Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen gaan dalen!
Categorie: Column , Redactioneel , Vastgoed
Door
op vrijdag 29 april 2022
Views: 115.140
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Korte termijn geen daling want groot tekort aan woningen en impact stijging rente op maximale hypotheek is beperkt. Middellange termijn is het mogelijk dat huizenprijzen gaan dalen doordat woningnood deels wordt opgelost i.c.m. een normale hypotheekrente van circa 4%. Lange termijn stijgen huizenprijzen, kan ook niet anders door een beleid van centrale banken die inflatie van 2% nastreven.
Ondertussen is het nog VEEL goedkoper om wat te kopen dan te huren (puur gekeken naar de maandlasten)
Weer iemand die denkt dat de huizenprijzen gaan dalen. Hoe dan als er zo’n tekort aan huizen is. De waarde gaat misschien wat minder snel omhoog, maar echt niet omlaag.
Mag van mij wel halveren. Kan de jeugd tenminste ook wat kopen. Ik moet er niet aan denken om een starter te zijn.
Interessante analyse, veel rode vlaggen.
Winterspons schreef op 29 april 2022 11:05 :
Mag van mij wel halveren. Kan de jeugd tenminste ook wat kopen. Ik moet er niet aan denken om een starter te zijn.
De titel van de column is niet echt representatief voor de conclusie. In het artikel wordt geschreven: "De vlag kan echter nog niet uit. Ik merk nog steeds uit de praktijk dat er veel boven de vraagprijs wordt geboden" en wordt er verwezen naar het aanbodtekort. In de laatste alinea staat dan nog "Wat de gevolgen zijn voor de huizenprijzen zullen we het volgende kwartaal weten, als de NVM weer met cijfers komt", oftewel nu nog onzeker wat de huizenprijzen zullen doen. Al met al is de titel een stuk suggestiever dan de inhoud en conclusie.
TW82 schreef op 29 april 2022 11:36 :
De titel van de column is niet echt representatief voor de conclusie. In het artikel wordt geschreven: "De vlag kan echter nog niet uit. Ik merk nog steeds uit de praktijk dat er veel boven de vraagprijs wordt geboden" en wordt er verwezen naar het aanbodtekort. In de laatste alinea staat dan nog "Wat de gevolgen zijn voor de huizenprijzen zullen we het volgende kwartaal weten, als de NVM weer met cijfers komt", oftewel nu nog onzeker wat de huizenprijzen zullen doen. Al met al is de titel een stuk suggestiever dan de inhoud en conclusie.
Red_ schreef op 29 april 2022 11:50 :
[...]
In mijn makelaarspraktijk merk ik toch echt anders. Huizen waar 15 bezichtigingen zijn, maar 0 biedingen of 1 die 10% onder de vraagprijs ligt. De kentering is al begonnen buiten de grote steden. Makelaars maken mensen nog steeds wijs dat er veel biedingen zijn om ze zo gekke dingen te laten doen. Praktijk is echter dat het zo'n vaart niet meer loopt.
Het blijven golfbewegingen: 2016 een dal en 2021 een top. Timing is een luxe.
Het blijven golfbewegingen; 2016 was een dal en 2021 een top.
young-god schreef op 29 april 2022 12:58 :
Het blijven golfbewegingen: 2016 een dal en 2021 een top. Timing is een luxe.
Er gaat bij ons gen cent van de vraag prijs af. Door de blunders van centrale banken zal ik mijn huis goedkoper weg doen, mooi blijven zitten en doorstroming kan me gestolen worden. never ever..
Het lijkt mij logisch dat de huizenprijzen iets gaan zakken.
objectief schreef op 29 april 2022 11:32 :
[...]
Ik wel als starter; dan heb je bijna alles mee. Lage hypotheekrente/modern geisoleerd huis/2 inkomens/schenking-lening van ouders.
In vergelijking met vroeger is alles veel beter.
