Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Even geen Unibail

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Corné van Zeijl

op vrijdag 9 september 2011

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Corné van Zeijl is analist en strateeg bij Actiam. Daarnaast is hij beurscommentator bij onder meer RTL Z en BNR en schrijft hij columns voor verschillende media. Van Zeijl begon zijn carrière als analist voor Staalbankiers in 1986. In 1989 maakte hij de overstap naar vermogensbeheerder bij Robeco. Tussen 1994 en 2003 was ...

Meer over Corné van Zeijl

Recente artikelen van Corné van Zeijl

Reacties

Volgen

7 Posts

| Omlaag ↓

Mister-V 10 september 2011 00:10
   Mister-V

Lid sinds: 27 sep 2006

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 5

Gegeven: 3

   Aantal posts: 54
Beste Corne,

Bedankt voor je analyse gesteund op grafieken; maar mijn gezond verstand zegt dat in de huidige markt vastgoed sowieso een zeer hoog risico profiel heeft.

Is het niet waar dat 20% - 30% van de kantoorruimte leeg staat? Is het niet zo dat een Vastned Office een verklaring van oordeel onthouding heeft gekregen van haar accountant?

Ik ben geen kenner, maar ik zou eerder in een financiele instelling investeren dan een vastgoed onderneming. Ik kijk niet naar wat de beurs doet, maar hou het graag bij ondernemingen waar nu echt de winsten worden gemaakt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 10 september 2011 08:11
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Hoi Corne,

Zijn het geen politieke spelletjes die er gepleegt worden om de beursen naar te beneden te krjjgen, en zo de banken extra te stimuleren om geld binnen te harken met lekker short zitten.

Dit omdat er veel geld is uitgeleend en de consument de rekening maar laten dokken.
1 grote bende is het laatste tijd op de beurs en wie wordt er rijker, de uitgevers van banken die Tubro loss elke dag af zie gaan.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 10 september 2011 13:25
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
· G7-bijeenkomst over economische crisis teleurstellend
· Ook G7 heeft geen pasklare oplossingen
· Flinke deuk in Chinees handelsoverschot
· Van Rossem: kredietcrisis erger dan 9/11

Als dit geen AEX 200 gaat worden, weet ik het ook niet meer..

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 12 september 2011 00:53
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Mister-V schreef op 10 september 2011 00:10:
Beste Corne,

Bedankt voor je analyse gesteund op grafieken; maar mijn gezond verstand zegt dat in de huidige markt vastgoed sowieso een zeer hoog risico profiel heeft.

Is het niet waar dat 20% - 30% van de kantoorruimte leeg staat? Is het niet zo dat een Vastned Office een verklaring van oordeel onthouding heeft gekregen van haar accountant?

Ik ben geen kenner, maar ik zou eerder in een financiele instelling investeren dan een vastgoed onderneming. Ik kijk niet naar wat de beurs doet, maar hou het graag bij ondernemingen waar nu echt de winsten worden gemaakt.
Waar heb je dat vandaan m.b.t. VNOI?
Laat dat investeren in een financiele instelling alsjeblieft uit je hoofd...dat is nog VEEL gevaarlijker dan vastgoed, zelfs kantoren.
Alle banken zijn failliet, wacht maar tot de terugbetalingsproblemen beginnen bij de landjes...dan zijn de rapen gaar en valt alles als domino day om.

Banken zijn juist degenen die o.a. vastgoedfondsen als bliksemafleider gebruiken, hetgeen best slim is, maar feitelijk gezien gewoon niet te rechtvaardigen valt.

Wat heeft meer risico...een pand dat leeg staat of een lening die nooit meer wordt afgelost? Dat laatste...en waarom? Een pand heeft altijd nog een waarde, zelfs bij leegstand. Een lening die niet wordt afbetaald gaat gewoon naar 0...pure afschrijving.

En laat dat laatste nou net het probleem van de banken zijn waar ik hier nou nooit eens iets over hoor....dat ruikt vies!!!
Zelfs als vastgoedfondsen om zouden vallen krijgen banken die problemen ook vol in hun mik, en ook daar hoor ik niemand over...want wie gaat die financiering afschrijven? Oh ja, alweer de banken...hé wat toevallig.

Daarom, vastgoed zwart maken is puur aandacht afleiden van de echte problemen...de landen en banken staan allemaal op klappen en kunnen met elkaar geen enkele fatsoenlijke oplossing bedenken...nou geef mij dan maar probleempjes met leegstand, die zijn een stuk minder ernstig!!!

Vastgoed is renderend goud, het rendeert nu minder, maar was goud 20 jaar geleden niet ook maar $1000 per kilo?

Ik maak me geen zorgen, sterker nog, vastgoed is in mijn optiek het enige defensieve dat er nog over is in deze absurde markt.
Alsjeblieft mensen, geloof niet al die kolder die je hoort.Niks is 100% veilig, maar vastgoed is zeer zeker niet het meest risicovolle...dat zijn en blijven financiële instellingen!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
raulgol 12 september 2011 08:59
   raulgol

Lid sinds: 11 mei 2004

Laatste bezoek: 26 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 106

Gegeven: 0

   Aantal posts: 642
Corne,

Bedankt voor je (helaas voor mij ook wat teleurstellende) antwoord.
Maar anderhalve dag omzet aan verkoopdruk, jammer.
Heb zelf Unibail short - Vastned Retail long opgezet op ong. 145 - 37,50 gemiddeld.
127 tegen 54 intrinsiek.
Bij een algehele selloff kan er sowieso meer van Unibail af.

Nogmaals bedankt voor je artikel!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
raulgol 13 september 2011 15:25
   raulgol

Lid sinds: 11 mei 2004

Laatste bezoek: 26 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 106

Gegeven: 0

   Aantal posts: 642
Corio gaat erin zeg. Helft longs Vastned geruild voor Corio (4 euro spread). Unibail moet ook nog een klappie krijgen: staan gewoon 100 euro boven Corio.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Mister-V 7 oktober 2011 01:48
   Mister-V

Lid sinds: 27 sep 2006

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 5

Gegeven: 3

   Aantal posts: 54
quote:
pappapat schreef op 12 september 2011 00:53:
[...]

Waar heb je dat vandaan m.b.t. VNOI?
Laat dat investeren in een financiele instelling alsjeblieft uit je hoofd...dat is nog VEEL gevaarlijker dan vastgoed, zelfs kantoren.
Alle banken zijn failliet, wacht maar tot de terugbetalingsproblemen beginnen bij de landjes...dan zijn de rapen gaar en valt alles als domino day om.

Ik maak me geen zorgen, sterker nog, vastgoed is in mijn optiek het enige defensieve dat er nog over is in deze absurde markt.
Alsjeblieft mensen, geloof niet al die kolder die je hoort.Niks is 100% veilig, maar vastgoed is zeer zeker niet het meest risicovolle...dat zijn en blijven financiële instellingen!
Beste Pappapat,

Zie de press release van 4 oktober 2011 van VN O/I, zelfs de AFM was er van op de hoogte. Ik zie alleen dat er nog veel te veel gebouwen leeg staan en sommige accountants, op basis van de waarderingen van de taxateurs, geen lef durven te tonen.

Bij de bankensector wordt er nu weldegelijk lef getoond door externe partijen, zeker nog niet voor de volle 100%, maar meer dan je denkt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké