voda schreef op 3 april 2023 06:46:
Woningmarkt begint te herstellen
Door REDACTIE DFT
Vandaag, 00:01
in GELD
AMSTERDAM - Het aantal aanvragen voor de aankoop van een huis is in het eerste kwartaal met bijna een kwart gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van De Hypotheker. Toch wijzen verschillende signalen er volgens de adviesketen op dat de woningmarkt zich begint te herstellen. Zo is het aantal aanvragen vergeleken met het laatste kwartaal van vorig jaar met 10% toegenomen.
Het aantal starters op de woningmarkt neemt toe. GETTY IMAGES
In een jaar tijd is de oversluitmarkt door de rentestijging vrijwel opgedroogd. Zo bedroeg het aantal aanvragen bestemd voor het oversluiten van een hypotheek 6%; een schril contrast met dezelfde periode een jaar geleden, toen bijna één op de drie hypotheekaanvragen was bedoeld voor oversluiters. In het eerste kwartaal van dit jaar waren ruim zes op de tien hypotheekaanvragen (64%) bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl dit in 2022 nog 39% bedroeg.
BEKIJK OOK:
Woningkopers vol met vragen: wat gaan prijzen en hypotheekrente doen?
Het aantal hypotheekaanvragen dat bedoeld is voor woningverbetering is met 26% vrijwel gelijk gebleven. Alleen de hoogte van deze hypotheekaanvragen is wel met 52% gedaald doordat het door de stijging van de hypotheekrente veel duurder is om de woning te verbouwen of verduurzamen.
Herstel
Hoewel het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning in het eerste kwartaal met 22% is gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, wijzen verschillende signalen er volgens De Hypotheker op dat de huizenmarkt begint te herstellen.
BEKIJK OOK:
Hypotheekadviseur moet klanten een ton betalen wegens nalatigheid
Wat opvalt, is dat onder jonge huizenkopers sprake is van een stijging van het aantal hypotheekaanvragen met 7%. Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters op de huizenmarkt minder last hebben van concurrentie, zijn hun vooruitzichten op een woning verbeterd. De sterkste daling doet zich voor onder 55-plussers (-45 procent). Dat duidt er, zegt de adviesketen, op dat er te weinig (levensloopbestendige) woningen beschikbaar zijn die aan hun wensen voldoen.
Hypotheekbedrag daalt
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning is met 9% gedaald en bedraagt nu €306.000. Die ontwikkeling is ook zichtbaar in verschillende provincies. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar de gevraagde hypotheekbedragen met 15% zakten, gevolgd door Limburg (-13%) en Utrecht (-12%). De kleinste daling van het gemiddelde hypotheekbedrag is zichtbaar in Flevoland (-4%).
BEKIJK OOK:
Op jacht met Open Huizen Dag? ’Bij woning met vlekje ineens kanshebber’
Tegelijkertijd trok de Open Huizen Dag afgelopen zaterdag met 66.000 bezoekers meer kijkers dan de vorige in oktober. Volgens de makelaars wijst dat er op dat er nog steeds grote interesse is in het kopen van een woning. Mensen konden zonder afspraak binnen kijken bij ongeveer 13.500 huiseigenaren die de deuren voor hen openzetten.
www.telegraaf.nl/financieel/142141301...