Ik vind het allemaal een wat 'zielig en somber' verhaal. Ik heb zelf 36 jaar gelden mijn eerste huis gekocht. Daarvoor huurde ik een appartement via mijn toenmalige werkgver voor fl.760,- per maand excl. energie. We waren toen na mijn diensttijd 1,5 verdiener en kochten een huis voor fl. 170.000,- tegen 7% rente. Mijn vader zei dat ik goed moest nadenken wat ik deed. Zo jong en dan zo'n duur huis. Hij had dat ook gedaan toen hij in 1962 een huis kocht en moest toen bij zijn baas komen! Dat kostte toen fl 30.000,- maar hij verdiende toen een par honderd gulden per maand. Nu 36 jaar verder woon ik mooier en beter maar heb dat voor elkaar gekregen door gewoon te werken en af en toe iets te kopen/verkopen en vooral in het begin af te lossen. Dus geen dure laptops, onzinnige studies, idioot dure concerten en bruiloften, nieuwe auto's, dure reizen en klagen over de gemeenschap maar gewoon je best doen en met beide benen op de grond blijven. Ik leef prima, gewoon op vakantie, altijd gesport etc. Kinderen hebben gestudeerd en wonen allebei in een eigen huis/appartement. Gewoon zelf verdiend met een beetje hulp van mij om een zetje in de rug te geven. Ook zij klagen niet en doen gewoon hun best en letten op de centen, zonder er veel voor te hoeven laten. Er is altijd wat in de wereld, laat je niet teveel afleiden. Een (eerste) huis is altijd te duur! Kom op, beetje positiever en praat ons geen problemen aan Jos! Ik ben overigens 59 en bijna 31 jaar zelfstandig ondernemer in het kleinbedrijf dus weet wat het is om goed voor je geld te zorgen en niet afhankelijk te zijn van derden.
Doorstroming gaat toch gewoon verder stokken; de 'hypotheek vluchtingen' groep verdwijnt. Ik voorzie vooral afvlakking, met mogelijk een minieme daling. Iets waar starters zeker nog niet mee geholpen zijn aangezien die alsnog tegen hogere maandlasten aan zitten te kijken dan een jaar geleden. Pas als werkloosheid/faillissementen serieus gaan oplopen zal er vraag gaan wegvallen. Vergeet ook niet dat de geschetste aantallen woningen die gebouwd gaan worden volgens de overheid zoals altijd totaal niet gehaald gaan worden. En dat er nog altijd forse vermogens worden doorgeschoven in deze tijden van vergrijzing van een oudere groep die rijker dan ooit is.
Red_ schreef op 29 april 2022 11:50 :
[...]
In mijn makelaarspraktijk merk ik toch echt anders. Huizen waar 15 bezichtigingen zijn, maar 0 biedingen of 1 die 10% onder de vraagprijs ligt. De kentering is al begonnen buiten de grote steden. Makelaars maken mensen nog steeds wijs dat er veel biedingen zijn om ze zo gekke dingen te laten doen. Praktijk is echter dat het zo'n vaart niet meer loopt.
Red_ schreef op 29 april 2022 11:50 :
[...]
In mijn makelaarspraktijk merk ik toch echt anders. Huizen waar 15 bezichtigingen zijn, maar 0 biedingen of 1 die 10% onder de vraagprijs ligt. De kentering is al begonnen buiten de grote steden. Makelaars maken mensen nog steeds wijs dat er veel biedingen zijn om ze zo gekke dingen te laten doen. Praktijk is echter dat het zo'n vaart niet meer loopt.
florida_tower schreef op 29 april 2022 15:13 :
[...]
Waarschijnlijk is er een groot verschil tussen de grote steden en de rest van NL. Vrienden van me boden vorige week 2 ton over op een huis in Amsterdam-Noord, vraagprijs 7,5 ton. Ze werden overboden.
Aantal posts per pagina:
20
50
100