov het gemiddelde gezinsinkomen van de kopers, en tegelijk ook maar van de verkopers. En of er in de huizenmarkt een im- of emigratie is: het zijn vast niet allemaal transacties tussen Nederlanders.
-6% ofzo per jaar, dat is een mooie basis om de echte daling tzt een keertje vanaf in te gaan zetten. Dan wordt een huis kopen net iets als een fruitveiling. Wie het eerst slaat, betaalt de hoofdprijs. Wie wacht, heeft nog 1000en kans bij volgende veiligen. Zelfs al koop je 10% na de dip, dan nog zul je 10 of 20 jaar later heel blij met jezelf zijn. Het huis dan al afbetaald, als je het niet al cash of in edelmetalen afrekende. Tot de huizen bodemen nog maar eventjes in edelmetalen blijven zitten. Zeg me maar dat ik fout zat als ze bodembel geklonken heeft :-)
Als de huizenprijzen dit jaar met nog eens 20% zouden dalen , zou een koper in 2013 per maand nog net zoveel betalen als wat een koper betaalde in de toptijd van 2007 dit door de nieuwe regels in 2013 Alleen dacht een koper in 2007 dat zijn woning altijd meer waard zou worden , was er geen sprake van afschaffing of beperking van de HRA Ook dacht de koper dat er werk overvloed was geen prake van grote bezuinigingen enz enz
henk38 schreef op 20 juli 2012 10:39 :
Als de huizenprijzen dit jaar met nog eens 20% zouden
dalen , zou een koper in 2013 per maand nog net zoveel
betalen als wat een koper betaalde in de toptijd van 2007
dit door de nieuwe regels in 2013
Alleen dacht een koper in 2007 dat zijn woning altijd meer
waard zou worden , was er geen sprake van afschaffing of
beperking van de HRA
Ook dacht de koper dat er werk overvloed was
geen prake van grote bezuinigingen
enz enz
huizenprijzen in juni vallen niet tegen.
Volgens het CBS is de bodem nog niet bereikt
Henk: heb je je eigen verdraaide en verwrongen postings al gerectificeerd? of lekker zo gelaten? Ja.. dachten we al :p
henk38 schreef op 20 juli 2012 12:06 :
ik zou niet weten welke
bijna allemaal. ha ha.
Heb nog nergens gelezen dat de prijzen weer stijgen of dat er veel meer word verkocht , heb alleen gelezen dat de prijzen nog steeds dalen , alleen in de maand juli iets minder vanwege de overdrachtbelasting. volgens de NVM zullen de prijzen nog verder dalen volgens het CBS is de modem nog niet bereikt HA HA ;)
eigenwijs schreef op 20 juli 2012 10:57 :
[...]
huizenprijzen in juni vallen niet tegen.
nee, maar -4% tov juni 2011 en had ook -7% kunnen zijn.
henk38 schreef op 20 juli 2012 12:45 :
Heb nog nergens gelezen dat de prijzen weer stijgen
of dat er veel meer word verkocht , heb alleen gelezen
dat de prijzen nog steeds dalen , alleen in de maand juli
iets minder vanwege de overdrachtbelasting.
volgens de NVM zullen de prijzen nog verder dalen
volgens het CBS is de modem nog niet bereikt
HA HA ;)
juli is nog niet eens voorbij, dus daar weten ze vooralsnog niets van.. Je zult juni bedoelen.
