Geen hypotheekrenteaftrek door fout staatssecretaris

quote:

Troef schreef op 6 januari 2023 16:33:

Wat in de stuk staat is veel te stellig.
Ieder zijn persoonlijk situatie is anders daar is maatwerk voor nodig. Wat is de hypotheekrente die je betaalt. Hoeveel vermogen heb je boven (bijv. in aandelen) de vermogensvrijstelling.

Persoonlijk betaal ik extreem weinig rente op mij hypotheek net geen1% rente. Schuld bewust in box 3, waardoor ik een flinke aftrek van vermogen in box 3 heb voor de vermogensrendementsheffing. Profiteer het huurwaardeforfait wat grotendeels wegvalt door geen rente aftrek.

Ik snap het verhaal, zal voor de meeste mensen wel redelijk kloppen, maar in individuele gevallen zoals bij mij juist verkeerd uitpakken. Daarom verdien ik juist door mijn hypotheek in box 3 te hebben.

Fiscaal in deze slimme keuze te maken, kan je jaarlijks behoorlijk geld opleveren.
Merk in de praktijk dat hypotheek adviseurs dat beeld vaak missen en dat is jammer en kan de klant in sommige gevallen veel geld kosten.

quote:

gerard66 schreef op 7 januari 2023 10:02:

Het beste advies wat je een klant kunt geven is; “ Gewoon alles aftrekken en als je controle krijgt binnen 5 jaar, dan vul je het alsnog goed in”. Krijg je geen fiscale boete voor hoogstens een correctie. Het wordt pas leuk in 2031 als hordes mensen dan ten onrechte nog aftrek gaan claimen omdat hun 30 jaars periode er op zit.

quote:

objectief schreef op 7 januari 2023 10:40:

[...]

Over 2020 onbewust een foutje gemaakt met de aftrek; maar dit is wel gecorrigeerd en de boete wil je niet weten!!!
Ga sindsdien alles zeer zorgvuldig uitpluizen.

quote:

gerard66 schreef op 7 januari 2023 10:02:

Zoals al eerder te lezen is, is het hele hypotheekregeltjessysteem (waar zelfs veel hypotheekadviseurs de weg in kwijtraken) een papieren tijger. Ik heb veel foute aangiften gezien op dit gebied ….. en ze werden allemaal goedgekeurd. De belastingdienst heeft geen capaciteit en kennis om al dit soort aangiften minitieus te controleren. Dus loopt het allemaal wel los, net zoals bijvoorbeeld het vuurwerkverbod. Regels die je niet handhaaft, hebben weinig zin.

Het beste advies wat je een klant kunt geven is; “ Gewoon alles aftrekken en als je controle krijgt binnen 5 jaar, dan vul je het alsnog goed in”. Krijg je geen fiscale boete voor hoogstens een correctie. Het wordt pas leuk in 2031 als hordes mensen dan ten onrechte nog aftrek gaan claimen omdat hun 30 jaars periode er op zit.

quote:

Jos Koets schreef op 6 januari 2023 17:47:

[...]

........ Leuke is wel dat je tegenwoordig een box 3 hypotheek kan omzetten naar een box 1 hypotheek.

Gr. Jos

quote:

Stapelaar schreef op 8 januari 2023 11:47:

[...]

Kan dat bij aankoop andere woning en meenemen van bestaande box 3 hypotheek?

quote:

Kleine Belegger schreef op 8 januari 2023 20:43:

Even resumerend:

1) De belastingbetalers en hun woongeschiedenis en koopwensen worden steeds complexer (nieuwe partnerrelaties met verschillende aftrek geschiedenis)

2) De overheid die steeds regels aanpast en meebeweegt en nieuwe termen introduceert (lappendeken)

3) De belastingbetaler die dit als leek allemaal maar moet snappen en aangifte doet

4) De medewerker bij de belastingdienst die steeds complexere scenario’s moet doorlichten

Mijn conclusie: bijna geen hond snapt er nog iets van en er worden onbewust veel fouten gemaakt. Het is de hoogste tijd voor een compleet nieuw en simpel belastingplan nodig voor de eigen woning.

Ik zeg: afschaffen HRA, al het onroerend goed in box 3 plaatsen. Schulden wegstrepen tegen de woz waarde en elk jaar 2% belasting betalen. Elke belastingbetaler 250.000 euro vrijstelling. Zo pak je de middenstand niet die hun vastgoed objecten als pensioenpot aanhouden.

quote:

Kleine Belegger schreef op 8 januari 2023 20:43:

Even resumerend:

1) De belastingbetalers en hun woongeschiedenis en koopwensen worden steeds complexer (nieuwe partnerrelaties met verschillende aftrek geschiedenis)

2) De overheid die steeds regels aanpast en meebeweegt en nieuwe termen introduceert (lappendeken)

3) De belastingbetaler die dit als leek allemaal maar moet snappen en aangifte doet

4) De medewerker bij de belastingdienst die steeds complexere scenario’s moet doorlichten

Mijn conclusie: bijna geen hond snapt er nog iets van en er worden onbewust veel fouten gemaakt. Het is de hoogste tijd voor een compleet nieuw en simpel belastingplan nodig voor de eigen woning.

Ik zeg: afschaffen HRA, al het onroerend goed in box 3 plaatsen. Schulden wegstrepen tegen de woz waarde en elk jaar 2% belasting betalen. Elke belastingbetaler 250.000 euro vrijstelling. Zo pak je de middenstand niet die hun vastgoed objecten als pensioenpot aanhouden.

quote:

objectief schreef op 9 januari 2023 10:02:

[...]

Omdat je zo aandringt de volgende opmerkingen:

1) de meeste eigen woning bezitters hebben met de genoemde problemen niks te maken. (ik schat 90% en over het specifieke geval van de auteur nog minder; de voorbeelden zijn bijna altijd zo bijzonder dat je daar juist wel een adviseur voor nodig hebt)
2) de overheid loopt nu eenmaal tegen nieuwe maatschappelijke problemen aan en moet daar de wetgeving op aanpassen.
3) en 4) is door 1 al beantwoord, ze komen sporadisch voor.
5) afschaffen HRA is zeer ingrijpend, want voor de een gaat dat een (enorm) voordeel opleveren en voor de ander een (enorm) nadeel;
geen politicus die dit durft voorstellen; tenzij iemand van de oppositie, dan maakt het niks uit.

quote:

Kleine Belegger schreef op 8 januari 2023 20:43:

Even resumerend:

1) De belastingbetalers en hun woongeschiedenis en koopwensen worden steeds complexer (nieuwe partnerrelaties met verschillende aftrek geschiedenis)

2) De overheid die steeds regels aanpast en meebeweegt en nieuwe termen introduceert (lappendeken)

3) De belastingbetaler die dit als leek allemaal maar moet snappen en aangifte doet

4) De medewerker bij de belastingdienst die steeds complexere scenario’s moet doorlichten

Mijn conclusie: bijna geen hond snapt er nog iets van en er worden onbewust veel fouten gemaakt. Het is de hoogste tijd voor een compleet nieuw en simpel belastingplan nodig voor de eigen woning.

Ik zeg: afschaffen HRA, al het onroerend goed in box 3 plaatsen. Schulden wegstrepen tegen de woz waarde en elk jaar 2% belasting betalen. Elke belastingbetaler 250.000 euro vrijstelling. Zo pak je de middenstand niet die hun vastgoed objecten als pensioenpot aanhouden.