Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Vonovia  /  Forum Vonovia geopend

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel VONOVIA SE CHX:VNA_D.CXE4, DE000A1ML7J1

  • 25,385 12 apr 2024 10:07
  • 0,000 (0,00%) Dagrange 0,000 - 0,000
  • 0 Gem. (3M) 740

Forum Vonovia geopend

352 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 18 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Han 2 14 juli 2022 10:48
    Upside???Pump and Dump? Ein zweiter Grund, warum die Vonovia-Aktie so tief fällt, hängt mit dem mangelnden Ausgleich gegen Inflation zusammen. Inzwischen ist die Bewertung mit einem Kurs-FFO-Verhältnis von unter 10 und fast 6 % Dividendenrendite ausreichend, um das zu schaffen. Aber: Es benötigte womöglich den Fall. Der DAX-Wohnimmobilienkonzern besitzt nämlich kaum Pricing-Power. Die erste Ankündigung, dass man womöglich die Mietpreise erhöhen möchte, führte direkt zu einem öffentlichen und politischen Aufschrei.

    Zudem bremst die Verschuldung. Vonovia besitzt kurz- und langfristig einen zweistelligen Milliardenbetrag an Fremdmitteln. Für Immobilienkonzerne ist das nichts Ungewöhnliches, es gibt schließlich häufig einen gewissen Kredithebel. Aber die Investoren fürchten, dass der DAX-Konzern zu ungünstigeren Konditionen refinanzieren muss. Das könnte sich wiederum auf das Wachstum auswirken.

    Das ist … etwas tief!
    Trotzdem dürfen wir bei der Vonovia-Aktie ein paar Dinge nicht außer Acht lassen. Zum Beispiel, dass das Geschäftsmodell als Wohnimmobilienkonzern sehr, sehr intakt und zeitlos ist. Nicht einmal zyklisch. Wohnungen sind knapp und selbst Leerstand dürfte schnell wieder vermietbar sein. Insofern ist ein nicht unerheblicher Teil der Umsätze sehr sicher.
  2. Han 2 14 juli 2022 11:06
    Für mich überwiegen die Argumente, die gegen einen Kauf sprechen. Besonders das politische Risiko ist meiner Ansicht nach nicht zu unterschätzen. Die deutsche Politik kann sich bei krassen staatlichen Eingriffen im Immobiliensektor auf Mehrheiten stützen und zeitgleich von eigenen Fehlern ablenken. Ich halte mich daher trotz der vermeintlich günstigen Bewertung von den Aktien von Vonovia und Co. fern.
  4. forum rang 8 Branco P 14 juli 2022 21:31
    bij de huidige koers een dividendrendement van 6%.
    Bij een LTV van rond 43%
    en een leegstand van ca 2,5%
    Potentieel bij wederverhuren. Huur per m2 thans op 7,4 euro per maand.
    Appartementje van 65m2 dus gemiddeld 481 euro per maand

    Wat mij betreft een gezonde expiratieplanning van vreemd kapitaal en in Q1 werd er nog volop geherfinancierd, vanaf pagina 16 (pdf pagina 18):

    ir-api.eqs.com/media/document/41d0773...

    zit er al in maar overweeg nog verder uit te breiden.
  5. forum rang 5 NLvalue 15 juli 2022 13:11
    Bedankt voor het perspectief. Nu je er toch ook bent, conform verwachting: wat is er in godsnaam aan de hand met dat ECP aandeel?

    14k verhandeld vandaag - in essentie 1 transactie, 1verkoper die 9k wil verkopen en wel zin lijkt te hebben in meer te verkopen. En 1 koper die net 9k aankan maar dan al zijn kruit verschoten lijkt te hebben.

    Is dit zo'n situatie waar een zwakke trader door een goede trader wordt uitgekleed? Of gewoon volledige apathie voor dat aandeel? Of wellicht niet al te snuggere traders die tegenwoordig door particulieren worden uitgekleed?

    Duiding wordt op prijs gesteld . Goed weekend alvast
  7. forum rang 4 junkyard 3 augustus 2022 13:02
    Vanmorgen de halfjaarcijfers:

    report.vonovia.de/2022/q2/en/

    www.marketscreener.com/quote/stock/VO...

    Ziet er op het eerste oog netjes en stabiel uit.

    Bij een beurskoers op de helft van boekwaarde en een LTV van 43,3% zonder overnameplannen (en geen dividend in tweede halfjaar 2022) is dit voor mij een comfortabele positie om vast te houden.
  10. forum rang 4 Happy One 4 augustus 2022 14:22
    quote:

    junkyard schreef op 3 augustus 2022 13:02:

    Vanmorgen de halfjaarcijfers:

    report.vonovia.de/2022/q2/en/

    www.marketscreener.com/quote/stock/VO...

    Ziet er op het eerste oog netjes en stabiel uit.

    Bij een beurskoers op de helft van boekwaarde en een LTV van 43,3% zonder overnameplannen (en geen dividend in tweede halfjaar 2022) is dit voor mij een comfortabele positie om vast te houden.
    Mee eens, in combinatie met het desinvesteringsprogramma van 13 miljard voor de komende jaren zal de LTV nog behoorlijk verder zakken. Aangezien de appartementen vaak lager gewaardeerd zijn dan de marktwaarde geeft dat mogelijk nog opwaarts potentieel.

    germany.detailzero.com/business/52026...

    In addition, CEO Rolf Buch wants to get investors on board through joint ventures. Buch confirmed his forecasts for 2022. Vonovia is also concerned with the high energy costs. Tenants who cannot pay their sharply increased ancillary costs should not be given notice, Buch promised. “In times of higher interest rates, it makes sense to reduce debt,” said Buch. This has already happened in the first half of the year.

    Prima beleid lijkt mij....
  11. forum rang 4 junkyard 4 augustus 2022 15:15
    Ondanks de redelijk ontvangen halfjaarcijfers (gisteren) en dalende rente (vandaag), duikelt Vonovia beurskoers vandaag toch weer naar de € 30 (nu -4,0%). Iemand een idee wat hiervan de oorzaak is?

    De Vonovia beurskoers stijgingen / dalingen op dagbasis zijn vrij stevig en (voor mij) vaak lastig te verklaren, omdat dit veelal niet in lijn met ander beursgenoteerd vastgoed loopt.
  13. forum rang 4 Happy One 4 augustus 2022 17:10
    Sowieso vind ik het raar dat het aandeel zo laag genoteerd staat. Op de helft van de boekwaarde (met ook nog eens relatief lage waarderingen) , met defensief vastgoed en een goed te hanteren LTV is het gewoon heel erg laag geprijsd.
    De directe WPA zit waarschijnlijk rond de 2,70 dat betekent een direct rendement van maar liefst 9%. Als je in een woningfonds van Annexum gaat zitten mag je blij zijn met de helft, en die noteren wel rond de intrinsieke waarde.
    Hopelijk lukt het om appartementen tegen ene goede prijs te verkopen en daarvoor eigen aandelen in te kopen. Een soort Prosus truck, maar dan met vastgoed. Dan moet de koers een heel stuk hoger kunnen.
    Dus snap ik het niet goed, maar ik beleg lang genoeg om te weten dat koersuitslagen vaak irrationeel zijn. Een goede belegger weet daarvan te profiteren, maar dan moet je er niet al in zitten ;-).
  14. forum rang 4 junkyard 4 augustus 2022 17:35
    Deze beschouwing in de halfjaarcijfers m.b.t de beurkoers ontwikkeling vond ik interessant:

    Shares in Vonovia
    The war in Ukraine was the main focus on the capital markets in the first half of the year. The impact on supply chains, consumer prices and, in particular, central bank monetary policy dominated developments on the stock markets. In this environment, it came as little surprise to see negative performance in almost all sectors: DAX -20%; EuroStoxx 50 -20%; EPRA Europe -30%.

    In this exceptionally difficult overall market, shares in Vonovia reported above-average losses, trading at € 29.40 at the end of the second quarter. This was due, in particular, to the close negative correlation with government bond yields. Similarly, higher interest rates and the resulting capital market fears of a knock-on effect on earnings and property values likely played a decisive role in the drop in performance.

    We are observing an ever-wider gap between capital market expectations on the one hand, and ongoing stable development on the market for direct real estate investments on the other. While the capital market appears to be pricing in a marked correction, the residential property markets in which we operate remain extremely robust.

    As a result, we remain confident that the fundamental conditions in our markets will ensure positive development
    in the long run. These include, in particular, the favorable relationship, from an owner’s point of view, between supply and demand in urban regions as well as the structural momentum on the revenue side.

    De markt prijst dus angst en ellende in, die (nog) niet zichtbaar is in de Duitse woningmarkt. Er zullen ongetwijfeld wat meer problemen neerdalen, zoals huurders die de huur- of energielasten niet kunnen betalen. Dit zal worden versterkt wanneer de Duitse industrie krimpt (na gas rantsoenen) en werkloosheid toeneemt. Echter, dit is nu al flink ingeprijsd en wanneer dit iets meevalt of bijna niet merkbaar is, dan kan Vonovia flink omhoog.

    De Duitse 10 jaar rente is alweer gehalveerd (van 1,60% naar 0,80%), wat waarschijnlijk afgelopen maand hielp om Vonovia beurskoers iets te liften. Toch goed mogelijk dat Vonovia nu moeite zal hebben om tegen goede voorwaarden (lage spreads) te herfinancieren en tegen meer terughoudende vreemd vermogen verstrekkers aanloopt, het interim rapport toont dat Vonovia na april 2022 geen nieuwe financiering opgehaald. Dit zal meewegen in de plannen om op zoek te gaan naar JV partners. Vonovia wil blijven investeren in de portefeuille, en heeft hiervoor kapitaal nodig.

    Op € 30 (>50% beneden boekwaarde) voel ik mij momenteel zeer comfortabel met Vonovia, zojuist dan ook nog wat extra stukken opgepakt.
  20. forum rang 4 junkyard 26 augustus 2022 16:12
    Vonovia ligt er lekker bij, afgelopen jaar is de koers gehalveerd vanaf € 55 naar vandaag € 27,50. Meer fondsen laten een dalende trend zien in 2022, maar ik had wat meer stabiliteit verwacht in Duits woningvastgoed. Wellicht dat de energiecrisis Duitsland extra hard raakt door de hoge afhankelijkheid van geïmporteerd gas, en er komende periode betalingsachterstanden aankomen voor Vonovia (huurders) en er coulance wordt gevraagd van Vonovia.

    De toegenomen onzekerheden en stijgende rente kunnen de waarderingen raken, aangezien het Vonovia vastgoed tegen zeer lage NIY in de boeken staat (<3,0%). Deze zorg speelt al langer, tot nu toe meldt Vonovia zelf de waardedaling niet te herkennen binnen haar markten, bij halfjaarcijfers noemde Vonovia zichzelf zelfs "guarantor of stability in turbulent times during the first half of 2022" en neemt met deze nadruk op boekwaarde wat afstand van beurswaarde ontwikkeling.
352 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 18 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium drie voorbeelden van IEX Premium: de exclusieve content op de site, de app op een smartphone en IEX Magazine.

Benieuwd naar onze analyses en kooptips?

Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!

Word abonnee

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!