Prijzen Nederlandse koopwoningen dalen in juni 4,4% - CBS AMSTERDAM (Dow Jones)--De prijs van verkochte bestaande koopwoningen is in juni in Nederland met 4,4% gedaald ten opzichte van een jaar eerder, waarmee de prijsdaling kleiner is dan in de drie voorgaande maanden, blijkt vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In mei was sprake van een daling van de prijs van verkochte bestaande koopwoningen op jaarbasis met 5,5%. "De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen lagen in juni van dit jaar 12% onder het niveau van augustus 2008. Toen bereikten de huizenprijzen een piek", benadrukt het statistiekbureau. Het totaal aantal transacties kwam volgens het CBS in de eerste helft van 2012 uit op bijna 59.000, een stijging met 1% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@dowjones.com
Toevallig in mijn omgeving heb ik 3 gevallen gezien van overhaaste woningaankoop in de maand juni. Het is gek wat psychologie doet maar het tijdelijke-overdrachtbelasting-verlangingsspook heeft vele tentakels. Het lijkt er allereerst op dat er door de hoge heren in Den Haag bewust zo lang getreuzeld is met de bekendmaking van de verlenging van de verlagings-regeling om mensen onder psychologische druk te zetten nog snel een woning te kopen, en zo de noodlijdende makelaars even van een stoot provisies te voorzien in de maand juni. De 3 gevallen die ik ken zijn mensen die dus nog snel een woning kochten om 2% ipv 6% overdrachtsbelasting te hoeven betalen, en dus vol in deze door de overheid vooropgezette val zijn gestonken. Daarbij deed er zich nog een merkwaardig fenomeen voor. Als ik naar de koopprijs vroeg dan bleek stelselmatig dat er toch wel voor een prijs gekocht was die nogal wat hoger was dan ik verwacht had. Ik vraag me af waarom men in de haast van het kopen (=slechte onderhandelingspositie) 15.000 euro meer voor een woning zou betalen om 7500 euro aan overdrachtsbelasting te besparen. Ik kreeg ook niet de indruk dat daar ook maar een seconde over na was gedacht. De juni cijfers van de woningmarkt verbazen mij derhalve allerminst, ook niet dat de prijsdaling wat minder groot is die maand. Er is op slinkse wijze een flinke groep mensen een loer gedraaid door overheid en huizenlobby.
Pavlov: ja en nee..... mensen die 5 jaar wachten zijn ook niet goed snik... 5 jaar van je leven weg en loer draaien: onzin,,, politieke crisis is en wat niet verzonnen
crackedtooth schreef:
mensen die 5 jaar wachten zijn ook niet goed snik... 5 jaar van je leven weg
Waar komt die misvatting toch vandaan dat je zonder "eigen" huis geen leven hebt, ik krijg toch stellig de indruk dat 't voornamelijk de huis"eigenaren" zijn die zich de laatste jaren grote zorgen maken, en de huurders?, die leunen relaxed achterover.
4sixteen slaat de spijker op z'n kop. ( en ik woon in een eigen huis, zonder hypotheek dus van nijd of afgunst is geen sprake)
Wat moet je ook met een eigen huis? Het maakt je inflexibel, je kan niet zomaar ergens anders gaan wonen. Vertrekken naar het buitenland kun je ook wel vergeten. En de waarde gaat de komende 10 tot 20 jaar alleen maar bergafwaarts. Inderdaad de komende 2 decennia gaat de huizenmarkt omlaag. Waarom? Bekijk de demografische paddestoel in nederland maar eens. Die oudjes waar er zo vreselijk veel van zijn in nederland (babyboomers) willen straks allemaal van hun huis af en het bejaardenhuis of verzorgingshuis in. Veel aanbod dus. Bovendien zijn er in Nederland inmiddels meer single huishoudens dan stellen, dus die eengezinswoning raak je gewoon aan de straatstenen niet meer kwijt. Hypo aftrek verdwijnt. Huizen zijn 2 keer te duur gelet op de absurde stijging de afgelopen 30 jaar. Arbeidsmarkt zit op slot en jongeren massaal werkloos. Als ze al werk vinden, is het een jaarcontract. Daar ga je dus geen hypotheek mee afsluiten. Tel uit je verlies met een eigen huis.
heb mijn huis vorige maand verkocht tegen een prijs die ik zelf niet had verwacht,na er 25 jaar gewoond te hebben.(mijn gouden klokje zeg maar :>) ). om mij heen hoor ik sommige al zeggen dat de huizen nu wel goedkoop zijn om te kopen,volgens mij is dit pas het begin van de daling.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,02
0,00%
EUR/USD
1,0726
+0,26%
FTSE 100
8.040,38
0,00%
Germany40^
18.049,80
-0,22%
Gold spot
2.320,67
+0,20%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers